Erik Olsson Fastighetsförmedling

Välkommen till denna charmiga suterräng villa belägen på en hörna och höjd med en fantastisk utsikt över Åstorp och det omgivande landskapet. Här erbjuds 6 rymliga rum, varav 4 ljusa och välplanerade sovrum, perfekt för den större familjen. Villan har en inbjudande planlösning med ett renoverat kök som kombinerat design med funktionalitet, idealiskt för vardagslivet. Köket leder vidare till ett uterum samt vardagsrum där en stämningsfull öppen spis ger extra mysfaktor under årets kallare månader. Från vardagsrummet bjuds man på fantastisk vy med den rymliga balkongen i anslutning. Badrummet renoverat 2020 med stilrena materialval och all den komfort som krävs för en modern livsstil. För energieffektivitet och bekvämlighet har en ny värmepump installerats, vilket säkerställer ett behagligt inomhusklimat året om. Utomhus finns ett stort, soligt trädäck som sträcker sig längs husets baksida – perfekt för sociala sammanhang, grillkvällar och avkoppling. Här kan familj och vänner samlas runt matbordet medan de njuter av utsikten, och för extra lyx finns en mindre pool som inbjuder till svalkande dopp under varma sommardagar. Fastigheten har även ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för två bilar samt extra förvaringsutrymme för cyklar, verktyg eller hobby utrustning. Trädgården, som sträcker sig runt huset, erbjuder både lek- och odlingsmöjligheter och det höga läget ger en rofylld utsikt som skapar en känsla av frihet. Åstorp är en charmig liten ort i Skåne, omgiven av vacker natur och med en nära gemenskap som många uppskattar. Med Söderåsen runt knuten finns fantastiska möjligheter för vandring och friluftsliv, vilket gör platsen populär bland naturälskare. Åstorp har också en stark lokal identitet, med föreningsliv och evenemang som skapar en välkomnande atmosfär. Småstadsidyllen kombineras med närheten till större städer som Helsingborg, vilket ger invånarna det bästa av två världar: lugn och ro, men ändå tillgång till storstadens bekvämligheter. Här får du bo i ett hus som kombinerar charm och praktiska lösningar – ett hem att trivas i! Varmt välkommen på visning!

Välkommen till en exceptionell tvårumslägenhet som kombinerar stil och funktion på högsta nivå! Denna bostad totalrenoverades 2022, vilket innebär att allt är i toppskick – från golv till tak. Här möts du av genomtänkta detaljer och en modern standard som ger både komfort och elegans. Lägenheten bjuder på en ljus och luftig atmosfär med en imponerande takhöjd på 2,7 meter och en öppen planlösning som skapar generösa ytor för umgänge och avkoppling. Köket är ett mästerverk i sig, med specialdesignade, platsbyggda skåp som sträcker sig från golv till tak. Här är kyl och frys elegant integrerade, vilket skapar ett stilrent och sammanhållet intryck. Det lyxiga badrummet är helkaklat med stora italienska keramikplattor (60x60 cm) och detaljer i svart, inklusive en takdusch och en elegant kommod, vilket ger rummet en exklusiv känsla. Taket har sänkts och försetts med inbyggda spotlights för en harmonisk och modern belysning. Dessutom har elen uppdaterats med nya uttag och strömbrytare, så att bostaden uppfyller dagens höga standard. Och som pricken över i:et – den underbara balkongen i västerläge! Här finns gott om plats för ett matbord för upp till sex personer, perfekt för ljumma kvällar och härliga middagar med vänner och familj. Välkommen till ett hem som har allt: stil, kvalitet och funktion!

Välkommen till Kullavägen 33! Här erbjuds en modern trea med alla bekvämligheter du söker! Man tar hissen upp till fjärde våningen från garaget till denna välplanerade och ljusa bostad. Letar du efter en lägenhet där du bara kan flytta in så är detta en bostad för dig! Bostaden präglas av genomtänkta och smakfulla materialval som ger en mer modern känsla så fort man stiger in i bostaden. Köket är arbetsvänligt med gott om plats. De vita köksluckorna i samband med de vita kaklet och grå bänkskiva ger detta kök en tidlös design. Tack var den optimala planlösningen förlängs köket i fil med de stora vardagsrummet där större sällskap kan samlas. Härifrån kan man också nå den härliga inglasade balkongen. Vidare erbjuds två sovrum med plats för en större säng samt sängbord. Utöver detta erbjuder lägenheten ett stort helkaklat badrum med grått kakel och vitt klinker med moderna tillval. Installerad tvättmaskin och torktumlare. Värt att nämna är att utanför dörren finner man ett av Helsingborgs bättre gym och att föreningen erbjuder övernattningslägenhet samt en undergarageplats mot avgift. Ringstorp är en stadsdel i den norra delen av Helsingborg. Stadsdelen avgränsas i söder av stadsdelarna Stattena och Tågaborg, i norr av Mariastaden och i öster av Berga. Det pågår och planeras en omfattande förtätning av bebyggelsen på Ringstorp. Delar av grönområdet mellan Ringstorps vattentorn och Hammarbergsgatan planeras omvandlas till bostadsbebyggelse i form av ett antal radhus längs Ringstorpsvägen, kombinerat med punkthus nära vattentornet i öster. På Ringstorp finns en grundskola, Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola. Ringstorps centrum, som består av ett torg i väster och lägre, sammanhållen byggnad i öster, innehållande bland annat närbutik, pizzeria, thai-restaurang, blomsterhandel, frisör, spel/tobaksbutik och Ringstorps bibliotek Biblioteket är Helsingborgs näst största områdesbibliotek och ligger mitt emot Sankta Anna kyrka.

