Erik Olsson Fastighetsförmedling

På en av de äldre gatorna längst ned på fiskeläget Kivik, ett stenkast från hamnen, finns detta generösa stenhus med ståtlig och vacker karaktär. Utsikten över havet är helt fantastisk från bostadens båda plan. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan byggåret, en unik bostad på ett av Kiviks mest attraktiva lägen. Bostaden har genom åren renoverats, uppdaterats och tagits hand om. Husets fördelar sig om totalt sju rum, varav tre till fyra sovrum. Sällskapsytorna är generösa och bjuder in till social samvaro. Trädgården är gammaldags och uppvuxen, en oas! På fiskeläget Kivik lever du ett rikt liv på många sätt; naturen är magisk, havet ständigt närvarande och utbudet av matupplevelser är stort.

I det mjukt böljande skånska landskapet i Albo härad, på Linderödsåsens sydligaste utlöpare, hittar vi byn Andrarum. Här finns denna natursköna tomt med beviljat bygglov att bygga ett bostadshus, garage och gästhus, faller ritningen dig i smaken går det fint att nyttja ritningar och befintligt bygglov, vill något förändras kan möjligheterna finnas att revidera det godkända bygglovet. Tomten är generös och möjligheterna är stora - här finns plats att bygga din "Österlendröm" och samtidigt ha en generös tomt, kanske lockar odling? Här finns möjligheterna! Utsikten är förtrollande vacker över kyrkan och landskapet. Här kan du leva livet på landet men ändå vara nära allt som Österlen har att erbjuda. Detta är en plats att längta till! Se mer info i förhandsbeskedet samt bygglov som finns under "dokument". I juni 2023 beviljades ett förhandsbesked för fastigheten och i juli 2024 beviljades bygglov. Information från förhandsbeskedet: Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse, cirka fem kilometer väster om Eljaröd. Den lovsökta platsen ligger norr om vägen som går genom Andrarum, inom den närmaste bebyggelsen runt kyrkan. Området runt fastigheten är en relativt gles bebyggelse, med 4-5 bostadshus i närheten som varierar mellan att vara äldre skånelängor i korsvirkesstil, till modernare tegelhus från 60-70-tal. I fastighetens närhet finns i huvudsak tre synliga grannbostäder. In- och utfart planeras ut mot vägsamfälligheten Andrarum S:1 och över grannfastigheten åt väster, Andrarum 22:5. Byggnaderna som utgör bostadshus nära den lovsökta platsen ligger i rad längs med vägsamfälligheten. Så kommer även det tänkta enbostadshuset att placeras. Enbostadshuset kommer att ha enskilt vatten och avlopp. Fastigheten ligger inom Tomelilla kommuns utbyggnadsområde för fiber och det finns möjlighet att installera fiber till det tänkta enbostadshuset. Fastigheten är taxerad som 210, Småhusenhet, tomtmark.

På lugn gata i populärt område finner vi denna enplansvilla med källare. Här kan familjen göra sig hemmastadd med gott om plats, trevlig trädgård och familjär och trivsam atmosfär. Välkommen!

På återvändsgatan i det eftertraktade fiskeläget Kivik finns möjlighet att förvärva en byggklar tomt. Läget är unikt och utsikten över havet och fiskeläget åtråvärd, endast 200 meter till havskanten och sandstranden. Bygglov beviljades (2022) och den kommande ägaren har flexibiliteten att antingen ha det sökta bygglovet som underlag eller söka ett nytt enligt sina egna preferenser. Ritningar har utformats med fokus på att skapa ett modernt hus i en tidlös stil, där det österlenska ljuset släpps in på ett vackert sätt och där utsikten över havet är ständigt närvarande. Tomtens läge är fridfullt och området är eftertraktat. Kort promenad till Kiviks hamn, härliga bad och ljuvliga promenadstråk mot Vitemölla och heden. Kommunalt VA (köparen står för anslutningskostnader). Fiber finns i området (inkoppling betalas av köparen). Vid nybyggnation så är småhus fria från fastighetsavgiften i 15 år. Detta är en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i hjärtat av Kivik.

Välkommen till denna bostad i hjärtat av Tomelilla. Här möts du av en interiör som präglas av ljus, fräschör och modernitet. Kök och bad har uppdaterats de senare åren och goda investeringar har gjorts löpande. Bostaden erbjuder en öppen planlösning med ett ljust och luftigt kök, en trevlig matsal och ett mysigt vardagsrum. Dessutom finns det ett badrum samt en hall som ger direkt tillgång till uteplats och den härliga trädgården, som även är inhägnad för extra trygghet och avskildhet. På övervåningen finns för närvarande två rum och en hall, men om det behövs kan det enkelt omvandlas till fler sovrum då det ena rummet är mycket generöst till ytan. Tomtens erbjuder flera platser att njuta av, oavsett om du föredrar ett soligt läge eller en mer skyddad plats. Det finns gott om utrymme för att parkera flera bilar, och det finns även ett garage och ett förråd på tomten för extra förvaringsmöjligheter. Att bo i centrala Tomelilla innebär att du har nära till allt du behöver. Ett stort utbud av butiker, restauranger och kaféer finns inom bekvämt gångavstånd. På bara ca 50 meters avstånd finns en helt nybyggd fin lekplats. Dessutom finns det skolor och förskolor i närheten, vilket gör vardagen smidig och bekväm för hela familjen. Välkommen att besöka denna bostad under en visning och upptäck dess charm och potential på nära håll!

