Hjorth Fastighetsförmedling

• Välskött fastighet med tidstypiska detaljer anno 1913. • Trägolv, stora fönster och högt i tak. • Högst upp i huset med balkong. Ostört och ljust. • 2:a med öppen social planlösning. • Väldisponerad med bra förvaring. • Uthyrning i andra hand är tillåtet. • Stabil omtyckt förening. Vindsförråd. • Nära vatten med Reimersholme, Långholmen och Årstaviken. • Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd. • Bra kommunikationer med tunnelbana och buss inom 1 minut. Perfekt lägenhet med balkong, mitt i Hornstull. 2:a med öppen planlösning högst upp i gårdshus, mellan två innergårdar, både ostört och centralt med knappt 1 minut till all tänkbar service. Ett ljust sekelskiftesboende med social planlösning, högt i tak vackra trägolv. Gott om förvaring gör att lägenheten upplevs både rymlig och smart planerad. Lägenheten karaktäriseras av generös takhöjd och fina ytskikt. Tidstypiska attribut som speglade trädörrar, stora fönster och ljusa trägolv ger lägenheten det lilla extra. Läget i huset är ogenerat med vacker utsikt över takåsar från både lägenhet och balkong. Ett perfekt hem för såväl ensamhushållet som paret. Här bor du i en omtyckt och välskött förening med gemensam innergård. Till lägenheten hör ett vindsförråd, en trappa upp. Lägenheten är belägen på västra Södermalm, 1 minut till Hornstull med puls, vatten och kommunikationer. Möjligheterna är många och trivseln lätt att finna. Välkomna!

Kontakta mäklare på 0765685643 för bokning av visning. - PARKERINGSPLATS - STABIL FÖRENING - LÅG AVGIFT - STORA GLASADE DUBBELDÖRRAR (FÖRSTÄRKT SÄKERHETSGLAS) I VARDAGSRUM OCH FULLSTORA FÖNSTER I SOVRUM! - LUGNT LÄGE, ETT STENKAST FRÅN NORR MÄLARSTRAND INTILL RIDDARFJÄRDENS VATTEN OCH GRÖNSKA - GENOMGÅENDE MODERNA MATERIALVAL & GOTT OM FÖRVARINGSMÖJLIGHETER - OPTIMAL PLANLÖSNING New York känsla intill Norr Mälarstrand! Trendig 3.5a med optimal planering. För att livet ska bli enkelt har du egen parkeringsplats utanför dörren. Bästa tänkbara materialval och gott om förvaring. Effektfull belysning ger lägenheten det lilla extra. Här bor du kort och gott som en kung! Ett fantastiskt läge intill vackra Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet samt fina grönområden i Rålambshovsparken. I kvarteret finns mysiga caféer, butiker, restauranger och några minuter bort finner du ett pulserande stadsliv. Valmöjligheterna är många och trivseln lätt att finna! Välkommen!

Kontakta mäklare på 0765685643 för bokning av visning. Nu finns möjlighet att förvärva denna mycket fint renoverade 2:a med optimal planering, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för såväl matplats samt tv -och soffhörna, ett mysigt sovrum som avgränsas med solid industrivägg och ett stilrent och fräscht badrum. Kök renoverades -20 och badrum - 23 (stambytt). Lägenheten har 3-glas fönster och är tyst. Det renoverade köket är IKEA stomme med fin bänkskiva Sten Silestone. Badrummet har utöver grundutförande påkostats med ett finare kakel, blandare och wc. Installerat med tvättmaskin och golvvärme. Genomgående vackert furugolv och ljust målade väggar. Förening med god grannsämja och tillgång till festlokal, bastu och gästlägenhet. Hiss tar dig direkt ner till föreningens garage med 111 platser (hyra 1.100kr /mån). Här bor du med låga driftskostnader då värme, vatten, hushållsel, bredband och kabel-TV ingår i avgiften. Här äger föreningen marken och har en stor innergård. Föreningen har en mycket informativ hemsida:https://www.hsb.se/stockholm/brf/bohus/ Brf Bohus ligger centralt på Södermalm med bara några minuters gångväg till Skanstulls tunnelbanestation och med ett flertal busslinjer kring kvarteret. Endast 200 meter bort ligger den vackra Vita Bergsparken med Sofia kyrka, hundrastgård och utomhusteater under sommarsäsongen. I Lilla Blecktornsparken intill fastigheteten finns det lekpark och tennisbana. I Stora Blecktornsparken 2 minuter bort finns ytterligare en stor lekplats med parklek och Södermalms egen lilla djurpark med får, getter, kaniner och grisar. Fastigheten gränsar till det populära SOFO-området (Söder Om FOlkungagatan) där det finns mysiga caféer, mängder av butiker och restauranger med menyer hämtade från alla världens hörn. Tio minuters promenad från fastigheten ligger Eriksdalsbadet med pooler både inomhus och utomhus, äventyrsbad samt ett stort gym. I närheten finns också många vackra promenadstråk, som Årstaviken som sträcker sig från Skanstull ända bort till Liljeholmsbron, Hammarbyskogen och Vita bergen. Shoppingställen finns det mycket av i galleriorna Ringen och Skrapan på Götgatan samt längst hela Götgatan mellan Skanstull och Slussen Möjligheterna är många och trivseln lätt att finna! Välkomna!