Denna moderna bostad är en kvadratsmart tvåa belägen i den nybyggda fastigheten vid Asa Thors gränd 2. Med en smart och effektiv planlösning erbjuder en bekväm livsstil med ett sovrum och ett kök/vardagsrum. Köket är helt nytt och utrustat med moderna apparater. Här finns gott om plats för antingen en bekväm soffgrupp eller en trevlig matsalsgrupp, vilket gör det till en idealisk plats för umgänge och avkoppling. Badrummet är stilrent och helkaklat, och det har en tvättmaskin för extra bekvämlighet. Detta ger en praktisk lösning för den dagliga livsstilen och gör vardagen enklare. Lägenheten är belägen i det attraktiva området Oceanhamnen, ger närhet till stadens bekvämlighet samtidigt som det ger en lugn och avslappnad atmosfär. Med närhet till både grönområden och havet skapas en trivsam och harmonisk miljö. Föreningen erbjuder även 2 gemensamma tak terrasser, odlingslotter, gasolgrillar och en badbrygga. Huset är även miljömärkt vilket innebär rabatt på eventuella bolån. Det här är en fantastisk möjlighet att bo i en nybyggd bostad med moderna bekvämligheter och närhet till det bästa som Oceanhamnen har att erbjuda.

Varmt välkommen till en unik möjlighet att förverkliga dina drömmar om det perfekta hemmet på Byalagsgatan 58 i det eftertraktade området Eskilsminne. Denna generösa tomt om cirka 1054 kvm erbjuder en exceptionell plats för att skapa din egna personliga oas. Läget på Byalagsgatan 58 präglas av en trivsam atmosfär och närhet till allt det bästa Eskilsminne har att erbjuda. Med sin charmiga karaktär och gröna omgivningar är detta område känt för att vara en idealisk plats för familjer och personer som söker en harmonisk livsstil. Tomten erbjuder gott om utrymme för kreativitet och design, vilket möjliggör skapandet av ett hem som passar just dina behov och önskemål. Med en yta på 1054 kvm finns det gott om plats för trädgårdsskötsel, uteplatser och lekutrymmen för barnen. Eskilsminne är känt för sina bekvämligheter, inklusive närheten till skolor, shopping och rekreation. Här kan du njuta av den lugna omgivningen samtidigt som du har enkel tillgång till allt du behöver för en bekväm vardag. Ge dig själv möjligheten att skapa ditt drömhem på denna fantastiska tomt! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ali Mroveh för mer information.

Välkommen till det lugna villaområdet på Dalhemsvägen, där detta charmigt invändigt nyrenoverade hus väntar på att bli ditt nya hem! Med en stilren och unik 2-plansvilla, har detta hem genomgått en totalrenovering som garanterar modern komfort med bevarad charm. Stig in i ett hem där varje rum har blivit omsorgsfullt renoverat för att ge en känsla av modernitet och elegans. Här möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för att umgås med familj och vänner. Ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en härlig atmosfär. Njut av den stora gräsmattan och den träbelagda uteplatsen där du kan avnjuta sommarens dagar eller svalka dig under skuggan av trädens lövverk. Från köket når du även ett underbart inglasat uterum, perfekt för avkoppling året runt. Med generösa sällskapsytor i hela huset finns det gott om plats för både vardagliga aktiviteter och festliga tillställningar. De två rymliga sovrummen erbjuder stora garderober och ljuvliga tapeter som skapar en fridfull atmosfär för avkoppling och återhämtning. Behöver du mer förvaringsutrymme? Inga problem! Här finns en praktisk walk-in closet och en tvättstuga för att göra vardagen smidigare och mer organiserad. Upplev Dalhems förtrollande närområde med närhet till affärer och skolor, vilket gör det till den perfekta platsen för familjer att kalla sitt hem. Med allt detta att erbjuda, är detta hus på Dalhemsvägen en möjlighet du inte vill missa. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck din dröm om det perfekta hemmet i Helsingborg! Välkomna att kontakta Ali Mroveh för att boka en visning via vår hemsida!

EGEN PARKERING, HISS, BRASKAMIN SAMT BALKONG PÅ BÄSTA LÄGE! På andra våningen ligger denna moderna lägenhet på hela 77 kvadratmeter. Denna bostad välkomnar med en öppen och social planlösning, där stora sällskapsytor bidrar till en känsla av rymd. Renoveringar har gjorts för några år sedan, vilket inkluderar både kök och badrum, samt genomgående förnyelse av golv och ytskikt. En ljus och välkomnande atmosfär förstärks av generösa fönsterpartier, vilka lyfter fram bostadens karaktär. En balkong, nåbar från vardagsrummet, bjuder på lugnande utsikt över Hjälmshultsgatans boulevard, medan sovrummet ligger fridfullt mot gården. Här finns även takstukaturer, spotlights i alla rum samt en fungerande braskamin. Föreningen är utrustad med hiss och erbjuder tillgång till hela sju parkeringsplatser, vilket är en bekväm förmån i stadsmiljön. Det anrika och populära området Tågaborg utgör en eftertraktad plats för invånare i Helsingborg. Här blandas charmiga lägenheter med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg, som ligger precis ovanför backen, erbjuder närhet till både centrum och havet, vilket gör det till en idealisk plats för den som uppskattar både stadsliv och natursköna omgivningar. Området kännetecknas av flera parker och grönområden, med tillgång till Palsjö skog bara några minuters promenad bort för den som söker naturupplevelser. Dessutom finns det gott om skolor, dagis, caféer, närbutiker och restauranger i närområdet, vilket bidrar till en bekväm och livlig vardag. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en stilfull och rymlig tillflyktsort, passande för två personer, och är belägen på en plats som många drömmer om att få kalla sitt hem.

