Fastighetsbyrån Hägersten/Älvsjö

Nu har ni chansen att förvärva denna funktionella etta. Perfekt som första lägenhet eller övernattningslägenhet för den kräsna. - 5 minuter ifrån T-bana - Fina och genomtänkta material - Genomgående fräscha ytskikt - Trevligt område nära kommunikationer Bostaden har stilrena och exklusiva materialval med en yteffektiv planlösning. Snyggt kök i kashmirfärg med bänkskiva i ljus laminat. Vitvaror från Siemens. Helkaklat badrum som håller hög standard. BRF Kamreraren är en välskött förening med solid ekonomi, där flera större renoveringar redan har genomförts. Föreningen arbetar kontinuerligt med att förbättra och underhålla fastigheten och har en aktiv styrelse, vilket också har möjliggjort en låg månadsavgift. Ett betydande dolt kapital tryggar föreningens ekonomi på lång sikt och kommer att bidra till framtida investeringar. Här bor ni i en trivsam och harmonisk miljö, där alla medlemmars välmående och boendekvalitet står i centrum. Hägerstensåsen är ett populärt område med gamla klassiska kvarter med fantastiska utsikter. Området ligger högt beläget på en bergsrygg och här uppe kan du hitta härlig utsikt över takåsar, vatten och natur. "Åsen" bär prägeln av en klassisk gammal arbetarförort med mysiga caféer, konditorier, restauranger och livsmedelsaffär. Här har du nära till det mesta; i närområdet finns shopping och fritidsaktiviteter som Västertorpsbadet, Sveriges största klättercenter, gym, bangolf och fotbollsplaner. En promenad bort ligger både Liljeholmens galleria, med nästan 90 butiker och flera restauranger, samt den idylliska Vinterviken. Kommunikationerna är goda, tunnelbanan ligger knappt fem minuter bort från lägenheten och tar dig innanför tullarna på åtta minuter. Är det fint väder cyklar du in på tio! Missa inte detta tillfälle! För mer info kontakta ansvarig mäklare, Valencia Can 070 - 710 39 66

Är ni familjen som med ljus och lykta sökt efter det perfekta boendet med det lilla extra så kan ni sluta leta! Mycket trevlig och trivsam etagelägenhet i hus från 2008. Ett välplanerat boende om hela 102,5 kvm med stora sociala ytor, modernt kök med matplats, fyra sovrum, dubbla badrum och bra förvaringsmöjligheter. I original har lägenheten tre sovrum men idag nyttjas ett större förråd med fönster som ett fjärde sovrum. Perfekt som barnrum då det ligger intill master bedroom. Hög standard i bostaden med fullutrustad maskinpark och genomgående golv i ekparkett med undantag för ett praktiskt klinker i hallen. Dessutom vattenburen golvvärme i alla rum. Väldigt skönt och behagligt! Stora fönsterpartier ger bostaden ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med den öppna planlösningen en luftig känsla. Som pricken över i finns en härlig balkong i bästa sydvästläge med många sköna soltimmar att se fram emot. Föreningen äger sin mar (ej tomträtt). Varje lägenhet i föreningen har ett eget källarförråd samt en egen p-plats med elstolpe i anslutning till fastigheten. Det finns även en gästparkering att tillgå. I övrigt råder fri parkering på närliggande gator. Här bor ni i hjärtat av expansiva Älvsjö och granne med den mysiga villaidyllen Långbro. Endast 1 minut från bostaden finns ett Hemköp att tillgå. På kort promenadavstånd finns Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Utmärkta kommunikationer i dagsläget med några minuter till busshållplats för linje 144, 161 och 173. Med pendeltåget tar de ca 7 minuter till Södermalm och ca 10 minuter till T-centralen. För den som nyttjar bilen är det enkel access till E4:an och Huddingevägen. Närmaste tunnelbana idag är Fruängen eller Telefonplan som nås med buss. Eller varför inte ta en cykeltur. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till Älvsjö vilket gör området än mer attraktivt. I närheten finns flera för- och grundskolor vilket gör att bostaden passar utmärkt för barnfamiljen. Kämpetorpsskolan, International Engelska skolan, Förskolan Mockasinen och Solen inom några minuter gångavstånd. För den som gillar friluftsliv och träning finns Älvsjöskogens naturreservat i närheten med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet. För den som gillar ett svalkande dopp rekommenderas den välbesökta badplatsen vid Långsjön med servering, grillplats och beachvolleybollplan. Välkommen hem!

