Ali Mroveh

Välkommen till ditt drömboende! Denna fantastiska marklägenhet med perfekt gavelläge erbjuder inte bara en stilren och inflyttningsklar miljö utan även en oslagbar utsikt över promenadstråk och grönområden. Här kan du njuta av både en mysig uteplats och ett inglasat uterum som förlänger säsongen – allt för en huskänsla med bostadsrättens alla bekvämligheter. Byggt 2017 med fokus på hållbarhet och modern design, är detta hem både bekymmersfritt och elegant. På 55 kvm välplanerad yta får du allt du behöver: ett högkvalitativt kök med alla bekvämligheter, ett modernt badrum med golvvärme och tvättmöjligheter, samt ett rogivande sovrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och social atmosfär. Härifrån når du också det lyxiga uterummet och den soliga uteplatsen – perfekt för grillkvällar och avkoppling. Lägenheten erbjuder extra takhöjd, vilket skapar en luftig och rymlig känsla. Dessutom bor du i ett otroligt lugnt och tryggt område med garanterad parkeringsplats för endast 300 kr/mån. Området kring Filborna skogspark bjuder på varierande naturupplevelser året runt, och med goda kommunikationer når du Helsingborgs centrum på bara några minuter. I närheten finns allt du behöver i form av lekplatser, skolor, butiker och träningsanläggningar som Filborna Arena. Detta är det perfekta hemmet för dig som vill flytta in direkt och njuta av en bekymmersfri livsstil i ett fantastiskt läge. Missa inte chansen att förvärva denna pärla! Varmt välkomna att boka din visning med Ali Mroveh på Erik Olsson hemsida!

Här bor du i ett varmt och trivsamt hem med tilläggsisolerat tak och Ecophon som skapar en behaglig akustik. Den genomtänkta planlösningen erbjuder många möjligheter – öppna upp eller förändra efter behov tack vare den robusta balken från köket till mitten av huset som möjliggör större ytor. Utbyggnaden är perfekt för generationsboende eller för att starta en mindre verksamhet som frisör, massage eller fotvård. Med två stora vardagsrum i direkt anslutning till ett isolerat uterum, njuter du av ljus och rymd året runt. I huvudbyggnaden hittar du även tre toaletter och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Från sovrum 2 har ni direkt utgång till ett fantastiskt poolområde – perfekt för sommardopp – och under vintern njuter du av spabadet. Trädgården är insynsskyddad och får sol från morgon till kväll. Här finns flera uteplatser i alla väderstreck och en vacker, lättskött trädgård med bastu som erbjuder utsikt över ett grönområde och lekplats. För barnfamiljen är huset optimalt, med bra grannsämja och flera barnfamiljer i området. Ungdomarna kan dessutom glädja sig åt en isolerad bod, perfekt för LAN eller eget rum, komplett med direkt bredbandsanslutning. Parkera upp till fyra bilar på tomten, med ytterligare förvaring under tak för ved eller cyklar. Den inhängnade tomten med grindar skapar trygghet och möjlighet att enkelt röra sig runt hela tomten. Njut av grillkvällar under pergolan, vackra stenbänkar i granit och upplysta trädgårdsytor som ger atmosfär. Här har ni ett hem där ingen har bråttom att flytta ifrån – och ni förstår varför så snart ni kliver innanför dörren. Välkommen hem! Kontakta Mäklare Ali Mroveh för mer information & visning!

Här erbjuds ett rymligt hus med stora möjligheter för både boende och livskvalitet. Huset har fyra sovrum, ett generöst vardagsrum med anslutning till uterum, ett modernt kök från 2022 och två fräscha badrum. Dessutom finns garage, förråd och ett attefallshus, perfekt för tonåringen eller som en extra inkomstkälla vid uthyrning. Vardagsrummet är en social knutpunkt med utgång till ett rymligt uterum som kan användas året runt tack vare golvvärme. Uterummet är perfekt för större middagar och leder vidare till trädäcket och den grönskande trädgården. De fyra sovrummen är fördelade på två plan, där entréplan erbjuder två rum med plats för dubbelsäng, varav ett används som walk in closet. På övre plan finns ytterligare två sovrum med generösa förvaringsmöjligheter. Huset har två badrum, ett helkaklat på entréplan och ett badrum i gröna nyanser på övervåningen, båda utrustade med dusch, kommod och WC. Köket är modernt och rymligt med plats för matbord och härliga familjestunder. På tomten finns ett attefallshus med egen vattenpump och trefas-el, vilket ger fantastiska möjligheter till uthyrning eller som extra bostad. Utöver detta finns garage och förråd för praktiska lösningar i vardagen. Fastigheten har genom åren renoverats och uppdaterats: ovanvåningen byggdes 2002, tvättstugan renoverades 2003, uterummet byggdes 2009 och en ny tegelfasad med två nya västerfönster installerades 2011. Frånluftsvärmepumpen är totalrenoverad och en jordfelsbrytare har installerats för extra säkerhet. Läget är perfekt för den som söker närhet till både stad och natur. Med endast 15 minuters bilfärd eller 8 minuters tåg till Helsingborgs centrum bor du bekvämt med matbutik, bageri och pizzeria inom gångavstånd. Välkommen till ett hem som har allt – boka din visning redan idag med Ali Mroveh via Erik Olssons hemsida!