Välkommen till detta charmiga hem i det eftertraktade området Ödåkra i Helsingborg! Här erbjuds en fantastisk möjlighet att bosätta sig i en underbar tvåvåningsvilla med generösa rumsytor och en rad bekvämligheter som passar både familjer och friluftsentusiaster. På ovanvåningen möts du av en rymlig och ljus atmosfär som genomsyrar varje hörn. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en harmonisk känsla och gör det perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Det fantastiska helkaklade badrummet med ett inbjudande badkar erbjuder en avkopplande oas för avslappning efter en lång dag. På bottenvåningen finner du en stor och ljus sällskapsyta i köket med tillhörande köksö, perfekt för både matlagning och umgänge. Vardagsrummet leder smidigt ut till den välskötta trädgården, där du kan njuta av soliga dagar och trevliga stunder med familj och vänner. Trädäcket med halvt-insynsskyddande staket, nås från ett av sovrummen och vardagsrummet, erbjuder en privat och avkopplande utomhusyta för stillsamma morgonstunder eller kvällsgrillningar. Den rymliga hallen välkomnar dig med gott om plats för förvaring i en stor garderob och slitstarkt klinkergolv som tål både vardagens slit och barnens lekar. Dessutom finns två helkaklade badrum för extra bekvämlighet. På ovanvåningen fortsätter lyxen med genomgående golv av valnöt, vilket ger en elegant touch till varje rum. Det stora och ljusa vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för avkoppling och underhållning, medan de två stora sovrummen ger utrymme för lugn och ro. Utanför huset välkomnas du av en enkelskött trädgård med gräsmatta, vilket ger en vacker och lättskött utomhusmiljö där både barn och vuxna kan njuta av lek och avkoppling. Njut av det barn- och friluftsvänliga området med närhet till skolor och det populära Väla köpcenter. Här finns allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag. Välkommen hem till Ödåkra! Kontakta Ali Mroveh för att boka din visning och bli ägare av detta charmiga hus idag!

Fastigheten erbjuder enastående möjligheter för både boende och verksamhet. Här finns två byggnader varav en tillbyggd 2023 (byggnad 2) med stora möjligheter för generationsboende, kombinerat boende och företagande, eller boende för den stora familjen med potential för uthyrning. Huvudbyggnaden från 1970 har nyligen genomgått en totalrenovering och utstrålar modern elegans och komfort. Huvudbyggnaden från 1970 har en total boyta på 367 kvm, uppdelad i tre plan: nedre våningen (195 kvm), ovanvåningen och vinden (tillsammans 172 kvm). Byggnaden har nyligen totalrenoverats för att möta alla moderna krav. På nedre våningen hittar du ett modernt kök utrustat med de senaste vitvarorna, ett stort vardagsrum som ger utrymme för både matgrupp och soffhörna, samt ett allrum. Här finns också ett stilfullt badrum, en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och sex flexibla rum som kan användas som sovrum, kontor eller för andra ändamål. Ovanvåningen, tillsammans med den inredda vinden, kan användas som en separat lägenhet – perfekt för generationsboende eller uthyrning. Här finns ett fullt utrustat kök, två moderna badrum, tvättmaskin, tre rymliga sovrum och ett vardagsrum med utgång till balkong. Den inredda vinden ger ytterligare boendeyta och förstärker flexibiliteten. Till huvudbyggnaden finns även ett förråd samt ett soprum. Byggnad 2, som uppfördes 2023, är belägen i direkt anslutning till huvudbyggnaden men har ingen intern förbindelse, vilket ger möjlighet till avskildhet. Denna byggnad är idealisk för både boende och verksamhet, eller för uthyrning. Byggnaden har en boyta på 150 kvm. På nedre plan finns ett stort allrum med öppna ytor och stora skjutbara fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, ett modernt kök, ett badrum, en tvättstuga och möjlighet att inreda ett sovrum. På hela nedre plan finns även vattenburen golvvärme. På ovanplan finner du ett allrum, ett badrum och tre sovrum, vilket ger rikligt med utrymme för boende eller annan användning. Fastigheten är belägen längst in på en återvändsgata, vilket ger ett lugnt och tryggt läge med minimalt med trafik. Detta är en idealisk placering för familjer som söker en fridfull boendemiljö. Fastigheten är även ansluten till Fiber. Totalt finns det 7 parkeringsplatser på fastigheten, varav 5 till huvudbyggnaden (1 carport) och 2 till den nya tillbyggnaden, vilket ger gott om utrymme för alla boende och gäster. Brohultsvägen 8B är en unik fastighet som erbjuder en mängd möjligheter. Här kan du skapa ett generationsboende där flera familjer kan leva tillsammans men ändå ha egna privata utrymmen. Fastigheten är också idealisk för den stora familjen som behöver mycket plats, eller för den som vill kombinera boende med verksamhet. Dessutom finns det stora möjligheter till uthyrning för att skapa extra inkomst. Med två separata byggnader – en nyligen totalrenoverad huvudbyggnad och en nybyggd fristående enhet – får du flexibiliteten att anpassa boendet efter dina specifika behov. Den moderna och välplanerade huvudbyggnaden, tillsammans med den nybyggda enhetens öppna och ljusa ytor, gör detta till en fastighet med oändliga möjligheter. Fastighetens placering på en lugn återvändsgata och de generösa parkeringsmöjligheterna bidrar ytterligare till dess attraktionskraft. Säljaren kan tänka sig att förvärva (ta en fastighet i inbyte). Välkommen att boka visning och upplev potentialen i denna fantastiska fastighet på Brohultsvägen 8B!