Med attraktivt läge ovanför Liljeholmens Galleria ligger denna stilrena trerummare med inglasad balkong och halvöppen planlösning. Bostaden har fönster åt två håll vilket ger ett ljust och luftigt hem. Genomgående gott skick, nyrenoverat badrum (2022), stora sociala ytor, väldisponerade rum och gott om förvaringsmöjligheter. - Nyrenoverat badrum (2022) - Inglasad balkong - Trygg BRF med 12 hyresrätter kvar (dolt kapital) - Låg skuldsättning, 2340kr/kvm - Solceller & bergvärme Välskött och lågt belånad förening i ett väldigt omtyckt område, ca 2340 kr/kvm. Föreningen har installerat både bergvärme och solceller, vilket har resulterat i en avsevärd sänkning av driftkostnaderna. Dessutom finns det fortfarande 12 hyresrätter kvar, vilket utgör ett betydande dolt kapital. Nyligen ombildades en hyresrätt, vilket bidrog med nästan 4 miljoner kronor extra till föreningens ekonomi. Området är mycket populärt på grund av sin närhet till natursköna miljöer, med härliga bad och fina promenadstråk. Runt husknuten ligger den välbesökta lekparken, känd som Pandaparken. Inom kort avstånd finns både förskola och grundskola. Sjön Trekanten, som ligger bara ett stenkast bort, erbjuder mysiga promenader, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. På Liljeholmstorget hittar du Liljeholmsgallerian, som erbjuder 90 butiker, mataffärer och diverse tjänster. Området har även flera skolor och förskolor, vilket gör det idealiskt för familjer. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, med flera busslinjer, inklusive förbindelser till Bromma flygplats och Scaniabussen till Södertälje. De röda linjens t-banelinjer tar dig snabbt till city, universitetet och Tekniska högskolan. Dessutom finns Tvärbanan och Flygbussarna tillgängliga. En praktisk hissbana på Liljeholmstorget gör det enkelt att ta sig upp till torget på Nybohovsbacken. För mer info kontakta ansvarig mäklare, Valencia Can 070-710 39 66

SÄLLAN TILL SALU! Ett boende utöver det vanliga. Välkommen till denna välplanerade och sällsynta 3:a. Lägenheten är i genomgående toppskick med hög standard. Lägenheten har två rymliga sovrum, lättmöblerat vardagsrum, modernt kök, inglasad balkong, badrum med tvättavdelning, gott om förvaring i lägenheten samt externt förråd. - Nära till allt! - Uppvärmd pool i föreningen - Möjlighet till snabbt tillträde - Garage i huset - Gott om förvaringsutrymmen - Inglasad balkong - Förskola i huset Belägen med goda kommunikationer såsom t-bana och tvärbana runt hörnet, pendeln vid Årstaberg samt flygbussar. Nära till lugnet kring Vinterviken, Årstaskogen med fin natur samt till innerstadens puls. Ett stenkast från Liljeholmstorgets galleria med alla dess bekvämligheter. För mer info kontakta ansvarig mäklare, Valencia Can 070 - 710 39 66

Välkommen till denna magnifika pärla i Brf Fågelsången 1 – ett paradis för både avkoppling och underhållning! Denna otroliga takvåning på 106 kvm och 2 terrasser är något utöver det vanliga! Detta är inte bara ett hem, utan en livsstil. Här får du möjlighet att förverkliga dina trädgårdsdrömmar och skapa ditt eget gröna paradis. Två magiska terrasser ger gott om plats för blomstrande odlingar, avkopplande loungehörnor och mysiga middagar under bar himmel. Solen följer dig genom dagen, från tidig morgon till sen kväll, vilket gör detta till det ultimata utrymmet för solälskare. Inomhus väntar en upplevelse utöver det vanliga. Med genomgående användning av stilrena och exklusiva material skapas en atmosfär av elegans och trivsel. - SÄLLAN TILL SALU! - Penthouse med två terrasser - Insynsskyddad - Sol från tidig morgon till sen kväll - Två badrum - Braskamin - Stort externt källarförråd ca 12 kvm - P-plats under carport precis utanför bostaden, finns möjlighet att överta parkeringen. - Fönster i fyra väderstreck - Närhet till allt Området ligger på höjden mellan Liljeholmskajen och Årstaberg. Det är ett lugnt område perfekt för barnfamiljen med fina grönområden och lekparker samt helt utan genomfartstrafik. Ett perfekt läge för er som vill bo citynära med bra kommunikationer med samtidigt i lugnt och barnvänligt område. Utmärka kommunikationer med bussar ca 3 min från bostaden, tunnelbanan tar du enkelt från Midsommarkransen ca 10 minuter bort och vid Liljeholmen och Årstadal har du tvärbanan. Hoppa på cykeln och du är inne vid Hornstulls puls på 10 minuter. Pendeltåget åker från Årstaberg (ca 8 min promenadgång). Finns en hel del förskolor i området men även livsmedelsbutiker, Västberga handelsplats ligger ca 5 min bort med bil. För den som älskar vatten och natur kan man enkelt gå ner till Liljeholmskajen för ett bad eller gå runt Årstaviken. I Liljeholmskajen hittar ni även den nyöppnade 360 skybaren. Denna bostad är inte bara ett hem, det är en livsstil - missa inte denna chans! Kontakta ansvarig mäklare Enkidu Afram, 070 - 101 47 78 för mer information.

