Malin Nyström

Arkitektritat townhouse med stilren fjällkänsla och skidbackarna runt knuten. Välkommen till Brf Ômsedal - Bostäder med ski-in/ski-out och utsikt över Funäsdalsberget. Föreställ dig att kunna koppla av i genuin och orörd fjällmiljö långt ifrån vardagsstressen, och samtidigt njuta av ett modernt boende med alla bekvämligheter. Härifrån har man utsikt över fjällen och storslagen natur utanför tröskeln som skänker återhämtning och stillhet såväl som adrenalinkickar och äventyr. Nära till allt som ger själen energi. Här bor man vid foten av Funäsdalsberget och Parkliften på andra sidan gatan. Med andra ord kan hela familjen enkelt kliva i skidorna utanför boendet och direkt ge sig ut i backar eller spår. Husen är ritade av Trigueiros Architecture och bostäderna är byggda på höjden med ombonad känsla och rumsligheter, optimala både för gemenskap och avskildhet. På 101 kvadrat finns tre varierade våningsplan med sällskapsytor och kök i entréplan, sovrummen ligger avskillt på mellanplanet och högst upp finns ett vindsetage med härligt allrum. Här finns även två stilrena badrum varav ett med bastu. Ômse betyder blandat/ mixat på härjedalska, vilket både symboliserar husets karaktär med hustaken som subtilt påminner om fjälltoppar samt den kraft som återfinns i Härjedalens föränderliga och dramatiska årstider och natur. Husen återspeglar det genuina och det härjedalska arvet i en modern tappning. Materialval och arkitektur har valts omsorgsfullt. Fönsterpartier som skapar rymd, ramar in naturen och förmedlar känslan av att komma närmare naturen och fjället. Fasadens uttryck och kulör är hämtat ur det Härjedalska arvet med stående träpanel i brunt och grått som fint smälter in i omgivningen. Ômsedal har ski- in/ski-outläge med närhet till förstklassig skidåkning och den mängd friluftsaktiviteter som varje årstid erbjuder. Samtidigt finns service, affärer, restauranger och kulturupplevelser på bekvämligt avstånd. Funäsdalen är centralorten för Skandinaviens största skidområde. På ett och samma liftkort kan du variera din skidåkning på många sätt genom att besöka en och var av Funäsfjällens alla liftanläggningar Funäsdalsberget, Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. Funäsfjällen är också paradiset för längdåkning i Nordic Ski systemet med 300 km preparerade skidspår. Ett unikt spårsystem som sammanlänkar hela området! I Funäsfjällen finns 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. De breda skoterlederna prepareras kontinuerligt av pistmaskiner för att hålla toppklass. Tack vare sitt fantastiska läge direkt vid Funäsdalsbergets dalstation Kåvan med närhet till Parkliften har bostäderna i Brf Ômsedal stor uthyrningspotential. Detta innebär en möjlighet att kunna finansiera både avgifter och räntor för den som väljer att hyra ut. Välkommen att höra av dig så berättar vi gärna mer om hur du kan hitta din fristad i Ômsedal!

