Pontus Samuelsson

Välkommen till Höjdenvägen 125! Nu finns chansen att bli nästa ägare av detta totalrenoverade radhus i populära Höjdenområdet. Bostaden har en genomgående hög standard med noggrant utvalda materialval, fina nya ytskikt (-18) och en väl genomtänkt planlösning. Det smakfullt renoverade köket (-18) går i tidlösa färg- och materialval och är utrustat med bland annat köksö och en stenskiva. I öppen planlösning mot köket finns en anslutande matplats där du kan integrera med gästerna samtidigt som middagarna tillagas. Även badrum och tvättstuga har renoverats på ett stilfullt sätt och skapar en riktig premiumkänsla i vardagen. Utöver detta finns ett väl tilltaget vardagsrum, tre sovrum varav ett med egen utgång till altanen samt en gästtoalett. I hall, kök, nedre hall, badrum och tvättstuga har man låtit utrusta med skön golvvärme för extra komfort. I de flesta av bostadens rum samt i vardagsrummets fönster sitter spotlightbelysning. Utvändigt finns tre härliga uteplatser. Den första ligger i anslutning till bostadens entré och ger gott om plats för sittmöblemang eller en bekväm loungemöbel samt grill. Den andra är bostadens balkong som nås via matsalsdelen och är placerad i högt läge, perfekt plats att starta dagen med en god kopp kaffe. Den tredje uteplatsen nås från bostadens nedre plan. Här finns en rymlig altan som sedan övergår i en gräsmatta. Även här finns goda möjligheter för en bekväm loungemöbel, en matgrupp och grill. I anslutning till altanen finns ett mindre förråd, perfekt plats att förvara leksaker, spel och trädgårdsredskap. Utöver detta finns en egen p-plats i parkeringsgarage. Höjdenområdet är ett lugnt och barnvänligt område som med det centrala läget erbjuder promenadavstånd till både centrum, skola/förskola och pendel. Här bor man bekvämt där det i samfällighetsavgiften bl.a. ingår parkering och ett stort antal Tv-kanaler samt fastighetsunderhåll så som dränering, takpapp, hängrännor och stuprör samt snöröjning och skötsel av gemensamma ytor. För ytterligare information se hemsida: www.hojdenvagen.se. Om du söker ett topprenoverat hem där du bara kan flytta rakt in och bo bra med en känsla av lyx i vardagen så är detta någonting för dig! Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Välkommen till Hallegårdsvägen 103! I ett mycket populärt område, bland både barnfamiljer och äldre, står nu detta välplanerade och smakfullt inredda radhus redo för nästa ägare. Invändigt är bostaden bra planerad och fördelar sig över två våningsplan. På entréplanet hittar du de sociala ytorna som kök- och vardagsrum, två sovrum, ett rymligt förråd samt en gästtoalett. Det fullutrustade köket är stilfullt inrett och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i lådor- och skåp. I öppen planlösning mot köket ligger det väl tilltagna vardagsrummet som erbjuder stora öppna ytor och ett generöst ljusinsläpp. Härifrån når du också balkongen som är en av bostadens tre uteplatser. På nedre plan finns ett sällskapsrum samt ytterligare två sovrum. Från det ena sovrummet når du bostadens andra uteplats. Här finns också ett smakfullt inrett badrum och en tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin- och torktumlare samt tvättställ. Utöver det finns maxade förvaringsmöjligheter i en stor walk-in closet, en klädkammare och ett förråd. Utvändigt finns tre härliga uteplatser att välja mellan beroende på tillfälle och väder. Den första uteplatsen är placerad vid bostadens entré. Här finns plats för ett sittmöblemang med bord och stolar. Den andra uteplatsen är balkongen som nås via vardagsrummet. Perfekt plats att ta med sig morgonkaffet eller frukosten ut och starta dagen på. Den tredje uteplatsen är den härliga altanen och trädgården som du når från ett av sovrummen på nedre plan. Här finns gott om plats för loungemöbel, sittmöblemang samt grill. Gräsmattan ramas in av staket och en välskött häck för en mer privat känsla. Perfekt plats för lek- och utomhusaktiviteter, studsmatta och pallkragar med möjlighet till egna odlingar av kryddor och grönsaker. Bilen parkerar du smidigt i privat garage i länge. Intill denna finns gott om gästparkeringar. Möjlighet att installera laddbox för elbil finns via samfällighetsavgiften. Här bor du centralt i Lerum med all tänkbar service på nära gångavstånd så som grundskola, gymnasium, förskola, butiker och pendeln som tar dig till Göteborg på ca 20 min. Förskolan ligger alldeles intill bostadsområdet och till skolan tar barnen sig på bilfri väg. Ett bekvämt boende där samfälligheten ansvarar för mycket av det yttre underhållet så som tak, grund och gavel. Samfälligheten ansvarar även för skötsel och underhåll av gemensamma ytor, lekplats , garageplats i länga.