*Förening för dig som är 55+ *Här är bostäderna sällan till salu *Hörnläge med härligt ljusinsläpp *Rymlig och inglasad balkong *Lummig och naturskön omgivning *Öppen och social planlösning *Genomgående parkettgolv i ek *Bra förvaring i lägenheten *Ett externt förråd finns att tillgå *Hiss i huset och lediga p-platser *Möjlighet till snabbt tillträde Låt mig få presentera en välplanerad och trevlig hörntrea med högt och fritt läge i populära Fruängen. Detta är en 55+ förening vilket innebär att man som köpare måste vara fyllda 55 år. Lägenheten är ljus med stora fönsterpartier i två väderstreck och erbjuder en härlig inglasad balkong som pricken över i:et. En inglasning som enkelt kan skjutas åt sidan om så önskas. Högt, fritt och insynsskyddat läge med en lummig och naturskön omgivning. Här finner du öppna sällskapsytor genom en delvis öppen planlösning, två rymliga sovrum, fräscht badrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Garderober i bägge sovrummen, en klädkammare i hallen och ett separat förråd i källaren. Lägenheten har genomgående ekparkett som golvbeklädnad. Det finns lediga p-platser att tillgå med tillhörande laddstolpe. Som pricken över i:et finns naturligtvis hiss i huset! På Elin Wägners gata bor man i ett lugnt läge uppe på en höjd med promenadavstånd till Fruängen centrum. På ett par minuters promenad nås det mesta, såsom butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till exempelvis t-centralen utan några byten. I området finns även Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt värdshus. Med tio minuter på cykel når du större sammanhängande grönområden med möjlighet till bad. Exempelvis Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. samt Långsjön med badplats och egen servering. Välkommen hem!

I populära Fruängen ligger denna charmiga 50-talstvåa med låg avgift i skuldfria BRF Doktorn. Högt upp i huset ligger denna insynsskyddade tvåa med genomgående ljusflöde från fönster i två väderstreck och fri utsikt över den rofyllda omgivningen. Bostaden är målad i en sober ljus nyans och blir en harmonisk och vilsam plats att landa på efter dagen. Mysigt vardagsrum med ett generöst fönsterparti och bevarad original parkett. Ett välplanerat kök med en köksinredning i klassisk stil samt bevarade och tidlösa original detaljer. Lägenheten erbjuder ett sovrum med plats för dubbelsäng, ni finner bra förvaringsmöjligheter i bostaden samt ett stambytt badrum. Bostaden präglas av tidstypiska attribut med vacker parkett, ljusinsläpp, djupa fönsternischer samt fönsterbrädor i sten. Här bor man i en skuldfri förening med fina gemensamhetsutrymmen, nära service och kommunikationer i ett lugnt och barnvänligt område med välskötta innergårdar. Området är beläget i en unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan med 18 min resa med tunnelbana från Stockholms city lockar allt fler till Fruängen. De natursköna omgivningarna är lugna och trivsamma och bjuder på fina motionsspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Långsjöbadet och Vinterviken. Gångavstånd till Fruängstorget och dess utbud med bland annat gym, restauranger, blomsterbutik, apotek, grönsakshandlare, Hemköp, Coop och Systembolaget. De mysiga kvarterskrogarna Parma och den populära fiskbutiken Ersson lockar de flesta Fruängsborna med sina menyer och trevliga uteserveringar. Bra kommunikationer med cykelvägar och närhet till både buss och tunnelbana. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Välkommen på visning!