**Entré från Mittfältsgatan 5** Kontakta mäklare på 0765685643 för bokning av visning. På den historiska mark där Råsunda fotbollsstadion tidigare stod, finns nu PEABS fina lägenheter i BRF Landskampen som är redo att få nya ägare mitt i det attraktiva Råsunda. Varmt välkommen till denna optimalt planerade 2a med balkong i attraktivt sydvästläge. Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusflöde i bostaden. Väl tilltaget vardagsrum med en attraktiv öppen planlösning in mot det fullt maskinellt utrustade köket som inbjuder till matlagning. Genomgående fina ekparkettgolv och vitmålade väggar. Stilrent badrum med vita helkaklade väggar, klinkergolv med komfortvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Lugnt beläget sovrum. Bra förvaring i flera garderober samt klädkammare/förråd belägen invid hallen. Tänk så bekymmersfritt att flytta in i en bostad i toppskick, här kan ni istället enbart lägga fokus på inredning för att skapa ert nya drömboende! BRF Landskampen är en omtyckt och stabil "A" klassad förening. Föreningen bildades 2021, klassas som en äkta bostadsrättsförening, äger sin mark. Föreningen består av 127 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler som inbringar goda hyresintäkter. Lokalerna är uthyrda till Cecilia Nordström Chocolates AB (Chokladbutik med liten servering), URBAN BY ESNY (Mäklarfirma) & LAB37 Media AB (produktionsbolag inom film och stillbild). Föreningen har en fin innergård med bänkar, lekytor och gemensam grillplats för att nyttja i fint väder. Det finns 2 stora cykelrum med ingång från gatan. Det finns även cykelställ på gården. Rullstol och barnvagnsförvaring finns i varje trappuppgång på våning 1. Två miljörum (papp, plast, glas, plåt). Med ingång från gatan samt sopsug för hushållssopor på gården. Garage finns under fastigheten och bokas via Parkman AB, Tfn. 08-734 90 00, mail: [email protected]. Man kör ner i garaget via nedfart i trapphus P. Dörrarna ner till garaget ligger bredvid trapphus B och E (Garvis Carlssons gata 24 och Mittfältsgatan 11). Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget el-abonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Området bjuder på förutom en underbar och mixad arkitektur av nytt och gammalt, trevliga restauranger, gym runt husknuten och en trevlig småstadsatmosfär. Optimalt läge med endast någon minuts promenad till T-bana, Solna Centrum, tvärbana och bussar. Hela området sjuder av liv från Solna Centrum till Gamla Råsunda med dess sekelskiftes arkitektur och området känns nästan som en liten småstad. Längs Råsundavägen finns ett rikt utbud av restauranger samt flera mysiga kaféer. På närliggande Tottvägen ligger populära Du bon pain som erbjuder det godaste nygräddade brödet. Du behöver inte gå många meter för att kunna handla mat, både Ica, Hemköp och Coop finns inom kort promenadavstånd. Många Solnabor njuter av de fina promenad – och joggingvägarna runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön som även har utegym och trevliga restaurang Gröna Stugan. Varmt välkommen!

Kontakta mäklare på 0765685643 för bokning av visning. Välkommen till denna stora unika etage på 123 kvm, högst upp i huset med gavelläge! Lägenheten har stora sociala ytor, ingen insyn och fantastisk mildsvid utsikt över Nackareservatet, Järla sjö och Sickla. Balkong i söderläge, 1 badrum samt 1 gästtoalett och fina 50-tals detaljer som speglar fastighetens ålder och charm. Tack vare kombinationen av flertalet fönster två väderstreck och den öppna planlösning kan lägenheten med enkelhet återställas till 5 rok se alternativ planritning. Man välkomnas in i en trevlig hall med klinkergolv. Här finns plats för avhängning och bra förvaring i klädkammare. Vidare in finns möjlighet till att platsbygga ytterligare förvaring. Lägenheten har ett ljust och stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp, matbord för 10-12 personer och tv-möbel. Här finns även en öppenspis i sin orginala 50-tals utformning med vackra marmor detaljer att njuta av under vinterhalvåret. Lägenheten har en flexibel planlösning (se alternativa planlösningar) som skapar möjligheten till en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, eller varför inte en trevlig enskild matsal med plats för stort bord där hela familjen kan samlas. För den som behöver ett fjärde sovrum kan även detta skapas. Köket är nyrenoverat i tidslös stil med vita luckor, knoppar i guld, stänkskydd och bänkskiva i laminat. Vitvaror så som integrerad diskmaskin, fläkt, varmluftsugn, induktionshäll och hel kyl & frys. Bra arbetsytor och förvaring i över -och underskåp. I köket ryms ett matbord för 4 personer. Gästtoaletten på entréplan är utrustad med toalett, handfat och spegel. Den majestätiska trätrappan tar oss upp till bostadens övre plan. Här finner vi bostadens tre sovrum. Master bedroom rymmer dubbelsäng och sängbord. Här finns bra förvaring i flera garderober. Intill ligger ytterligare två sovrum som rymmer säng och skrivbord samt förvaring i garderober och byråer. Fantastisk utsikt från alla tre sovrummen där man slås av ljuset och återigen ingen insyn. På detta våningsplan finner vi det större badrummet. Här finns badkar, handfat med kommod, toalett och badrumsskåp. Till lägenheten hör även ett större förråd beläget i samma fastighet på källarplan. Föreningen har god ekonomi med en kvm/belåning om 2 541 kr. Bostaden är belägen i Finntorp som erbjuder många närliggande förskolor, skolor samt parker. Ett litet närcentrum, med matbutik, café, blomsterbutik, frisör, pizzeria, Gym (STC), restauranger m.m. Mycket bra kommunikationer med buss till slussen på endast 12 minuter samt Saltsjöbanan som bland annat tar dig till Sickla där även tvärbanan finns som tar dig hela vägen till norra sidan av Stockholm. För den som gillar naturen så finns fina promenadstråk blandannat ner mot båtklubblen vid Svindersvik och vidare mot Nacka strand samt Nacka naturreservat och Hellasgården på nära avstånd för löpturer, skridskor och längdskidor. Bara ett stenkast bort finns badmöjligheter i Järla Sjö från allmänna bryggor. Tunnelbanan planeras vara färdigställd 2030 med nergång i närliggande Sickla eller Järla Sjö. Varmt välkomna!

