Erik Olsson Fastighetsförmedling

På ett lugnt och populärt område i Simrislund finner vi denna trivsamma bostadsrätt med trädgårdstäppa, precis som ett eget radhus. Bostaden är en välplanerad och familjevänlig bostad på 1,5 plan. Den har en lättskött och insynsskyddad trädgårdstäppa med ett trädäck på baksidan, perfekt för avslappning eller umgänge. På framsidan finns ytterligare en uteplats, även den med trädäck. Entréplanet rymmer ett nyrenoverat kök med köksö och ett ljust sällskapsrum som har en helglasad altandörr ut mot täppan. Här finns också badrum, rymlig hall med inbyggd förvaring och tvättstuga. På övre plan finns tre rymliga sovrum, varav ett med klädkammare, samt badrum med badkar. Alla rum är moderna och ljusa med smakfulla färgval. Under senare år har köket och tvättstugan uppdaterats samt bostaden i stora drag ytskiktsrenoverats. Boendeformen är bostadsrätt och bostadkänslan är precis som ett eget litet radhus. Bilplats finns i carport, som tillhör lägenheten och ingår i hyran. Bostaden ligger i ett lugnt och tryggt område i utkanten av Simrislund med endast 1-1,5 km till centrala Simrishamn samtidigt som det är mindre än kilometern ner till havet. Här är det bara till att flytta in och börja njuta av detta trivsamma boende - välkomna!

På Vik, Österlen erbjuds nu en möjlighet att köpa ett nyckelfärdigt hus, med tillfälle att påverka planlösning såväl som material. Huset är en modern skånelänga med karakteristiska attribut så som putsad fasad, spröjsade fönster och takpannor. Huset är framtaget som ett förslag, ett enplanshus med praktisk planlösning. Öppet sällskapsrum mot köket, tre sovrum, badrum, gästtoalett med dusch samt tvättstuga. Gjuten platta, stenstomme och treglasfönster. Frånluftsvärmepump och mekanisk ventilation med värmeåtervinning säkerhetsställer låga driftskostnader. Det är i samarbete med Mårtenssons Bygg som denna möjlighet nu finns, mer information om detaljerna finns att erhålla utav mäklaren. Finns frågor om byggnationen finns Mårtenssons Bygg tillgängliga för det. Tomten ligger med böljande utsikt mitt i äppelriket på vackra Vik. Läget är lugnt och området attraktivt med bara några 100 meter till Lilla Viks golfbana och havet på drygt en kilometer. Därtill finns ytterligare en golfbana, Djupadal, på kort avstånd - en dröm för den golfintresserade. Detta är en plats att njuta av allt vad Österlen har att erbjuda. Charmig miljö på fiskeläget Vik. Natur utöver det vanliga med strandängar, klippor och sandstrand om vartannat. Testa på upplevelser som att surfa utanför hamnen i Vik eller varför inte testa på fisket? Vik har det där lilla extra. Priset som annonseras är för både tomt och byggnation. Säljaren har bekostat anläggningsavgiften för V/A, anläggande av vägar och framdragning av el till tomtgräns, fiber är beställt. Köparen står för lägenhetsavgiften (kommunalt V/A) om 40 618 kr, elanslutningsavgiften samt fiberanslutningsavgiften. Vid nybyggnation är småhus fria från fastighetsavgiften i 15 år. Detaljplanen samt ytterligare information finns att tillgå under "dokument". Sex av områdets sjutton tomter finns att förvärva i dagsläget.

Med böljande utsikt mitt i äppelriket på vackra Vik finns denna tomt. Läget är lugnt och området attraktivt med bara några 100 meter till Lilla Viks golfbana och havet på drygt en kilometer. Därtill finns ytterligare en golfbana, Djupadal, på kort avstånd - en dröm för den golfintresserade. Detta är en plats att njuta av allt vad Österlen har att erbjuda. Charmig miljö på fiskeläget Vik. Natur utöver det vanliga med strandängar, klippor och sandstrand om vartannat. Testa på upplevelser som att surfa utanför hamnen i Vik eller varför inte testa på fisket? Vik har det där lilla extra. Säljaren har bekostat anläggningsavgiften för V/A, anläggande av vägar och framdragning av el till tomtgräns, fiber finns i området. Köparen står för lägenhetsavgiften (kommunalt V/A) om 40 618 kr, elanslutningsavgiften samt fiberanslutningsavgiften. Vid nybyggnation är småhus fria från fastighetsavgiften i 15 år. Detaljplanen samt ytterligare information finns att tillgå under "dokument". Fem av områdets sjutton tomter finns att förvärva i dagsläget, kontakta mäklaren för ytterligare information om området.

