Erik Olsson Fastighetsförmedling

HÄRLIG BALKONG - VÄLDISPONERAD PLANLÖSNING - VÄLSKÖTT FÖRENING LÄGENHETEN Välkommen till denna tilltalande 1:a om 43 kvm med balkong! Bostaden är belägen på markplan med en fantastisk inglasad balkong. Lägenheten erbjuder en luftig planlösning med genomgående tilltalande färg på väggar. Generöst kök med full utrustning samt matplats invid fönsterparti. Allrummet är vältilltaget och ger plats åt både soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Del av allrummet tillägnas sovalkov med plats för säng. Badrummet är nyligen renoverat genom stambyte och innehar kaklade väggar, klinker på golv med golvvärme. Här är det bara att flytta in och trivas! FÖRENINGEN BRF Soluret är en välskött och trivsam bostadsrättsförening belägen i Handen. Föreningen erbjuder ett flertal bekvämligheter som parkeringsmöjligheter, grovsoprum, och tillgång till kolonilotter. Dessutom finns välunderhållna tvättstugor och en föreningslokal att hyra för gemensamma aktiviteter. OMRÅDET Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. ICA Nära finns inom området med generösa öppettider. Gångavstånd till Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service. Ytterligare utbud finns i Port 73 med flertal butiker, större klädmärken och restauranger. I närheten finns även större matbutiker såsom Ica Maxi och Willys. Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennisplan. Utmärkta kommunikationer med närhet till pendeltåg och busshållplats. Handens pendeltågstation tar tar dig in till stadspulsen på ca 20 minuter. Bussförbindelser som tar dig runt i Haninge, söderort och in mot Gullmarsplan. Nynäsvägen (väg 73) nås enkelt med bil. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

LÅG AVGIFT & BELÅNING - UNIK PLANLÖSNING - 6 MIN TILL CITY LÄGENHETEN Varmt välkommen till denna härliga bostad som bjuder på härlig atmosfär och kvadratsmarta ytor. Bostaden bjuder på social och öppen planlösning, ljusinsläpp från tre väderstreck och ett fräscht badrum, vilket gör detta till en perfekt bostad för hela familjen och alla hushåll. Lägenheten har också en underbar inglasad balkong med dubbeldörrar som förlänger utomhussäsongen och vardagsrummet. Här finns också goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten hör två förråd. Ta chansen att bo i en omtyckt och lågt belånad förening med låg avgift i hjärtat av Bergshamra. I föreningen finns även barnvagnsförråd, tvättstuga, cykelförråd, gym och bastu. Hiss finns i huset. FÖRENINGEN HSB BRF Gravyren i Solna är en av Bergshamras största bostadsrättsföreningar med mycket stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Här bor ni i en trygg förening med engagerad, erfaren och kompetent förvaltning! Föreningen har en väldigt låg belåning på 1 690 kr/kvm, se Årsredovisning 2023. Föreningen har nyligen införskaffat solceller samt valt att gå över till gemensam el med individuell mätning och debitering, vilket kommer sänka driftskostnaderna då de boende undslipper elnätsavgiften och föreningen gemensamt kan förhandla till sig ett lägre elpris. OMRÅDET Bergshamra är beläget inom den Kungliga Nationalstadsparken. Med sin vackra natur och sjönära miljö är detta en underbar plats att bo på. På cirka 10 minuters promenad når du Tivoliudden med badbrygga. Tunnelbana ligger cirka 150 meter från bostaden och det tar cirka 11 minuter in till T-centralen och det stora vägnätet når du inom några få minuter. Stockholms Universitet och KTH nås genom en promenad, cykeltur, buss eller ett - två stopp med tunnelbanan. På torget finns bra närservice så som butiker, apotek, bibliotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Här har du och familjen nära till allt, både citys puls och naturens grönska! Varmt välkommen på visning.