Välkommen till detta charmiga bostadsrättsradhus beläget på Ask-Upmarks allé 47. Detta radhus på gavelläge i 1,5 plan erbjuder en generös yta på 105 kvm, perfekt för familjelivet. Bostaden har ett rymligt vardagsrum samt 2-3 sovrum och två badrum, vilket skapar en idealisk miljö för både familjer och de som uppskattar generösa utrymmen. En av de framstående fördelarna med detta hem är det naturliga ljusinsläppet som strömmar genom stora fönsterpartier, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär genom hela bostaden. Planlösningen är genomgående, vilket bidrar till den öppna och luftiga känslan och framhäver de moderna och funktionella köksdetaljerna. Vardagsrummet, som inkluderar en matsalsdel, erbjuder gott om utrymme för avkoppling och samvaro. Dessutom finns rikligt med förvaringsmöjligheter, vilket bidrar till en praktisk och välorganiserad vardag. Köket är utformat med omsorg och har generösa arbetsytor som underlättar matlagning och social samvaro. Här skapas en känsla av villa där hemmets hjärta blir en naturlig plats för gemenskap och kulinariska äventyr. Det inbjudande uterummet är utrustat med skjutbara glaspartier, vilket gör det möjligt att njuta av frisk luft och förlänga säsongerna utan att kompromissa med komforten – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Förutom bostadens egna fördelar finns tillgång till övernattningslägenhet, festlokal och sporthall, där man även har möjlighet att boka bastu. Detta skapar en extra dimension av komfort och bekvämlighet för boendet på Ask-Upmarks allé 47. Läget är även idealiskt för familjer, med närhet till förskolor och grundskolor i ett familjärt och trivsam område. Här bor du dessutom nära den populära Ramlösa brunnspark, en uppskattad grön oas för hela familjen. Sammanfattningsvis presenteras här en unik och välplanerad bostad som kombinerar modern elegans med praktiska lösningar och erbjuder en trivsam atmosfär för hela familjen. Välkommen på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

SAMTLIGA MÖBLER INGÅR I KÖPET - EXTREMT BILLIG AVGIFT - SKULDFRI FÖRENING Här är det bara att flytta in! Du bor på 50 väldisponerade kvadratmeter som fördelas på två rum och kök. En bostad vars planlösning och härliga färgval gör att bostaden känns rymlig och trivsam. Bostaden består av ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum samt ett nyrenoverat ombonat kök med plats för en matsalsgrupp. Dessutom finns ett sovrum, ett fräscht badrum samt gott om förvaringsmöjligheter! Här bor du med väldigt låg månadsavgift, närhet till Campus och grönområdet Viskängen. Dessutom gångavstånd till stan, busshållplatser i närheten samt mataffär runt hörnet. Sammantaget är detta en fantastisk bostad för paret eller studenten som vill bo riktigt billigt och bra! I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (1000mbt) samt bostadsrättstillägg. Varmt välkommen på visning med Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling! Vad som ingår i köpet (möbler): Kök: Lampa, speglar, bord och stolar samt gardiner. Sovrum: Säng och gardiner. Vardagsrum: TV, byrå, tv-bänk, soffa, tavlor, soffbord, lampa och gardiner. Hall: Spegel, skoskåp och lampa.

Välkommen till detta charmiga enplanshus i Bårslöv, som erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Här får du en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och en dubbel garderob med skjutdörrar där ni kan förvara era ytterkläder. Husets hjärta är det fantastiska köket med öppen planlösning och en fullt utrustad maskinpark. Här finns hel kyl och frys, en vacker svart bänkskiva i sten med underlimmad diskho, samt en köksö med integrerad svart spishäll och takhängd rostfri fläkt ovanför. Den öppna planlösningen gör köket till en social och trivsam plats för både vardag och fest. Det finns tre sovrum, varav ett har utgång till ett inglasat uterum med öppningsbara skjutdörrar i glas – perfekt för att njuta av trädgården oavsett väder. Vardagsrummet har också en utgång till en träbelagd altan med tak och trästaket, där du kan njuta av sommarkvällarna. Huset har dessutom ett extra allrum som kan användas som lekrum, kontor eller gästrum. Det vackra helkaklade badrummet har gråmelerat kakel och klinker, en vit kommod och spegelskåp med integrerad belysning. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. Det mörkgrå, slitstarka klinkergolvet sträcker sig från hallen in i köket och tvättstugan, vilket ger en enhetlig och lättstädad yta. De vita släta väggarna och de många fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp i hela huset. Tvättstugan är praktisk och välutrustad med hyllor, skåp och en tvättbänk. Uteplatsen på baksidan är stenlagd och har en insynsskyddande häck, medan framsidan och sidan av huset har en välskött gräsmatta med odlingslådor. Till huset hör även ett garage och en stenlagd uppfart med plats för flera fordon. Detta hem erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet, stil och komfort. Välkomna att boka visning med Ali Mroveh på Erik Olssons hemsida!

