Sofie Källman

En praktisk och rymlig familjevilla med centralt läge i Djurås är vad du finner på Gäddvägen 2. Med gång- och cykelavstånd till resecentrum, skola, förskola och affärer är detta den perfekta bostaden för familjen att rota sig i! Den välplanerade villan erbjuder fyra sovrum fördelat på de båda planen och en luftig planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket skapar en härlig samvaro där hela familjen kan samlas och umgås. Det trevliga köket renoverades 2021 och har gott om både förvaring och arbetsytor. Samma år renoverades även duschrummet på övre plan och ett andra duschrum finns beläget på entrévåningen i anslutning till hallen. I vardagsrummet finns en värmande pelletskamin som både hjälper till med uppvärmningen och skapar en härlig atmosfär kyligare dagar. Från matplatsen nås den inglasade altanen som vetter mot trädgården på baksidan. Utöver bostadshuset finns på fastigheten även ett enbilsgarage med gjuten platta och vidbyggt kallförråd samt en fristående förrådsbyggnad i trädgården.

Friköpt hörntomt i Södra Tansen med naturskönt läge ca 1,5 km norr om Södra Tansbuan där allmän badplats finns. Tansen är ett populärt fritidshusområde där stugorna ligger belägna runt sjön. Skogsbilvägen plogas vintertid vilket möjliggör nyttjande året runt. Trevliga omgivningar men vackra vandringsleder och längd skidspår.

Med närhet till sjön Orsen, ca 12 km söder om Björbo, säljs nu en skogsfastighet om drygt 14 hektar produktiv skogsmark och ett uppskattat virkesförråd om 1 815 m3sk. Dessutom finns på den sydvästra delen av fastigheten en prydlig stuga, perfekt som sommarbostad och jaktstuga. Stugan välkomnar oss via entré verandan in till köket med plats för matbord. Innanför köket finns ett sovrum med utrymme för flera sovplatser. Därutöver ett charmigt allrum med gediget trägolv och murad öppen spis. Vidare på tomten finns ett mindre uthus med förråd, vedbod samt utedass och en mindre jordkällare. Jakt inom Björbo Vvo om ca 11 700 ha. Skogsbruksplan upprättad juni 2024.

Välkommen till denna oerhört trevliga bostad på Enholn i Dala-Järna. Här får du ett lantligt beläget hem med massor av charm. Huset har smakfullt renoverats invändigt med ett härligt kök renoverat 2023 med intilliggande matrum där plats finns gott och väl för hela familjen och trevliga middagsbjudningar. Från matrummet når man dessutom den rymliga altanen i soligt söderläge. Vidare på entréplan finns vardagsrummet där den framtagna murstocken vackert delar av mot matrummet. I direkt anslutning till hallen finns även ett duschrum renoverat 2021. På det övre planet erbjuds WC, två sovrum samt allrum med öppen spis som med fördel skulle kunna göras om till ett tredje sovrum. Källarplanet erbjuder gott om plats för hobby och förvaring. Här finns garage, matkällare, tvättstuga samt pannrum. Huset värms praktiskt upp via jordvärme där värmepumpen fått ny kompressor för ca 8 år sedan. Vidare på fastigheten finns utöver bostadshuset ett uthus innefattande stor isolerad verkstad om ca 70 kvm med gjutet golv samt ett kallförråd. Fastigheten är besiktad och protokollet finns hos ansvarig mäklare, varmt välkommen på visning!

Med fritt ogenerat läge i Risheden ligger denna trevliga gård med praktiskt enplansvilla uppförd 2015 och ett fantastisk läge med Risforsen som rinner förbi längs tomtgränsen. Här finns alla förutsättningar för dig som drömmer om att bo på landet med möjlighet till både djurhållning och självhushåll. De båda fastigheterna vid gården utgör drygt 8 ha med gården centralt belägen med åkermarken ikring. Därtill finns dessutom ca 5 km från gården ett skogsskifte om drygt 6 ha med övervägande barrskog i yngre medelålder. Enplansvillan uppfördes så sent som 2015 och utgör ett praktiskt och enkelt boende fördelat på 4 rum och kök och där forsens kan beskådas från flera av husets rum. Huset har genomgående vattenburen golvvärme och värms praktiskt och ekonomiska upp via jordvärmen. Ljusa smakfulla materialval präglar hela bostaden. De tre sovrummen ligger samlade i den östra delen av villan medans kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra. Från köket når man dessutom den mindre inglasade altanen med stora öppningsbara partier. Helkaklat badrum med både dusch och badkar samt en rymlig tvättstuga med WC och grovingång. Vidare på gården finns utöver bostadshuset två välhållna äldre lador med till större delen nyare plåttak, enklare gammelstuga att nyttja som gästbostad, ängslada, härbre med jordkällare under samt ett murat garage. Försäljningen avser totalt tre fastigheter där gård med tillhörande åkermark ligger samlat i Risheden, skogsskifte längs Risåsvägen samt ett mindre markområde i Sörombäcken. Jakt inom Äppelbo Västra Vvo om ca 11 000 ha.