Denna underbara lägenhet på 76 kvm på andra våningen med hiss är en dröm för den som söker en harmonisk tillvaro mitt i stadens puls. Med en balkong i söderläge som vetter mot innergården skapar denna bostad en privat och lugn oas där du kan njuta av lugnet och solen från morgon till kväll. Inuti bostaden välkomnas du av högt i tak ca 2.8 - 2.9 m och fina fönster med ordentligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder stora sociala ytor och är genomgående i fint skick, vilket ger en känsla av rymd och elegans. Här finns allt du behöver för att trivas och känna dig hemma från första stund. Prästgatan 26 har en fantastisk belägenhet i centrala Helsingborg, vilket gör det enkelt att utforska stadens alla sevärdheter, restauranger och shoppingmöjligheter. Samtidigt erbjuder föreningen en trevlig vinkällare för vinälskaren att njuta av och dela sina favoritviner med vänner och familj. Välkommen till Prästgatan 26 - där livet är enkelt, bekvämt och fyllt med små lyxiga detaljer som gör vardagen speciell.

Välkommen till detta charmiga enplanshus i Bårslöv, som erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Här får du en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och en dubbel garderob med skjutdörrar där ni kan förvara era ytterkläder. Husets hjärta är det fantastiska köket med öppen planlösning och en fullt utrustad maskinpark. Här finns hel kyl och frys, en vacker svart bänkskiva i sten med underlimmad diskho, samt en köksö med integrerad svart spishäll och takhängd rostfri fläkt ovanför. Den öppna planlösningen gör köket till en social och trivsam plats för både vardag och fest. Det finns tre sovrum, varav ett har utgång till ett inglasat uterum med öppningsbara skjutdörrar i glas – perfekt för att njuta av trädgården oavsett väder. Vardagsrummet har också en utgång till en träbelagd altan med tak och trästaket, där du kan njuta av sommarkvällarna. Huset har dessutom ett extra allrum som kan användas som lekrum, kontor eller gästrum. Det vackra helkaklade badrummet har gråmelerat kakel och klinker, en vit kommod och spegelskåp med integrerad belysning. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. Det mörkgrå, slitstarka klinkergolvet sträcker sig från hallen in i köket och tvättstugan, vilket ger en enhetlig och lättstädad yta. De vita släta väggarna och de många fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp i hela huset. Tvättstugan är praktisk och välutrustad med hyllor, skåp och en tvättbänk. Uteplatsen på baksidan är stenlagd och har en insynsskyddande häck, medan framsidan och sidan av huset har en välskött gräsmatta med odlingslådor. Till huset hör även ett garage och en stenlagd uppfart med plats för flera fordon. Detta hem erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet, stil och komfort. Välkomna att boka visning med Ali Mroveh på Erik Olssons hemsida!

Upptäck en fantastisk möjlighet att äga en bostadsrätt i centrala Helsingborg, i det charmiga Hotell H5. Rum 204 är en unik bostad som förenar tidlös sekelskiftesstil med moderna bekvämligheter. Byggnaden från 1898 utstrålar historisk karaktär, men rummet erbjuder alla de bekvämligheter du förväntar dig i dag. Det speciella med denna bostadsrätt är att den fungerar som hotellrum. Du kan använda den själv under kortare perioder och samtidigt ha möjligheten att hyra ut rummet genom hotellets driftstjänst när du inte är där. Detta gör bostaden inte bara till en personlig tillflyktsort, utan även till en attraktiv investering. Beläggningsgraden är för närvarande 54 % och har varit god under hela sommaren och stora delar av året. För föreningar tillåts även juridiska personer som ägare. För att ge dig en uppfattning om de ekonomiska möjligheterna visar intäkterna för rum 204: • År 2019: 79 728 kr • År 2020: 50 654 kr • År 2021: 52 360 kr • År 2022: 50 000 kr • År 2023: 46 133 kr • År 2024: Prognos 45 000 kr Rummet är smakfullt inrett och utrustat med en dubbelsäng, sängbord, en fåtölj och bord, samt förvaringsutrymmen som en byrå och minikyl. Du har dessutom en TV och ett eget badrum med dusch. Som ägare har du tillgång till hotellets gemensamma utrymmen, inklusive en mysig lounge, ett kök och en vacker innergård – perfekta platser för avkoppling och socialt umgänge. Fastighetens läge ger dig närhet till allt Helsingborg har att erbjuda. Du har endast 500 meter till Helsingborgs centralstation och 180 meter till närmaste matbutik. Dessutom finns ett brett utbud av restauranger i området. Detta är en unik möjlighet för dig som söker både personlig användning och en långsiktig investering. För mer information, kontakta mäklaren eller se bifogade dokument. Välkommen till ett hem där historia möter modern komfort, mitt i hjärtat av Helsingborg!' Boka din visning med Ali Mroveh via Erik Olssons hemsida!