Välkommen till Södra Hunnetorpsvägen 110 i hjärtat av Adolfsberg! Här erbjuds en välplanerad och rymlig trea om 80 kvadratmeter med generösa ytor och en inglasad balkong som förlänger vardagsrummet och bjuder in till avkopplande stunder året om. Lägenheten har ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, ett rymligt kök med matplats intill ett stort fönster samt två sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar samt en separat gäst-WC – perfekt för både familjen och paret som söker ett bekvämt boende. Läget är optimalt med närhet till Jordbodalen, barnens skog och Filborna Arena. Området omges av lummiga grönområden, lekplatser och ett utegym. Ett stenkast från bostaden finns även en charmig damm med ankor. Inom gångavstånd hittar du stadsbussar, livsmedelsbutiker, skolor och förskolor – allt som gör vardagen smidig och trivsam. Bostadsrättsföreningen erbjuder en rad bekvämligheter som gemensam tvättstuga, cykelförråd och samlingslokal. Dessutom finns tillgång till gym och bastu, föreningen arrangerar även sociala aktiviteter genom sin fritidsklubb. För den som behöver parkering finns möjlighet till både garage och parkeringsplats (separat avgift och kö tillämpas). Detta är ett hem med stora möjligheter att sätta din egen prägel samtidigt som du bor bekvämt med allt du behöver nära till hands. Missa inte chansen – Välkommen att boka din visning med Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling

På en av Billesholms lugna gator, på en rymlig och privat tomt, presenterar vi nu detta stilfulla enplanshus, byggt 2023, med en väl genomtänkt planlösning. Det gedigna stenhusets generösa boyta är perfekt för familjer som vill ha både komfort och stil, med noggrant utvalda detaljer och en högklassig finish. Invändigt möts vi av ett modernt, luftigt Kvik-kök med en komplett maskinpark och exklusiva materialval. Köket är husets hjärta och skapar en öppen och välkomnande atmosfär, idealisk för större familjer. Huset har fyra lättmöblerade sovrum, inklusive ett master-bedroom med egen walk-in-closet och ett helkaklat, privat badrum. Ytterligare ett helkaklat badrum finns i anslutning till entrén, och ett praktiskt grovkök med tvättmaskin och torktumlare ligger smidigt nära köket. Invändigt präglas hemmet av släta väggar och ett enhetligt trämönstrat golv som löper genom alla rum. Utvändigt erbjuder den stora tomten på 1104 kvm gott om utrymme för trädgårdsprojekt eller avkoppling i grönskan – en perfekt plats för den trädgårdsintresserade. Billesholm, en charmig ort i Bjuvs kommun i nordvästra Skåne, ligger omgiven av natur och jordbrukslandskap. Närheten till Söderåsen, Ängelholm och Helsingborg ger utmärkta kommunikationer och tillgång till all vardagsservice. Orten erbjuder restauranger, livsmedelsbutiker och fritidsaktiviteter, samt skolor och förskolor för barnfamiljer. Pendlaren har goda förbindelser med både tåg och buss, och smidig anslutning till E4 och E6 för bilpendling. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen till denna exklusiva tvårummare med fantastiskt läge, bara ett stenkast från både havet och stadens puls. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning med generöst ljusinsläpp och stora sällskapsytor – perfekt för både avkoppling och sociala sammanhang. Den öppna planlösningen förenar kök och vardagsrum i en sammanhängande och luftig yta som maximerar rymdkänslan. Med fönster i flera väderstreck får du rikligt med dagsljus som ger ett ljust och trivsamt hem. Det moderna köket är utrustat med en full maskinpark inklusive hel kyl och frys samt diskmaskin. Här finns allt du behöver för att laga mat och umgås med vänner och familj i en elegant miljö. Det rymliga badrummet erbjuder en tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och alla moderna faciliteter för din bekvämlighet. Lägenheten är dessutom berikad med en rymlig klädkammare och ett praktiskt städskåp för gott om förvaringsutrymme. Detta hem erbjuder en harmonisk kombination av lyx och funktionalitet, perfekt för den kräsne köparen som vill ha nära till både natur och stadsliv. Missa inte chansen att förvärva denna pärla! Välkommen att kontakta Mäklare Ali Mroveh för mer information!

