Pontus Samuelsson

Varmt välkommen till Rågvägen 40! Nu finns chansen att bli nästa ägare av ett av de populära enplanshusen på Rågvägen i omtyckta Hästhagen - Floda! Här får man allt man kan önska i ett superfint enplanshus! Interiört genomsyras bostaden av smakfulla nyanser och materialval. Planlösningen är väldisponerad med de sociala ytorna som kök- och vardagsrum i ena delen av huset och den lugnare sovrumsdelen i andra delen. Utvändigt finns två fantastiska uteplatser där du smidigt kan välja mellan skön sol eller svalkande skugga. På husets framsida finns en välvårdad och exemplariskt skött trädgård med allt från persikoträd och äppleträd till vackra blommor och ett växthus med möjligheten att odla egna kryddor och grönsaker till matlagningen. Här finns också en altan med gott om plats för matgrupp eller loungemöbel. På husets baksida har ni en riktig oas, insynsskyddad från grannar! Även denna inbäddad i lummig grönska. Här finns en altan med skärmtak ovanför där vindruvsrankorna hänger i taket och intill finns en mindre gräsmatta, perfekt för lek och utomhusaktiviteter. Här finns också en murad grill där middagarna tillagas samtidigt som ni njuter av den sköna kvällssolen. Bilen parkerar du smidigt i såväl garaget som på uppfarten (laddare för elbil finns). Detta är ett superfint hus där nuvarande ägare tagit väl hand om både huset och trädgården på ett omsorgsfullt sätt. Det är bara att flytta in och bo. Hästhagen är ett väldigt populärt och omtyckt område där du bor barnvänligt med flera lekplatser och den fina naturen alldeles intill. Inom promenadavstånd finns flera förskolor- och skolor samt närhet till pendeltågsstation med tåg mot både Alingsås och Göteborg. I Floda centrum finns ett bra utbud och här finner du bland annat en välsorterad matvaruaffär, caféer- och restauranger, vårdcentral och gym. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till Brattåsvägen 92 och denna smakfulla 2-plansvilla i Gråbo där det mesta är renoverat vilket gör det möjligt för nästa ägare att bara flytta in och bo bra. Här erbjuds ni bland annat en stor tomt om hela 2497 kvm, ett stort altandäck med uppvärmd pool, ett fullutrustat gästhus på 25 kvm med både kök och badrum, solceller (-22) samt en ny luftvärmepump (-22). Huset ligger en bit in på omtyckta Brattåsvägen vilket gör att du bor med skogen som närmsta granne. På framsidan av huset breder sig det väl tilltagna altandäcket med en uppvärmd pool samt gott om plats för loungemöbler, matgrupp, stora gröna växter och ljusslingor. Altanen ligger placerad i utmärkt solläge och förvandlas till en riktig oas under sommarhalvåret och ger en känsla av att befinna sig på sydligare breddgrader. Nedanför altandäcket finns också en lekplats där barnen kan leka fritt. Intill huset finns även ett växthus med goda möjligheter till odlingar av grönsaker, kryddor och bär till matlagningen. På baksidan av huset finns stora ytor med goda möjligheter för exempelvis egen verksamhet eller hobbyverksamhet, eller varför inte anlägga en egen fotbollsplan? Möjligheterna är många, och den generösa ytan ger utrymme för vad än du drömmer om. På tomten finns också ett fullutrustat utehus om 25 kvadratmeter med möjligheter till såväl tonårsrum eller gästrum som generationsboende eller uthyrningsmöjligheter för extra intäkter. Villan är väldisponerad och har en totalyta på 170 kvm som fördelas över två våningsplan. I entréplan ligger två rofyllda sovrum och ett smakfullt inrett badrum med bubbelbadkar vilket ger en känsla av vardagslyx. Utöver det finns tvättstuga, förråd och ett rymligt garage. På det övre våningsplanet ligger de sociala delarna som kök- och vardagsrum samt ytterligare två sovrum och en gästtoalett. Köket som renoverats smakfullt under 2022 är väl tilltaget och har en hel del påkostade vitvaror och detaljer. Bland annat kan du med en enkel knackning på kylen lysa upp den för att se vad som finns i utan att behöva öppna den. Här finns också en köksö som ligger centralt placerad och blir en naturlig samlingsplats när middagarna tillagas eller när middagsbuffén dukas upp. Från köket når du även bostadens balkong som ligger placerad i ett högt läge och erbjuder härlig kvällssol. En underbar plats att avsluta dagen på i lugn och ro. Villan är placerad med ett utmärkt läge i natursköna Gråbo! Här bor du med fina promenadstråk, grönområden och den vackra naturen precis runt hörnet, samtidigt som Gråbo centrums hela utbud med mataffärer, skolor, gym, bibliotek m.m. ligger inom bekvämt avstånd. I närheten ligger dessutom både Mjörn och Annesjön, perfekta utflyktsplatser för hela familjen under badsäsongen men även under vintern när det är dags för skridskoåkning. Sammanfattningsvis är detta en villa som kombinerar moderna lösningar med naturnära läge och bekvämlighet för hela familjen. Ett utmärkt boende för dig som önskar vardagslyx och vill ha närhet till skog och natur, men ändå närhet till centrum och kommunikationer. Varmt välkommen med intresseanmälan redan idag!