Anmälan krävs till visning, kontakta ansvarig mäklare på 070 748 78 99, Marvin Yousif. - Lägenhet med en massa extra tillval - Välplanerad - Eftertraktat område - Här finns det mesta runt hörnet - Inglasad balkong Mycket trevlig och välskött trea i fastighet med ett utmärkt läge i hjärtat av expansiva Älvsjö. Här erbjuds toppskick från start till mål med hög standard i maskinell utrustning och genomgående påkostat ekparkett. Välplanerat med härliga umgängesytor, två bra sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Dessutom en inglasad balkong som vetter mot föreningens trevliga innergård och en Fransk balkong. En mycket trivsam lägenhet med en skön atmosfär. Här bor ni i hjärtat av expansiva Älvsjö. På kort promenadavstånd finns Älvsjö Centrum med pendeltåg och buss samt affärer, service och träningsmöjligheter. Det finns även möjlighet till egen parkeringsplats i föreningens garage för den som har bil (separat kö). I närheten finns även för- och grundskolor samt populära naturområden och motionsspår i exempelvis Älvsjöskogen. Utmärkta kommunikationer i dagsläget med ca 100 meter till busshållplats för linje 144, 161 och 173. Till Älvsjö centrum är det ca 500 meter med pendeltåg och flertalet busslinjer. Med pendeltåget tar de ca 7 minuter till Södermalm och ca 10 minuter till T-centralen. För den som nyttjar bilen är det enkel access till E4:an och Huddingevägen. Närmaste tunnelbana idag är Fruängen eller Telefonplan som nås med buss. Välkommen hem!

Varmt välkomna till Kristallvägen och denna fantastiskt välplanerade trea med fantastisk uteplats! Denna hemtrevliga bostad erbjuder en utmärkt kombination av bekvämlighet och stil. Med fönster i två väderstreck badar lägenheten i naturligt ljus. Dessutom har bostaden en uteplats i bästa söderläge, perfekt för att njuta av solen från morgon till kväll. Uteplatsen är idealisk för avkoppling eller för att bjuda in vänner och familj till trevliga grillkvällar under sommarhalvåret. Invändigt finner vi genomgående fina ytskikt som bidrar till ett fräscht och modernt intryck. De lättmöblerade ytorna gör det enkelt att anpassa rummen efter din personliga stil och behov. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar vardagslivet avsevärt. Köket är hjärtat i hemmet och erbjuder en matplats för 4-6 personer, perfekt för både vardagsmåltider och festliga middagar. Köket är utformat för att göra matlagning till ett nöje med gott om arbetsyta och moderna vitvaror. Bostaden har två rymliga sovrum. Det större sovrummet har en fantastisk "walk-in closet" som är en dröm för alla som älskar ordning och förvaring. Denna rymliga garderob kan lätt anpassas för att passa olika behov – som att inreda den som ett hemtrevligt kontor för att arbeta hemifrån. Möjligheterna är många och utrymmet ger dig friheten att skapa rummet som passar dig! Det stora vardagsrummet erbjuder en generös yta för umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ytterligare möblemang. Sammanfattningsvis är denna trea på Kristallvägen en perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende på markplan. Här får du njuta av ljusa och luftiga rum, en fantastisk uteplats i söderläge, samt flexibla och rymliga ytor som kan anpassas efter just dina behov. Välkommen att upptäcka ditt nya hem – ett hem att trivas i!