Varmt välkommen till en unik möjlighet att förverkliga dina drömmar om det perfekta hemmet på Byalagsgatan 58 i det eftertraktade området Eskilsminne. Denna generösa tomt om cirka 1054 kvm erbjuder en exceptionell plats för att skapa din egna personliga oas. Läget på Byalagsgatan 58 präglas av en trivsam atmosfär och närhet till allt det bästa Eskilsminne har att erbjuda. Med sin charmiga karaktär och gröna omgivningar är detta område känt för att vara en idealisk plats för familjer och personer som söker en harmonisk livsstil. Tomten erbjuder gott om utrymme för kreativitet och design, vilket möjliggör skapandet av ett hem som passar just dina behov och önskemål. Med en yta på 1054 kvm finns det gott om plats för trädgårdsskötsel, uteplatser och lekutrymmen för barnen. Eskilsminne är känt för sina bekvämligheter, inklusive närheten till skolor, shopping och rekreation. Här kan du njuta av den lugna omgivningen samtidigt som du har enkel tillgång till allt du behöver för en bekväm vardag. Ge dig själv möjligheten att skapa ditt drömhem på denna fantastiska tomt! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ali Mroveh för mer information.

Välkommen till det lugna villaområdet på Dalhemsvägen, där detta charmigt invändigt nyrenoverade hus väntar på att bli ditt nya hem! Med en stilren och unik 2-plansvilla, har detta hem genomgått en totalrenovering som garanterar modern komfort med bevarad charm. Stig in i ett hem där varje rum har blivit omsorgsfullt renoverat för att ge en känsla av modernitet och elegans. Här möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för att umgås med familj och vänner. Ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en härlig atmosfär. Njut av den stora gräsmattan och den träbelagda uteplatsen där du kan avnjuta sommarens dagar eller svalka dig under skuggan av trädens lövverk. Från köket når du även ett underbart inglasat uterum, perfekt för avkoppling året runt. Med generösa sällskapsytor i hela huset finns det gott om plats för både vardagliga aktiviteter och festliga tillställningar. De två rymliga sovrummen erbjuder stora garderober och ljuvliga tapeter som skapar en fridfull atmosfär för avkoppling och återhämtning. Behöver du mer förvaringsutrymme? Inga problem! Här finns en praktisk walk-in closet och en tvättstuga för att göra vardagen smidigare och mer organiserad. Upplev Dalhems förtrollande närområde med närhet till affärer och skolor, vilket gör det till den perfekta platsen för familjer att kalla sitt hem. Med allt detta att erbjuda, är detta hus på Dalhemsvägen en möjlighet du inte vill missa. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck din dröm om det perfekta hemmet i Helsingborg! Välkomna att kontakta Ali Mroveh för att boka en visning via vår hemsida!

