Anna Johansson

- Högst upp - Toppskick - Solig kungsbalkong ca 8m lång - Högst upp - Hiss - Optimal planlösning & genomgående påkostade & smarta lösningar - Stabil förening - Bästa läge - Fantastisk 2:a högst upp i huset på attraktiv adress invid Sankt Eriksplan i toppskick! Stor kungsbalkong längs hela lägenheten om ca 8meter i soligt läge. Här bjuds vi på eftertraktade originalattribut så som generös takhöjd, takrosetter, spröjsade fönster och vacker fiskbensparkett. Smart planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter maximalt och gör det möjligt för två personer att bo bekvämt. Härliga sociala sällskapsytor och direkt access till underbar kungsbalkong med magisk utsikt mot vackra takåsar, fasader & himmel. Denna väl tilltagna kungsbalkong erbjuder gott om plats för soffgrupp, cafébord, grill, övriga trädgårdsmöbler samt blommor. Här kan du både avnjuta frukosten och den sena lunchen i den värmande solen under årets sommarmånader. Påkostat trallgolv i högsta kvalité samt platsbyggd sittdel. Tack vare sitt läge högst upp i huset, med endast en grannlägenhet och utsikt över en lugn innergård, är lägenheten mycket tyst och ostörd – en riktig oas mitt i stan. Stilfullt kök som är renoverat med exklusiva material med bänkskivor i kvartskomposit. Smart planerad köksö med förvaring, kyl och justerbar tv som går att höja och sänka med knapp. Vitvaror från Bosch och Liebherr. Den integrerade köksfläkten är ansluten till lägenhetens egna skorsten. Bänkbelysningen, liksom all belysning i lägenheten, är dimbar och kan ställas in för att ge både varmt och kallt ljus, vilket gör det enkelt att skapa rätt atmosfär för varje tillfälle. Köket erbjuder även gott om arbetsyta, inbyggd 60 cm bred diskmaskin och kyl. Från köket nås även lägenhetens inbyggda klädkammare som är inredd med hyllplan för förvaring och städ samt en installerad frys. Vardagsrummet, som ligger i öppen planlösning med köket, skapar härliga sociala ytor med plats för både soffa och matgrupp – en inbjudande miljö för både vardag och fest. Det ljusa sovrummet har en smart lösning med en 160 cm bred säng som skjuts in i väggen och är utdragbar, vilket gör att två personer kan sova bekvämt. Här erbjuds även förvaring under sängen med lådor samt inredd klädkammare. Badrummet är elegant renoverat med takdusch, vägghängd wc, handdukstork, handfat och belyst spegel. Vidare erbjuds inbyggda högtalare i alla rum (inkl. badrum) som styrs enkelt med exempelvis spotify connect. All el i lägenheten är nydragen och infräst i väggar för en mer stilren och modern känsla. Hallen erbjuder platsbyggda garderober med extra långa lådor för skoförvaring. Med unik planlösning, kungsbalkong, stabil förening och högklassiga detaljer är detta ett exklusivt och rofyllt boende som kombinerar modern komfort med klassiska detaljer i hjärtat av Vasastan.

- Toppskick - Exklusiva materialval - Enorm takhöjd (ca 3,4m) - Vackra sekelskiftesdetaljer - Möjlig 2:a - Bästa läge på lugn gata - Unik lägenhet med exklusiva och påkostade materialval, en stilren design och en väl genomtänkt arkitektur. Härligt ljusflöde genom de stora fönstren bidrar till en härlig våningskänsla. Bevarade sekelskiftesdetaljer anno 1889 såsom en generös takhöjd, plankgolv, höga golvsocklar, pardörrar samt speglade partier. Eftertraktad planlösning som ger generösa sällskapsytor mellan kök och vardagsrum. Specialritat kök från Kvänum med gott om förvaring samt arbetsyta på bänkskiva i carraramarmor. Platsbyggd sovdel på loft med plats för en 140cm säng samt gott om förvaring genom garderober. Under loftet ges generösa ytor för skrivbord samt förvaring alternativt sovdel. Exklusivt badrum i stilren design med installerad golvvärme för ökad komfort. Stilren takdusch samt tvättpelare. Ett hem i toppklass att trivas i! Hela fastigheten totalrenoverades till perfektion under 2014 och är i bästa skick. Bostaden ligger med ett attraktivt läge på Wallingatan som är en mycket lugn innerstadsgata. Här har du det perfekta läget mellan citypulsen och flera stora parker och grönområden såsom Tegnérlunden och Kungsträdgården. Området har utsetts till ett av Stockholms mest trendiga tack vare det rika utbudet på populära restauranger som Flippin' Burgers, Grill, Köttbaren, Lennart & bror fisk och många fler. I närheten finns även kända bagerier som Brunkebergs bageri. Mataffärer, gym, shopping och all tänkbar service ligger endast ett stenkast bort. Runt hörnet ligger Drottninggatan med ett oändligt antal restauranger, barer, caféer och butiker. Kommunikationerna är riktigt bra med gångavstånd till Hötorgets t-bana och T-centralen som binder samman hela Stockholms kollektivtrafik med tunnelbanans alla linjer (gröna, blåa, röda), pendeltåg, flygbussar samt innerstadsbussar. Dessutom goda parkeringsmöjligheter i Q-Parks garage mittemot porten. Kort och gott ett drömläge för den som vill bo lugnt men ändå nära storstadspulsen.