Varmt välkommen till Gunnar Bergs väg 11! Nu ges äntligen möjligheten att förvärva ett av de unika och mycket omtyckta parhusen på Gunnar Bergs väg i Tollered! Detta är en riktig idyll i sann Bullerbyn-anda, omgiven av vacker skog- och natur. Parhusen ligger varsamt placerade i vacker herrgårdsmiljö med historiska Höja Herrgård som närmsta granne. Just detta parhuset ligger placerat med ett utmärkt läge längst in på gatan, precis intill skogsbrynet. Via skogsstigen bakom huset når du på bara några minuter omtyckta Tolleredsskolan (F-5) samt fotbollsanläggningen Spinnarvallen. Huset omges av en uppvuxen och lummig trädgård med vackra blommor, buskar och träd. På baksidan av huset njuter man av förmiddagssolen och på framsidan kopplar man av i eftermiddagssolen. Det höga läget ger parhusen en privat känsla. Bostaden har en totalyta om 148 kvm och fördelar sig över två våningsplan. På entréplanet hittar ni de öppna och sociala ytorna som kök- och vardagsrum samt badrum och tvättstuga. Det stora vardagsrummet ger gott om plats för både soffmöblemang samt matplats. Via dubbeldörrar med vackert spröjsat glas tar ni er ut till en av bostadens uteplatser. En otroligt mysig plats som omges av vacker grönska. På bostadens övre plan finns tre sovrum, ett sällskapsrum, en rymlig klädkammare samt ett badrum. För den som önskar ytterligare ett rum finns möjlighet att enkelt dela av med en vägg för att få ytterligare ett sovrum, kontor eller gästrum. Utvändigt finns två rofyllda uteplatser och en lättskött trädgård med gräsmatta som sedan övergår i vacker ekskog. Plats finns för odlingar i både rabatter och pallkragar. Perfekt för odling av grönsaker, kryddor och bär till matlagningen. Här finns också en liten lekstuga som går i samma stil som huset. I närheten finns hästhagar och betesmark med kor, hästar och får samt populära Gotaleden. Inom promenadavstånd ligger också badsjön Torskabotten. Detta är en riktig pärla med mycket charm som måste upplevas på plats! Tollered är känt för sin fina sammanhållning och bjuder på ett vibrerande kulturutbud och vacker natur – omtyckt även av den moderna familjen som inte vill tumma på närheten till service och puls, då allt detta finns att tillgå på Nääs fabriker. Tollered har en historia som genuin och anrik bruksort. Framför allt har textilindustrin varit viktig, i form av Nääs fabriker, där det inhysts bland annat bomullsspinneri. Bygden präglas av bruket, forsen och klassiska arbetarbostäder såväl som stallverksamhet och Nääs slott. Här finns en stor möjlighet till en vardag präglad av kultur, konst och musik. Nääs fabriker lever som aldrig förr, här väntar allt från lifestylebutik, co-working och restauranger till producenter av säsongsbaserade ostar, bröd och charkuterier. Alltsammans i genuin bruksmiljö och med bekvämt promenadavstånd från ert nya hem. Från bostaden har ni har dessutom nära till skola, fotbollsplan, kommunikation samt Sveriges minsta biograf! Varmt välkommen med intresseanmälan!

