Nazanin Erfani

Varmt välkomna till Gäddvägen 36 och denna hemtrevliga villa belägen på en lugn återvändsgata på Hammar. Här finner ni en otroligt välplanerad villa om 136 kvm fördelad på två plan, där entréplan kännetecknas av sociala umgängesytor och övre plan blir en mer privat familjedel. Ni välkomnas in av en ljus hall som leder er vidare till ett rymligt och luftigt vardagsrum i vinkel som ger möjlighet att få plats med flera sittplatser, soffa och matplats. Härifrån tar ni er både ut till altanen samt vidare in i köket som även det är så pass stort att det rymmer både en större matgrupp samt ett praktiskt och fräscht kök. Vidare finns ett sovrum, ett helkaklat duschrum samt en separat tvättstuga med groventré. På övre plan finns tre rymliga sovrum med bra förvaringsutrymmen och ett badrum. Utomhus kan ni njuta av solen i den lättskötta trädgården med gott om plats för hopp och lek, grönsaksodlingar eller varför inte bara ta det lugnt på altanen? Altanen är väl tilltagen och blir den naturliga platsen när det dukas upp för middagar i goda vänners lag under härliga sommarkvällar. Parkeringsmöjligheter ges i garaget där även en stor förrådsdel ger plats åt allt ifrån trädgårdsmaskiner till cyklar. Hammar är ett mycket trevligt område som passar perfekt för familjen. Här bor ni i ett mysigt, grönskande villaområde med direkt närhet till såväl nyrenoverade Hammarlundens skola som helt nya Annebergs förskola. Närhet till idrottsplatser, gym, förskolor och affärer. Nolgårds handelsområde ligger fem minuter bort med bil och Karlstad centrum nås på tio minuter. Här finns med andra ord allt för en trivsam vardag - ett ypperligt läge för barnfamiljen. Varmt välkomna hem till Gäddvägen! Hör av er till ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Nu har vi det stora nöjet att presentera Drottninggatan 20 och denna magiska trerummare i absoluta toppskick! Här bor ni med mycket förmånlig månadsavgift i en stabil förening med låg skuldsättning, så ni får mer pengar över till annat. Utöver det finns även möjlighet till parkeringsplats i Mitt i city-garaget. Välkommen in till denna väl omhändertagna bostad med genomgående fina ytskikt och välplanerade kvadratmeter. Lägenheten fördelar sina 89 kvm på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härligt umgänge med vänner och familj. I vardagsrummet finns plats för både soffa och matbord, och i det välutrustade och kvalitativa köket kan ni ta matlagningen till nästa nivå. På bostadens trevliga balkong har ni möjlighet att ta med er morgonkoppen ut och se staden sakta vakna till liv. Utöver detta hittar ni två sovrum, ett exklusivt helkaklat duschrum, en praktisk walk-in closet samt en luftig hall. Här på Drottninggatan 20 bor ni mitt i stadspulsen. Ta bara hissen ner från lägenheten så befinner ni er på gågatan med restauranger, shopping, nöjesliv och matbutiker. Ett kvarter bort ligger Stora Torget som är knutpunkten för Karlstads busskommunikationer och ett kvarter åt andra hållet ligger tågstationen. Ett stenkast bort finns dessutom härliga promenadstråk längs vackra Klarälven. Här är det bara att flytta in direkt och börja njuta. Varmt välkommen att kontakta Nazanin för mer information!

Välkomna till Sveagatan 14 - en välplanerad tvåa i en av Karlstads vackraste fastigheter! Här bor ni i en mycket trivsam lägenhet med en öppen och social planlösning som passar perfekt för umgänge med vänner och familj. Lägenheten präglas av en generös takhöjd och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusflöde. Fönstren vetter mot innergården vilket ger minimalt med insyn och i kombination med att det inte finns några grannar direkt intill bidrar det till en lugn och harmonisk hemmiljö! Det stilrena HTH-köket är välplanerat med praktiska överskåp och moderna vitvaror. I de öppna ytorna mellan kök och vardagsrum finns gott om plats för ett matbord, utan att kompromissa med utrymmet för soffgrupp. En av väggarna i vardagsrummet är en vacker tegelvägg som skapar en fin kontrast till bostadens ljusa interiör. Det rofyllda sovrummet är utrustat med tre rymliga garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och har både tvättmaskin och torktumlare för hög bekvämlighet. För en extra touch av lyx finns ett inbyggt högtalarsystem i varje rum. Här bor ni i en stabil och trygg förening med låg månadsavgift så att ni får pengar över till annat. På Herrhagen bor ni med promenadavstånd till centrum med all tänkbar service. Runt knuten finns både mataffär, fina parkområden och busshållplats. På några minuter befinner ni er vid Klarälven där vackra promenadstråk utlovas året om. Bostadsrättsföreningen äger en lokal som genererar hyresintäkter, där det idag bedrivs en yogastudio. En bostad som bör upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!