Fastigheten erbjuder enastående möjligheter för både boende och verksamhet. Här finns två byggnader varav en tillbyggd 2023 (byggnad 2) med stora möjligheter för generationsboende, kombinerat boende och företagande, eller boende för den stora familjen med potential för uthyrning. Huvudbyggnaden från 1970 har nyligen genomgått en totalrenovering och utstrålar modern elegans och komfort. Huvudbyggnaden från 1970 har en total boyta på 367 kvm, uppdelad i tre plan: nedre våningen (195 kvm), ovanvåningen och vinden (tillsammans 172 kvm). Byggnaden har nyligen totalrenoverats för att möta alla moderna krav. På nedre våningen hittar du ett modernt kök utrustat med de senaste vitvarorna, ett stort vardagsrum som ger utrymme för både matgrupp och soffhörna, samt ett allrum. Här finns också ett stilfullt badrum, en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och sex flexibla rum som kan användas som sovrum, kontor eller för andra ändamål. Ovanvåningen, tillsammans med den inredda vinden, kan användas som en separat lägenhet – perfekt för generationsboende eller uthyrning. Här finns ett fullt utrustat kök, två moderna badrum, tvättmaskin, tre rymliga sovrum och ett vardagsrum med utgång till balkong. Den inredda vinden ger ytterligare boendeyta och förstärker flexibiliteten. Till huvudbyggnaden finns även ett förråd samt ett soprum. Byggnad 2, som uppfördes 2023, är belägen i direkt anslutning till huvudbyggnaden men har ingen intern förbindelse, vilket ger möjlighet till avskildhet. Denna byggnad är idealisk för både boende och verksamhet, eller för uthyrning. Byggnaden har en boyta på 150 kvm. På nedre plan finns ett stort allrum med öppna ytor och stora skjutbara fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, ett modernt kök, ett badrum, en tvättstuga och möjlighet att inreda ett sovrum. På hela nedre plan finns även vattenburen golvvärme. På ovanplan finner du ett allrum, ett badrum och tre sovrum, vilket ger rikligt med utrymme för boende eller annan användning. Fastigheten är belägen längst in på en återvändsgata, vilket ger ett lugnt och tryggt läge med minimalt med trafik. Detta är en idealisk placering för familjer som söker en fridfull boendemiljö. Fastigheten är även ansluten till Fiber. Totalt finns det 7 parkeringsplatser på fastigheten, varav 5 till huvudbyggnaden (1 carport) och 2 till den nya tillbyggnaden, vilket ger gott om utrymme för alla boende och gäster. Brohultsvägen 8B är en unik fastighet som erbjuder en mängd möjligheter. Här kan du skapa ett generationsboende där flera familjer kan leva tillsammans men ändå ha egna privata utrymmen. Fastigheten är också idealisk för den stora familjen som behöver mycket plats, eller för den som vill kombinera boende med verksamhet. Dessutom finns det stora möjligheter till uthyrning för att skapa extra inkomst. Med två separata byggnader – en nyligen totalrenoverad huvudbyggnad och en nybyggd fristående enhet – får du flexibiliteten att anpassa boendet efter dina specifika behov. Den moderna och välplanerade huvudbyggnaden, tillsammans med den nybyggda enhetens öppna och ljusa ytor, gör detta till en fastighet med oändliga möjligheter. Fastighetens placering på en lugn återvändsgata och de generösa parkeringsmöjligheterna bidrar ytterligare till dess attraktionskraft. Säljaren kan tänka sig att förvärva (ta en fastighet i inbyte). Överlåtelsebesiktning med fuktmätning, areamätning och dolda fel försäkring finns! Välkommen att boka visning och upp

Denna underbara lägenhet på 76 kvm på andra våningen med hiss är en dröm för den som söker en harmonisk tillvaro mitt i stadens puls. Med en balkong i söderläge som vetter mot innergården skapar denna bostad en privat och lugn oas där du kan njuta av lugnet och solen från morgon till kväll. Inuti bostaden välkomnas du av högt i tak ca 2.8 - 2.9 m och fina fönster med ordentligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder stora sociala ytor och är genomgående i fint skick, vilket ger en känsla av rymd och elegans. Här finns allt du behöver för att trivas och känna dig hemma från första stund. Prästgatan 26 har en fantastisk belägenhet i centrala Helsingborg, vilket gör det enkelt att utforska stadens alla sevärdheter, restauranger och shoppingmöjligheter. Samtidigt erbjuder föreningen en trevlig vinkällare för vinälskaren att njuta av och dela sina favoritviner med vänner och familj. Välkommen till Prästgatan 26 - där livet är enkelt, bekvämt och fyllt med små lyxiga detaljer som gör vardagen speciell.

Upptäck en fantastisk möjlighet att äga en bostadsrätt i centrala Helsingborg, i det charmiga Hotell H5. Rum 204 är en unik bostad som förenar tidlös sekelskiftesstil med moderna bekvämligheter. Byggnaden från 1898 utstrålar historisk karaktär, men rummet erbjuder alla de bekvämligheter du förväntar dig i dag. Det speciella med denna bostadsrätt är att den fungerar som hotellrum. Du kan använda den själv under kortare perioder och samtidigt ha möjligheten att hyra ut rummet genom hotellets driftstjänst när du inte är där. Detta gör bostaden inte bara till en personlig tillflyktsort, utan även till en attraktiv investering. Beläggningsgraden är för närvarande 54 % och har varit god under hela sommaren och stora delar av året. För föreningar tillåts även juridiska personer som ägare. För att ge dig en uppfattning om de ekonomiska möjligheterna visar intäkterna för rum 204: • År 2019: 79 728 kr • År 2020: 50 654 kr • År 2021: 52 360 kr • År 2022: 50 000 kr • År 2023: 46 133 kr • År 2024: Prognos 45 000 kr Rummet är smakfullt inrett och utrustat med en dubbelsäng, sängbord, en fåtölj och bord, samt förvaringsutrymmen som en byrå och minikyl. Du har dessutom en TV och ett eget badrum med dusch. Som ägare har du tillgång till hotellets gemensamma utrymmen, inklusive en mysig lounge, ett kök och en vacker innergård – perfekta platser för avkoppling och socialt umgänge. Fastighetens läge ger dig närhet till allt Helsingborg har att erbjuda. Du har endast 500 meter till Helsingborgs centralstation och 180 meter till närmaste matbutik. Dessutom finns ett brett utbud av restauranger i området. Detta är en unik möjlighet för dig som söker både personlig användning och en långsiktig investering. För mer information, kontakta mäklaren eller se bifogade dokument. Välkommen till ett hem där historia möter modern komfort, mitt i hjärtat av Helsingborg!' Boka din visning med Ali Mroveh via Erik Olssons hemsida!