HÖGST UPP I HUSET - SJÖUTSIKT - FUNGERANDE ÖPPEN SPIS BOSTADEN Sjöutsikt, högst upp i huset, social och insynsskyddad planlösning samt fungerande öppen spis gör denna trea till en bostad att längta efter! Här kan ni flytta in och börja bo direkt. Lägenheten bjuder på bra förvaringsmöjligheter, ett lättarbetat kök, stambytt och stilrent badrum utrustat med tvättmaskin samt vackra och tidstypiska originaldetaljer. Härligt ljusinsläpp flödar från stora fönsterpartier i två väderstreck och många härliga dagar kan spenderas på den rymliga balkongen med härlig utsikt över vatten och grönska. Till lägenheten hör två källarförråd varav en matkällare FÖRENING Brf Rödhaken är en stabil och omtyckt förening. Föreningen har redan genomfört många av de stora renoveringarna så som stambyte, takbyte, fönsterbyte samt installation av öppen fiber. Belåningen är 3 372 kr/kvm bostadsrättsyta (se årsredovisning 2023). Föreningen planerar en balkongrenovering samt renovering av putsade ytor, återställning av den ursprungliga färgsättningen och smidesräcken på samtliga balkonger. Bygglov är beviljat. OMRÅDE Bostaden är belägen i vackra Stocksund. Sikrenovägen är ett av de områden som bedöms ha högt kulturhistoriskt värde (PBL 8 kap §13) och går under beteckningen "Funktionalism i Stocksund". Här har du direkt närhet till bryggor och bad, Stocksunds småbåtshamn, lummiga grönområden, golfbanor och strandpromenader. Området har utmärkta kommunikationer med Stocksunds station och busshållplats precis nedanför backen och tunnelbana och flera busslinjer på gångavstånd. Gratis parkering längs gatan för dig som har bil. All typ av service finns i närområdet såsom skolor, barnomsorg, vårdcentral, bibliotek, restauranger och mataffärer. Roslagsbanan tar dig till Stockholms universitet, Östra station /Tekniska högskolan på bara några minuter. Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julia Laitinen 073-330 6255 för mer information.

Välkommen till Dammtorps allé 12 och denna fantastiska gavelfyra som erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och harmoniskt boende. Belägen högst upp i huset och med fönster i tre väderstreck, fylls hemmet av ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär i de stora sociala ytorna. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger utrymme för både vardag och fest, med gott om plats för familj och vänner. Den inglasade balkongen i söderläge blir snabbt en favoritplats – här kan du njuta av solen från morgon till kväll, året om. De tre rymliga och insynsskyddade sovrummen är placerade i ett lugnt läge mot de charmiga radhusens bakgårdar. För dig som behöver ännu mer utrymme finns möjligheten att skapa ett extra rum och förvandla bostaden till en femrumslägenhet. Detta är en bostad som kombinerar stil, funktion och ett lugnt läge. Välkommen hem! Brf Daggkåpan har en stabil ekonomi och strävar efter långsiktig hållbarhet i förvaltningen. Föreningen har en aktiv styrelse som arbetar för att bibehålla fastigheterna i gott skick och hålla nere boendekostnaderna, samtidigt som medlemmarna erbjuds hög trivsel och service. Lånen per kvadratmeter 2023 låg på endast 7 359 kr. Här får du ett tryggt och bekvämt boende i ett av Järvastadens mest attraktiva områden. Välkommen till Brf Daggkåpan – en förening att trivas i! Barnvänliga och trygga Järvastaden – perfekt för familjelivet Drömmer du om en trygg och barnvänlig miljö där hela familjen kan trivas? Då är Järvastaden det självklara valet! Här kombineras ett lugnt småstadsliv med närhet till allt en modern familj behöver. Området är som skräddarsytt för barnfamiljer, med ett stort utbud av förskolor och skolor inom gångavstånd – perfekt för att underlätta vardagspusslet. För de små finns också ett stort antal lekplatser och aktivitetsytor som bjuder in till lek och äventyr året runt. Järvastaden omges av fantastisk natur, med grönområden, skogsstigar och fina parker där både stora och små kan njuta av utomhuslivet. Med närhet till populära Ursviks motionsområde och Igelbäckens naturreservat har du alltid möjlighet till sköna promenader, cykelturer eller picknick i det gröna. Trots det lugna läget finns all tänkbar service nära till hands. Här hittar du allt från mataffärer och caféer till vårdcentral och apotek, vilket gör vardagen smidig och bekymmersfri. I Järvastaden får du det bästa av två världar: trygghet och gemenskap i ett familjevänligt område, kombinerat med enkel tillgång till stadens puls när du önskar. Det är en plats att växa på – för både barn och föräldrar. Kommunikationer Pendeltåg: Närmaste pendeltågsstation är Ulriksdal, som ligger på kort gångavstånd från Järvastaden. Härifrån kan du snabbt ta dig till centrala Stockholm, Uppsala med stopp vid Arlanda eller Södertälje. Bussar: Flera busslinjer trafikerar Järvastaden och kopplar området till andra delar av Solna, Sundbyberg och Stockholms innerstad. Exempelvis går busslinjer till både Solna centrum och Kista. Buss 505, 540 och 157. Tunnelbana: Närmaste tunnelbanestationer är Hallonbergen och Solna centrum, som nås med buss eller cykel. Dessa stationer tillhör blå linjen, som går till centrala Stockholm. Bil Järvastaden har närhet till flera stora vägar, inklusive E4:an och E18, vilket gör det enkelt att pendla med bil. Det finns även parkeringsmöjligheter i området, inklusive för boende. Cykel och gångvägar Området är väl anpassat för cyklister och fotgängare, med mång

