Erik Olsson Fastighetsförmedling

Högt upp i huset finner du denna fantastiska fyra i ett härligt hörnläge som erbjuder både ljus och rymd. Här möts du av en modern, öppen planlösning där det eleganta köket flyter samman med vardagsrummet – en inbjudande yta som är idealisk för sociala stunder och stora middagar. Från vardagsrummet kliver du ut på en rymlig balkong med bästa solläge, där du kan njuta av solens strålar! Kontakta mäklaren för visning! Lägenheten har två lyxiga badrum: det ena utrustat med dusch, det andra med badkar, och båda med stilfulla detaljer och egna tvättmöjligheter för högsta bekvämlighet. Det stora master bedroom är en avkopplande oas, och två extra sovrum erbjuder flexibla ytor som kan anpassas efter familjens behov. Genomgående finns gott om förvaringsmöjligheter, med smarta lösningar för att hålla hemmet prydligt och organiserat. Bostaden är smakfullt inredd med noggrant utvalda färgsättningar och kvalitativa materialval som skapar en harmonisk känsla genom hela hemmet. Som boende har du också tillgång till en gemensam takterrass – en extra plats för avkoppling och umgänge med en utsikt som höjer livskvaliteten ytterligare. Detta är ett hem där funktion och estetik möts i perfekt balans! FÖRENINGEN Brf Herrjärva har en härlig takterrass som alla medlemmar kan disponera, samt en stor mysig innergård. I föreningen finns ett gemensamt cykel- och barnvagnsrum som ligger i anslutning till entrén. Källsorteringsutrymme finns entréplan mot Slåttervägen. I föreningen finns 24 garageplatser under jord som kan hyras till en kostnad om 1820 kr/månad samt 30 st parkeringsplatser i parkeringshus eller garage som kan hyras till en kostnad om ca 2 000 kr/månad. OMRÅDET Ulriksdal är ett växande område med ett rikt utbud av restauranger, aktiviteter och service. Här hittar du bland annat den moderna pizzerian Spisa Pizza, den klassiska Benvenuto, populära Jonas Spis och en av Solnas bästa sushirestauranger. På Järva Krog erbjuder Roots & Soil fräscha sallader och wraps. För natur- och kulturintresserade finns närhet till Överjärva gård med hästar och caféer, Hagaparkens vackra natur och Ulriksdals slott med trädgårdscafé, golfklubb och Wärdshus. Ulriksdal är en perfekt plats för den som söker smidiga kommunikationer och samtidigt vill bo i en naturskön miljö. Ulriksdals station, som ligger inom gångavstånd, tar dig till Stockholms city på bara några minuter. Här finns även direkttåg mot Uppsala och Arlanda, vilket gör det enkelt att pendla till universitetet eller snabbt ta sig till flygplatsen. Dessutom går flygbussar från Järva Krog till Arlanda på cirka 20 minuter. För den som föredrar buss finns flera linjer att välja mellan, med direktbussar till Solna C, Brommaplan och Stockholm C. Detta skapar smidiga alternativ för dig som behöver ta dig runt i närliggande områden utan bil. För bilburna är läget också idealiskt – E4 nås på bara någon minut och öppnar upp snabba vägar både norrut och söderut. Tunnelbanestationen Bergshamra på röda linjen ligger bara en kort bussresa bort och gör det lätt att ansluta till resten av Stockholms tunnelbanenät. Även nattbussarna 595 och 591 stannar vid Ritorp, precis utanför huset, och gör det enkelt att ta sig hem oavsett tid på dygnet. För cyklister finns en charmig cykelbana som går genom Hagaparken och tar dig in till city på cirka 15–20 minuter, vilket gör cykelpendling till ett snabbt och naturnära alternativ. Sammanfattningsvis är Ulriksdal ett utmärkt val för dig som vill bo i grönskande

