John Nilsson

Friköpt industritomt om ca 13 000 kvm utanför detaljplanerat område med beviljade förhandsbesked för både tillfälliga boenden och industribyggnad! Strategiskt läge i förhållande till Stegras gigantiska industrisatsning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Tillfälle att förvärva Brännberg 1:16, en tomt om 1089kvm som ligger naturskönt vid Aaleå. Ligger utanför detaljplanerat område. Kommunalt VA passerar förbi fastigheten.

Tillfälle att förvärva en hästgård i natursköna Bränslan! Enplans lösvirkeshus med social och luftig planlösning. Väl tilltaget kök med gott om förvaring och stor matplatsdel. Vardagsrum med stort inglasat uterum i härligt solläge. Här finns även fem sovrum, badrum, bastu, gäst-wc och tvättstuga. Förberett för centraldammsugare. (ej monterad) Vidbyggt garage ca 25kvm med förrådsdel. Fjärrstyrd portöppnare. Stall med plats för upp till 6 boxplatser (materialet för finns och ingår) och stor tomt om 6 914 m2 plus möjlighet att arrendera 4 500 m2. Närhet till BRK/ridhus och fina ridvägar. Isolerad lekstuga med 2 fasta sängar. Goda bussförbindelser och närhet till skola / förskola.

Välkommen till denna välplanerade 2:a med ett centralt läge i Boden. Här bor du på 53.6 kvm bekvämt belägen på bottenplan. Bostaden bjuder på en ljus hall med en praktisk klädkammare i anslutning. Vidare finns ett ljust vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i härligt solläge. Kök med plats för matgrupp. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Det finns lediga parkeringsplatser med motorvärmare för endast 200 kr/månad!

Drömmer ni om att bo i ett hem med en rik historia, beläget på en egen udde omgiven av Kalixälvens forsande vatten? Här kan ni varje kväll somna till det rogivande ljudet av forsen, ha möjlighet att ha hästar, välkomna gäster i en mysig bagarstuga och ha tillgång till ett rymligt garage, allt med all tänkbar service bara 10 minuter bort. Nu finns chansen att förvärva detta drömhem – en oas där naturen, älven och lugnet är ständigt närvarande. Tomten sträcker sig hela vägen till älvens strand, där ni kan njuta av den avkopplande utsikten. Här kan ni ta fram kastspöt och fånga middagens fisk direkt från älven, för att sedan halstra den vid er egen eldstad intill vattnet. Det är en plats där tiden tycks stå stilla, där ni kan koppla av och ladda batterierna i en inspirerande och rofylld miljö. Gården, med sina anor från 1700-talet, omfattar cirka 1 hektar och inkluderar en pampig mangårdsbyggnad som varsamt renoverats genom åren. Här finner ni bevarade kakelugnar som sprider värme och atmosfär, en vedspis i köket som påminner om svunna tider, och vackra snickerier som berättar om husets stolta historia. Bostaden är omgiven av stora uteplatser med en utsikt som tar andan ur en, där varje ögonblick kan avnjutas i lugn och ro men också en härlig plats för social samvaro som bjuder både utsikt, kvällssol och bekvämligheter. På gården finns också ett antal charmiga sidobyggnader, inklusive en bagarstuga/gästhus som under åren har tjänat både som postkontor och byns telegrafstation. Här finns även en matbod, en svale, ytterligare ett gästrum, ett rymligt garage samt ett stall med två boxar. Dessutom finns en rymlig äldre byggnad som idag används som vedbod och förråd, samt ett välbevarat timrat hebre som står nära älven. För den som drömmer om att hålla hästar hemma på gården finns även möjlighet att arrendera beteshagar i närheten. Här bor ni i en privat oas, där historiens charm möter naturens skönhet och där varje dag erbjuder nya möjligheter att njuta av livets goda. Missa inte chansen att skapa ert drömboende i denna unika och natursköna miljö. Rian är en attraktiv by med vacker natur där man inte bara Kalixälven utan även härliga vandringsstigar i skogen och fiskevatten i flertalet sjöar. Endast ca 9 km från Kalix centrum och 70 km från Luleå. Restid till Luleå är ca 45 minuter.

Tillfälle för dig som vill bygga din drömbostad i Unbyn med skogen och Luleälven som granne! 4 tomter om 2500 m2 vardera, mot älven kommer gemensamma ytor att finnas med möjlighet till bland annat bastu. Enskilt vatten och avlopp, förslagsvis vid gemensam anläggning. Dispens för strandskydd finns. Pris från 295 000 kr till 695 000 kr.