UNIK ETTA - EGEN INGÅNG - NÄRA TILL ALLT LÄGENHETEN Välkomna till Vasavägen 25, belägen på lugn gata i hjärtat av Råsunda - en unik etta med egen ingång för en privat och härlig känsla. Denna pärla är ett hem för dig som vill bo i ett vackert och rofyllt område med närhet till såväl underbar natur, vacker arkitektur, restauranger, butiker, köpcentrum och kanske bäst av allt - all tänkbar kommunikation. Lägenheten ligger belägen i ett vackert 30-talshus där några av de finaste tidstypiska detaljerna såsom stora vackra fönsterpartier med originaldetaljer samt rymlig takhöjd har bevarats och med varsam hand kombinerats med modernare val i en väl fungerande mix. Bostaden har fina ytskikt och stilrena materialval och känns därmed fräsch och inflyttningsklar. En väldigt välplanerad och kvadratsmart etta som vidare bjuder på ett funktionellt kök, god förvaring, praktisk loftsäng samt ett helkaklat rymligt badrum. FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Framnäs 7 är en välskött och familjär förening. Här har man redan genomfört flera av de stora renoveringarna så som takbyte, renovering av el, värme och vatten samt indragen fiber finns i huset. I föreningen finns en fräsch tvättstuga samt en mysig innergård med utemöbler. OMRÅDET Välkommen till Råsunda – en riktig pärla i Solna och en av Stockholms mest älskade stadsdelar! Här har du inte bara en fantastisk central plats att kalla hem, utan också en oas av skönhet och charm. Strosa längs de soliga esplanaderna och låt dig inspireras av den unika arkitekturen som präglas av eleganta byggnader i jugend, nationalromantik och funkisstil från 1930-talet. Runt hörnet ligger Lötsjön och Råstasjön, perfekta platser för avkopplande promenader eller energigivande löprundor. När det kommer till shopping och nöjen har du allt du kan önska dig inom bekvämt gångavstånd. Utforska det livfulla Solna Centrum eller besök det imponerande Mall of Scandinavia, där du kan shoppa loss, se en film eller njuta av en god middag. För den som pendlar är Råsunda en utmärkt plats att bo, med smidiga kommunikationsmöjligheter såsom tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar - vilket gör det enkelt att ta sig till både arbete och nöjen i city. Och om du älskar att cykla? Då har du tur! Med bara 20 minuters cykeltur når du Stockholms innerstad. Råsunda är verkligen en plats där stadens puls och naturens lugn förenas – och nu har du chansen att bli en del av detta mysiga område. Missa inte möjligheten att förvärva denna charmiga etta som ger dig allt detta och lite till. Välkommen hem!

