Erik Laggar

Varmt välkomna till denna perfekt planerade 2,5:a på Tallåsvägen! Njut av den inglasade balkongen om hela 5,7 kvm i soliga sydväst - fungerar som ett extra vardagsrum under större delar av året. Genomgående välskött lägenhet med ett tillbyggt extra sovrum. Ljusa ytskikt och bra ljusflöde genomgående. Vardagsrum med fransk balkong. Sovrum med plats gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande klädkammare. I avgiften ingår internet, parkering med elstolpe. Solid förening med god ekonomi. Lugnt område med kort promenad till buss och Roslagsbana som går hela vägen till Stockholm Östra station. Intill finns även ICA Kragsta, Restaurang Kristorante med bland annat vedungsbakade pizzor, förskolor och skolor. Ca 3 km till Vallentuna Centrum med dess utbud av caféer, restauranger och mataffärer. Välkomna!

För dig som fyllt 55 år finns nu detta gyllene tillfälle att säkra en av de bästa tvåorna (original en 3:a) på populära Rosengården, strax utanför Vallentuna C. Rejält kök med bra maskinell utrustning och gott om förvaring bakom flertalet köksluckor i grått. Harmonisk vy mot grönområde från det rymliga vardagsrummet där man både får plats med större soffgrupp och matmöbel då man öppnat upp det gamla sovrummet. Från vardagsrummet har man även access till den ljuvliga balkongen i soligt västerläge - en självklar plats att njuta av eftermiddagskaffet ifrån. Bra ljusflöde tack vare de breda fönsterpartierna. Idag har lägenheten ett sovrum med plats för bred dubbelsäng samt förvaring bakom de inbyggda garderoberna. Badrum med både dusch, tvättmaskin och torktumlare. Förråd ingår. Rosengården är ett seniorboende endast för dig som fyllt 55 år. Här finns flera sociala aktiviteter som boule, gymnastik, Qi Gong eller varför inte ta det lugnt i det egna biblioteket eller bastun. Närhet till Vallentuna C med dess utbud av caféer, restauranger och mataffärer. Busshållplats inom gångavstånd med möjlighet att ta sig till centrala knytpunkter så som Danderyds sjukhus (tunnelbanestation), Upplands Väsby (pendeltåg) samt Arninge. Roslagsbanan finns i centrum och tar dig hela vägen till Stockholm Östra station. God förening med bra ekonomi samt låg nettoskuldsättning (67201 kr). Sammantaget en välbevarad lägenhet i ett omtyckt område med närhet till Vallentuna C.

Sällsynt chans att förvärva en optimalt planerad 2:a med bred uteplats! Lägenheten karaktäriseras av en enastående takhöjd på ca 2,9 m. Glasade fönsterdörrar som genererar ett härligt ljusflöde och vetter ut mot den tilltalande uteplatsen. En given plats att tillbringa grillsäsongen på under sommarhalvåret! Högkvalitativt kök i öppen planlösning mot det vardagsrum. Ekparkettgolv med genomgående golvvärme under. Förråd ingår. Åke Sundvall AB färdigställde byggnaden 2018. Bra planerat badrum utrustat bland annat med tvättmaskin och torktumlare. Säkerhetsdörr och fiber indraget. Bostäderna är utrustade med vattenburen golvvärme, som i jämförelse med radiatorsystem ger friare ytor och möjlighet till mer flexibel möblering. För att du ska kunna njuta av varma golv i badrummet även på sommaren, då vattentemperaturen i golvvärmesystemet är låg, finns det en eldriven komfortvärme som håller fötterna varma. Föreningen har installerat solpaneler på taket vilket gör att fastigheten kan skapa egen el från solljus vilket minskar elkostnader, minskar beroendet av elbolag och höjda elpriser samt att det ökar värdet på fastigheten. Energianvändningen är sedan innan solpanelerna lägre än gällande energikrav vilket beror på att husen är välisolerade och utrustade med ett effektivt, fläktstyrt ventilationssystem (FTX) med värmeåtervinning. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Promenadavstånd till affär, skola, gym/simhall (Sports club), ishockeyhall, natur och fotbollsplaner. Gångavstånd även till buss och Roslagsbana som tar dig hela vägen till Stockholm Östra station inom halvtimmen. Sammantaget en lägenhet utöver det vanliga. Här har endast en ägare bott sedan huset byggdes. Sammantaget en fin 2:a i ett eftertraktat område med närhet till det mesta.