Nu finns möjlighet att bygga ditt eller familjens drömboende alldeles intill fjället! Vid Funäsdalsbergets fot säljs nu en tomt på 910 kvm med byggrätt på 200 kvm. Här har man direkt närhet till skidbackar och längdspår och bara några minuters bilfärd till Funäsdalen. Från tomten är det gångavstånd till Funäsdalsberget, helt enkelt en bekväm utgångspunkt för både vinter och sommaraktiviteter. Skoterled och längdspår passerar i närheten och sommartid kan man bland annat cykla, vandra, fiska eller spela golf. Från tomten har man en maffig utblick mot Funäsdalsberget. På Funäsdalsberget med 300 meters fallhöjd samt en fantastisk panorama-fjällutsikt, kan man välja mellan 17 nedfarter för alla åldrar och skicklighetsnivåer. I och med Funäs Gondolen har Kåvanområdet fått en helt ny och unik transportmöjlighet till Funäsdalen by både sommar och vinter. Föredrar man istället att åka längd är det bara några hundra meter till närmaste längdspår. Totalt finns det ca 300 km välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet, som är sammanlänkat mellan dalgångarna och byarna. Och för skoterentusiasten finns det ca 450 km välpreparerade skoterleder. Självklart finns det rika möjligheter till aktiviteter året om, såsom vandring, cykling, paddling, fiske, svamp- och bärplockning. Bara för att ta några exempel. Byggrätten medger en byggnadsarea på hela 200 kvm med en friliggande bostad i ett plan. Inom byggnadsarean får en komplementbyggnad uppföras till max 40 kvm. Komplementbyggnad får inte inredas. Detaljplanen ligger i sin helhet under dokument i annonsen. Den nedersta delen av tomten mot vägen är prickmarkerad och får inte bebyggas. För mer information gällande byggrätt och bygglov kontakta Miljö och Byggnadskontoret, telefon 0687-16500 eller mail: [email protected] Anslutningsavgiften för el till Funäsdalen 8:382 är f.n. 50 000kr ink moms för max 25A. Fastigheten kan anslutas till fiber och kanalisation finns vid tomtgräns. En anslutning kostar idag 25 900kr. Fastigheten kan anslutas till kommunalt vatten och avlopp vid tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer och är enligt 2024 års va-taxa 192320 kronor inklusive moms.

Det här är precis ett sådant fjällboende som många efterfrågar - för här finns det mesta man kan önska sig, samtidigt som det är yteffektivt, lättskött och bekvämt med inbjudande sällskapsytor. Den trevliga stugan har ett fint läge i Kåvans stugområde i Funäsdalen, nära aktiviteter och all service samt med gångavstånd till både längdspår och liftar vid Kåvans gästcenter. Stugan ligger på en insynsskyddad skogstomt med Funäsdalsberget i ryggen. Tillbyggnad har skett i omgångar och man har underhållit och renoverat fastigheten med omsorg. Invändigt finns stora sällskapsytor med ett stilrent och modernt kök med inbjudande barhäng, rymlig matplats och storstuga med braskamin och utgång till veranda. Här finns 3 sovrum med upp till 9 bäddar (inräknat bäddsoffa i storstugan) samt en separat toalett med tvättpelare och ett separat duschrum med vedeldad bastu. På tomten finns en vedbod och förråd. På Funäsdalsberget med 300 meters fallhöjd samt en fantastisk panorama-fjällutsikt, kan man välja mellan 17 nedfarter för alla åldrar och skicklighetsnivåer. I och med Funäs Gondolen har Kåvanområdet fått en helt ny och unik transportmöjlighet till Funäsdalen by både sommar och vinter. Föredrar man istället att åka längd är det bara några hundra meter till närmaste längdspår. Totalt finns det ca 300 km välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet, som är sammanlänkat mellan dalgångarna och byarna. Och för skoterentusiasten finns det ca 450 km välpreparerade skoterleder. Självklart finns det rika möjligheter till aktiviteter året om, såsom vandring, cykling, paddling, fiske, svamp- och bärplockning. Bara för att ta några exempel.