Varmt välkomna till Humlevägen 10B! Nu står detta mycket trivsamma och smakfullt renoverade radhus redo för ny ägare. Bostaden har en lugn och bra placering i området med stora grönytor och skogsdungar framför huset. Humlevägen är ett mycket omtyckt och eftertraktat område i Floda- Hästhagen, känt för sina roliga lekplatser, stora öppna grönytor och den fina gemenskapen. Ett fantastiskt ställe för såväl barnfamiljer som för äldre. w2 Invändigt är bostaden bra planerad och i mycket gott skick där mycket renoverats! På entréplan finns bland annat ett trivsamt kök, ett väl tilltaget vardagsrum med anslutande matplats och utgång till den härliga altanen som ligger placerad i härligt syd/väst-läge vilket ger sol under större delen av dagen och kvällen. För de som är i behov av ytterligare ett rum finns möjlighet att dela av matplatsen i vardagsrummet. På övre plan finns tre sovrum med bra storlek och gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober. I ett av sovrummen finns dessutom en anslutande klädkammare och utgång till bostadens balkong som ligger placerad i bra solläge. Utöver detta finns ett snyggt renoverat badrum. På det inredda källarplanet finns ett stort sällskapsrum, perfekt för övernattande gäster, som hobbyrum eller som tonårsrum. Utöver det finns gott om förråd- och förvaringsmöjligheter samt en helkaklad tvättstuga med dusch. Bilen parkerar du smidigt i garageplats i länga. (Elbilsladdare finns) Här bor du prisvärt och smidigt där bland annat uppvärmning, vatten, garageplats och det mesta underhållet för huset ingår i samfällighetsavgiften. Länk till samfällighetens hemsida hittar ni här: https://humlesam.se/ Inom kort promenadavstånd finns flera förskolor- och skolor, kommunal badplats, närhet till pendeltågsstation med tåg mot både Alingsås och Göteborg samt Floda centrum där du bland annat hittar en välsorterad matvaruaffär, caféer- och restauranger, vårdcentral och gym.

Varmt välkommen till Prästkragsvägen 9 och denna trivsamma 1-plansvilla i suterräng, belägen i populära och barnvänliga området Hästhagen i Floda. Bostaden har en totalyta om 166 kvm och fördelar sig över två våningsplan. På entréplanet finns bland annat två sovrum, ett allrum med kamin, toalett och tvättstuga. Utöver det finns bra förvaringsmöjligheter i både verkstad och garage. På övre våningsplanet finns ytterligare två sovrum, ett rymligt vardagsrum utrustat med braskamin, kök med anslutande matplats samt badrum och klädkammare. Från kök, matplats och ett av sovrummen har du vacker utsikt över närliggande område. Huset värms upp av bergvärme samt två braskaminer. Utvändigt finns tre härliga uteplatser. Den första är altanen som du når via vardagsrummet. Altanen är placerad i söderläge vilket ger sol under större delen av dagen. Över en del av altanen sitter ett skärmtak vilket gör det möjligt att sitta här även vid sämre väder. Den andra uteplatsen är balkongen som nås via matplatsen. Perfekt plats att ta med frukosten eller morgonkaffet ut och njuta av morgonsolen och det höga läget. Den tredje uteplatsen når du också från vardagsrummet. En mysig plats i västerläge där du kan fånga dagens sista solstrålar. Runt huset breder sig en stor gräsmatta som bjuder in till lek och utomhusaktiviteter. Tomten ramas in av vacker grönska i form av buskar och träd. Då villan har en del renoveringsbehov finns en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. I hästhagen bor du barnvänligt med flera lekplatser och den fina naturen alldeles intill. Inom promenadavstånd finns flera förskolor- och skolor samt närhet till pendeltågsstation med tåg mot både Alingsås och Göteborg. I Floda centrum finns ett bra utbud och här finner du bland annat en välsorterad matvaruaffär, caféer- och restauranger, vårdcentral och gym. Varmt välkommen med intresseanmälan redan idag!