Välkomna till Lekparksgatan 6 – det perfekta hemmet för den aktiva barnfamiljen! Denna rymliga femma är noggrant planerad för att skapa en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata rum, idealisk för familjelivet. Här möts ni av ett påkostat kök med stilfulla materialval och en stor matplats precis vid fönstret, perfekt för familjens måltider och mysiga frukostar. Med en halvöppen planlösning mot vardagsrummet får ni en luftig känsla där hela familjen kan umgås och barnen kan leka fritt medan ni lagar mat eller umgås med vänner. Lägenheten har fyra generösa sovrum som är smart fördelade två och två i separata delar av bostaden, vilket skapar en härlig privatkänsla för både barn och föräldrar. Master bedroom är en dröm med walk-in-closet och direkt utgång till den soliga uteplatsen – en perfekt plats för morgonkaffet eller familjens grillkvällar. Lägg till två lyxiga badrum, båda med dusch och smakfulla materialval, så har ni verkligen allt ni behöver för en bekväm vardag. I Brf Linnean i Järvastaden, byggd av Skanska, är alla hem Svanenmärkta med noggrant utvalda material för en hållbar och miljövänlig livsstil. Föreningen erbjuder även ett stort, säkert garage med 78 parkeringsplatser, varav 10 med el-laddning. För barnfamiljer är föreningens gemensamma innergård med lekplats en riktig pärla – här kan barnen leka tryggt medan ni vuxna njuter av en stunds avkoppling. Dessutom finns det cykelställ/cykelförråd och miljörum som gör vardagen smidigare. Bostaden ligger i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till kommunikationer, förskolor, skolor, matbutiker och shopping. Föreningen har ett mycket populärt och centralt läge i området med närhet till allt nu även KRY Vårdcentral och ICA. Busshållplats precis intill nere vid parken (505 & 540) som knyter samman med pendeltåget vid Ulriksdals station som enkelt tar dig till både city och Arlanda. Med god ekonomi och inga planerade avgiftshöjningar är Brf Linnean ett tryggt val för er som vill ha ett hem där både ni och era barn kan trivas i många år framöver. Vi ser fram emot att välkomna er på visning – ett hem som detta vill ni inte missa!

Välkomna till denna fina tvåa högt upp i huset med optimal planlösning samt gigantisk balkong om ca 11,9 kvm med eftermiddags- och kvällssol! Här erbjuds ett hem med hög trivselfaktor utan insyn och med öppna sociala ytor, rymligt sovrum samt helkaklat fräscht badrum med egna tvättmöjligheter. Bostaden karaktäriseras av fin standard, optimalt disponerade ytor och trivsamt läge näst högst upp i huset. Missa inte denna chans! Brf Åkerbäret 1 är en av Järvastadens bäst skötta bostadsrättsföreningar med fördelaktiga föreningslån och friköpt mark. Föreningens medlemmar disponerar över rymliga källarförråd, cykel- och barnvagnsrum samt ett stort varmgarage med bra tillgång på platser. Som boende i föreningen har ni även tillgång till den omtyckta innergården med lekplats, grillplats med bänkar och ytterligare cykelförvaring. Populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och sitt läge intill underbara Ulriksdals slottspark, nationalparken vid Brunnsviken och naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor. Mulle Meck-parken och skogslekparken bakom Jaktvillan blir snabbt småttingarnas favoriter, såväl som Överjärva Gård med sin gammeldagsa miljö och en variation av djur till barnens förtjusning. Från Fridensborgsvägen 121 har ni promenadavstånd till både Ulriksdals pendeltågsstation och tunnelbanan åt andra hållet. Busshållplatsen ett stenkast från porten har mycket goda förbindelser och är sammankopplade till såväl pendeltåg som tunnelbana. För shopping och upplevelser har ni ca 2 km till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Du som är bilburen kommer upptäcka att läget knappast kunde bli bättre med ungefär en kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen! Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till denna stilrena och moderna lägenhet med rymlig uteplats om 8,5 kvm i sydvästläge. Lägenheten är optimalt planerad och bostaden är mycket ljus tack vare större vackra fönsterpartier samt genomgående ljust parkettgolv och rymlig uteplats direkt från vardagsrummet. Lägenheten erbjuder ett rymligt allrum med god plats för säng, soffa och bord för middagar, ett fräscht badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Det stilrena och fullutrustade köket ligger i en öppen planlösning mot det trevliga allrummet. Brf Haga Palett Terra är en förening med 119 bostadsrättslägenheter som upplåtes med bostadsrätt och två hyresrättslokaler. Föreningen äger marken och medlemmarna disponerar över bland annat en gemensamt cykelförråd, källsorteringsrum, barnvagnsrum och garage. Nya levande bostadskvarter ska binda samman innerstaden med Solna, hela vägen till Gamla Råsunda. Med det centrala läget blir både serviceutbudet och möjlighet till kommunala transportmedel stort med ett stenkast från Hagastaden. Nordr har beslutat att förstärka sitt trygghetspaket med en räntegaranti under tre år från tillträde. Garantin skyddar köpare från att kommande räntehöjningar under perioden slår igenom i höjda månadsavgifter och syftar till att öka tydlighet och trygghet för de som köper en nyproducerad bostad. Tvärs över gatan blickar du ut över lummiga Solna Kyrkby och vidare mot Hagaparkens grönområden. Här får några av lägenheterna privata uteplatser och här kan alla boende njuta av grönska, grillkvällar och lek. Längst bort på gården i Haga Paletts sista etapp planeras det för en förskola med en stor och härlig egen gård. All tänkbar service finns i närheten liksom utmärkta kommunikationer. Varmt välkommen till Solnavägen 13E!