Med ett tryggt läge för barn med spring i benen ligger denna välbyggda familjevilla i populära Bäsna. En rymlig och välplanerad tvåplansvilla där nuvarande ägare med omsorg vårdat både byggnader och trädgård ända från byggstart. Här finns genomgående gedigna och genomtänka materialval vilket möjliggör för kommande köpare att både kunna flytta rakt in eller anpassa efter egen smak och behov. Genomgående trägolv bestående av såväl parkettgolv samt rejäla golvplank samt vacker träpanel i samtliga innertak. Den stora lummiga trädgården vetter mot lekplats och grönytor vilket ger en god uppsyn för föräldrarna att kunna slappna av i den egna trädgården medans barnen leker och roboten sköter gräsklippningen. Härifrån kan man även inom kort promenad- eller cykelavstånd dessutom ta sig till ångbåtsbryggan i Dalälven, barnvänlig badplats i Hemtjärn och till Bäsnas trevlig krog och lanthandel eller handelsträdgård med café. Bäsna är sannerligen platsen att bosätta sig på om man vill bo tryggt på landet, med Borlänge inom bekvämt pendlingsavstånd, men ändå ha god service och gott om möjligheter för aktiviteter med familjen. Bäsna har dessutom egen förskola samt skola till årskurs 3. Här byggs för närvarande helt nya skolbyggnader. Bostaden rymmer på entréplan gott om plats för umgänge med ett välplanerat stort kök med gedigna träluckor från Vansbrokök. Öppen planlösning mot matplatsen som ligger i fil med vardagsrummet som har en härlig öppen spis att värma sig vid efter en dags friluftsaktiviteter. Från vardagsrummet når man den trevliga och insynsskyddade uteplatsen i soligt söderläge samt en vacker berså i trädgården att flytta ut till på kvällskvisten när kvällssolen värmer baksidan. Vidare finns även en toalett med helkaklad duschdel med golvvärme samt tvättstuga med groventré renoverad 2017 (inklusive klinkergolv med golvvärme och ny varmvattenberedare) På övre plan når vi först det trevliga allrummet med en charmig platsbyggd tarrsäng för övernattande gäster samt ett badrum. Här finns även bostadens tre stora sovrum, varav ett med större klädkammare, så hela familjen kan vara samlad på samma våningsplan. Samtliga sovrum har även en härlig utsikt över grönområdet och bergen bortom byn. Vidare på fastigheten ett varmbonat garage med snickarbod, perfekt för hobbyverksamhet och förvaring. Dessutom ett praktiskt kallförråd med virkesförvaring på loft. Vidbyggt garaget finns även cykelbod samt vedförvaring. Fristående friggebod för förvaring av trädgårdsredskap. Luft/luftvärmepump har installerats i bostadshuset 2013 och 2023 tilläggsisolerades vinden.

Med gångavstånd till Annsjöns badplats ligger detta charmiga fritidshus på stor naturtomt med stugan belägen på tomtens högsta punkt. En gedigen timmerstuga att nyttja såväl sommar som vinter och med gott om plats för hela familjen. Vid stugans entré finns en praktisk altan under tak med morgon- och förmiddagssol. Väl inne i stugan finns ett kök med plats för mindre matbord och möjlighet att laga mat såväl på gasolplattorna som på vackra vedspisen. Vidare i storstugan möts vi äkta stugkänsla. Trägolv av gedigna tiljor, vacker tarrsäng samt en murad spis med insats. Innanför storstugan finns dessutom ett rymligt sovrum. På tomten finns vidare ett rejält uthus med vedbod och trädgårdsförråd, utedass samt en äldre friggebod med renoveringsbehov. Fastigheten är belägen ca 75 meter från Annsjön och nås via grusväg från Västerfors eller Mockfjärd.

På en stor tomt med naturen som granne ligger denna mysiga lilla gård som lämpar sig väl till både permanent- och fritidsboende. Bostaden uppfördes under slutet av 1800-talet och har fram till 2023 varit permanentbostad. En lummig trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd och goda möjligheter för odlingar utan att tumma på familjens plats för samvaro. Gräsklippningen sköts dessutom av roboten som inhandlades så sent som 2022. Här finns praktiska byggnader i form av ett charmigt oinrett härbre samt ett uthus med gott om förvaring. Bostaden har vid entrén en inglasad altan att nyttja kallare och regniga sommardagar. Vidare inne i huset finns en rymlig entréhall, mindre duschrum, kök med både vedspis och bakugn, vardagsrum med kamin och ett charmigt sovrum. Övre plan nås via den utvändiga trappen och är en ypperlig plats för äldre barn eller gäster som vill ha en mer privat yta att husera på. Här finns ett rejält allrum, sovrum med vedspis samt två mindre rum i kattvindarna. Varmt välkommen på visning!

