Eleonor Andersson Lööf

Charmig och karaktärsfull fastighet fint beläget mellan Öresund och Saxtorpsskogen! De öppna landskapen är signifikativt för trakten. Fälten, ängarna, havet och stranden är ett så kallat Natura 2000 område. Det sträcker sig från Järavallen, vid Barsebäcks golfklubb, upp mot Häljarp. Västerut kommer man inom några hundra meter till stranden och den naturliga strandpromenaden. Saxtorpsskogen har många natur- och strövområden. Närmaste tätort är Häljarp med skola 1-9, förskolor, tåg, buss och mataffär. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Den ursprungliga fastigheten ritades av Göteborgsarkitekten Anders Lidvall runt 1953 och uppfördes med gedigna och tidlösa material, det mesta av ursprungsinredningen är bevarad och ger en härlig atmosfär. Vackra trägolv, bjälkar i tak, öppen spis med fin hylla ovanför, platsbyggd bokhylla runt valvet, charmigt badrum, sovrum med vacker inredning, fantastisk skjutbar vägg (med infälld dörr) mellan matrum och kök, köksinredning i teak, gamla hallen med original inredning och en alldeles fantastiskt fin rund trappa upp till ovanvåningen och ned till källaren. Från matrummet finns utgång till stenlagd uteplats i västerläge med utsikt över det skånska landskapet, sundet och Danmark! 2003 byggdes huset till både på botten- och ovanvåningen för att få större boyta. Bottenvåningen innehåller rymlig möblerbar hall och ett stort ljust vardagsrum med en värmande vacker kakelugn. Från vardagsrummet finns utgång till ett uterum/växthus om ca 16 kvm med tegelgolv och plats för både sittgrupp och odling. I ursprungshusets ovanvåning finns allrum med utsikt mot sundet och två bra sovrum. I tillbyggnaden finns möblerbar hall, snyggt helkaklad toalett med dusch och ett stort sovrum. Rummen har vackra trägolv, ett med linoleum. Sammanlagd golvyta på botten- och ovanvåning är uppmätt till ca 193 kvm. Källaren om ca 16 kvm innehåller förvaring, matkällare och tvättstuga/pannrum. Förråd om ca 10 kvm och dubbelcarport. Trädgården runt huset är lummig med många olika sorters växter och flera fruktträd. Här finns gott om plats för både lek och odling. På fastigheten om 6.158 kvm finns en stor talldunge om ger en härlig karaktär till tomten och många möjligheter. Hjärtligt välkomna på visning!

Med totalt ca 180 kvm användbar yta är det gott om plats i denna välplanerade 1 plansvilla med inredd källarvåning, 90 kvm på varje plan. En viktig investering gjordes 2021, solceller lades på taket, från Sveasolar med 12-års produkt och effektgaranti. De 24 st panelerna är tillverkade av Longi Solar paneltyp design 360w. Effekt är 8.64 kw med SMA växelriktare. Rullande 12 månader (2021-06-21 till 2021-06-30) har de genererat ca 10.242 KWh, samma period har säljarna köpt 5.767 KWh samt sålt 8.134 KWh. Energianvändning i huset är ca 6.114 Kwh inklusive uppvärmning. Solcellsbatteri (Sonnen Batterie) sattes in 2023 och är ett helintegrerat solbatterisystem med perfekt synkroniserade komponenter som maximerar självförsörjningen i hemmet. I kombination med solceller ges energifrihet och minskar beroendet av traditionella energileverantörer. Se sonnen.se för mer information. Energiklass A i energideklarationen. Fastigheten har genomgått en löpande stor renovering bl a yttertaket inklusive alla plåtarbeten byttes 2012, dränering 2019 med isodrän, 3-glasfönster från 2011-2023, kvalitetskök från danska JKE med bänkskivor av Silestonemarmor, helkaklad toalett med dusch på både entré och källarplan. På entréplan finns entré med öppet upp i nock, rymlig hall med plats för ytterkläder, gediget vitt kök med gott om förvaring, bänkytor och plats för stort matbord, vardagsrum som tidigare var två rum. Önskas fler sovrum på entréplan finns möjlighet att återställa till ett sovrum med ingång från hallen. Från vardagsrummet finns utgång till mysigt uterum och därifrån till stenlagd uteplats och trädgård. Vidare finns två bra sovrum och snyggt helkaklad toalett med dusch. Källaren som är inredd innehåller hall med klinkergolv, två stora allrum med klinkergolv, det ena med en värmande kamin. Rummen passar fint som sovrum. Vidare finns pannrum, helkaklad toalett med dusch, matkällare och fräsch tvättstuga. Trädgården om 815 kvm, som ligger i bästa solläge, inbjuder till både lek och odling. Plattor och prydnadssten från 2020. Friliggande äldre garage med garageport från 2010. Asfalterad uppfart gjord 2019. Luft/vatten-värmepump från 2010. Fiber finns. Lugnt och skönt beläget med gångavstånd till allt som byn erbjuder som skola F-9, förskola, mataffär med bra öppettider, bussförbindelse och närhet till flera tågstationer. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Hjärtligt välkomna på visning!

