Fastighetsbyrån Hägersten/Älvsjö

*Till salu inom kort *Friköpt tomt om hela 1042 kvm *Lugnt läge längst in på skafttomt *Trevlig 2-plans villa från 1991 *Hela fyra sovrum på det övre planet *Frånluftsvärmepump för uppvärmning *Dessutom solceller för låga driftskostnader *Fiber installerat för snabb uppkoppling *Garage i huset och carport intill *Laddare för elbil finns installerad Här bor ni i Långbros mysiga villaidyll med närhet till det mesta man kan önska sig. På kort promenadavstånd finns Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Utmärkta kommunikationer i dagsläget med närhet till busshållplats för linje 141, 144, 161 och 173. Med pendeltåget tar de ca 7 minuter till Södermalm och ca 10 minuter till T-centralen. För den som nyttjar bilen är det enkel access till E4:an och Huddingevägen. Närmaste tunnelbana idag är Fruängen eller Telefonplan som nås med buss. Eller varför inte ta en cykeltur. Tunnelbanan är även planerad att trafikera Älvsjö i framtiden. Några minuter bort ligger Älvsjöskogens naturreservat för den som gillar motion och friluftsliv. I närheten finns flera för- och grundskolor vilket gör att bostaden passar utmärkt för barnfamiljen. Långbrodalsskolan, Johan Skytteskolan, Kämpetorpsskolan, International Engelska skolan, Förskolan Mockasinen och Solen för att nämna några. I området ligger även vackra Långbro Park med sitt populära värdshus och Långsjön med badstrand och promenadstråk. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk för att nämna några. Dessutom en välsorterad ICA-butik med delikatessdisk ute i villaområdet. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!

Trevlig och trivsam trea högst upp i huset snart till salu i populära brf Snäckan. Föreningens hus byggdes 1998. Lägenheten har ett suveränt läge några minuter ifrån centrum med allt vad som finns att tillgå där. Här erbjuds bra planering och gott om plats. Generösa umgängesytor, två bra sovrum, fint kök med matplats, helkaklat badrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Dessutom en inglasad balkong i sydvästläge med ett högt och fritt läge. En smidig inglasning som enkelt kan skjutas åt sidan om så önskas. Här ges många sköna soltimmar att se fram emot och en härlig utsikt över takåsarna. Ett bra ljusinsläpp i två väderstreck ger bostaden en skön och luftig atmosfär. Som pricken över i:et finns hiss i huset. Brf Snäckan är en välskött och stabil förening som äger sin mark (ej tomträtt). Fiber och kabel-tv grundutbud ingår i avgiften. Det finns en grönskande fin innergård för de boende med planteringar, gräsytor och lekplats. Även två gemensamma tvättstugor i föreningen. Här bor ni i hjärtat av expansiva Älvsjö och granne med den mysiga villaidyllen Långbro. Endast 1 minut från bostaden finns ett Hemköp att tillgå. På kort promenadavstånd finns Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Utmärkta kommunikationer i dagsläget med några minuter till busshållplats för linje 144, 161 och 173. Med pendeltåget tar de ca 7 minuter till Södermalm och ca 10 minuter till T-centralen. För den som nyttjar bilen är det enkel access till E4:an och Huddingevägen. Närmaste tunnelbana idag är Fruängen eller Telefonplan som nås med buss. Eller varför inte ta en cykeltur. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till Älvsjö vilket gör området än mer attraktivt. I närheten finns flera för- och grundskolor vilket gör att bostaden passar utmärkt för barnfamiljen. Kämpetorpsskolan, International Engelska skolan, Förskolan Mockasinen och Solen inom några minuter gångavstånd. För den som gillar friluftsliv och träning finns Älvsjöskogens naturreservat i närheten med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet. För den som gillar ett svalkande dopp rekommenderas den välbesökta badplatsen vid Långsjön med servering, grillplats och beachvolleybollplan. Välkommen hem!

Välkommen till denna charmiga tvåa i eftertraktade Midsommarkransen! Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hörnläge och har en fantastiskt solig balkong med grönskande vyer att avnjuta. Lägenheten genomgick större renoveringar 2021, där samtliga väggar målades om och golven ersattes med äkta trägolv i ek. Hela köket totalrenoverades med platsbyggda lösningar från Vedum och köksbänk i kompositsten/mineralkomposit. En del av väggen mot vardagsrummet har tidigare tagits ner, som resulterat i extra mycket ljusinsläppet samt skapat en rymligare känsla i köket. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, mikrovågsugn, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Det rymliga vardagsrummet är hemmets centrala samlingspunkt, perfekt för både middagar och avkoppling. Sovrummet är lugnt beläget med utsikt mot grönskan, och i hallen finns det gott om förvaring genom platsbyggd garderobsvägg från Vedum. Badrummet är från stambytet med tvättmaskin från 2021. Utöver detta hör nyttjanderätten av ett källarförråd samt en matkällare i samma port. Brf Hundrovan 3 är en trygg förening där Fastigheterna har genomgått större renoveringar under åren så som takrenovering, stambyte, byte av el-ledningar och mycket mer. Som medlem har du bl.a. tillgång till övernattningslägenhet, hobbyrum, 2 st tvättstugor och är du bilburen kan man ställa sig i kö för en av dom 24 parkeringsplatserna som föreningen tillhandahåller. Midsommarkransen är en charmig närförort till Stockholms innerstad med stark karaktär och nära till både naturupplevelser som skogspromenader och bad vid Vinterviken, samt ett brett utbud av caféer och restauranger. Dessutom är Södermalm inom cykelavstånd, och tunnelbanan ligger ca fyra minuter bort. För mer information kontakta ansvarig mäklare, Valentina Nikolic, 070- 748 31 95

