Benjamin Falk

Välkommen till denna stora och rymliga sekelskifteslägenhet med balkong. Med tre meter i takhöjd och stora fönster så erbjuder den här lägenheten ett ljusinsläpp som är svårslaget. Inte nog med den rymliga balkongen i perfekt söderläge så hittar du även en fullt fungerande kakelugn i vardagsrummet som erbjuder en extra mysfaktor i vardagen. Med renoverade ytskikt 2023 får du ett hem som känns både nytt och modernt utan att tappa känslan av det äldre. När du kliver in i lägenheten möts du av ingången till det moderna och stilrena köket som renoverades 2019 med all maskinell utrustning du behöver i vardagen. I köket rymmer du även ett stort matbord för trevliga middagar med familj eller vänner. Med sina stora fönster och utgång till den soliga balkongen får du ett ljusinsläpp som är helt magiskt i köket. På balkongen rymmer du loungemöbler samt bord och för den med grillintresse så ryms även en större grill. I det stora och luftiga sovrummet charmas du även här med stora fönster och ett trevligt fiskbensparkett till golv. Här finns oändligt med möjligheter till att göra lägenheten till din. Vill du göra ett extra rum finns möjlighet att sätta upp en vägg och dela rummet i två, vill man bygga till en klädkammare i ett av hörnen går även det eller vill du behålla sovrummet och de öppna ytorna får du ett sovrum som är väldigt luftigt och mysigt. Badrummet är uppdelat i två rum varav ett av rummen består av dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Det andra rummet består av WC och handfat. Här bor du i Brf Porslinsbruket med nio lägenheter. Föreningen har en innergård med utemöbler och grillplats. Föreningen har även ett gårdshus som hyrs ut vilket ger löpande intäkter till föreningen. Läget är oslagbart med närhet till Söders härliga restaurangliv, Gävle centralstation, livsmedelsbutiker, shopping, caféer samt ett mysigt promenadstråk i Södra Koloniträdgården. Goda kommunikationer finns via närliggande busshållplats och cykelbanor vilket gör att du enkelt kan ta dig till Gävle Sjukhus och Gävle Högskola. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen att förvärva denna trivsamma och välplanerade tvårumslägenhet belägen på den lugna och trevliga adressen Hillmanskroken i Brynäs. När du kliver in i lägenheten så möts du av en stor och rymlig hall med gott om plats för förvaring. Från hallen tar du dig till vardagsrummet som med sina stora fönster har utgång till den franska balkongen vilket erbjuder ett helt fantastiskt ljusinsläpp. Med ett parkettgolv med vitlaserad ek som är genomgående i lägenheten ges en sammanhängande och modern känsla. Det ljusa och sociala vardagsrummet har målats om under december 2022, samt har även sovrummet målats om under augusti 2024 i en ljus och neutral färg. Sovrummet som i övrigt erbjuder god förvaring i from av platsbyggda garderober. Köket har ett nytt kylskåp från 2022 och det har monterats spotlights i köksskåpen. Köket präglas av skåpluckor och köksbänk i trä med integrerad både diskmaskin ,kyl och frys. I helhet ger detta köket en elegant känsla och utseende. Det praktiska badrummet är helkaklat med en nyinstallerad tvättmaskin i juli 2024. Lägenheten tillhör Bostadsrättsföreningen Stenhagen vilket besitter god ekonomi samt genomför föreningen löpande renoveringar vid behov. Under 2024 planerar föreningen att utföra OVK samt rengöring av ventilation i kök och badrum. Brynäs erbjuder en blandning av stadsnära bekvämlighet och lugna bostadskvarter. Närheten till Gavleån och parker som Boulognerskogen gör området idealiskt för mysiga promenader och naturupplevelser. Inom promenadavstånd ligger både Gävles stadskärna och tågstation. Med cykel eller smidig kollektivtrafik tar du dig enkelt till Gävle Högskola och sjukhuset. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!