Välkommen till Hallegårdsvägen 103! I ett mycket populärt område, bland både barnfamiljer och äldre, står nu detta välplanerade och smakfullt inredda radhus redo för nästa ägare. Invändigt är bostaden bra planerad och fördelar sig över två våningsplan. På entréplanet hittar du de sociala ytorna som kök- och vardagsrum, två sovrum, ett rymligt förråd samt en gästtoalett. Det fullutrustade köket är stilfullt inrett och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i lådor- och skåp. I öppen planlösning mot köket ligger det väl tilltagna vardagsrummet som erbjuder stora öppna ytor och ett generöst ljusinsläpp. Härifrån når du också balkongen som är en av bostadens tre uteplatser. På nedre plan finns ett sällskapsrum samt ytterligare två sovrum. Från det ena sovrummet når du bostadens andra uteplats. Här finns också ett smakfullt inrett badrum och en tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin- och torktumlare samt tvättställ. Utöver det finns maxade förvaringsmöjligheter i en stor walk-in closet, en klädkammare och ett förråd. Utvändigt finns tre härliga uteplatser att välja mellan beroende på tillfälle och väder. Den första uteplatsen är placerad vid bostadens entré. Här finns plats för ett sittmöblemang med bord och stolar. Den andra uteplatsen är balkongen som nås via vardagsrummet. Perfekt plats att ta med sig morgonkaffet eller frukosten ut och starta dagen på. Den tredje uteplatsen är den härliga altanen och trädgården som du når från ett av sovrummen på nedre plan. Här finns gott om plats för loungemöbel, sittmöblemang samt grill. Gräsmattan ramas in av staket och en välskött häck för en mer privat känsla. Perfekt plats för lek- och utomhusaktiviteter, studsmatta och pallkragar med möjlighet till egna odlingar av kryddor och grönsaker. Bilen parkerar du smidigt i privat garage i länge. Intill denna finns gott om gästparkeringar. Möjlighet att installera laddbox för elbil finns via samfällighetsavgiften. Här bor du centralt i Lerum med all tänkbar service på nära gångavstånd så som grundskola, gymnasium, förskola, butiker och pendeln som tar dig till Göteborg på ca 20 min. Förskolan ligger alldeles intill bostadsområdet och till skolan tar barnen sig på bilfri väg. Ett bekvämt boende där samfälligheten ansvarar för mycket av det yttre underhållet så som tak, grund och gavel. Samfälligheten ansvarar även för skötsel och underhåll av gemensamma ytor, lekplats , garageplats i länga.

Välkommen till Norrskensvägen 10 och denna trivsamma enplansvilla belägen i det lugna och naturnära området Aggetorp i Gråbo. Här erbjuds ett hem i ett idylliskt och naturnära område med den vackra naturen alldeles runt hörnet. I huvudbyggnaden finns ett trivsamt vardagsrum, utrustat med en kamin som förser hemmet med både värme och god stämning samt två bra sovrum varav det största har direktaccess till en egen uteplats, placerad i solsäkert läge. Utöver detta finns ett välutrustat kök i vinkel med en tillhörande matplats samt badrum och toalett. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Gott om parkeringsmöjligheter finns både på uppfarten samt i ett garage med en vidbyggd carport. I garagebyggnaden finns också ett inrett rum som passar perfekt som gästrum, hobbyrum eller tonårsrum. Rummet är utrustat med en luft/luft-värmepump. Tomten är väl tilltagen med en stor och plan gräsmatta som omges av buskar och träd. På tomten finns flera olika bärbuskar och fruktträd så som bland annat äpple, plommon, björnbär, vinbär och blåbär. Perfekt för lek och andra roliga utomhusaktiviteter och tillställningar. Här finns också en redskapsbod/friggebod samt ett växthus med goda möjligheter att plantera sina egna grönsaker och färska kryddor. Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område i Gråbo/Aggetorp, omgivet av vacker skog och natur samt fina promenadstråk. Kommunikationerna är goda, från Gråbo tar man sig smidigt och bekvämt till Lerum via buss eller bil och vidare till Göteborg eller Alingsås vid pendel. Varmt välkommen med intresseanmälan redan idag!