LUMMIGT SÖDERLÄGE - INFLYTTNINGSKLAR - STABIL BRF LÄGENHETEN Ta chansen att förvärva denna underbara lägenhet på Åbergssons väg 13 med stor balkong i fint lummigt söderläge! En bostad som präglas av luftig atmosfär, fint ljusinsläpp samt goda förvaringsmöjligheter, här kan ni flytta in och börja bo direkt. Bostaden disponeras idag som en trea! Fint renoverat kök samt ett helkaklat stilrent badrum. FÖRENINGEN Brf Sippan är en mycket välskött och omtyckt förening. Husen som ligger nära Brunnsvikens strand är byggda mellan 1989-1990 och föreningen är stabil med god ekonomi, de har bland annat 5 hyresrätter samt en hyresrättslokal där populära förskolan S2H Månstrålen verkar. Föreningen har även snickeribod samt övernattningsrum för föreningens medlemmar. Föreningen har en låg belåning om 3 151 kr/kvm (totalyta, uppgifter från Årsredovisning 2023). OMRÅDET Bostaden är belägen i södra delen av populära Bergshamra, en mysig oas strax utanför citys sprudlande puls. Närhet till badbryggor och utomhusbassäng för härliga sommardagar samt Bergshamra Arena där ni kan spela fotboll på sommaren och åka skridskor på vintern. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet runt Brunnsviken och lummiga grönområden. På gångavstånd finner ni bland annat Bergianska trädgården, Hagaparken och Ulriksdals slottsträdgård. All typ av service och restaurangutbud ligger endast 10 minuter bort med tunnelbanan. På Bergshamra torg finns bra närservice så som apotek, bageri och kafé, blomsteraffär, butiker, cykelaffär, kemtvätt samt vårdcentral. Välsorterade livsmedelsbutiker finns på både på norra och södra delen av Bergshamra. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbanan och bussar ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet inom några få minuter.

Högt upp i huset finner du denna fantastiska fyra i ett härligt hörnläge som erbjuder både ljus och rymd. Här möts du av en modern, öppen planlösning där det eleganta köket flyter samman med vardagsrummet – en inbjudande yta som är idealisk för sociala stunder och stora middagar. Från vardagsrummet kliver du ut på en rymlig balkong med bästa solläge, där du kan njuta av solens strålar! Lägenheten har två lyxiga badrum: det ena utrustat med dusch, det andra med badkar, och båda med stilfulla detaljer och egna tvättmöjligheter för högsta bekvämlighet. Det stora master bedroom är en avkopplande oas, och två extra sovrum erbjuder flexibla ytor som kan anpassas efter familjens behov. Genomgående finns gott om förvaringsmöjligheter, med smarta lösningar för att hålla hemmet prydligt och organiserat. Bostaden är smakfullt inredd med noggrant utvalda färgsättningar och kvalitativa materialval som skapar en harmonisk känsla genom hela hemmet. Som boende har du också tillgång till en gemensam takterrass – en extra plats för avkoppling och umgänge med en utsikt som höjer livskvaliteten ytterligare. Detta är ett hem där funktion och estetik möts i perfekt balans! FÖRENINGEN Brf Herrjärva har en härlig takterrass som alla medlemmar kan disponera, samt en stor mysig innergård. I föreningen finns ett gemensamt cykel- och barnvagnsrum som ligger i anslutning till entrén. Källsorteringsutrymme finns entréplan mot Slåttervägen. I föreningen finns 24 garageplatser under jord som kan hyras till en kostnad om 1820 kr/månad samt 30 st parkeringsplatser i parkeringshus eller garage som kan hyras till en kostnad om ca 2 000 kr/månad. OMRÅDET Ulriksdal är ett växande område med ett rikt utbud av restauranger, aktiviteter och service. Här hittar du bland annat den moderna pizzerian Spisa Pizza, den klassiska Benvenuto, populära Jonas Spis och en av Solnas bästa sushirestauranger. På Järva Krog erbjuder Roots & Soil fräscha sallader och wraps. För natur- och kulturintresserade finns närhet till Överjärva gård med hästar och caféer, Hagaparkens vackra natur och Ulriksdals slott med trädgårdscafé, golfklubb och Wärdshus. Ulriksdal är en perfekt plats för den som söker smidiga kommunikationer och samtidigt vill bo i en naturskön miljö. Ulriksdals station, som ligger inom gångavstånd, tar dig till Stockholms city på bara några minuter. Här finns även direkttåg mot Uppsala och Arlanda, vilket gör det enkelt att pendla till universitetet eller snabbt ta sig till flygplatsen. Dessutom går flygbussar från Järva Krog till Arlanda på cirka 20 minuter. För den som föredrar buss finns flera linjer att välja mellan, med direktbussar till Solna C, Brommaplan och Stockholm C. Detta skapar smidiga alternativ för dig som behöver ta dig runt i närliggande områden utan bil. För bilburna är läget också idealiskt – E4 nås på bara någon minut och öppnar upp snabba vägar både norrut och söderut. Tunnelbanestationen Bergshamra på röda linjen ligger bara en kort bussresa bort och gör det lätt att ansluta till resten av Stockholms tunnelbanenät. Även nattbussarna 595 och 591 stannar vid Ritorp, precis utanför huset, och gör det enkelt att ta sig hem oavsett tid på dygnet. För cyklister finns en charmig cykelbana som går genom Hagaparken och tar dig in till city på cirka 15–20 minuter, vilket gör cykelpendling till ett snabbt och naturnära alternativ. Sammanfattningsvis är Ulriksdal ett utmärkt val för dig som vill bo i grönskande omgivningar utan att tumma på t