- Perfekt planerad 3:a - Öppen spis - Fantastisk utsikt mot Karlbergskanalen - Fransk balkong - Lågt belånad förening (410:-/kvm år 2023) Fantastisk 3:a med vacker utsikt över Karlbergskanalens glittrande vatten och Kungsholmen. Bevarad charm från 1920-talet med vackra golv, högt i tak och tidstypiska snickerier samt öppen spis. Lägenheten är rymlig tack vare den optimala disponeringen av planlösningen. Fina materialval i form av stilfullt kök med generös förvaring samt öppen spis som ger en härlig känsla. Social lösning mot vardagsrummet som ger gott om plats för soffgrupp samt matsalsbord med slående utsikt. Master bedroom med generös förvaring och plats för dubbelsäng. Ytterligare ett sovrum med gott om plats för säng och förvaring. Snyggt och rymligt badrum samt klädkammare med TM& TT. Välkomnande hall med stor inredd klädkammare som ger ypperliga förvaringslösningar. Stabil och välskött förening med god ekonomi (belåning 410:-/kvm år 2023) i en vacker och representativ fastighet anno 1929. Helt klart en lägenhet att trivas i! Bostaden är belägen på Rörstrandsgatan i hjärtat av trendiga och populära Birkastan. Här möts de bästa av två världar med ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och välsorterade mataffärer samtidigt som det är nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Vasaparken når du med en kort promenad som erbjuder gott om aktiviteter med bland annat fotbollsplan, minigolfbana och mysiga fik. På gångavstånd finner du även härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen och löparspår finns vid området runt Karlbergs slott. Kommunikationerna är enastående och här når du alla tänkbara färdmedel inom ett par minuter! Direkt närhet till S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). Varmt välkommen på visning! Sammanfattningsvis är detta en underbar lägenhet, centralt belägen i attraktiva, eftersökta kvarter. Drömläge invid härliga Rörstrandsgatan, utbud av restauranger, caféer och butiker är oslagbart samt endast ca 15 minuters promenad till City. Karlbergs slott ligger precis runt knuten för trevliga promenader, träningsstråk eller bara härlig grönska att avnjuta en picknick på under sommaren.

- Vindsvåning 85kvm golvarea - Terrass i sydväst - Hiss till våningsplanet - Eldstad - Utsikt mot himmel & takåsar - Fantastiskt ljusinsläpp - Perfekt planerad 3:a om 85 kvm golvarea (74 boarea+11biarea) med terrass i soligt sydväst och fantastisk utsikt mot himmel & takåsar. Våningen har en eftertraktad planlösning med öppna stora sociala ytor. Våningen upplevs oerhört ljus och rymlig tack vare alla fönster. Socialt kök med påkostad bänkskiva och full maskinell utrustning i anslutning till vardagsrum samt utgång till terrass. Den öppna planlösningen binder samman de sociala delarna med vardagsrummet. Fungerande öppen spis i vardagsrummet ger en härlig känsla. Rymligt master bedroom med optimal förvaring genom garderober. Ytterligare ett sovrum med plats för säng samt förvaring. Stort badrum med dusch samt tvätt maskin och torktumlare med toppskiva i marmor, golvvärme och spotlights. Topprenoverad wc med genomtänkta och exklusiva materialval som matchar snyggt. Detta är lägenheten som har precis allt man kan önska sig! Här bor man i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi & de stora renoveringarna gjorda! Här bor ni i i Vasastan, närmre bestämt i eftertraktade Sibirien som är välkänd för dess levande och pulserande område som erbjuder Vasastans trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har vi charmiga fiket Non Solo Bar, franska restaurangen Brasserie Balzac med dess goda mat och dryck och livliga Storstad. Med några få minuters promenad når ni både Stureplan och Odenplan för den som önskar utbud av shopping, nattliv och service. Med ca 5min promenad nås Hagaparken där man kan ta ett morgondopp i Brunnsviken. Det finns flertal gymanläggningar i området och motionsspår i grönskande Hagaparken samt Lill-Jansskogen. Kommunikationerna är perfekta med tillgång till både bussar, tunnelbana och pendeltåg.