I populära Brf Spelmansgården på Västra Fäladen, finns nu ett välplanerat hus i två plan. På fint läge nära strand och Borstahusen, får man verkligen villakänsla just här. På baksidan av trädgården kan man njuta av det stora uterummet med SPA-bad och plats för lounge-set. Från tomten kan man njuta av den härliga kvällssolen och den angränsar mot lummigt grönområde och lekplats, här behöver man inte vara orolig för insyn. Lyxen av eget garage med förråd bredvid huset och uppfart med plats för en bil, är bekvämligheter som ingår och ytterligare förstärker villakänslan. I huset ligger ett modernt kök med tvättstuga i direkt anslutning, fräscht badrum, vardagsrum och uterum på entréplan och på övre plan hittar vi tre sovrum med varierande storlek, litet allrum samt ytterligare ett badrum. HSB Brf Spelmansgården är en välskött och mycket eftertraktad förening, bestående av 95 rad- och kedjehus i ett eller två plan. Föreningen har både festlokal, gymnastikhall, hobbyrum samt tvättstuga, som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Det är inte svårt att förstå varför Västra Fäladen har blivit ett av Landskronas populäraste områden. I det lugna området finns allt en familj kan behöva: mataffär, flera bra förskolor och grundskola inom bekvämt gångavstånd, Friskis och Svettis, vårdcentral, tandvård, apotek, restaurang och busskommunikationer. Området Karlslund i närheten har simhall, ishall, ridklubb och idrottsstadion. Därtill har man härliga grönområden runt husknuten och närhet till Borstahusens hamn, badplats och golfbana. I närheten ligger också Engelska skolan som nyligen slagit upp portarna med undervisning för f-9, och en liten bit längre bort ligger Säbyholms Montessoriskola och förskola, allt inom mycket kort cykelavstånd. Inom kort kommer också en större livsmedelsaffär byggas i närområdet.

Med en boyta på 146 kvm erbjuder denna bostad gott om plats för både boende och aktiviteter. Villan har en genomtänkt planlösning som omfattar tre rymliga sovrum, ett stort vardagsrum och ett allrum som kan anpassas efter familjens behov. Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för soffgrupp och andra möbler, perfekt för både umgänge och avkoppling. Det extra allrummet kan användas som lekrum, hemmakontor eller TV-rum, beroende på familjens önskemål. Köket är modernt från Ballingslöv och välutrustat med alla nödvändiga faciliteter för matlagning och förvaring. Badrummet är utrustat med en dusch och det finns även en praktisk gäst-WC, bekvämt beläget för både daglig användning och för gäster. Utanför huset finns ett härligt trädäck och en välskött gräsmatta, perfekt för barnens lek och trädgårdsaktiviteter. För ytterligare avkoppling finns ett spabad i trädgården, idealiskt för sköna bad oavsett årstid. Ödåkra är ett trevligt och familjevänligt område strax utanför Helsingborg. Här finns flera affärer och bekvämligheter som gör vardagen smidig. Du hittar bland annat matbutiker, apotek, vårdcentral och skolor i närheten. För större shoppingturer ligger Väla köpcenter bara några minuter bort med bil, där du hittar ett stort utbud av butiker, restauranger och service. För familjeaktiviteter finns flera parker och lekplatser i området, liksom idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Ödåkra har goda kommunikationer till Helsingborg centrum. Du kan ta bussen direkt till centrum, och linjer som 22 och 220 går regelbundet. Bussresan till Helsingborg C tar cirka 20 minuter. För dig som kör bil tar det ungefär 15 minuter att nå centrum, vilket gör pendlingen både enkel och snabb. Sammanfattningsvis är detta en perfekt bostad för familjen som söker ett rymligt och välplanerat hem i ett lugnt och trevligt område i Helsingborg. Missa inte chansen att göra denna villa till ert nya hem! Boka visning med Ali Mroveh på Erik Olsson hemsida

Välkommen till denna ljusa och stilfulla takvåning mitt i hjärtat av Helsingborg. Lägenheten präglas av ett harmoniskt helhetsintryck med genomgående vitmålade väggar, elegant parkettgolv och svarta dörrkarmar som skapar en sofistikerad kontrast. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge med sitt vackra ljusinsläpp från två stora fönster, varav det ena är försett med ett charmigt trekantigt överfönster. Här finns gott om plats för en stor soffa och övrigt möblemang. En svart fönsterklädd avskärmningsvägg delar av ett trivsamt rum utan dörr som smidigt smälter in i rummet. Här kan man ha en sovalkov, barnrum eller kontorsplats. Det vita köket är smakfullt inrett med spotlights, svart kakel och matchande bänkskiva som ger en exklusiv känsla. Här finns en rostfri spisfläkt, ugn och en integrerad kyl/frys. En mysig matplats intill fönstret erbjuder en perfekt plats för middagar. Sovrummet är lugnt och rofyllt med vita väggar och parkettgolv som går i linje med resten av lägenheten. Här finns plats för en dubbelsäng och ett charmigt fönster som skapar en behaglig atmosfär. Utöver de fina inomhusmiljöerna har föreningen en möblerad gemensam balkong och en trivsam innergård där du kan njuta av soliga dagar. En tvättstuga med oftast lediga tider finns smidigt belägen i samma byggnad, precis intill hissen som går från markplan. Detta är en lägenhet för dig som vill bo centralt med närhet till allt som Helsingborg har att erbjuda, men ändå vill njuta av en lugn och trivsam bostad. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla! Varmt välkommen att boka din visning med Ali Mroveh via Erik Olssons hemsida!

