Petronella Tell

Med ett av Gustavsbergs bästa lägen erbjuds här en sällsynt möjlighet till ett boende utöver det vanliga. Högst upp på Kvarnbergets västra sida, med utsikt över Farstavikens glittrande vattenspegel ligger denna ljusa och rymliga familjevilla mitt i Gustavsberg med oväntat tyst och lugnt läge utan genomfartstrafik och med närhet till det mesta man kan tänkas behöva. Här kan man njuta av magiska solnedgångar över Farstavikens blanka vatten och följa solens gång från tidig morgon till sen kväll. Trädgården är lättskött i två etage med uteplatser och gräsytor där man kan uppleva solen och kvällsljuset tills det skymmer. Den asfalterade infarten och carporten har plats för två bilar. Vidbyggt med carporten finns ett rymligt förråd. Den öppna planlösningen på övre plan med kök, matplats och vardagsrum på tillsammans ca 60 kvm ger härliga sociala ytor och plats för många att umgås. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in från tre väderstreck och här kan man njuta av utsikten över himlens föränderliga skådespel, grannskapet och de stora skogsområden som omger Gustavsberg. Det finns fyra rymliga sovrum varav tre på samma våningsplan, två vardagsrum, två helkaklade badrum varav det stora badrummet totalrenoverades 2022 samt en separat tvättstuga/teknikrum. Förvaringen är genomtänkt med stor klädkammare, garderober och vindsutrymme. Effektiv och driftsekonomisk uppvärmning via nyinstallerade solceller, frånluftsvärmepump (2016) kopplad till vattenburen golvvärme samt radiatorer. Utförda renoveringar: 2023 installerades solceller. 2022 renoverades dusch/bad/wc på entréplanet samt nytt parkettgolv i angränsande klädkammare. 2017 byggdes altanen om och trappa. 2017 nytt tak till uteförråd. 2016 ny frånluftsvärmepump Läget är mycket centralt med gångavstånd till Gustavsbergs hamns fina utbud av service, mataffär, deli och restauranger. Här finns också småbåtshamn och utmed Farstavikens stränder finns klippbad och natursköna motionspår i vacker skärgårdsnatur. I närområdet finns flera förskolor och skolor och kommunikationerna är utmärkta med bussar som går var 5:e minut i rusning och resan till stan tar ca 30 minuter. Välkommen upp till Kvarnberget - en lugn oas mitt i centrum där lugnet och ljuset känns lite extra tydligt och den oändliga utblicken över hav och himmel ger själen ro!

På höjden i Östra Mörtnäs har man skapat en liten idyll för den moderna familjen som inte bara söker en bostad utan en livsstil där havet och naturen finns runt knuten och både stora och små kan njuta av fin gemenskap och skapa minnen för livet, endast 20 minuter från innerstan. Den ytsmarta och mycket välplanerade villan byggdes 2020 med smakfull färgsättning och påkostade materialval. Den erbjuder en öppen och inbjudande planlösning med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, stora härliga sällskapsytor och flera soldränkta uteplatser. På entréplanet möts du av en ljus och rymlig hall som leder vidare in till det generösa köket i öppen planlösning med matplats. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel för den som önskar eller så gör du som nuvarande ägare - möblerar med ett stort matsalsbord för många att umgås kring. På sommaren kan man flytta ut på den södervända verandan och avnjuta både lunch och middag solvarma dagar. Köket är fullt utrustat med bra arbetsytor och en centralt placerad köksö med plats för barstolar, vilket ger en härlig social atmosfär. De stilrena ytskikten och den moderna inredningen gör köket till hemmets hjärta – en plats där matlagning blir en glädje och en plats där man kan samlas medan maten lagas! På entréplan finns även ett fint sovrum med klädkammare, ett smakfullt inrett badrum och en välplanerad tvättstuga med både avlastningsytor och förvaring. Övervåningen är familjens privata sfär med ett stort allrum som idag fungerar som familjens vardagsrum, med plats för både soffgrupp och arbetshörna. Härifrån kommer man ut till den härliga takterrassen mot söder med plats för loungemöbel och utsikt över grannskapet. För den som behöver fler sovrum går det enkelt att sätta upp en vägg och skapa två fina sovrum här istället eller varför inte ett stort och lyxigt masterbedroom. Mot norr finns det två snygga sovrum med vacker utsikt mot ett skogsområde med skärgårdstallar och blåbärsris. Här finns också ett stilrent badrum med dusch. Vindsförrådet med trappstege har golv utlagt för maximal förvaring och ytterligare ett bra förrådsutrymme finns under trappan upp till övervåningen. Därutöver har man skapat härliga utemiljöer på både fram- och baksidan. På framsidan mot söder har man en stor altan med plats för både matbord och lounge och på baksidan har man byggt en stor altan där man kan njuta av den sista kvällssolen eller söka skugga heta, soliga dagar. Infarten är vackert anlagd med sjösten och här får man plats med en bil i carporten och en utanför. Vidbyggt med carporten finns ett isolerat förråd. I början av Isälvsvägen finns gästparkeringar och området har gemensamma ytor med en fint anlagd lekplats. Bakom husen finns ett litet skogsområde med tallar och blåbärsris där barnen kan leka fritt och hela familjen kan gå på upptäcktsfärd bland knotiga skärgårdstallar där barnen kan klättra, cykla, bygga kojor och busa runt. På promenadavstånd finns det busshållplats, den populära förskolan Solbacken och Grisslinge havsbad med mysigt café och konditori. På badrocksavstånd finns även en naturstrand som få känner till men som är härlig att ta ett kvällsdopp på. Till köpcentret Mölnvik kan man cykla och i Mörtnäs finns flera småbåtshamnar. Flera skolor finns i närområdet med olika inriktningar. Till stan tar det ca 30 minuter och bussarna går med 5-7 minuters intervall i rusning och nu kan man även starta dagen på bästa sätt genom att promenera till pendelbåten som går in till Nybrokajen, en resa som tar ca 70 minuter. Varmt välkomna till ett modernt skärgårdsparadis som man verkligen längtar hem till!