I populära Brf Spelmansgården på Västra Fäladen, finns nu ett välplanerat hus i två plan. På fint läge nära strand och Borstahusen, får man verkligen villakänsla just här. På baksidan av trädgården kan man njuta av det stora uterummet med SPA-bad och plats för lounge-set. Från tomten kan man njuta av den härliga kvällssolen och den angränsar mot lummigt grönområde och lekplats, här behöver man inte vara orolig för insyn. Lyxen av eget garage med förråd bredvid huset och uppfart med plats för en bil, är bekvämligheter som ingår och ytterligare förstärker villakänslan. I huset ligger ett modernt kök med tvättstuga i direkt anslutning, fräscht badrum, vardagsrum och uterum på entréplan och på övre plan hittar vi tre sovrum med varierande storlek, litet allrum samt ytterligare ett badrum. HSB Brf Spelmansgården är en välskött och mycket eftertraktad förening, bestående av 95 rad- och kedjehus i ett eller två plan. Föreningen har både festlokal, gymnastikhall, hobbyrum samt tvättstuga, som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Det är inte svårt att förstå varför Västra Fäladen har blivit ett av Landskronas populäraste områden. I det lugna området finns allt en familj kan behöva: mataffär, flera bra förskolor och grundskola inom bekvämt gångavstånd, Friskis och Svettis, vårdcentral, tandvård, apotek, restaurang och busskommunikationer. Området Karlslund i närheten har simhall, ishall, ridklubb och idrottsstadion. Därtill har man härliga grönområden runt husknuten och närhet till Borstahusens hamn, badplats och golfbana. I närheten ligger också Engelska skolan som nyligen slagit upp portarna med undervisning för f-9, och en liten bit längre bort ligger Säbyholms Montessoriskola och förskola, allt inom mycket kort cykelavstånd. Inom kort kommer också en större livsmedelsaffär byggas i närområdet.

Med en boyta på 146 kvm erbjuder denna bostad gott om plats för både boende och aktiviteter. Villan har en genomtänkt planlösning som omfattar tre rymliga sovrum, ett stort vardagsrum och ett allrum som kan anpassas efter familjens behov. Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för soffgrupp och andra möbler, perfekt för både umgänge och avkoppling. Det extra allrummet kan användas som lekrum, hemmakontor eller TV-rum, beroende på familjens önskemål. Köket är modernt från Ballingslöv och välutrustat med alla nödvändiga faciliteter för matlagning och förvaring. Badrummet är utrustat med en dusch och det finns även en praktisk gäst-WC, bekvämt beläget för både daglig användning och för gäster. Utanför huset finns ett härligt trädäck och en välskött gräsmatta, perfekt för barnens lek och trädgårdsaktiviteter. För ytterligare avkoppling finns ett spabad i trädgården, idealiskt för sköna bad oavsett årstid. Ödåkra är ett trevligt och familjevänligt område strax utanför Helsingborg. Här finns flera affärer och bekvämligheter som gör vardagen smidig. Du hittar bland annat matbutiker, apotek, vårdcentral och skolor i närheten. För större shoppingturer ligger Väla köpcenter bara några minuter bort med bil, där du hittar ett stort utbud av butiker, restauranger och service. För familjeaktiviteter finns flera parker och lekplatser i området, liksom idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Ödåkra har goda kommunikationer till Helsingborg centrum. Du kan ta bussen direkt till centrum, och linjer som 22 och 220 går regelbundet. Bussresan till Helsingborg C tar cirka 20 minuter. För dig som kör bil tar det ungefär 15 minuter att nå centrum, vilket gör pendlingen både enkel och snabb. Sammanfattningsvis är detta en perfekt bostad för familjen som söker ett rymligt och välplanerat hem i ett lugnt och trevligt område i Helsingborg. Missa inte chansen att göra denna villa till ert nya hem! Boka visning med Ali Mroveh på Erik Olsson hemsida