Frösögatan 3D är en attraktiv lägenhet med fyra rum och kök belägen i det populära området Rydebäck. Lägenheten erbjuder en bekväm och modern livsstil med flera bekvämligheter. Lägenheten har en rymlig och välplanerad inglasad balkong, vilket ger möjlighet att njuta av utomhuslivet året runt. Från balkongen kan man även avnjuta en imponerande havsutsikt, vilket ger en extra dimension till boendet. Området runt Frösögatan är lummigt och grönt, vilket skapar en fridfull och avkopplande atmosfär. Det är en idealisk plats för naturälskare och för de som uppskattar en lugn omgivning. Köket är från Marbodal, vilket garanterar hög kvalitet och stilfull design. Det är utrustat med moderna apparater och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Sovrummet har öppnats upp och integrerats med matsalsdelen, vilket skapar en öppen och ljus atmosfär. Det ger också flexibilitet i användningen av utrymmet. Badrummet är modernt och har en dusch, tvättmaskin och torktumlare, vilket gör det praktiskt och bekvämt att tvätta och torka kläder i hemmet. Dessutom finns det en extra separat toalett för extra bekvämlighet och funktionalitet. Lägenheten är genomgående, vilket innebär att det finns fönster på både framsidan och baksidan av huset. Detta ger gott om naturligt ljus och god ventilation i alla rum. Hissen i huset är stor och bekväm, vilket gör det enkelt att ta sig upp till lägenheten oavsett om man har tunga påsar eller bara vill undvika trappor. Sammanfattningsvis erbjuder lägenheten på Frösögatan 3D en attraktiv boendemiljö med moderna bekvämligheter, inklusive inglasad balkong, havsutsikt, kök från Marbodal, öppen planlösning mellan sovrum och matsal, samt badrum med tvättmöjligheter. Dessutom är lägenheten genomgående och belägen i det populära området Rydebäck, vilket gör den till en eftertraktad bostad.

Välkommen till Gråbondegatan 19, ett boende som har allt man kan önska sig i ett mycket eftertraktat område. Hallen är inbjudande och praktisk med goda avhängningsmöjligheter samt klinkergolv. Bostaden präglas av äggskalsmålade ljusa väggar och genomgående golvvärme på hela entréplan. Från hallen nås ett modernt, helkaklat badrum med dusch och handdukstork, golvvärme och spotlights i tak. Här tillhandahålls bekvämligheter i form av en fin arbetsbänk och förvaring med tvättmaskin och torktumlare, som förenklar vardagen. Till höger från hallen nås ett trevligt och välplanerat kök, klätt i vita luckor som håller hög standard. Charmigt ljusinsläpp från fönster som blickar ut mot grannskapet. Vidare finner ni familjerum som tack vare den öppna planlösningen mellan matplats och sällskapsrum skapar trevlig rymd och sammanhållning mellan ytorna. Ytterligare en trivselfaktor är ljusstrålarna som väller in genom stora fönsterpartier längs med väggen. Utgång till utemiljön nås ifrån sällskapsrummet och suddar gränsen mellan inomhus och utomhus på bästa tänkbara sätt och skapar en naturlig förlängning av utrymmena. Ljuset från fönstren gör hela bostaden tilltalande. De öppna ytorna på nedre plan möjliggör umgänge, även när du står i köket och gäster sitter vid matbordet eller soffan. Övre plan för sömn och arbete vid dator blir helt ostört från nedre plan. Den lilla uteplatsen på framsidan där frukost kan avnjutas en solig varm dag, innan solen dränker baksidan med många härliga timmar, ger extra livskvalitet. Det finns plats för lite odling i pallkragar men också en gräsmatta. Altanen har plats både för matbord och solstol. Dessutom finns ett väl tilltaget förråd för gräsklippare, verktyg och vinterförvaring. Den ekfärgade trappan leder upp till familjens privata sfär, tre generösa sovrum med goda inredningsmöjligheter. Badrummet är helkaklat i samma stilrena och enkla stuk, som tilltalar den mest kräsna. Här finns god komfort i form av badkar och golvvärme. Stenlagd uppfart med plats för två bilar, billaddare samt förråd på baksidan. Ett underhållsfritt och modernt hem med en ljuvlig utemiljö och känsla av nyproduktion. Gustavslund är ett barnvänligt och mycket eftertraktat område i Helsingborg. Området erbjuder skolor, förskolor, matbutiker, gym och Ramlösa brunnspark med promenadstråk inom några hundra meters avstånd. Det finns också ytterligare förskolor och skolor i området, samt ICA Supermarket och en Willys-butik som öppnar i nya höghusen vid Lagmansgatan i november 2024. Flera lekplatser för de mindre barnen och närhet till Nordic Wellness, padel- och squashhall gör det till en utmärkt plats för familjer. Fina grönområden med inslag av dammar och upplysta promenadvägar på kvällstid bidrar till områdets trivsel. Dessutom är det nära till bushållplats för Linje 4 som går till Knutpunkten/Helsingborgs centralstation. Sammantaget ett fantastiskt boende för familjen! Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Nu har du chansen att förvärva en stilren villa på Rusthållsgatan 31 – en modern bostad med alla bekvämligheter för ett harmoniskt och bekvämt familjeliv. Här väntar en friköpt fastighet med en generös tomt om hela 2 630 kvm, omgiven av frodig grönska, vilket skapar en privat och rofylld oas att kalla hem. Framme vid huset välkomnas du av en stor uppfart med plats för flera bilar och ett garage. Runt huset breder en stor, insynsskyddad trädgård ut sig, perfekt för den som uppskattar utomhuslivet. Här finns möjligheter för både trädgårdsprojekt och avkoppling tillsammans med familj och vänner. Uteplatsen kombinerar funktionalitet och stil, perfekt för både sociala tillställningar en avskild miljö. Här finns en vedeldad pizzaugn med en rustik charm, vilket skapar en inbjudande plats för matlagning utomhus. Väl inne i huset möts du av ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som bjuder in naturligt ljus. Den centralt placerade braskaminen skapar en varm atmosfär, perfekt för avkopplande kvällar. Vardagsrummets stilrena inredning i neutrala toner gör det enkelt att anpassa hemmet efter din egen stil. På entréplan finns även ett modernt badrum med dusch. Villans kök har en stilren design med generösa arbetsytor. En central köksö gör köket till en naturlig mötesplats för familj och vänner, där matlagning och sociala stunder smidigt kombineras. Från köket når du hallen som leder vidare till tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns också ett extra badrum med dusch, anpassat för familjens behov, samt en separat tvättstuga med arbetsbänk och förvaringsskåp. En extra ingång från hallen underlättar vardagslivet och håller sociala ytor fria. Husets källarvåning erbjuder ytterligare utrymmen som kan anpassas för olika behov. Här finns även en separat toalett, vilket gör källaren till en multifunktionell del av hemmet. Tillsammans med praktiska ytor och flexibla rumslösningar blir denna villa ett utmärkt hem för både familjeliv och avkoppling. Med närhet till både natur, skolor och service är detta en perfekt bostad för dig som söker ett hem med balans mellan lugn och funktionalitet. Huset är förbesiktigat och nuvarande ägare kommer att teckna en dolda-fel-försäkring vid försäljning. Välkommen till Rusthållsgatan 31 – ditt nya drömboende!