LUMMIGT SÖDERLÄGE - INFLYTTNINGSKLAR - STABIL BRF LÄGENHETEN Ta chansen att förvärva denna underbara lägenhet på Åbergssons väg 13 med stor balkong i fint lummigt söderläge! En bostad som präglas av luftig atmosfär, fint ljusinsläpp samt goda förvaringsmöjligheter, här kan ni flytta in och börja bo direkt. Bostaden disponeras idag som en trea! Fint renoverat kök samt ett helkaklat stilrent badrum. FÖRENINGEN Brf Sippan är en mycket välskött och omtyckt förening. Husen som ligger nära Brunnsvikens strand är byggda mellan 1989-1990 och föreningen är stabil med god ekonomi, de har bland annat 5 hyresrätter samt en hyresrättslokal där populära förskolan S2H Månstrålen verkar. Föreningen har även snickeribod samt övernattningsrum för föreningens medlemmar. Föreningen har en låg belåning om 3 151 kr/kvm (totalyta, uppgifter från Årsredovisning 2023). OMRÅDET Bostaden är belägen i södra delen av populära Bergshamra, en mysig oas strax utanför citys sprudlande puls. Närhet till badbryggor och utomhusbassäng för härliga sommardagar samt Bergshamra Arena där ni kan spela fotboll på sommaren och åka skridskor på vintern. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet runt Brunnsviken och lummiga grönområden. På gångavstånd finner ni bland annat Bergianska trädgården, Hagaparken och Ulriksdals slottsträdgård. All typ av service och restaurangutbud ligger endast 10 minuter bort med tunnelbanan. På Bergshamra torg finns bra närservice så som apotek, bageri och kafé, blomsteraffär, butiker, cykelaffär, kemtvätt samt vårdcentral. Välsorterade livsmedelsbutiker finns på både på norra och södra delen av Bergshamra. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbanan och bussar ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet inom några få minuter.

I ljuvliga Graninge strand hittar ni detta fantastiska boende i rogivande skärgårdsmiljö med utsikt över Baggensfjärdens glittrande vatten! Detta är ett +55 boende, där någon i hushållet måste vara 55 år fyllda för att kunna köpa denna bostad. Här möts man direkt av ett underbart ljusinsläpp och endast några kliv in av den magiska utsikten från lägenhetens alla fönster och inte minst från bostadens stora balkong i sydväst! Den inglasade balkongen är som ett extra rum och här finns möjligheten att ha flera möblemang i form av både matbord för härliga middagar samt en loungegrupp för mysiga stunder eller solbäddar för den som önskar njuta extra mycket av solen. Detta boende bjuder på optimalt disponerade ytor där inte en enda kvadratmeter går till spillo. Andra höjdpunkter är de exklusiva materialvalen och genomgående hög standard. Bara husets arkitektur i sig är hänförande och smälter väl in med sin träbeklädnad i naturen. Vidare bjuder lägenheten på ett modernt rymligt kök med bra arbetsytor och god förvaring. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för sociala sammanhang. Ett väl tilltaget sovrum med klädkammare i anslutning samt ett sovrum som idag disponeras som kontor/gästrum. Ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här erbjuds verkligen allt man kan önska sig i from av vatten och grönska, vackra promenadstråk, Restaurang Villa Graninge, Gamla stiftsgården, naturreservatet Ekoberget m.m. Hjärtligt välkomna att kontakta mäklaren för intresse! Fastighetsmäklare Irma Arvidsson 073-382 55 55