Drygt två mil norr om Funäsdalen ligger en av fjällvärldens mest uppskattade byar - Ramundberget. Här, som en del av Funäsfjällen, finns en genuin skidanläggning med ett helhetskoncept som lockar både vinter och sommar. Nu säljs en rymlig tomt med fantastiska möjligheter, belägen i Osthangområdet, ca 800 meter söder om Ramundbergets kärna. Här har man bästa tänkbara läge med direkt närhet till liftar och längdspåret alldeles nedanför fastigheten. De fantastiska längdspåren som lockar många skidåkare tack vare den pålitliga snötillgången under en lång säsong. Faktum är att trakten tillhör den mest snösäkra och enligt omröstningar även den mest populära i den svenska fjällvärlden. Ramundbergets attraktiva skidanläggning erbjuder allt från sköna gröna till svarta utmanande backar, men även parker, barnområden och offpist åkning. Ramundberget utnämndes 2019 av Freerides läsare till Sveriges andra bästa offpistberg. Tomten på 2 280 kvm ligger i en sluttning lämplig för soutterränghus. Här är man omvigen av vacker fjällnatur och nedanför ringlar sig Ljusnan förbi. Det har tidigare stått en mindre byggnad på tomten som rivits. Detaljplanen är generös och medger en byggrätt på 300 kvm i ett plan, dock får även soutterängplan inredas och utöver bestämmelserna i DP får friggebod samt Attefallshus byggas. Tomtplatsen får bebyggas med 2 hus innefattande max 6 lägenheter för den som vill bygga för uthyrning eller i bostadsrättsform, möjligheterna är många! Bebyggelsen ska utgå från Västra Härjedalens byggnadstradition i sin utformning. Taken kan variera mellan 25-30 graders lutning och ha begränsade takutsprång. Designprogrammet i sin helhet finns att läsa på kommunens hemsida. Detaljplanen för fastigheten ligger i sin helhet i denna annons under dokument och länkar. Fastigheten kan anslutas till det kommunala avloppssystemet samt samfällt vatten som båda sköts via Kvarnbäckens samfällighet. Se mer information under rubriken Vatten och avlopp.

Nu finns möjlighet att köpa en fin tomt i Kåvan som är ett växande och populärt stugområde beläget mellan Funäsdalsberget och Ljusnan. Genom området går det populära Nordic ski systemet för längdskidspår. Tänk dig att vakna upp mitt i fjällvärlden och året runt vara omgiven av spännande aktiviteter och vacker natur att koppla av i. Från tomten har man knappa 10 minuters bilfärd till Funäsdalen och gångavstånd till Funäsdalsberget, helt enkelt en bekväm utgångspunkt för både vinter- och sommaraktiviteter. Med bil tar det bara några minuter till liftarna i Kåvan. Skoterled och längdspår passerar i närheten och sommartid kan man bland annat cykla, vandra, fiska eller spela golf. Tomten på 994 kvm ligger fint på ett hörn med utsikt mot Funäsdalsberget. Största byggnadsarea är 200 kvm vilket ger goda möjligheter för familjens drömboende. Enligt byggnadsplanen får fastigheten bebyggas med en huvudbyggnad i ett plan som får inredas med en lägenhet. Inom byggnadsarean får komplementbyggnad uppföras om högst 40 kvm. Komplementbyggnad för ej inredas som bostad. Byggnader ska placeras minst 4 meter från tomtgräns. Prickmark får ej bebyggas. Byggnadsplanen ligger i sin helhet under dokument i annonsen där ytterligare information finns. Anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp är redan erlagd av exploatören. Fiber finns för anslutning vid tomtgräns och anslutningsavgift är för närvarande 25 900 kr. Anslutningsavgift för el tillkommer och är för närvarande 38 125 kr. För 2023 höjs avgiften till 44 375 kr. Anslutningspunkt finns vid tomtgräns.