Nu kan er väntan äntligen vara över! Här erbjuds ett riktigt drömhem med en fin planlösning på hela 152 kvm, ytor i fint skick och generöst ljusinflöde från morgon till kväll. Andra höjdpunkter som detta hem erbjuder är den värmande braskaminen samt husets baksida med ostört, solsäkert läge och med utsikt över grönskande skogsparti. Här finns även ett praktiskt förråd samt på framsidan av huset finns möjlighet att parkera minst två bilar. Totalt är tomten på ca 265 kvm och vetter ut mot en allmänning på baksidan. Den rymliga planlösningen bjuder på generösa sociala ytor, gedigna materialval och genomgående hög standard. Här återfinns dubbla badrum (varav det ena med möjlighet till bastu), möjlighet till 4 st bra sovrum samt ett vindsutrymme för extra förvaring. Tomten runt huset är optimerad med utbyggd altan, fin gräsmatta och stenläggning, allt i gott skick. Uppvärmning via fjärrvärme och genomgående modern hög standard borgar för låga driftkostnader! Stövarvägen 31 har ett av de mest eftertraktade lägena för dig med husdrömmar. Populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och ett idylliskt läge intill Igelbäckens Naturreservat med härliga promenad-, skid- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor. Mulle Meck-parken och skogslekparken vid Jaktvillan blir snabbt småttingarnas favoriter, såväl som Överjärva Gård med sin gammeldagsa miljö och en variation av djur till barnens förtjusning. Från Stövarvägen 31 har ni endast några få minuters promenadavstånd till goda bussförbindelser sammankopplade till såväl pendeltåg som tunnelbana. För shopping och upplevelser har ni ca 2,5 km till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Du som är bilburen kommer upptäcka att läget knappast kunde bli bättre med ca 15 minuter in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter i området! Missa inte denna pärla - Varmt välkomna på visning!