Nu har ni chansen att förvärva denna generösa bostad med två balkonger med solläge i två väderstreck! Här har ni tillgång till en rymlig balkong direkt från sovrummet mot innergården samt mindre balkong med magisk utsikt. Bostadens hjärta har gott om plats för socialt umgänge och planlösningen är ytterst genomtänkt med separat del för ett rymligt sovrum med god förvaring, klädkammare som också kan användas som arbetsrum eller sovrum. Här behöver ni inte sakna något med en härlig rymd i bostaden. Brf Laboratoriet är en fantastisk bostadsrättsförening med välskött fastighet och friköpt mark. Föreningen karaktäriseras av mycket god ekonomi med tre hyresrättslokaler som bidrar med bra intäkter till föreningen (671 137 kr enligt årsredovisning för 2023). I föreningen finns en gemensam takterrass med två pergolor, grill, sittplatser samt solplatser, relaxavdelning med spabad samt gemensam innergård med grönytor, upphöjd trallyta och utegym. Det finns två gemensamma tvättstugor varav en laundromat-tvättstuga med tre drop-in tvättmaskiner samt torktumlare. Det finns även ett stort varmgarage med Tesla Model 3 som bilpool för föreningens medlemmar samt cykelgarage med tillhörande verkstad i entréplan samt gemensamma barnvagns-/rullstolsförråd finns i entré- och källarplan. Från bostaden har ni ofta inte mer än 10 minuters färd till city, inklusive promenad till Västra Skogens tunnelbana. Ni hittar även en rad busslinjer i närheten samt promenadavstånd till Solna Centrum med shopping, service och tunnelbana. Dessa bostadskvarter erbjuder mycket god närservice i form av bland annat flera restauranger, livsmedelsbutiker, konditori, frisör och gym. Med många cykelbanor i närheten når ni Kungsholmen på några minuter. För dig som gillar att promenera i grönskan finns fina slingor som sträcker sig flera kilometer längs vattnet intill Ulvsundasjön med Pampas Marina, Hornsbergsstrand och Karlbergs Slott i omgivningarna. Välkommen hem till Armégatan 11B, granne med Kungsholmen och belägen i en kommun med ett av Sveriges mest förmånliga skattelägen.

Solig & grönskande uteplats - Radhuskänsla - Gavelläge - Garage i föreningen I ett grönskande och idylliskt lugnt läge finner ni denna uteplatstvåa i underbart gavelläge. Bostaden bjuder på generösa kvadratmeter med ett väl tilltaget vardagsrum samt välutrustat kök med gott om förvaring såväl som arbetsutrymme. Från de sociala ytorna nås den ostört belägna och väl tilltagna uteplatsen, omsluten av buskage i ett solvänligt läge med många soltimmar att avnjuta under sommarhalvåret. Uteplatsen vetter här mot föreningens gård i ett lugnt och tyst läge som även sovrummet placeras i. Vidare har bostaden hög maskinell komfort i både kök som badrum, sobra färg- och materialval och goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. I Brf Korsnäbben bor du i en äkta och välskött förening som äger marken. Medlemmarna har tillgång till faciliteter som garage i huset, övernattningslägenhet, cykelförråd, barnvagnsrum och en stor grönskande gård med både lekplats, utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns även hiss och totalt 69 parkeringsplatser.