En vacker fritidsbostad i rödmålat timmer som dessutom är belägen i gemytlig by med närhet till både affär, kommunikation samt vacker natur är väl en dröm för de flesta? Lägg därtill nyligen omlagt tak samt kommunalt vatten och avlopp samt genomgående gedigna trägolv så har du e fin grund att skapa ditt egna smultronställe mitt i Dalarna. Timmerstugan uppfördes tidigt 1900-tal och innefattar på entréplan en mindre hall, rejält lantkök med emaljerad spis, WC samt två kammare med gott om plats för familjen. En hall/ mindre sovrum finns på det övre planet där restrerande vindsutrymme med fördel kan fortsätta inredas för den som behöver ytterligare plats för nära och kära. Tomten pryds även av en murad uthusbyggnad, troligen tidigare smedja, vilket möjliggör gott om förvaringsutrymme för både fordon och trädgårdsredskap. Digital visning finns inspelad och går att ta del av hos ansvarig mäklare.

Lättillgänglig skogsfastighet i ett samlat skifte med ett bedömt virkesförråd om 3 669 m3sk med stor andel som är redo att avverkas. Fastigheten omfattas av 26,8 ha där 26,5 ha utgör produktiv skogsmark, dominerat av gran och tall. Skogsbruksplan är upprättad 2024 av Mellanskog. God tillgång via grusväg som löper längst hela fastighetens västra gräns. Fastigheten är belägen i Annsjöns VVO. I köpet ingår även mindre markområde i Mockfjärd om 363 kvm.

Med ett lugnt läge i Nås finner du den här vackra gamla gården med gedigna timrade byggnader. Boningshuset har ett högt fint läge och har potential och utrymme för möjligheten att skapa en rymlig familjevilla. Entréplanet har hall med pärlspontspanel, kök med gå in skafferi samt vedspis, vardagsrum med öppen spis och bakugn, sovrum med fattigmanskakelugn. Utöver detta finns hygienutrymme med WC och duschmöjlighet. Från hallen finns en trapp som leder till det oinredda vindsutrymmet där möjlighet finns att skapa ytterligare ett boplan. På gården finns ett uthus med fina utrymmen samt vidare finns stensatt jordkällare belägen under boningshuset. Tomtens areal som uppgår till strax över en halv hektar mark skapar möjlighet för djurhållning. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Välkommen på visning!

På Furuvägen 13 bor du praktiskt och bekvämt i denna enplansvilla belägen med naturen inpå knuten och gångavstånd till badplats vid älven. Villan har hall, kök med vit köksinredning, vardagsrum med kamin och utgång till takad altan, tre stycken sovrum, badrum, tvättstuga samt toalett. Vidbyggt finns enbilsgarage med gjuten platta samt fristående vedbod. I köpet ingår den installerade robotgräsklippare.

I byn Bröttjärna radar de vackra gårdarna upp sig längst den slingriga byvägen. På vacker naturtomt för sig själv vid Bröttjärnaån finns här ett charmig härbre som inretts till en rymlig sommarbostad som både erbjuder känslan av en fäbostuga i Dalastil samt har bekvämligheten med el, vatten och avlopp. Med sina 70 kvm fördelat på två plan finns gott om plats för familj och övernattande gäster. Vid stugans entré finns en öppen altan med plats för mindre matgrupp. Här kan man njuta av sommarsolen samtidigt som ån porlar stämningsfullt i bakgrunden. Vid entrén till stugan möts vi direkt av ett mindre arbetskök som leder oss vidare in i storstugan med vackert grönmålat trägolv, platsbyggt hörnskåp och eldstäder. På entréplan finns dessutom ett mindre duschrum med tvättmaskin. Övre plan nås via trapp från köket och här finns två rymliga sovrum med högt ryggåstak, gedigna trägolv och synliga timmerväggar. Vidare på tomten finns ett gråtimrat förråd med gott om plats för utemöbler, redskap mm. För den som vill plocka bär och svamp finns en gångbro över ån där skogen sedan breder ut sig på andra sidan. Den som hellre uppskattar ett svalkande dopp kan välja att antingen nyttja ån eller sjön Lövsen som ligger inom bekvämt prommenadavstånd. Varmt välkommen på visning!