*Trevlig lägenhet i ett fint skick *Stilrent och modernt utförande *Öppen och social planlösning *Balkong i sydväst mot grönområde *Mycket goda förvaringsmöjligheter *Tvättmaskin och torktumlare *Genomgående parkettgolv i ek *Potentiell mindre 3:a (se alternativ planlösning) *Ytskiktsrenoverad hösten 2024 *Bredband och TV ingår i avgiften *Helt nya fasader på husen 2024 *Föreningen äger marken Mycket trevlig och trivsam hörnlägenhet mitt i natursköna och minst sagt populära Långbro park. Här erbjuds en modern standard, fullutrustad maskinpark och tilltalande planlösning. Lägenheten är i ett fint och fräscht skick. Vardagsrum, kök och hall har målats om hösten 2024. Ett bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier ger en luftig och skön atmosfär att vistas i. Härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Som golvbeklädnad erbjuds genomgående ett parkettgolv i ek. Som pricken över i:et finns en rymlig balkong som vetter mot grönområde och parkens härliga grönska. Här finns plats för bord och stolar. Sydvästläget ger många sköna soltimmar att se fram emot! Det finns möjlighet för ett andra lite mindre sovrum i bostaden för den som önskar det (se alternativ planlösning). En väldigt bra lösning för den som vill ha t ex. ett barnrum eller hemmakontor. Föreningen har ett bra läge i minst sagt populära Långbro Park med sin härliga miljö och välbesökta värdshus. Närhet till det mesta man kan önska sig. Kort promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan) samt till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. Även kort gångavstånd till Fruängens centrum med tunnelbanans röda linje och all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger även den i närheten av parken. Området erbjuder vidare Långsjön med badplats och egen servering, Herrängens Gård, fotbollsplan och tennisbana samt Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan. Dessutom Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Långbro Parks eget värdshus. I Älvsjö Centrum finns pendeltåg och bussterminal. Även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!

Modern Nyproducerad Lägenhet med Drömläge Välkommen till denna fantastiska nyproducerade lägenhet, belägen högt upp i huset med enastående utsikt och två stora balkonger som bjuder in ljus och rymd. Här får du bo i en ljus och välplanerad bostad med öppen planlösning som maximerar varje kvadratmeter för optimal komfort och funktionalitet. Lägenheten genomsyrar lyx och kvalitét med påkostade tillval. **Sänkta boendekostnader** Ta chansen att bo förmånligt – här erbjuds en rabatterad avgift i hela 2 år från inflyttningsdatum, vilket ger dig en ekonomiskt fördelaktig start. **Bekvämligheter utöver det vanliga** - Föreningen består av hela 217 lägenheter och erbjuder ett brett utbud av gemensamma utrymmen, inklusive en fantastisk takterrass med kök för sociala sammankomster och matlagning. - Garage och cykelrum finns tillgängliga, vilket ger enkel parkering och bekvämlighet i vardagen. - Juridisk person accepteras, vilket öppnar möjligheter för dig som letar efter en perfekt investering. **Omgivning och grönska** Lägenheten ligger i ett barnvänligt område med närhet till flera förskolor och skolor, och direkt intill den grönskande Teaterparken. På den trevliga innergården kan du njuta av lugn och naturens skönhet. För den aktive finns dessutom ett klättercenter och gym inom räckhåll. **Kultur och kreativitet** Boendet omges av ett levande kulturliv, med närhet till konst, design och kulturaktiviteter – perfekt för dig som uppskattar kreativitet och inspiration i din vardag. **Kommunikationer** Endast 3 minuter bort ligger både tunnelbana och bussförbindelser. Inom 5 minuter med bil kommer man till E4:an åt både norr/södergående riktning. Detta är en bostad som erbjuder allt du kan önska dig – både för vardag och fest, familj och vänner. Välkommen hem till ett bekvämt och modernt boende med alla tänkbara fördelar! https://www.hsbtelefonplan.com/vaxeln

Välkommen till denna nyproducerade och välplanerade 2:a, som kombinerar modern elegans med en genomgående hög standard. Lägenheten har en imponerande takhöjd på 3,2 meter, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Med sitt stilrena utförande och smarta planlösning är detta ett hem som passar perfekt för både enskilda och par. Egen ingång med en mysig uteplats ger er radhuskänslan ni eftersöker. Fastigheten erbjuder dessutom en fantastisk gemensam takterrass, komplett med en trevlig lokal för sociala tillställningar. För den som har bil finns det garage i byggnaden, vilket ökar bekvämligheten ytterligare. Läget är oslagbart – beläget i ett mycket populärt område med närhet till trendiga restauranger, mysiga caféer och ett välutrustat gym runt hörnet. Utmärkta kommunikationer finns på gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden. Flexibelt tillträde erbjuds för att möta dina behov. Missa inte chansen att bli den första att bo i denna drömbostad i ett av stadens mest attraktiva områden! Det är lätt att glömma hur nära stan du befinner dig. T-banans röda linje tar dig in innanför tullarna på ca 6 minuter. Hoppa upp på cykeln så är du inne vid Hornstulls puls på bara ett par minuter. För mer info kontakta ansvarig mäklare, Maximillian Broman 070 108 46 26