I ljuvliga Graninge strand hittar ni detta fantastiska boende i rogivande skärgårdsmiljö med utsikt över Baggensfjärdens glittrande vatten! Detta är ett +55 boende, där någon i hushållet måste vara 55 år fyllda för att kunna köpa denna bostad. Här möts man direkt av ett underbart ljusinsläpp och endast några kliv in av den magiska utsikten från lägenhetens alla fönster och inte minst från bostadens stora balkong i sydväst! Den inglasade balkongen är som ett extra rum och här finns möjligheten att ha flera möblemang i form av både matbord för härliga middagar samt en loungegrupp för mysiga stunder eller solbäddar för den som önskar njuta extra mycket av solen. Detta boende bjuder på optimalt disponerade ytor där inte en enda kvadratmeter går till spillo. Andra höjdpunkter är de exklusiva materialvalen och genomgående hög standard. Bara husets arkitektur i sig är hänförande och smälter väl in med sin träbeklädnad i naturen. Vidare bjuder lägenheten på ett modernt rymligt kök med bra arbetsytor och god förvaring. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för sociala sammanhang. Ett väl tilltaget sovrum med klädkammare i anslutning samt ett sovrum som idag disponeras som kontor/gästrum. Ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här erbjuds verkligen allt man kan önska sig i from av vatten och grönska, vackra promenadstråk, Restaurang Villa Graninge, Gamla stiftsgården, naturreservatet Ekoberget m.m. Hjärtligt välkomna att kontakta mäklaren för intresse! Fastighetsmäklare Irma Arvidsson 073-382 55 55

Äntligen har vi nöjet att presentera denna fantastiska etagelägenhet! Allt man kan önska i kombination med ett perfekt läge gör detta till ett hem att längta efter. Här kan man avnjuta en god kopp kaffe i solen på den ljuvliga terrassen eller kvällsmiddagen och solnedgången på balkongen! Väldisponerade kvadratmeter och lyxig interiör med fina materialval. Den öppna och sociala planlösningen bjuder in till många härliga stunder med familj och vänner. Vidare bjuder lägenheten på ett renoverat stilsäkert kök med goda arbetsytor, ett stort helkaklat badrum och en gästtoalett samt två vältilltagna sovrum på etagevåningen. VÄLKOMNA HEM! Här bor ni med närhet till ypperliga kommunikationer, grönområden, Lötsjön och Råstasjön, flera mysiga restauranger och caféer, matbutiker och rikligt serviceutbud i Mall of scandinavia eller Solna Centrum. Mycket välskött och populär förening, ett stort förråd ingår samt tillgång till en gemensam uteplats med grill! Varmt välkomna att höra av er vid intresse! Fastighetsmäklare Irma Arvidsson 073-382 55 55

https://erikolsson-my.sharepoint.com/:v:/g/personal/patrick_haataja_erikolsson_se/Ee7q7pO9bjFAg2NtBRZ3mfYBfle16eBwNAWzgUN-hz1XwA?e=Riv5K2 OBS! För digital visningsfilm för den aktuella bostaden, kopiera in ovan länk i den webbläsare! Välkomna till detta fantastiskt fina och toppmoderna hem i Järvastadens nyaste bostadskvarter. Denna bostad präglas av sitt höga läge i huset på sjätte våningen med generöst ljusinsläpp och fin vy utan insyn. Här samsas stilrena färgval och modern hög standard ytor som badar i ljus tack vare de generösa fönsterpartierna. En annan höjdpunkt är den härliga balkongen med fri utsikt över grönskande omgivningar. Redan vid första steget in i hallen möts ni ett rikligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Vidare in i bostaden öppnar den luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum upp sig. Denna yta är som skapt för sociala tillställningar med plats för såväl matlagning och förvaring som umgänge vid matplatsen, vardagsrummet eller på den mysiga balkongen. Till höger om vardagsrummet hittar ni det privat belägna sovrummet med plats för bland annat dubbelsäng och rejäl garderobsvägg. Helheten kompletteras av ett helkaklat och påkostat badrum med alla moderna bekvämligheter och kombimaskin (som både tvättar och torkar). Till bostaden hör även ett rymligt källarförråd om ca 2 kvm. Genomgående påkostade vitvaror från Siemens (fläktkåpa i kök från Franke). Tillträde från och med 2024-12-05. Brf Ängsviolen äger en helt nybyggd och toppmodern fastighet. I entréplan finns lokaler för exempelvis restaurangverksamhet, här hittar ni även ett flertal cykel- och barnvagnsrum. På andra sidan gatufasaden återfinns en lummig innergård med pergola, grillplats och ytor för lek. Garaget byggs på två våningsplan under den gemensamma innergården och delas med grannföreningen. Här återfinns både vanliga garageplatser (41 st), elbilsplatser med laddmöjlighet (19 st) samt MC-platser (2 st) och extra förråd för uthyrning (10 st). Ditt nya bostadskvarter är beläget hjärtat av Järvastaden och kommer bli en naturlig mittpunkt i detta redan så omtyckta och populära bostadsområde med charmig småstadskaraktär. Från porten har ni alltid närhet till Ursviks motionsspår, Råsta- och Lötsjön, Ulriksdals slottspark samt Hagaparken. I era hemkvarter hittar ni ett brett utbud av ypperlig vardagsservice såsom välsorterade livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, gym, frisör samt inte minst; optimala kommunikationer. För er som är bilburna, finns tillgång till ett varmgarage direkt via hissen i trappuppgång! För dig som cyklar eller promenerar finns vägslingor till bland annat Mall of Scandinavia, Hagaparken och hela vägen in till city! Närhet till både pendeltåg, tunnelbana samt framför allt ett flertal busslinjer utanför porten länkade till såväl Ulriksdal som Hallonbergen och Centrala Sundbyberg. Välkomna till ett av Solnas mest trivsamma lägen!