Välkommen till denna fastighet belägen mellan Södra Mellby och Kivik, en plats som inte bara erbjuder en vacker natur, utan också en rad möjligheter för din verksamhet. Med ett boningshus och en separat lokal för företagande, samt en imponerande solcellsanläggning som håller driftskostnaderna nere, är detta verkligen en fastighet som inte får missas. Boningshuset är charmigt och har alla moderna bekvämligheter du kan önska dig. Med generösa utrymmen och en väl genomtänkt planlösning är detta det perfekta hemmet för dig och din familj. Den närbelägna naturen ger en rogivande atmosfär och det finns gott om möjligheter för friluftsliv och rekreation. En kort promenad tar dig till vackra stränder och naturområden som kommer att ge dig oändliga möjligheter till avkoppling och njutning. För företagsmöjligheterna finns det en separat lokal som är perfekt för att bedriva din verksamhet. Oavsett om du drömmer om att öppna en butik, ett café, ett galleri eller kanske till och med ett kontor, så ger denna lokal dig en bra plats att förverkliga dina ambitioner. Den kommersiellt attraktiva placeringen mellan Södra Mellby och Kivik innebär att du kommer att ha en stadig ström av lokalbefolkning och turister som kan bli dina kunder. Du kan dra nytta av det blomstrande turistflödet och samtidigt vara en del av en samhällig gemenskap som värdesätter och stödjer lokala företag. Det mest imponerande med denna fastighet är dock solcellsanläggningen. Med solens energi kan du minska dina driftskostnader avsevärt och samtidigt göra en positiv inverkan på miljön. Solcellsanläggningen ger dig en självförsörjande energikälla, vilket innebär att du kan dra nytta av lägre elkostnader och göra din verksamhet mer hållbar. Dessutom blir du en del av den gröna energirevolutionen och bidrar till att minska koldioxidutsläppen. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en oslagbar möjlighet att kombinera boende och företagande på ett unikt sätt. Med ett charmigt boningshus, en separat lokal för verksamheten och en imponerande solcellsanläggning är detta en investering som kommer att gynna både dig och miljön. Läget mellan Södra Mellby och Kivik ger dig närhet till vacker natur samtidigt som du har kommersiella möjligheter inom räckhåll. Tveka inte att ta chansen och upptäck potentialen hos denna enastående fastighet idag! Välkommen till detta charmiga boningshus med en smart och väl genomtänkt planlösning. Här erbjuds en bekväm och trivsam miljö för hela familjen. Boningshuset sträcker sig över 1,5 plan och erbjuder ett sällskapligt entréplan där sociala aktiviteter kan blomstra. Här finns utrymme för att umgås och njuta av gemenskapen med familj och vänner. På det övre planet i boningshuset finner du sovrummen, vilket ger en privat och avskild plats för återhämtning och avkoppling. Här kan du njuta av en god natts sömn och vakna upp till en underbar utsikt över den omgivande naturen. Boningshuset har också fördelen av extra ytor i källaren. Dessa utrymmen kan användas för att skapa ett hobbyrum, ett gym eller för att tillgodose eventuella ytterligare behov för lagring eller arbetsplatser. Du kommer att ha gott om utrymme för att anpassa boningshuset efter dina behov och intressen. När det gäller moderna bekvämligheter kan du vara säker på att boningshuset är anslutet till fibernätverk, vilket ger dig snabb och pålitlig internetuppkoppling. Dessutom har boningshuset vattenburen värme, vilket ger en behaglig inomhusmiljö och ger dig kontroll över te

I den charmiga fiskebyn Skillinge, nära hamnen, planeras uppförandet av ett magnifikt stenhus, ritat av det välrenommerade arkitektföretaget Söderberg & Ask. Detta unika och smakfullt utformade hus kommer att erbjuda generösa fönsterpartier och en planlösning som är eftertraktad. Huset kommer att sträcka sig över två våningsplan och på entréplanet kommer man att mötas av ett rymligt kök som är integrerat med de gemensamma utrymmena. Här kan man njuta av ljuset som flödar in och den öppna atmosfären. Dessutom kommer det att finnas ett sällskapsrum med imponerande takhöjd som öppnar upp mot nocken, vilket ger en känsla av rymd och elegans. Två sovrum, badrum och tvättstuga kommer även finnas på detta plan. På övre våningen erbjuds ett sovrum, toalett och ett allrum, som även kan användas som sovrum. Toalett och ännu ett badrum. Från denna våning kan man avnjuta en hänförande utsikt över Skillinge, inklusive hamnen och havet. Utemiljö med trädäck, pool, mur och färdig trädgård är inkluderat i priset. Huset kommer att ligga på bekvämt avstånd, nära hamnen i Skillinge. Här kan du ta del av den pittoreska fiskebyns atmosfär och närheten till havet. Promenader längs hamnpromenaden och avkoppling vid vattnet blir en del av vardagen. Samtidigt kommer du att ha nära till bekvämligheter och service i Skillinge, vilket gör det till en idealisk plats att bo på. Det är genomgående hög kvalitet på materialvalen från start men går som köpare av detta hus även möjlighet att påverka materialvalen för att skapa en personlig touch och sätta din prägel på bostaden. Om du är intresserad av mer information och vill diskutera möjligheterna att påverka materialvalen för detta exklusiva hus, vänligen kontakta mäklaren som ansvarar för försäljningen.

Så spännande möjligheter som öppnar upp sig här! Den före detta minkfarmen i Ullstorp är nu till salu och redo för nästa person, företag eller visionär att ta vid! Vill du ha djurhållning, lagerlokaler eller annan form av verksamhet är detta en unik möjlighet för dig! Kommunalt vatten finns och huvudsäkring upp till 60A (16A idag). Två fristående tomter följer med köper (läs mer nedan). Välkommen!