Ta chansen och bygg familjens drömboende i fjällen! Nu säljs två tomter alldeles intill längdspår och med utsikt mot Funäsdalen och Funäsdalsberget. Tomterna ligger intill Mysk Fjellby, alldeles innan Hållan som är en populär utgångspunkt för både längd - och skoteråkning samt vandring. Här bor man nära både fjäll och vacker natur. Från området har man en fin utsikt ner mot Funäsdalen by med sjön och Funäsdalsberget som maffig fond. Tomterna, som nyligen styckats av, ligger längs Storkroksvägen. Härjedalen Funäsdalen 6:44 är en fin skogstomt på 944 kvm. På fastigheten står idag ett mindre förråd med utedass, detta kommer att tas bort. Det finns ingen detaljplan för fastigheterna och därför ingen fastställd byggrätt. Säljaren har i samband med avstyckning sökt om förhandsbesked för bygglov av ett fritidshus på 110 kvm plus inredd vind samt eventuell suterrängvåning (där marken förutsätter), som kommunen godkänt. Det kan finnas möjlighet att kommunen godkänner även något större boarea då prövning sker för varje enskilt fall. Anslutning till kommunalt vatten och avlopp finns gemensamt för de båda tomterna vid Storkroksvägen och kostnad för anslutning är enligt 2022 års taxa ca 173 000 kr per fastighet. Kostnad för anslutning av el tillkommer och är enligt 2023 års taxa 44 375 kr inkl moms. Fiber finns för anslutning vid Härjedalen Funäsdalen 6:17 och det går enligt Härjeåns att gräva därifrån till de båda tomterna. Kostnad för anslutning är 25 900 kr plus grävning. För mer information kontakta Härjeåns, [email protected] Området ligger mellan Funäsdalen och Tänndalen och har en perfekt utgångpunkt för ett aktivt friluftsliv året om. Härifrån går bland annat skidspår vidare till Malmbäcksstugan som mestadels går över högfjäll. Det ca 300 km långa Nordic Ski-systemet med sina välpreparerade spår över berg och dalar är en dröm för såväl motions- som elitåkare. Och inom Funäsfjällen finns totalt 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. I området finns anslutningsled till den större skoterleden som leder vidare ut på fjället och i närheten finns även skoteruthyrning. Det är även nära med bil att ta sig till flera skidanläggningar inom destination Funäsfjällen. Skidbussen har hållplats utanför längs väg 84 och här ligger även Fjällkällan med kvarterskrog som serverar vällagad mat i gemytlig bistromiljö. Till Funäsdalens trivsamma bycentrum med restauranger, mataffärer och butiker, sjukvård och annan service tar det runt 5 minuter med bil och till Tänndalen ca 10 minuter.

Ta chansen och bygg familjens drömboende i fjällen! Nu säljs två tomter alldeles intill längdspår och med utsikt mot Funäsdalen och Funäsdalsberget. Tomterna ligger intill Mysk Fjellby, alldeles innan Hållan som är en populär utgångspunkt för både längd - och skoteråkning samt vandring. Här bor man nära både fjäll och vacker natur. Från området har man en fin utsikt ner mot Funäsdalen by med sjön och Funäsdalsberget som maffig fond. Tomterna, som nyligen styckats av, ligger längs Storkroksvägen. Härjedalen Funäsdalen 6:45 är en fin skogstomt på 936 kvm och alldeles vid tomtgränsen passerar längdspåret. Det finns ingen detaljplan för fastigheterna och därför ingen fastställd byggrätt. Säljaren har i samband med avstyckning sökt om förhandsbesked för bygglov av ett fritidshus på 110 kvm plus inredd vind samt eventuell suterrängvåning (där marken förutsätter), som kommunen godkänt. Det kan finnas möjlighet att kommunen godkänner även något större boarea då prövning sker för varje enskilt fall. Anslutning till kommunalt vatten och avlopp finns gemensamt för de båda tomterna vid Storkroksvägen och kostnad för anslutning är enligt 2022 års taxa ca 173 000 kr per fastighet. Kostnad för anslutning av el tillkommer och är enligt 2023 års taxa 44 375 kr inkl moms. Fiber finns för anslutning vid Härjedalen Funäsdalen 6:17 och det går enligt Härjeåns att gräva därifrån till de båda tomterna. Kostnad för anslutning är 25 900 kr plus grävning. För mer information kontakta Härjeåns, [email protected] Området ligger mellan Funäsdalen och Tänndalen och har en perfekt utgångpunkt för ett aktivt friluftsliv året om. Härifrån går bland annat skidspår vidare till Malmbäcksstugan som mestadels går över högfjäll. Det ca 300 km långa Nordic Ski-systemet med sina välpreparerade spår över berg och dalar är en dröm för såväl motions- som elitåkare. Och inom Funäsfjällen finns totalt 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. I området finns anslutningsled till den större skoterleden som leder vidare ut på fjället och i närheten finns även skoteruthyrning. Det är även nära med bil att ta sig till flera skidanläggningar inom destination Funäsfjällen. Skidbussen har hållplats utanför längs väg 84 och här ligger även Fjällkällan med kvarterskrog som serverar vällagad mat i gemytlig bistromiljö. Till Funäsdalens trivsamma bycentrum med restauranger, mataffärer och butiker, sjukvård och annan service tar det runt 5 minuter med bil och till Tänndalen ca 10 minuter.