*Huset kommer ut till salu i september *En oslipad diamant som väntar på en ny ägare *Nära stan men med skogen utanför altandörrarna *Friköpt tomt som gränsar mot allmänning *Lummig och naturskön omgivning *Totalyta i huset i två plan är 168 kvm *Möjlighet till tre sovrum på entréplanet *Utsikt över Älvsjödalen från vardagsrummet *Uppvärmning genom bergvärme *Taket är omlagt och dränering utförd *Fiber och larm installerat i huset *Möjlighet till snabb inflyttning Fastigheten är belägen i Älvsjös mysiga villaidyll. Ett mycket lugnt läge högt upp på återvändsgata. Ett barnvänligt område med närhet till mycket som gör livet enklare. Kort promenadavstånd till Kämpetorpsskolan utan att behöva korsa någon väg. Även Engelska skolan och flera förskolor samt närhet till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. Området erbjuder dessutom Solbergaskogen, parkleken Kristallen, Långsjöns badplats med egen servering och Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. På promenadavstånd finns Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Från Älvsjö Station går pendeltåg in till city på tio minuter och bussar avgår åt alla väderstreck. Det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till vilket gör området än mer attraktivt. Älvsjö centrum har det mesta man kan önska inom restauranger och service. Det är även närhet till Västberga handelsplats och i sin tur Telefonplan och Midsommarkransen med ett brett utbud av restauranger. Där finns dessutom tunnelbanans röda linje mot Fruängen. Välkommen hem!

**Accepterat pris!! Kontakta ansvarig mäklare för visning eller mer info!** Välkomna till denna 4 rummare om 83 kvm med inglasad balkong i soligt läge. Optimal planlösning som erbjuder stora, öppna sällskapsytor, gott om förvaring, 3 hela sovrum, tack vare väggen som skilt av det gigantiska sovrummet som tidigare fanns med ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Välplanerat kök i ljus kulör med generösa arbetsytor samt plats för matsalsdel med upp till 6-8 personer. Badrummet är helkaklat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. En extra toalett för den större familjen. Köket är helt nyrenoverat med smakfulla materialval och moderna vitvaror. Rymlig, inglasad balkong. Detta är en modern lägenhet från topp till tå med alla bekvämligheter man behöver. Områdets kanske bästa läge! Nära gångavstånd på 200 - 300 m till flera skolor , parker samt ute gym. Dessutom precis utanför fastigheten har ni busshållplatsen. Missa inte denna pärla!

Välkomna till Svandammsvägen 43 - här väntar ert nya hem! Nu ges möjlighet att förvärva en väldisponerad och rymlig tvårummare i mycket fint skick med stor balkong i bästa västerläge. ► Balkong med fantastisk parkutsikt ► Nyrenoverat badrum ► Stora sociala ytor ► Genomgående fint skick ► Högt i tak - 2.6 m ► Insynsskyddad ► Hiss i huset ► Brf med god ekonomi ► Bastu, hobbyrum och övernattningslägenhet i föreningen. Låt mig få presentera denna charmiga tvåa i ett mycket attraktivt läge i populära Midsommarkransen. Lägenheten erbjuder ett genomgående fint skick med en unik känsla och karaktär, ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en balkong med dubbla dörrar med fantastisk utsikt mot Svandammsparken och grönska. En öppen och modern planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum ger lägenheten en skön atmosfär. Tillsammans med ett stort sovrum, möblerbar hall och det helkaklade badrummet känns planeringen optimal. Detta är verkligen en lägenhet att trivas i! I närheten av lägenheten erbjuds ett stort utbud av restauranger, all tänkbar service och tunnelbanans röda linje. Endast ca 3 min promenadavstånd till Midsommarkransens T-bana. HSBs Brf Svandammen 200 äger marken (dvs ej tomträtt) och har god ekonomi, detta trots att föreningen nyligen totalrenoverade fasaden, stammar och taket samt bytte ut samtliga fönster och balkongdörrar. Medlemmarna erbjuds en mysig innergård med ett lusthus, bastu med relaxhörna, övernattningslägenhet, hobbyrum, tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum. Kontakta mäklare för privatvisning!