Erik Laggar

Låt oss presentera Montebello Broby 42 - ett vackert och ståtligt familjehem om 183 m² som funnits sedan 1886! Här bor man i ett högt läge med svårslagen vy över ängar och åkrar med närhet till Roslagsbana. På så vis kan man smidigt kombinera en lantlig livsstil med närhet till storstadens puls. Nuvarande ägare har varsamt tagit hand om huset väl och bland annat investerat i bergvärmepump vilket generar i sin tur låga driftskostnader och ett väldigt bra energivärde (energiklass C). Egenborrad brunn samt trekammarbrunn för avlopp. Hög takhöjd, knarrande ljud från trappen, robust och stilrent trägolv och bäst av allt kakelugnarna som förgyller vinterdagarna till fullo. Ja, detta hus andas sekelskifte och känslan går ej att frångå. Totalt fyra sovrum på övre plan (som smidigt kan göras om till fem vid behov). Nyrenoverat kök i lantlig stil med komplett maskinell utrustning. Spatiöst vardagsrum och matsal med breda fönsterpartier samt utgång mot den inglasade altanen i naturfritt läge. Fiber är indraget precis som laddstolpen som är belägen vid den grusade uppfarten med plats för flertalet bilar. Gott om förvaring finns det både i den friliggande boden samt i källardelen som man kan göra om till en egen vinkällare. Bjud hem vännerna på oförglömliga kvällar i ”Bar Montebello” där man tillsammans skapar minnen framför projektorn. Här har man en egen bar samt plats med soffgrupp framför tv-duken - en optimal sportupplevelse med andra ord! Ytterligare sällskapytor finns i uthuset bredvid där man kan spela rundpingis, innebandy etc. Extra förvaring finns även i en annan bod bredvid för trädgårdsredskap etc. Snickarbod alldeles vid uppfarten till huset. Broby ligger ca 2 km till Kårsta. Här finns ett bland annat ett mysigt café med minigolf, restaurang och Kårstaskolan (F-6). Kosläppet på Backa gård är ett populärt evenemang som lockar många besökare under vårsäsongen. Lekplats finns både i Kårsta samt Ekskogen med fotbollsplan bredvid. Ny lanthandel (AutoMat) mitt i Kårsta dessutom. Populära Bergsjön bjuder på härliga dopp och brygga finns. Busshållplats precis utanför dörren som tar dig till Vallentuna C samt Roslagsbana lite längre bort som går hela vägen till Tekniska Högskolan (närmaste hållplats i Ekskogen). Sammantaget ett i stort sett underhållsfritt hus med en anrik historia. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

För dig som fyllt 55 år finns nu detta gyllene tillfälle att säkra en av de bästa tvåorna (original en 3:a) på populära Rosengården, strax utanför Vallentuna C. Rejält kök med bra maskinell utrustning och gott om förvaring bakom flertalet köksluckor i grått. Harmonisk vy mot grönområde från det rymliga vardagsrummet där man både får plats med större soffgrupp och matmöbel då man öppnat upp det gamla sovrummet. Från vardagsrummet har man även access till den ljuvliga balkongen i soligt västerläge - en självklar plats att njuta av eftermiddagskaffet ifrån. Bra ljusflöde tack vare de breda fönsterpartierna. Idag har lägenheten ett sovrum med plats för bred dubbelsäng samt förvaring bakom de inbyggda garderoberna. Badrum med både dusch, tvättmaskin och torktumlare. Förråd ingår. Rosengården är ett seniorboende endast för dig som fyllt 55 år. Här finns flera sociala aktiviteter som boule, gymnastik, Qi Gong eller varför inte ta det lugnt i det egna biblioteket eller bastun. Närhet till Vallentuna C med dess utbud av caféer, restauranger och mataffärer. Busshållplats inom gångavstånd med möjlighet att ta sig till centrala knytpunkter så som Danderyds sjukhus (tunnelbanestation), Upplands Väsby (pendeltåg) samt Arninge. Roslagsbanan finns i centrum och tar dig hela vägen till Stockholm Östra station. God förening med bra ekonomi samt låg nettoskuldsättning (67201 kr). Sammantaget en välbevarad lägenhet i ett omtyckt område med närhet till Vallentuna C.