Friliggande bostadsrättsvilla i ett plan med vedkamin, inglasat uterum, garage och förråd. Denna ljusa bostad om fem rum och kök erbjuder en öppen planlösning mellan kök, matrum och sällskapsdel samt tre sovrum, badrum och separat tvättstuga. Fräsch och fin bostad som för ca 2 år sedan målades om interiört. Det finns en stensatt uteplats i söderläge medan trädäck och det inglasade uterummet vetter mot väster - alltså helt perfekt väderstreck för den som gillar sol. Trädgården är uppväxt och inhägnad av häck, den består till större delen av gräsmatta och det finns möjlighet till odling. Asfalterad uppfart framför garaget samt ytterligare bilplats finns på tomten. Här får man villakänslan kombinerad med bostadsrättens fördelar, där föreningen ansvarar för det yttre underhållet. Bostaden ligger på en lugn gata i utkanten av byn med nära tillgång till vacker natur och kust. Vitaby är en charmig liten by på Österlen, känd för sin natursköna omgivning och lantliga idyll. Här finns vackra landskap med böljande kullar, gamla korsvirkeshus och nära till den kritvita sandstranden i Vitemölla, endast fem kilometer bort. Vitaby erbjuder ett lugnt och genuint byliv med närhet till populära utflyktsmål som Haväng och Stenshuvud nationalpark. Välkomna på visning!

Med ett riktigt bra läge i Hammenhög finner vi här ett väldigt charmigt hus med en lång historia. Tidigare ägdes huset av fröfirman i Hammenhög som uppehöll två separata lägenheter i huset till sina anställda. Nuvarande ägare köpte och gjorde om huset till en bostad i början av 80-talet. Läget är väldigt bra med närhet till både matbutik och kommunikationer samtidigt som det ligger väldigt privat med en stor inhägnad trädgårdstomt. Huset är rymligt med sina dryga 180 kvm fördelat på 1,5 plan. Ett socialt entréplan med bl.a. ett rymligt kök och ett stort sällskapsrum medan det på ovanplan finns tre sovrum, ett helkaklat badrum och ett allrum. Ett stort plus är uterummet som byggdes 2007, ett rum som används flitigt året om. Garage och förråd finns. Stensatt uteplats och lättskött trädgård med större delen gräsmatta. På uppfarten finns det plats för flera bilar. Stabil vattenburen uppvärmning via fjärrvärme. Hammenhög är en välfungerande by ett aktivt byalag och det anordnas flera olika arrangemang årligen i byn. I Hammenhög finns bl.a. populär F6-skola, förskola, ICA-butik, pizzeria, gym, gästgiveri, idrottsförening, el-butik, utomhusbad, padelbana och mycket mer. Till Ystad är det ca 2.5 mil, 1.5 mil till Simrishamn och ca milen till kritvit sandstrand. Bussförbindelser alldeles i närheten. Tågstation i Smedstorp eller Gärsnäs nås ca 5 km bort. Välkommen på visning!

Enplanshus med källare som genomgått stora renoveringar under senare år. Huset byggdes till så sent som 2020, nya fönster, nytt kök, till större delen nya ytskikt, källaren genomgången och därtill en ny luft/vattenvärmepump. Huset är rymligt med ett stort sällskapsrum med massor av ljusinsläpp och utgång till trädäck, kök med matplats, helkaklat badrum och tre sovrum på entréplan. I källaren finns de två stora rum, det används som sovrum och det andra som extra vardagsrum. Utöver det en nyrenoverad toalett, tvättstuga med torkrum, matkällare och pannrum. Trevlig utemiljö med en uppväxt trädgård med fruktträd, köksträdgård, gräsmatta och stensatt uteplats. Till detta ett friliggande garage och självklart finns fiber installerat. Läget i Simrishamn är otroligt bekvämt. Lyckovägen är en återvändsgata och på andra sidan gatan ligger skola med idrottsanläggning, sporthall, sim- och bowlinghall. Sjukhus, mataffär samt apotek finns nära, man kan absolut säga att det egentligen är nära till allt i Simrishamn. Till dagis/fritids, fin lekplats och park, som bara ligger någon minut bort, finns gång- och cykelväg. I närheten finns promenadstråk ner mot havet och Bäckhalladalens naturreservat. Familjen har gjort stora renoveringar under sin ägandetid och trivs väldigt bra i huset och området, de säljer pga ändrade behov. Välkommen på visning av detta fina hus i ett attraktivt område!