Välkommen till denna ljusa och stilfulla takvåning mitt i hjärtat av Helsingborg. Lägenheten präglas av ett harmoniskt helhetsintryck med genomgående vitmålade väggar, elegant parkettgolv och svarta dörrkarmar som skapar en sofistikerad kontrast. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge med sitt vackra ljusinsläpp från två stora fönster, varav det ena är försett med ett charmigt trekantigt överfönster. Här finns gott om plats för en stor soffa och övrigt möblemang. En svart fönsterklädd avskärmningsvägg delar av ett trivsamt rum utan dörr som smidigt smälter in i rummet. Här kan man ha en sovalkov, barnrum eller kontorsplats. Det vita köket är smakfullt inrett med spotlights, svart kakel och matchande bänkskiva som ger en exklusiv känsla. Här finns en rostfri spisfläkt, ugn och en integrerad kyl/frys. En mysig matplats intill fönstret erbjuder en perfekt plats för middagar. Sovrummet är lugnt och rofyllt med vita väggar och parkettgolv som går i linje med resten av lägenheten. Här finns plats för en dubbelsäng och ett charmigt fönster som skapar en behaglig atmosfär. Utöver de fina inomhusmiljöerna har föreningen en möblerad gemensam balkong och en trivsam innergård där du kan njuta av soliga dagar. En tvättstuga med oftast lediga tider finns smidigt belägen i samma byggnad, precis intill hissen som går från markplan. Detta är en lägenhet för dig som vill bo centralt med närhet till allt som Helsingborg har att erbjuda, men ändå vill njuta av en lugn och trivsam bostad. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla! Varmt välkommen att boka din visning med Ali Mroveh via Erik Olssons hemsida!

Välkommen till Gråbondegatan 19, ett boende som har allt man kan önska sig i ett mycket eftertraktat område. Hallen är inbjudande och praktisk med goda avhängningsmöjligheter samt klinkergolv. Bostaden präglas av äggskalsmålade ljusa väggar och genomgående golvvärme på hela entréplan. Från hallen nås ett modernt, helkaklat badrum med dusch och handdukstork, golvvärme och spotlights i tak. Här tillhandahålls bekvämligheter i form av en fin arbetsbänk och förvaring med tvättmaskin och torktumlare, som förenklar vardagen. Till höger från hallen nås ett trevligt och välplanerat kök, klätt i vita luckor som håller hög standard. Charmigt ljusinsläpp från fönster som blickar ut mot grannskapet. Vidare finner ni familjerum som tack vare den öppna planlösningen mellan matplats och sällskapsrum skapar trevlig rymd och sammanhållning mellan ytorna. Ytterligare en trivselfaktor är ljusstrålarna som väller in genom stora fönsterpartier längs med väggen. Utgång till utemiljön nås ifrån sällskapsrummet och suddar gränsen mellan inomhus och utomhus på bästa tänkbara sätt och skapar en naturlig förlängning av utrymmena. Ljuset från fönstren gör hela bostaden tilltalande. De öppna ytorna på nedre plan möjliggör umgänge, även när du står i köket och gäster sitter vid matbordet eller soffan. Övre plan för sömn och arbete vid dator blir helt ostört från nedre plan. Den lilla uteplatsen på framsidan där frukost kan avnjutas en solig varm dag, innan solen dränker baksidan med många härliga timmar, ger extra livskvalitet. Det finns plats för lite odling i pallkragar men också en gräsmatta. Altanen har plats både för matbord och solstol. Dessutom finns ett väl tilltaget förråd för gräsklippare, verktyg och vinterförvaring. Den ekfärgade trappan leder upp till familjens privata sfär, tre generösa sovrum med goda inredningsmöjligheter. Badrummet är helkaklat i samma stilrena och enkla stuk, som tilltalar den mest kräsna. Här finns god komfort i form av badkar och golvvärme. Stenlagd uppfart med plats för två bilar, billaddare samt förråd på baksidan. Ett underhållsfritt och modernt hem med en ljuvlig utemiljö och känsla av nyproduktion. Gustavslund är ett barnvänligt och mycket eftertraktat område i Helsingborg. Området erbjuder skolor, förskolor, matbutiker, gym och Ramlösa brunnspark med promenadstråk inom några hundra meters avstånd. Det finns också ytterligare förskolor och skolor i området, samt ICA Supermarket och en Willys-butik som öppnar i nya höghusen vid Lagmansgatan i november 2024. Flera lekplatser för de mindre barnen och närhet till Nordic Wellness, padel- och squashhall gör det till en utmärkt plats för familjer. Fina grönområden med inslag av dammar och upplysta promenadvägar på kvällstid bidrar till områdets trivsel. Dessutom är det nära till bushållplats för Linje 4 som går till Knutpunkten/Helsingborgs centralstation. Sammantaget ett fantastiskt boende för familjen! Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Nu har du chansen att förvärva en stilren villa på Rusthållsgatan 31 – en modern bostad med alla bekvämligheter för ett harmoniskt och bekvämt familjeliv. Här väntar en friköpt fastighet med en generös tomt om hela 2 630 kvm, omgiven av frodig grönska, vilket skapar en privat och rofylld oas att kalla hem. Framme vid huset välkomnas du av en stor uppfart med plats för flera bilar och ett garage. Runt huset breder en stor, insynsskyddad trädgård ut sig, perfekt för den som uppskattar utomhuslivet. Här finns möjligheter för både trädgårdsprojekt och avkoppling tillsammans med familj och vänner. Uteplatsen kombinerar funktionalitet och stil, perfekt för både sociala tillställningar en avskild miljö. Här finns en vedeldad pizzaugn med en rustik charm, vilket skapar en inbjudande plats för matlagning utomhus. Väl inne i huset möts du av ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som bjuder in naturligt ljus. Den centralt placerade braskaminen skapar en varm atmosfär, perfekt för avkopplande kvällar. Vardagsrummets stilrena inredning i neutrala toner gör det enkelt att anpassa hemmet efter din egen stil. På entréplan finns även ett modernt badrum med dusch. Villans kök har en stilren design med generösa arbetsytor. En central köksö gör köket till en naturlig mötesplats för familj och vänner, där matlagning och sociala stunder smidigt kombineras. Från köket når du hallen som leder vidare till tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns också ett extra badrum med dusch, anpassat för familjens behov, samt en separat tvättstuga med arbetsbänk och förvaringsskåp. En extra ingång från hallen underlättar vardagslivet och håller sociala ytor fria. Husets källarvåning erbjuder ytterligare utrymmen som kan anpassas för olika behov. Här finns även en separat toalett, vilket gör källaren till en multifunktionell del av hemmet. Tillsammans med praktiska ytor och flexibla rumslösningar blir denna villa ett utmärkt hem för både familjeliv och avkoppling. Med närhet till både natur, skolor och service är detta en perfekt bostad för dig som söker ett hem med balans mellan lugn och funktionalitet. Huset är förbesiktigat och nuvarande ägare kommer att teckna en dolda-fel-försäkring vid försäljning. Välkommen till Rusthållsgatan 31 – ditt nya drömboende!