Välkomna till Backsippevägen 2! Nu ges chansen att bli nästa ägare denna trivsamma 1-plansvilla. Huset har en totalyta om hela 212 kvm, som fördelas över ett entréplan och källarplan. Huset är placerat i ett utmärkt läge längst in på en lugn återvändsgata i ett uppvuxet och lugnt villaområde, perfekt då man slipper biltrafiken. Runt huset breder sig en vacker trädgårdstomt med en plan och fin gräsmatta, buskar och fruktträd. Då huset står inför en del upprustningsbehov ger detta goda möjligheter för nästa ägare att skapa sitt nya drömhem och få det precis som man själv vill ha det. I Hästhagen bor du barnvänligt med flera lekplatser och den fina naturen alldeles intill. Inom promenadavstånd finns flera förskolor- och skolor samt närhet till pendeltågsstation med tåg mot både Alingsås och Göteborg. I Floda centrum finns ett bra utbud och här finner du bland annat en välsorterad matvaruaffär, caféer- och restauranger, vårdcentral och gym. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Norrskensvägen 10 och denna trivsamma enplansvilla belägen i det lugna och naturnära området Aggetorp i Gråbo. Här erbjuds ett hem i ett idylliskt och naturnära område med den vackra naturen alldeles runt hörnet. I huvudbyggnaden finns ett trivsamt vardagsrum, utrustat med en kamin som förser hemmet med både värme och god stämning samt två bra sovrum varav det största har direktaccess till en egen uteplats, placerad i solsäkert läge. Utöver detta finns ett välutrustat kök i vinkel med en tillhörande matplats samt badrum och toalett. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Gott om parkeringsmöjligheter finns både på uppfarten samt i ett garage med en vidbyggd carport. I garagebyggnaden finns också ett inrett rum som passar perfekt som gästrum, hobbyrum eller tonårsrum. Rummet är utrustat med en luft/luft-värmepump. Tomten är väl tilltagen med en stor och plan gräsmatta som omges av buskar och träd. På tomten finns flera olika bärbuskar och fruktträd så som bland annat äpple, plommon, björnbär, vinbär och blåbär. Perfekt för lek och andra roliga utomhusaktiviteter och tillställningar. Här finns också en redskapsbod/friggebod samt ett växthus med goda möjligheter att plantera sina egna grönsaker och färska kryddor. Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område i Gråbo/Aggetorp, omgivet av vacker skog och natur samt fina promenadstråk. Kommunikationerna är goda, från Gråbo tar man sig smidigt och bekvämt till Lerum via buss eller bil och vidare till Göteborg eller Alingsås vid pendel. Varmt välkommen med intresseanmälan redan idag!

Varmt välkommen till Rågvägen 40! Nu finns chansen att bli nästa ägare av ett av de populära enplanshusen på Rågvägen i omtyckta Hästhagen - Floda! Här får man allt man kan önska i ett superfint enplanshus! Interiört genomsyras bostaden av smakfulla nyanser och materialval. Planlösningen är väldisponerad med de sociala ytorna som kök- och vardagsrum i ena delen av huset och den lugnare sovrumsdelen i andra delen. Utvändigt finns två fantastiska uteplatser där du smidigt kan välja mellan skön sol eller svalkande skugga. På husets framsida finns en välvårdad och exemplariskt skött trädgård med allt från persikoträd och äppleträd till vackra blommor och ett växthus med möjligheten att odla egna kryddor och grönsaker till matlagningen. Här finns också en altan med gott om plats för matgrupp eller loungemöbel. På husets baksida har ni en riktig oas, insynsskyddad från grannar! Även denna inbäddad i lummig grönska. Här finns en altan med skärmtak ovanför där vindruvsrankorna hänger i taket och intill finns en mindre gräsmatta, perfekt för lek och utomhusaktiviteter. Här finns också en murad grill där middagarna tillagas samtidigt som ni njuter av den sköna kvällssolen. Bilen parkerar du smidigt i såväl garaget som på uppfarten (laddare för elbil finns). Detta är ett superfint hus där nuvarande ägare tagit väl hand om både huset och trädgården på ett omsorgsfullt sätt. Det är bara att flytta in och bo. Hästhagen är ett väldigt populärt och omtyckt område där du bor barnvänligt med flera lekplatser och den fina naturen alldeles intill. Inom promenadavstånd finns flera förskolor- och skolor samt närhet till pendeltågsstation med tåg mot både Alingsås och Göteborg. I Floda centrum finns ett bra utbud och här finner du bland annat en välsorterad matvaruaffär, caféer- och restauranger, vårdcentral och gym. Varmt välkommen på visning!