Nu har du en unik möjlighet att förvärva en ståtlig och mångsidig fastighet med ett riktigt A-läge på Storgatan 3 i Simrishamn, mitt i stadens puls! Denna vackra fastighet erbjuder en perfekt kombination av affärs- och boendeytor, vilket gör den till en god investering för dig som söker ett dynamiskt och lönsamt fastighetsprojekt. Fastigheten inrymmer en väletablerad restaurang i två plan med en alldeles förtrollande innergård, perfekt för att erbjuda gästerna en avkopplande oas under sommarmånaderna. Det är här möjligt att starta upp en restaurang på kort tid då allt är anpassat för just detta. På övervåningen finns uthyrningsrum, vilket ger ytterligare intäktsmöjligheter för övernattande gäster, personal eller långsiktiga hyresgäster. Utöver detta finns det två fristående bostäder, som antingen kan hyras ut eller användas som privatbostäder, vilket ger stor flexibilitet. Fastigheten har utvecklats genom åren och har en unik charm, med bevarade detaljer som speglar Simrishamns historiska och pittoreska atmosfär. En fastighet med enorm potential – perfekt för entreprenören eller investeraren som vill driva verksamhet och samtidigt ha boendemöjligheter eller hyresintäkter. Fastigheten tillträds utan hyresgäster. Överlämnandet diskuteras mellan köpare och säljare samt även inventarier. Hyresintäkter finns att tillgå hos mäklaren. Välkommen till Storgatan 3 på bästa läge på Österlen - här finns möjligheterna!

I ett naturskönt område i utkanten av fiskeläget Skillinge med närhet till både hav och skogsmiljö finner vi detta trevliga hus med vidbyggt uterum, friliggande gästhus, stort altandäck och en fin uppväxt trädgård. Här på Axelgatan, som är en återvändsgata, råder lugnet och det är naturens brus som ljuder. Hörntomt och åkerlandskap utanför trädgården gör det väldigt privat samtidigt som det är bekvämt med grannar bredvid. Med ca 500m till havskanten och än mindre till underbar skogsmiljö är det ett riktigt rogivande läge tillika som det bara är några minuter till centrala Skillinge. Huset, ett uppmurat stenhus som uppfördes 2011, inrymmer två sovrum, helkaklat badrum, kök i öppen planlösning med sällskapsutrymme och dessutom ett vidbyggt uterum. Vattenburet värmesystem via en frånluftsvärmepump från NIBE tillsammans med solceller säkrar låga driftskostnader. Kommunalt VA och fiber är anslutet. Friliggande attefallshus med gästbostad som är knappa 30 kvm, fullutrustat med helkaklat badrum och kökspentry. Ypperligt för övernattande gäster, för uthyrning eller kanske som hemmakontor? Generöst av förvaringsytor i förrådsdel i attefallshuset och friliggande förråd om 15 kvm i trädgården. Till huset hör en underbar trädgård och ett stort altandäck som binder samman de två husen. Huset passar likaväl som permanent- som fritidsboende. Skillinge är en åretruntlevande by med mataffär, förskola, restauranger, Skillinge teater, idrottsplats och massvis av olika verksamheter och ett rikt kulturliv. Skillinge erbjuder både hav och underbar natur i den fina tallskogen. I byn finns det badbrygga och söder om Skillinge är det flera mil med bästa sandstrand. Välkommen på visning!

Känner du en längtan efter en lantligare boendemiljö samtidigt som du drömmer om att någon gång få driva din egna verksamhet? Denna fastighet erbjuder båda delarna och det finns utvecklingsmöjligheter. Idag driver ägarna etablerade Rävåkra Säng och Frukost B&B med 5-8 rum och 11-19 sängplatser samtidigt som man njuter av ett eget boende. Den U-formade gården har anor från 1850-talet och i en länga finns rummen, i en länga matsal och restaurangkök medan privatbostaden finns i tredje. Genomgående hög standard med eget badrum till samtliga rum. En stor solcellsanläggning installerades 2023 och detta tillsammans med nya jordvärmepannan (2020) säkerhetsställer bra driftskostnader. Verksamheten har varit fullbokad under högsäsongen medan ägarna valt att hålla stängt under större delen av lågsäsongen men det har funnits planer på att även utveckla för att öka omsättningen. Temakvällar och företagskonferenser med övernattning lämpar sig väl t.ex. De har även haft planer på att utöka med ytterligare tre rum i oinrett vindsutrymme. Matsalen, som är i gamla stallet, är riktigt mysig med kamin och intill finns restaurangkök. Det finns uteplatser för både B&B-gästerna och för privata bostaden. Fastigheten är belägen på ett underbart lantligt läge omgärdad av åkrar och med grannar på bekvämt avstånd Trädgården är uppväxt och lummig med massor av fruktträd. Sol på fastigheten hela dagen så det är bara att välja plats. Milsvid utsikt över vidderna, med soluppgången i öst medan solnedgången avnjutes på västsidan. Till centrala Hammenhög är det ca 2 km och smidigt nog så finns busshållplats inom 200 m. Hammenhög är en levande by året om med ett aktivt byalag och med ett rikt kulturliv, affärer, restauranger, pizzeria, Gästis, skola F-6, tandläkare, idrottsförening, utomhusbad och mycket mer. Simrishamn ligger mindre än 1,5 mil bort medan Ystad är ca 2,5 mil bort. Milslång sandstrand nås på ca 15 min. Kontakta mäklaren för mer information om fastigheten, B&B och hur ägarparet drivit verksamheten. Läs mer om Rävåkra B&B här: https://ravakra.se/