Välkommen till Södra brunnsvägen 77 i omåttligt populära Ramlösa, där historiens elegans möter modern komfort! Denna vackra fastighet, uppförd år 1936 som nyligen varit föremål för en smakfull renovering med omsorgsfullt utvalda materialval, erbjuder en exklusiv möjlighet till familjeliv i ett eftertraktat område. Med enastående närhet till allt som staden Helsingborg har att erbjuda, är detta hem en oas av lugn och lyx. Kliv in i en atmosfär av tidlös elegans där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk tillflyktsort för dig och din familj. Detta boende imponerar inte bara med sin klassiska arkitektur utan även med sin moderna funktion och bekvämlighet. Med generösa sällskapsytor, ljusa och trevliga rum samt en öppen planlösning som inbjuder till umgänge och gemenskap är detta hus perfekt för familjer som värdesätter rymd och trivsel. Två rum som kan vara en perfekt tillflykt för tonåringar att nyttja på tomten. Upplev den fantastiska trädgården som bjuder på en fridfull oas för avkoppling och lek. Här finns en inbjudande pool där du kan svalka dig under soliga dagar och njuta av det härliga utomhuslivet året om. Under vintern finns ett härligt spabad att nyttja. Spabadet, poolen och trädäcket har sol under hela dagen/kvällen. Den soliga terrassen är perfekt för grillkvällar och sociala tillställningar med vänner och familj. Sammanfattningsvis erbjuder Södra brunnsvägen 77 en unik möjlighet till familjeliv i en historiskt värdefull och smakfullt renoverad fastighet. Med dess utmärkta läge, generösa ytor och härliga trädgård med pool är detta boende mer än bara ett hem – det är en livsstil. Missa inte chansen att uppleva detta exklusiva familjeboende i Ramlösa! 2023 Ny ytterdörr mot vägen 2023 Nyrenoverat rum övervåning 2023 Nymålat invändigt 2023 Installation laddstolpe för elbil 2023 Målning av skortsten 2023 Nytt trädäck entre trädgård 2022 Installerat ny duschkabin och badrumsmöbler med nytt handfat i lilla badrummet samt nya badrumsmöbler och två nya handfat i stora badrummet. 2023 Trädäck och odling trädgård 2023 Nytt trädäck runt bubbelpool 2023 Nytt gästrum i trädgård 2022 Nytt trädäck runt poolen 2022 Nytt kök 2022 Nytt golv undervåning 2022 Ny bubbelpool inne Förra säljarens renoveringar enligt nedan: "Fiber finns indraget i huset. 2020 Bytt papptak på uterum 2020 Bytt fönster, målat fasaden löpande på den vidbyggda delen 2020 Varmvattenberedare 2019 Bytt panel och målat fasaden 2006 Renoverat badrum, duschrum samt tvättstuga 2004 Installerat och besiktigat braskaminen 2003 Nytt tak med tilläggsisolering 2001 Delar av yttervägg ny (öster) 2001 Ny betongplatta (del öster) Murad skorsten med insatsrör."