Nu har du chansen att skapa ditt perfekta hem i denna ljusa och rymliga 3-rumslägenhet! Lägenheten är i originalskick, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att förvandla den till din egen oas med moderna lösningar och personlig touch. Här finns en välplanerad planlösning och stora ytor, vilket skapar flexibla möjligheter för din inredning. Här finner du även en härlig inglasad balkong, ett extra rum som kan nyttjas året runt. Som en extra trygghet är ett stambyte planerat inom kort, vilket innebär ett helt nytt och fräscht badrum– en långsiktig investering för dig som köpare! Bostaden ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och stadens alla bekvämligheter. Här bor du med promenadavstånd till matbutiker, restauranger och bra kollektivtrafik som smidigt tar dig runt i Helsingborg.

Äntligen är den här – en fantastisk möjlighet att kalla denna underbara tvåa med en solig västerlägesbalkong, bekväm tvättmöjlighet och praktisk hiss för ditt nya hem! Stegen in i denna bostad är stegen mot komfort och bekvämlighet. Med 53 väldisponerade kvadratmeter, smakfullt fördelade på två rum och ett modernt kök, får du en bostad där varje kvadratmeter är optimerad för din livsstil och välbefinnande. Steg in i det luftiga och lättmöblerade vardagsrummet, som öppnar upp sig till den härliga balkongen högst upp i fastigheten. Här kan du svepa in solens strålar och njuta av frisk luft medan du kopplar av eller umgås med nära och kära. Det ljust och ombonade köket är en kulinarisk oas med gott om plats för både matlagning och umgänge. Renoverat med moderna bekvämligheter och utrustat med allt du behöver för att laga fantastiska måltider. Vidare finner du det fridfulla sovrummet, där du kan dra dig tillbaka och koppla av efter en lång dag. Det fräscha badrummet erbjuder både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet, vilket gör vardagen smidigare och mer effektiv. Och inte att förglömma – balkongen, där du kan sitta med dina nära och kära och njuta av solens strålar från tidig morgon till sen kväll. En plats för minnen och samtal, där varje ögonblick blir en del av din nya livsstil.

Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga och välplanerade 3a i hjärtat av Helsingborg! En trappa upp på Södra Storgatan 17 erbjuder denna bostad en unik kombination av charm och moderna bekvämligheter. Bostaden på 86 kvadratmeter har en planlösning som passar den mindre familjen eller paret som önskar hemmakontor alternativt ett gästrum. Lägenheten har ett stilrent kök som nyligen fått ett lyft, utrustat med nödvändiga vitvaror och bra arbetsytor. Planlösningen är optimal med en matsal placerad mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet, med sin generösa takhöjd om 3,5 meter och stora fönster, erbjuder gott om plats och en ljus och luftig känsla. De båda sovrummen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen vetter mot den lugna innergården, vilket skapar en rofylld atmosfär. Det fräscha och stilrena badrummet är utrustat med dusch, wc samt tvätt- och torkmöjligheter. Trots sitt centrala läge erbjuder den fantastiska innergården en fridfull oas mitt i stadens centrum. Här kan du njuta av solskenet och använda de två grillarna och utemöblerna för härliga middagar utomhus – perfekt för avkoppling och sociala aktiviteter. Innergården är en plats för både barn och vuxna att trivas på, vilket bidrar till en familjär känsla. Bostaden har ett exemplariskt läge med närhet till allt Helsingborg har att erbjuda. Här har du bara en kort promenad till Helsingborg C, havet, centrum, restauranger och grönområden. Dessutom har föreningen en god ekonomi, vilket ger trygghet och stabilitet för framtiden. Kom och upplev den otroligt charmiga och genuina atmosfären som präglar detta fantastiska hem. Detta är en unik möjlighet att bo i en byggnad med moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem! Varmt välkomna på förhandsvisning!