Välkomna till Lekparksgatan 6 – det perfekta hemmet för den aktiva barnfamiljen! Denna rymliga femma är noggrant planerad för att skapa en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata rum, idealisk för familjelivet. Här möts ni av ett påkostat kök med stilfulla materialval och en stor matplats precis vid fönstret, perfekt för familjens måltider och mysiga frukostar. Med en halvöppen planlösning mot vardagsrummet får ni en luftig känsla där hela familjen kan umgås och barnen kan leka fritt medan ni lagar mat eller umgås med vänner. Lägenheten har fyra generösa sovrum som är smart fördelade två och två i separata delar av bostaden, vilket skapar en härlig privatkänsla för både barn och föräldrar. Master bedroom är en dröm med walk-in-closet och direkt utgång till den soliga uteplatsen – en perfekt plats för morgonkaffet eller familjens grillkvällar. Lägg till två lyxiga badrum, båda med dusch och smakfulla materialval, så har ni verkligen allt ni behöver för en bekväm vardag. I Brf Linnean i Järvastaden, byggd av Skanska, är alla hem Svanenmärkta med noggrant utvalda material för en hållbar och miljövänlig livsstil. Föreningen erbjuder även ett stort, säkert garage med 78 parkeringsplatser, varav 10 med el-laddning. För barnfamiljer är föreningens gemensamma innergård med lekplats en riktig pärla – här kan barnen leka tryggt medan ni vuxna njuter av en stunds avkoppling. Dessutom finns det cykelställ/cykelförråd och miljörum som gör vardagen smidigare. Bostaden ligger i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till kommunikationer, förskolor, skolor, matbutiker och shopping. Föreningen har ett mycket populärt och centralt läge i området med närhet till allt nu även KRY Vårdcentral och ICA. Busshållplats precis intill nere vid parken (505 & 540) som knyter samman med pendeltåget vid Ulriksdals station som enkelt tar dig till både city och Arlanda. Med god ekonomi och inga planerade avgiftshöjningar är Brf Linnean ett tryggt val för er som vill ha ett hem där både ni och era barn kan trivas i många år framöver. Vi ser fram emot att välkomna er på visning – ett hem som detta vill ni inte missa!

