Fastighetsbyrån Falun

På en vacker, lättskött och solig tomt med högt läge har vi nöjet att erbjuda denna välbyggda och välplanerade villa i omtyckta Svärdsjö. Gångavstånd till såväl vatten och badplats samt till övrig tänkbar och behövlig service såsom livsmedelsaffär, skolor, vårdcentral, apotek, blomster- och delibutik med mera. Närhet till bra kommunikationer via buss till Falun för den som pendlar. Ett mycket fint boende för den stora familjen som vill bo i en lantlig idyll. Låg drift med jordvärme och 3-glasfönster. En extra fördel med denna villa är den separata ingången till en uthyrningsdel i källarplan, vilket ger möjlighet till extra intäkter. Perfekt för den som vill ha en extra inkomstkälla eller kanske vill använda rummen som gästutrymme. Vid ingången finns också en egen uteplats. På husets entréplan finns ett stort rymligt kök med många sittplatser, ett vardagsrum med kamin, badrum med dusch, gästtoalett och tre väl tilltagna sovrum. En trappa upp finns ett mysigt allrum som är perfekt som tv-rum eller ett extra vardagsrum. Här finns också ett sovrum, ett mindre rum som kan användas som kontor och förråd samt en gästWC. I husets källarplan finns gott om plats för förvaring. Matkällare, pannrum och flertal förråd samt wc och bastu. Nuvarande ägare har låtit bygga om garagedelen till boendeyta. Här finns tre sovrum, dusch och toalett perfekt att hyra ut då det finns en enskild entré och egen uteplats. Dessutom är det lätt att bygga om ett av sovrummen till kök då det är förberett för det. Fastigheten används idag som ett trygghetsboende och är därför utrustat och renoverat enligt standard för den typ av verksamhet. Bland annat brandlarmssytem och brandsstege. Svärdsjö är ett levande centrum med butiker, företag, vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek, restauranger, förskolor och skola årskurs 1-9. Bra bussförbindelser till Falun! Allt finns inom ett par minuters gång från fastigheten. Här finns goda möjligheter till såväl sommar- som vinteraktiviteter. Sommartid anordnas också ett flertal kulturevenemang. Närhet till flertalet badsjöar och fiske. Ni når Falun inom 30 minuter och Sandviken inom 50 minuter med bil.

I ett högt och skyddat läge finner ni detta trevliga hus i 1½ plan med källare om ca 219 kvadratmeter i golvyta. Här trivs barnfamiljen med behov av utrymme. Huset omges av en stor tomt som är perfekt för lek och bus samt odling. Dessutom finner ni här en fin altan som är vänd mot den lugna och trivsamma tomten. Huset är i viss renoveringsbehov då det är många delar som är i originalskick. Huset har haft samma ägare i över 50 år och det är nu dags för nästa familj att ta över och sätta sin prägel på huset. Låg drift på huset då det finns en nyinstallerad bergvärmepump från 2021. Garage finns intill huset på tomten samt flertalet förråd. Huset är fördelat på 5 rum och kök var av fyra sovrum. På entréplan finns hall, kök, badrum med badkar med dusch, stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och plats för både matgrupp och soffa samt utgång till altanen. Går vi en trappa upp finns tre sovrum, flertalet förråd och klädkammare samt en WC. Från ena sovrummet når du även balkongen som har en vacker utsikt över skogen. På husets källarplan finns förråd, verkstad, matkällare, hobbyrum, WC och dusch samt ett gästrum med öppen spis och tvättstuga. I Bjursås, ”Dalarnas Schweiz”, finns det mesta du behöver i vardagen. Förskola, skola F-9, livsmedelsbutik, Bjursås Sparbank, restauranger, bibliotek och drivmedelsstation m m. Här finns även mycket att göra för den aktiva familjen! Fina vandringsleder, elljusspår, sportaktiviteter, badplats, Dössberget och Bjursås Skicenter. Goda bussförbindelser till både Falun och Rättvik. Från Bjursås är det ca 20 minuter in till Falu centrum. Möjlighet till att köpa till mark till fastigheten finns. Fastigheten säljs i befintligt skick. Innerbilder finns ej. Besiktningsprotokoll finns under dokument. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Höcke 073-040 39 31 för mer information.