På Storbyn i Dala-Järna ligger denna renoverade enplansvillan med tre sovrum och luftigt kök med vardagsrum i öppen planlösning. En perfekt boende både för barnfamiljen som vill ha alla samlade på samma våning och för paret som vill slippa bestyr med trappor. Huset har en praktisk planlösning med de tre sovrummen samlade i ena änden och umgängesytor i den andra. Lägg där till att fastigheten genomgått större renoveringar sedan 2021 med nytt värmesystem i form av luft/vattenvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme, nytt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, renoverat badrum och tvättstuga samt genomgående ytskiktsrenoveringar. Bostaden är belägen på plan trädgårdstomt där stor delar av trädgården är inhägnad på baksidan. Utöver bostadshuset finns här ett enbilsgarage med vidbyggt förråd samt vedbod. Från vardagsrummet når du den trevliga altanen under tak som vetter mot sydväst. Fastigheten har besiktigats och protokoll går att ta del av hos ansvarig mäklare. Varmt välkommen!

Med fint läge i Saltvik och viss vy mot älven ligger denna prydliga fastighet med gott om bevarad charm och karaktär. Ett trevligt boende för familjen som vill ha ett ombonat hem och gott om ytor för lek och odling i trädgården. Bostadshuset, troligen från tidigt 1900-tal, inrymmer en välkomnande hall, duschrum som renoverats 2008, kök med spispanna samt ett vardagsrum på entréplan. Övre plan inhyser bostadens tre sovrum så hela familjen kan tryggt vara samlad på samma våning. Delvis original fönster med munblåsta rutor vilka renoverats mellan 2015-2017. Spispannan i köket installerades 2015 och värmer huset via vattenburet system. Vidare på tomten finns en större isolerad tidigare atelje som med fördel skulle kunna inhysa gäster eller den mindre verksamheten på hemmaplan. Dessutom redskapsbod/vedbod, lekstuga, växthus samt jordkällare. Fastigheten är ansluten till kommunalt VA och för den trädgårdsintresserade finns även den gamla brunnen bevarad, perfekt för trädgårdsbevattning. Fastigheten är belägen med nära gångavstånd över älvens hängbro till Vansbro centrum med affärer, skola, förskola, restaurang, gym mm. Besiktning är utförd och går att ta del av hos ansvarig mäklare. Varmt välkommen på visning!

Den faluröda villan med vita knutar ligger i ett fint läge i centrala Vansbro. Här är det både stor trädgård och strandnära tomt! Det charmiga huset fördelas på 3 rum och kök med badrum på övre plan samt wc i entréplan. Tidigare ägare har skapat en fantastisk badplats med brygga och grillplats som går att nå bortom den lummiga naturdelen av tomten. På gångavstånd finns Vansbro centrum med alla bekvämligheter som kan behövas i form av butiker, apotek, skola från F-klass till gymnasium, mm. Det populära konditoriet når du endast en kort morgonpromenad på 1 km för att köpa nybakat frukostbröd. Kan detta vara ditt nästa boende? Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för inbokning till visning!

Digital visning finns inspelad! Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av länken. Välkomna till denna unika fastighet i ett härligt lantligt läge med vidder över omkringliggande åkrar. Här består huvudbyggnaden av 1 del bostadshus samt ytterligare rymliga utrymmen där familjen genom tidigare år haft olika verksamheter. Bostadsdelen innefattar entréplan om hall med trapphus, rymligt kök med gott om plats för matbordsmöblering, vardagsrum samt ett badrum med ingång från 2 håll. Övre plan fördelas på en möblerbar hall med burspråk som lämpar sig utmärkt för att inreda med exempelvis kontorsmöblemang, ett rymligt sovrum med kattvindar, en äldre wc, ett äldre kök samt ytterligare ett sovrum. Ytterligare plats finns i de rymliga oinredda delarna av vinden som man kan nå via övre plan och nedre loge. Via passage genom kontorsdel via köket så kommer man in i den gamla butikslokalen där en maffig köpmansdisk finns bevarad som en charmig detalj. Ytterligare bra utrymme finns i form av ett tidigare sadelmakeri samt ett stort förvaringsutrymme i logen. På tomten finns även ett uthus med gott om plats för ex fordon eller verkstad om 54 kvm med 2 portar samt en jordkällare. Kanske har du drömt om ett boende på landet med egen verksamhet vägg i vägg med din bostad? Eller så har du drömmar om att inreda hela byggnaden som familjebostad på 150kvm? Välkommen på visning! Kontakta ansvarig mäklare redan idag.

På Gåsholmen i Björbo, med gångavstånd till mataffär, busshållplats med mera ligger det gamla posthuset som idag innefattar två rymlig lägenheter, båda uthyrda med goda hyresintäkter. Lägenheterna är belägna på varsitt våningsplan, båda innefattande 3 rok. Nyare 3-glas fönster, fräsch köksinredning samt nyare badrum på entréplan. Vidare på tomten finns även enklare garagebyggnad med förråd/snickarbod. Fastigheten visas enligt överenskommelse.