Välkommen till denna ljuvliga och smakfulla mini-tvåa på 37 kvm, belägen högt upp i huset och med en inbjudande balkong i lugnt läge mot innergård. Här förenas stil och komfort i en harmonisk mix, mitt i hjärtat av Hornstull. Vid entrén möts du av ett ljust, lättmöblerat och luftigt vardagsrum som tack vare sina stora fönsterpartier ger ett intryck av rymd och harmoni. Det moderna köket, i öppen planlösning, erbjuder både funktionalitet och arbetsytor, perfekt för matlagning och socialt umgänge. Från vardagsrummet öppnar du upp dörren till den trivsamma balkongen som blir din privata utomhusoas under sommarhalvåret. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Det stilrena och helkaklade badrummet är utrustat med praktiska tvättmöjligheter som förenklar vardagen. Föreningen är välskött med en stabil ekonomi och har till och med tre hyresrätter som en dold tillgång. De två lokaler som ingår i föreningen genererar extra intäkter, vilket bidrar till en trygg och hållbar boendemiljö. Stambytet 2010 garanterar moderna bekvämligheter och långsiktig kvalitet. Denna lägenhet ligger ett stenkast från Bergsunds Strand, där du kan njuta av härliga promenader längs vattnet eller ta ett dopp vid Reimersholme och Långholmen. Området erbjuder ett varierat utbud av caféer och restauranger, och med goda kommunikationer når du enkelt alla delar av staden. Det här är mer än bara ett boende – det är en unik möjlighet att uppleva stadens puls samtidigt som du har en egen lugn och grön oas. Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem. Välkommen att upptäcka ditt nya drömboende!

Obs! Accepterat pris! Tillfälle att förvärva ett unikt boende med en stor högt belägen balkong med vy över innergård och grönskande skogspartier med sol från lunchtid fram till kväll. Välkomna till denna optimalt planerade drömtvåa som erbjuder öppna sociala ytor, separat sovrum, stor klädkammare med rymligt Elfa-system samt helkaklat fräscht badrum med egna tvättmöjligheter. Bostaden karaktäriseras av hög standard, optimalt disponerade ytor och trivsamt samt insynsskyddat läge. Missa inte denna chans! Brf Tallkronan 1 är en välskött och eftertraktad bostadsrättförening med friköpt mark och moderna byggnader från år 2016. Föreningen karaktäriseras av god ekonomi, låg belåning (ca 10 486 kr/kvm, se årsredovisning 2023) och löpande amorteringar. De boendes elkostnader sänks kraftigt av ett gemensamt elabonnemang och solpaneler som installerades under sommaren 2022. Som boende i föreningen får ni ta del av en underbar grönskade innergård med stor gräsmatta, grillplats och pergola. Ni har även tillgång till en gästlägenhet med 4 sovplatser, dusch och pentrykök. Parkeringsmöjligheterna i denna förening är riktigt goda med hela 109 platser varav 89 i garage med laddplatser för elbil för den som önskar, utomhusparkering samt MC-parkering. Fridensborgsvägen 141 ligger granne med underbara naturreservatet i Ursvik med härlig skogsatmosfär- perfekt för en aktiv vardag med utegym, stigar för mountainbike, löpning eller bara gå ut och känna lugnet i naturen. I de närbelägna kvarteren hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, ett flertal restauranger, gym och annan god närservice. Ni har promenadavstånd till Ulriksdals pendeltågsstation, Hallonbergens tunnelbana och köpcentrumet Mall of Scandinavia. Goda bussförbindelser sammankopplar även tunnelbana och pendeltåg. Med endast 7km in till city så du tar dig snabbt in med bil, cykel eller pendeltåg. Med bil har du snabb access till de stora vägnäten samt goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen! Varmt välkomna på visning!

Hemtrevlig etta med härlig vy och grönska utanför fönstren i ljuvligt läge. Ljust och stort kök med bevarad funkiskänsla samt ett stambytt badrum. Yteffektiv och kvadratsmart med sovalkov. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och tillhörande förråd. Här bor ni med närhet till grönområden, vatten och fina promenadstråk, samt goda kommunikationer med både bussar och pendeltåg. I kvarteret finns en trevlig livsmedelsbutik - Khyber Super Market med Mumbai street food samt pizzeria Lilla hörnet. Varmt välkomna att höra av er vid intresse! Fastighetsmäklare Irma Arvidsson 073-382 55 55