Varmt välkomna till denna perfekt planerade 2,5:a på Tallåsvägen! Njut av den inglasade balkongen om hela 5,7 kvm i soliga sydväst - fungerar som ett extra vardagsrum under större delar av året. Genomgående välskött lägenhet med ett tillbyggt extra sovrum. Ljusa ytskikt och bra ljusflöde genomgående. Vardagsrum med fransk balkong. Sovrum med plats gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande klädkammare. I avgiften ingår internet, parkering med elstolpe. Solid förening med god ekonomi. Lugnt område med kort promenad till buss och Roslagsbana som går hela vägen till Stockholm Östra station. Intill finns även ICA Kragsta, Restaurang Kristorante med bland annat vedungsbakade pizzor, förskolor och skolor. Ca 3 km till Vallentuna Centrum med dess utbud av caféer, restauranger och mataffärer. Välkomna!

+ Skidstahus byggt 2021 + Solceller + Glasfiberpool + Vattenburen golvvärme + Utanför detaljplan (mer generösa byggmöjligheter) + Bygglov för stort dubbelgarage Föreställ er ett nyproducerat enplanshus från Skidstahus (-21) i ett högt och insynsskyddat läge där naturen är din närmaste granne. Föreställ er även att kunna hänga i glasfiberpoolen och ta ett glas på den härliga altanen i soligt söderläge. Drömmen kan bli verklighet på Mälhamravägen 117! Här finns eventuella möjligheter att stycka av fastigheten (utanför detaljplan) alternativt bygga ett stort dubbelgarage (bygglov finns). Slutbesiktning gjordes den 1/10 2021. Eventuell möjlighet att köpa mer mark i anslutning till fastigheten. Solceller på taket vilket gör en tjänst både för miljön men även din plånbok (läs låga driftskostnader). Här har man även gjort ett stort jobb med att jämna ut trädgården på baksidan för att ge de bästa förutsättningarna i framtiden till en bra trädgård! 5-6 bilar får lätt plats på den grusade uppfarten. Fiber till tomtgränsen! Genomgående golvvärme i hela huset. Här finns ett rejält kök med bra maskinell utrustning samt god förvaring bakom de läckra luckorna i mörkgrå kulör. Totalt fyra sovrum, tvättstuga, badrum samt vardagsrum med utgång till den tilltalanade altanen med sol från morgon till kväll. Täljstenskamin i vardagsrummet som sätter guldkant på tillvaron. Huset ligger beläget i Norrtälje kommun mellan Rimbo (ca 18 km) och Lindholmen (ca 13 km). Arlanda flygplats når man inom halvtimmen med bil. Buss 648 går smidigt till Rimbo station från busstation Vallhammar (1,7 km till fots).

Visning 20/11 kl. 17:45-18:15! Sällsynt chans att förvärva en optimalt planerad 2:a med uteplats i vinkel! Lägenheten karaktäriseras av en enastående takhöjd på ca 2,9 m. Glasade fönsterdörrar som genererar ett härligt ljusflöde och vetter ut mot den tilltalande uteplatsen. En given plats att tillbringa grillsäsongen på under sommarhalvåret! Högkvalitativt kök i öppen planlösning mot det vardagsrum. Ekparkettgolv med genomgående golvvärme under. Förråd ingår. Åke Sundvall AB färdigställde byggnaden 2018. Bra planerat badrum utrustat bland annat med tvättmaskin och torktumlare. Säkerhetsdörr och fiber indraget. Bostäderna är utrustade med vattenburen golvvärme, som i jämförelse med radiatorsystem ger friare ytor och möjlighet till mer flexibel möblering. För att du ska kunna njuta av varma golv i badrummet även på sommaren, då vattentemperaturen i golvvärmesystemet är låg, finns det en eldriven komfortvärme som håller fötterna varma. Föreningen har installerat solpaneler på taket vilket gör att fastigheten kan skapa egen el från solljus vilket minskar elkostnader, minskar beroendet av elbolag och höjda elpriser samt att det ökar värdet på fastigheten. Energianvändningen är sedan innan solpanelerna lägre än gällande energikrav vilket beror på att husen är välisolerade och utrustade med ett effektivt, fläktstyrt ventilationssystem (FTX) med värmeåtervinning. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Promenadavstånd till affär, skola, gym/simhall (Sports club), ishockeyhall, natur och fotbollsplaner. Gångavstånd även till buss och Roslagsbana som tar dig hela vägen till Stockholm Östra station inom halvtimmen. Sammantaget en lägenhet utöver det vanliga. Här har endast en ägare bott sedan huset byggdes. Sammantaget en fin 2:a i ett eftertraktat område med närhet till det mesta.