*Sällan till salu. Accepterat pris. Kontakta mäklare på 0765685643 för bokning av visning. Högt bland Södermans takåsar och den pittoreska bebyggelsen runt om finns nu en unik möjlighet att förvärva en sällan till salu etage 5: a i ostört läge. Denna bostad erbjuder ett perfekt boende för dig som söker en kombination av stil, komfort och funktionalitet. Hiss som tar dig till våning 6 där lägenheten ligger vid entrén utan att gå i trappor. Genomgående hög standard: Bostaden har fina ytskikt i tidlösa färg- och materialval, vilket skapar ett modernt och inbjudande intryck. Fantastiskt ljusinsläpp: Tack vare en genomgående planlösning, en stor inglasad balkong mot föreningens lummiga innergård och flertalet fönster i två väderstreck, flödar ljuset in i bostaden och skapar en ljus och luftig atmosfär. Bostaden disponeras enligt följande: Entréplan: Välkomnande möblerbar hall med god yta for skoavställning och avhängning samt exemplarisk förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Tidlöst, fullutrustat kök med köksö. Den välplanerade öppna layouten mellan kök och vardagsrum erbjuder plats för stora bjudningar. Här ryms både ett stort matsalsbord såväl som en stor soffgrupp. Fräscht, helkaklat badrum med WC, badkar, tvätt och torkmaskin med arbetsbänk och badrumsskåp ovan, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp, handdukstork och spotlights. Två sovrum i bra storlek lugnt belägna mot föreningens innergård varav ett med utgång till en rymlig inglasad balkong med god yta för loungegrupp. På plan två finns ytterligare ett allrum, ett fräscht helkaklat badrum med dusch, WC, tvättställ med tillhörande kommod, spegel, badrumsskåp, handdukstork och spotlights. Tre sovrum i bra storlek och exemplarisk yta för förvaring i såväl vardera sovrum samt i dubbla klädkammare. V/A stammarna i lägenheten byttes i samband med att badrummen renoverades 2019 respektive 2022. Pyramiden 19 är en mycket omtyckt och stabil "A+" klassad förening med en välunderhållen fastighet och en låg belåning om 3589kr/kvm. Föreningen bildades 2002 och består av 36 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler som inbringar goda hyresintäkter. Lokalerna är uthyrda till Apoteket AB samt TGR. Bostadsrättsföreningen klassas som äkta och äger marken. Föreningen har en fin innergård med bord och stolar där medlemmar kan njuta av fikastunder i fint väder. Gemensam tvättstuga, miljöstuga samt cykelrum för sina medlemmar att nyttja. Parkering sker på gatorna i området via boendeparkering eller så går det att hyra parkeringsplats i Åsögaraget rakt över gatan. Där finns även tre bilpooler (M, Kiinto och Aimo) med god tillgänglighet. Det finns ytterligare garage i riktning mot skrapan där det även finns en hel del ladd platser. Utöver detta gäller boendeparkering i området. Kvarteret kring lägenheten erbjuder allt man kan tänkas behöva och passar perfekt för den som både vill ta del av livfulla områden och för den som uppskattar lugnet med flera fina parker runt omkring. I Ringens Centrum finns bland annat restauranger, matbutik, apotek, bank, vårdcentral, tandläkare, kiosk och massor av småbutiker samt klädesbutiker. Längs hela Götgatan finner du även rikliga utbud av shopping, caféer, restauranger och uteliv. Sommartid är det ett rikt folkliv, härliga uteserveringar på bla Nytorget och Medborgarplatsen. En kort promenad bort ligger Eriksdalsbadet med sina bassänger och utomhusgym. Följer man det fina promenadstråket längs med Årstaviken kan man njuta av flertalet badplatser, foodtr