Välkommen till Södra brunnsvägen 77 i omåttligt populära Ramlösa, där historiens elegans möter modern komfort! Denna vackra fastighet, uppförd år 1936 som nyligen varit föremål för en smakfull renovering med omsorgsfullt utvalda materialval, erbjuder en exklusiv möjlighet till familjeliv i ett eftertraktat område. Med enastående närhet till allt som staden Helsingborg har att erbjuda, är detta hem en oas av lugn och lyx. Kliv in i en atmosfär av tidlös elegans där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk tillflyktsort för dig och din familj. Detta boende imponerar inte bara med sin klassiska arkitektur utan även med sin moderna funktion och bekvämlighet. Med generösa sällskapsytor, ljusa och trevliga rum samt en öppen planlösning som inbjuder till umgänge och gemenskap är detta hus perfekt för familjer som värdesätter rymd och trivsel. Två rum som kan vara en perfekt tillflykt för tonåringar att nyttja på tomten. Upplev den fantastiska trädgården som bjuder på en fridfull oas för avkoppling och lek. Här finns en inbjudande pool där du kan svalka dig under soliga dagar och njuta av det härliga utomhuslivet året om. Under vintern finns ett härligt spabad att nyttja. Spabadet, poolen och trädäcket har sol under hela dagen/kvällen. Den soliga terrassen är perfekt för grillkvällar och sociala tillställningar med vänner och familj. Sammanfattningsvis erbjuder Södra brunnsvägen 77 en unik möjlighet till familjeliv i en historiskt värdefull och smakfullt renoverad fastighet. Med dess utmärkta läge, generösa ytor och härliga trädgård med pool är detta boende mer än bara ett hem – det är en livsstil. Missa inte chansen att uppleva detta exklusiva familjeboende i Ramlösa! 2023 Ny ytterdörr mot vägen 2023 Nyrenoverat rum övervåning 2023 Nymålat invändigt 2023 Installation laddstolpe för elbil 2023 Målning av skortsten 2023 Nytt trädäck entre trädgård 2022 Installerat ny duschkabin och badrumsmöbler med nytt handfat i lilla badrummet samt nya badrumsmöbler och två nya handfat i stora badrummet. 2023 Trädäck och odling trädgård 2023 Nytt trädäck runt bubbelpool 2023 Nytt gästrum i trädgård 2022 Nytt trädäck runt poolen 2022 Nytt kök 2022 Nytt golv undervåning 2022 Ny bubbelpool inne Förra säljarens renoveringar enligt nedan: "Fiber finns indraget i huset. 2020 Bytt papptak på uterum 2020 Bytt fönster, målat fasaden löpande på den vidbyggda delen 2020 Varmvattenberedare 2019 Bytt panel och målat fasaden 2006 Renoverat badrum, duschrum samt tvättstuga 2004 Installerat och besiktigat braskaminen 2003 Nytt tak med tilläggsisolering 2001 Delar av yttervägg ny (öster) 2001 Ny betongplatta (del öster) Murad skorsten med insatsrör."

Här presenterar vi en fantastisk möjlighet att förvärva denna imponerande fastighet med två separata adresser: Östra Storgatan 15A och Östra Storgatan 15B. Totalt omfattar denna imponerande fastighet 214 kvadratmeter med 2 stora och rymliga lägenheter, var och en med en separat ingång, vilket ger en idealisk investeringsmöjlighet. Nuvarande hyresgäster finns redan på plats, vilket ger en stabil och pålitlig inkomstkälla från dag ett, med en hyra på 10 000 kr per månad per lägenhet. Fastigheten har genomgått en omfattande renovering år 2022 och erbjuder en modern och fräsch miljö. Renoveringar inkluderar nya kök, två nya badrum, ny el-central samt ledningar, och nytt golv. Den rymliga källaren på 107 kvadratmeter erbjuder möjligheter till extra förvaringsutrymme eller utrymme för ytterligare utveckling. Fastigheten är omgiven av en stor gräsmatta och har tre garage för bekväm parkering. Den inhägnade gården med stängsel ger säkerhet och integritet. Dessutom är området barnvänligt med en balkong och ett inglasat uterum på gården som erbjuder möjligheter till avkoppling och rekreation. Denna fastighet är en sällsynt möjlighet och måste ses för att uppskattas fullt ut. Kontakta oss för mer information eller för att schemalägga en visning idag! Boka visning på vår hemsida med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Drömmer du om ett hem som kombinerar smart planlösning med trädgårdskänsla? Då är denna fantastiska markplanslägenhet på tre rum om 62 kvm det perfekta valet för dig! Ursprungligen en välplanerad tvåa, har nuvarande ägare skapat ett extra sovrum genom att bygga en vägg – perfekt för den växande familjen, gäster eller som ett avskilt hemmakontor. Skulle du vilja återgå till den luftiga tvåan? Inga problem! Ägarna erbjuder att utan kostnad återställa bostaden till dess ursprungliga planlösning. Lägenheten ligger på markplan och bjuder på en underbar inglasat uterum som förlänger vardagsrummet och ger en härlig plats att koppla av året runt. Härifrån tar du steget ut till din egen privata trädgård med trädäck – idealiskt för långa sommarkvällar, mysiga grillstunder eller för att skapa din egen gröna oas. Köket är modernt utrustat och har en stilren köksö med inbyggd induktionshäll – perfekt för matlagning och sociala stunder. Badrummet är fräscht och modernt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger dig en bekväm och praktisk vardag. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med nära till allt – service, skolor och bra kommunikationer finns inom räckhåll. Denna lägenhet passar perfekt för par, småbarnsfamiljer eller för dig som vill ha ett markplansboende med alla fördelar och bekvämligheter. (Den sista bilden visar hur det såg ut från början)