Gediget byggd 1.5 plansvilla med inredd källare, uppförd 1946, med över 190 kvm användbar yta. 6 rum, varav 4 är sovrum plus 2 sovrum i källaren. Fastigheten har genomgått en större renovering de senaste två åren. Bl a nytt tak, dränering av grunden, påkostad helkaklad toalett med dusch på ovanvåning (tidigare fanns bara bad i källaren), hall med klinkergolv och helkaklad toalett, renoverad källare , bytt innerdörrar/tagit bort trösklar på ovanvåningen och alla ytskikt är målade. Huset har ett härligt ljusflöde tack vare att fönstren är dragna ända ut i hörnen. Bottenvåningen innehåller hall med klinkergolv med golvvärme och plats för ytterkläder, helkaklad toalett med golvvärme, stort matrum med slipat/vaxat parkettgolv, kök med vit köksinredning. Vidare finns sovrum med laminatgolv och vardagsrum med slipat/vaxat parkettgolv och värmande braskamin. Från vardagsrummet finns utgång till uterum om ca 23 kvm med härlig rymd, klinkergolv och med med skjutpartier ut till stenlagd uteplats och trädgård. Via trappa med nylagda träklädda trappsteg kommer man upp till ovanvåningen som innehåller hall med nylagt laminatgolv, sovrum med nylagt laminatgolv och garderober, allrum/sovrum med nylagt laminatgolv som har ingång till stort sovrum med nylagt laminatgolv och snygga skjutpartier, utgång till balkong. Tidigare fanns bara en toalett, nuvarande ägare byggde om och gjorde en snyggt helkaklad toalett med dusch och golvvärme. Källaren innehåller fina utrymmen. Hall med heltäckningsmatta anpassad för källare, rymligt helkaklat badrum med vattenburen golvvärme och både dusch och bubbelbadkar. Vidare finns ett rum med heltäckningsmatta anpassad för källare, stor tvättstuga med klinkergolv och nyligen kaklade väggar, här finns även luft/vatten-värmepumpen. Allrum/sovrum med heltäckningsmatta anpassad för källare, ingång till matkällare och utgång till trädgården. Ny el i hela huset (ej i källaren) med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Fiber finns. Luft/vatten-värmepump och braskamin. Dubbelgarage om ca 44 kvm med två portar, förråd om ca 10 kvm i samma byggnad med ingång från trädgården. Plats för tre bilar på den asfalterade uppfarten. Fantastiskt trädgård med olika sorters perenna växter, odlingslådor, stenläggningar och fruktträd. Lugnt och skönt läge med gångavstånd till allt som byn erbjuder som skola 1-9, förskola, mataffär med bra öppettider, bussförbindelse och närhet till flera tågstationer. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen. Hjärtligt välkomna på visning till detta härliga hus som har det mesta man kan önska!

Fastighet för den som drömmer om att vårda och skapa en egen livsstil! Nu finns möjlighet att förvärva den charmiga fastigheten med korsvirke och kullerstensgård med adress Fiskargränden 33 i kvarteret Köpmannen, en oas mitt i stan! Ut mot gatan ligger huvudbyggnaden i tre våningar som sedan i slutet av 1970-talet varit en tandläkarmottagning på bottenvåningen och personalrum/kontor på övriga våningar. Fastigheten har många möjligheter som verksamhet, uthyrning, generationsboende eller för den som bara vill ha gott om plats. De två gårdshusen kan även de inredas. På gamla ritningar ser man att ägaren hade många planer på det. Fastigheten är taxerad som 823, specialbyggnad, vårdbyggnad. Därmed finns inget taxeringsvärde. Om användningsområdet ska ändras måste bygglov sökas och fastigheten taxeras om. Detaljplanen medger bostäder och handel. Ska det bli bostäder måste parkering och tillgänglighet redovisas. Gårdshusen är placerade i zon för gårdsbyggnader/uthus. I områden som är markerade med kors på detaljplanen får det ej beviljas bostäder. Kontakta bygglovsavdelningen på Landskrona kommun för information. Byggnaderna är kulturhistoriskt värdefulla, men är ej skyddade enligt detaljplanen, dvs de är ej K- eller Q-märkta. Dock har de generellt förvanskningsskydd enligt PBL 8:13 och 8:17 vilket framförallt gäller fasad utåt gatan. Via den charmiga portgången med bjälkar och tegelgolv finns dörr in till huvudhuset och ut till den charmiga helt insynsskyddade innergården med de två gårdshusen. Bottenplan innehåller f d reception, väntrum, två behandlingsrum, kök och toalett. Bjälkar i tak, plast- och klinkergolv. Plan 2 fungerade förr som personalavdelning. Här finns kök öppet mot allrum, en vacker kamin mitt i rummet. Genomgångsrum in till ett rum som har ingång till toalett med dusch och två rum samt toalett. Trägolv, laminatgolv och bjälkar i tak. På plan 3 som förr användes som kontor finns kök med öppen planlösning mot allrum och även här en vacker kamin, två sovrum och toalett med dusch. Trägolv och ca 2 meter i takhöjd. Första gårdhuset är i 2.5 plan. På bottenplan finns tvättstuga och pannrum, sidan om finns två förrådsutrymmen, det ena med jordgolv och det andra med betonggolv. Plan 2 innehåller en enkel lokal med pentry och högst upp en kallvind, här finns en gammal charmig vinsch. Andra gårdshuset är i 2.5 plan och innehåller två förrådsutrymmen med betonggolv på bottenplan och trappa upp till till förrådsutrymmen. Fastigheten är i behov av genomgripande renovering. Fiber finns indraget. Hjärtligt välkomna på visning till denna unika fastighet med stor potential!