Lars Fredegård

Välkommen till denna klassiska och tilltalande sekelskiftesvåning, där tidlös elegans möter modern komfort, belägen i ett av Strandvägens mest representativa fastigheter! Denna unika bostad har många av sina ursprungliga detaljer bevarade, såsom vackra stuckaturer, högt i tak och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Bostaden erbjuder en generös planlösning med rymliga rum som inbjuder till både umgänge och avkoppling. De stiliga vardagsrummet, matrummet och de båda generösa uteplatserna, om totalt ca 80 kvm, är perfekta för sociala tillställningar. Bostaden har en tydlig uppdelning mellan privat och offentlig representationsdel. Här finns även möjlighet för exempelvis generationsboende, au pair eller kontor i och med den separata möjliga uthyrningsdelen med egen entré. De välplanerade sovrummen erbjuder en lugn oas, och badrummen är sobert inredda. Handikappanpassad hiss rakt in i våningen från garaget (f.n. kö) samt ytterligare access till en hiss i fastighetens entréhall. Med bostadens centrala placering har du nära till stadens puls, samtidigt som du kan njuta av lugnet i en vacker jugendmiljö. Detta är en chans att förvärva ett hem med karaktär och charm, perfekt för den som söker en unik bostad i internationell klass. Vänligen kontakta Lars Fredegård för personlig visning, 0735 11 82 80.

Nu ges möjligheten att förvärva anrika Backstugan, ett kulturarv beläget i Gamla Filmstaden, i gränslandet mellan Solna och Sundbyberg. Fastigheten, med en lätt sluttande tomt om 4 209 m², bebyggdes 1920 med ”Backstugan” som placerats på tomtens högsta punkt. Byggnaden, om c:a 225 m² är i en våning plus källare och oinredd vind. Här har det sedan byggnadsåret i princip uteslutande bedrivits restaurangverksamhet, bl.a. som personalmatsal till Svensk Filmindustri. Byggnaden och tomten har även kommit att användas för ett antal filminspelningar, bl.a. filmen Intermezzo vilken banade väg för Ingrid Bergmans internationella karriär. Stor salong med en fantastisk rymd och pampig eldstad. Separat bardel med direktaccess till altanen. På fastigheten finns, utöver Backstugan ett trädgårdshus, en kasematt (rum av gjuten betong) som tidigare användes för att förvara brandfarliga filmrullar och ett. Uppvärmning via fjärrvärme och vattenburen golvvärme i bardelen. Utmärkta kommunikationer i form av Näckrosens T-bana och ett flertal busslinjer till bl.a. Friends Arena/Mall of Scandinavia, Odenplan och Sundbybergs station. Gångavstånd till bl.a. Råsunda och Sundbybergs centrum. Upprustning Under 2010/20-talet har byggnaden genomgått en varsam modernisering i syfte att återställa byggnadens och platsens forna glans. Bland annat har man låtit genomföra nedanstående åtgärder: Utvändigt Byggnation av ny altan, tvätt av taket, målning av sockel, förbättring av dränering runt huset, renovering av stentrappa, renovering av träbyggnaden (till vänster om Backstugan), målning av plåtskivor, stuprör, bläck på tak samt röjning av hela trädgården från överväxt och sly. Invändigt VA-stammar är i huvudsak utbytta. Inkommande elserviskabel är sannolikt utbytt. Under 2018 genomfördes en renovering vilket bl.a. annat innefattade: renovering av bardelen (inklusive tilläggsisolering och installation av vattenburen golvvärme), installation av befintliga el-centraler, nya ytterdörrar till huvudentrén och till bardelen samt renovering av personalutrymmet i källaren, inklusive WC och dusch. Entréhallen är ombyggd med ett nedsänkt undertak med infällda spotlights. Nuvarande hyresgäst har gjort omfattande renoveringar, bl.a. har de låtit byta ut all el invändigt samt förbättrat ventilation, belysning, ytkikt (golv, målning, toaletter, dörrar) och kylrum.