I populära och natursköna Långbro Park finns denna mycket trivsamma och ljusa lägenhet. Ett attraktivt läge i anrik miljö med grönområden och vacker parkmiljö utanför bostaden. Ytterst välplanerade 84 kvm i ett genomgående fint skick. Hörnläget med fönster i två vädersräck bidrar till ett härligt ljusinsläpp och skön atmosfär. Utmärkta umgänges- och sociala ytor, kök med matplats, tre bra sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter. Som pricken över i:et finns även en stor inglasad balkong med soligt läge. En smidig inglasning som enkelt kan skjutas åt sidan om så önskas. Som golvbeklädnad erbjuds snyggt och enhetligt genomgående parkettgolv i ek. Idag nyttjas lägenheten som en fyra då vardagsrummet har delats av och gett ett extra sovrum. Det går enkelt att ta bort den väggen mot sovrum 3 för att återställa bostaden till en trea. Angenämt att kunna välja då inte alla planlösningar är gjorda för det. Till detta finns ett externt förråd som tillhör lägenheten och en rymlig hiss i huset. Brf Blodlönnen är en välskött förening som äger sin mark (ej tomträtt). Telia Triple Play (tv, bredband och IP-telefoni) och varmvatten ingår i månadsavgiften. Det finns i antal en p-plats per lägenhet så kort kötid råder (max 3 månader). Det finns även platser för besökande att tillgå. Föreningen har nyligen installerat solceller och laddplatser för elbilar. Dessutom har husen nya fasader. Det finns även ett externt förråd som tillhör lägenheten. Föreningen har ett bra läge i minst sagt populära Långbro Park med sin härliga miljö och välbesökta värdshus. Närhet till det mesta man kan önska sig. Kort promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan) samt till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. Även kort gångavstånd till Fruängens centrum med tunnelbanans röda linje och all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger även den i närheten av parken. Området erbjuder vidare Långsjön med badplats och egen servering, Herrängens Gård, fotbollsplan och tennisbana samt Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan. Dessutom Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Långbro Parks eget värdshus. I Älvsjö Centrum finns pendeltåg och bussterminal. Även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!

- Gavelläge - Välplanerad och rymlig - Balkong i västläge - Stabil förening Välkommen till denna rymliga trea på 88 kvm, belägen i ett naturskönt område som erbjuder en perfekt kombination av modern bekvämlighet och rogivande natur. Denna smakfullt renoverade lägenhet bjuder på en härlig västbalkong där du kan njuta av soliga eftermiddagar och kvällar i sällskap av fågelsång och grönska. När du kliver in möts du av en ljus och öppen planlösning med lättmöblerade rum och gott om förvaring i de inbyggda garderoberna. Det moderna köket är utrustat med allt du kan önska, och det fräscha badrummet tillsammans med en extra wc, badkar, tvättmaskin och torktumlare gör vardagen både bekväm och praktisk. Alla fönster är utrustade med nya persienner, vilket ger både insynsskydd och en stilren känsla. Lägenheten har ett insynsskyddat gavelläge, vilket innebär att du kan njuta av en privat atmosfär och vackra vyer över den omgivande naturen. Föreningen har dessutom installerat solceller, vilket bidrar till en hållbar framtid och lägre kostnader för både föreningen och dess medlemmar. Toffelbacken 33 ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till lekparker, skog, skatepark, skolor och förskolor. För den som söker lite mer puls och bekvämligheter är Älvsjö centrum bara en kort promenad bort. Här hittar du allt från mataffärer och caféer till restauranger, bank, gym, vårdcentral och BVC. Området har också utmärkta kommunikationer med pendeltåg och bussar som snabbt tar dig till Telefonplans tunnelbanestation. För den shoppingglada finns Västberga handelsplats inom promenadavstånd, där du kan besöka stora butiker som Coop, Systembolaget, Jysk och Rusta. På sommaren lockar Långsjön med sina badmöjligheter och på vintern kan du njuta av skridskoåkning – allt lättillgängligt med både cykel och bil. Denna lägenhet erbjuder inte bara ett hem, utan en livsstil. Här kan du leva bekvämt och njuta av både stadens och naturens alla fördelar. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad – varmt välkomna på visning!