Möjlighet att skapa ca 54 rum anpassade för personalbostäder! Byggnaden är totalt 1150 m2 fördelat på två plan och de boende kommer kunna erbjudas fräscha rum och trevlig gemensamma ytor som kök, badrum och sällskapsytor. Det finns dessutom möjlighet att ha ett större antal tillfälliga bostäder/kontor på fastigheten. Utförda renoveringar Nytt plåttak med fribärande takstolar av Anderssons Bygg Luleå. (2017) Sommaren 2022: -Ny entré -Målat fasad och fönster. -Nya rasskydd runt grunden. -Ny snörasskydd. -Nya ventilationshuvar och fläktar på taket. -Schaktning av tomt. Uppdaterat stängsel runt fastigheten. -Kommunalt vatten och avlopp indraget. VA kapacitet för drygt 100 stycken bostadsmoduler finns. Tomten har hårdgjord mark med grusbeläggning och har dessutom betongfundament klara för uppställning av moduler. Området är idag stängslat med gott om plats för parkering. Fjärrvärme finns på tomtgränsen.

Välkommen till Bensbyn och denna tvåplansvilla om 210 kvm med två separata lägenheter. Här erbjuds ett rymligt boende för den stora familjen, generationsboende eller möjlighet för uthyrning. Fastigheten har genomgått flera stora renoveringar under åren 2009-2017, bla byte av yttertak, dränering, nya avloppsstammar, ny el och ventilation. Båda lägenheterna är välplanerade och har fina sociala samvaroytor med rymligt kök och vardagsrum med öppenspis i öppen planlösning. Det finns tre sovrum på vardera våningsplan, samt klädkammare och badrum. Balkong finns på båda våningsplanen och här kan man njuta av många soltimmar. I källarplan finns ett rymligt garage med en nyare garageport. Här finns även förrådsrum samt tvättstuga med bra torkmöjligheter. Tomt om 1210 kvm med förrådsbyggnad. Stor uppfart med plats för 8 parkeringsplatser. Uppvärmning via bergvärme. Fiber är indraget. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till Rutvik och denna rymliga tvåplansvilla om 233 kvm med två separata lägenheter. Här erbjuds ett boende för den stora familjen, generationsboende eller möjlighet för uthyrning. Fastigheten har genomgått flera större renoveringar under åren, där man bla har bytt fasadpanel och fönster, installerat bergvärme och renoverat hela entréplan. Båda lägenheterna är välplanerade och har fina sociala samvaroytor med rymligt kök och vardagsrum i halvöppen planlösning. Det finns tre sovrum på entréplan och fyra sovrum på övre plan, varav ett har öppenspis. Badrummen är renoverade 2011 och är båda utrustade med tvättmaskin. ( Badrummet på nedre plan har även ett torkskåp.) På övre plan finns en balkong i härligt solläge. Tomt om 999 kvm. Dubbelgarage med gott om förvaringsmöjligheter. Stor uppfart med plats för många bilar. Uppvärmning via bergvärme. Fiber är indraget. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Unik möjlighet att förvärva en strandfastighet om 5 214 kvm med ett idylliskt havsläge läge i Kallax! Strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus finns! Det finns bygglov samt strandskyddsdispens färdigt enligt vilken en huvudbyggnad får uppta en byggnadsarea på 192 kvm, underlag och ritningar för ett "ladhus" finns färdigt framtagna (se under fliken "Viktiga dokument och länkar"). På fastigheten står idag ett äldre bostadshus samt en förrådsbyggnad, vattenbrunn borrades 2004. Samtliga möbler och inventarier som finns på plats ingår i bostadsköpet.

Anrikt hotell med 17 rum i centrala Kalix med vacker utsikt över älven! Hotellet har genomgått en genomgripande renovering under åren 2018-2020 där man har valt att bevara den gamla stilen som byggnaden hade ursprungligen 1917 då det blev ett hotell för första gången. Hotellverksamheten har bra beläggning och här finns stor potential till utveckling av verksamheten! Hotellet består av 17 rum fördelat på 3 familjerum, 4 dubbelrum, 2 deluxerum och 8 enkelrum, 14 av dessa rum renoverades till hög standard 2019-2020. Här finns en restaurangen med plats för ca 120 sittande matgäster och möjlighet att ta emot 360 personer vid nöjesevenemang, restaurangen renoverades och byggdes om i sin helhet 2019-2020. I anslutning till restaurangen finns en terrass för ca 30 gäster med bra solläge och utsikt över både älven och kyrkan. I dagsläget serveras det frukost samt bricklunch dagtid samt a la carte vissa kvällar i veckan. På andra våningen i hotellet finns även en mindre fullt utrustad frisersalong som kan nyttjas av hotellet eller arrenderas ut. I hotellets källare finns en pub som byggts i Engelsk stil på 90-talet. Den har senaste 7 åren inte varit i bruk men samtlig inredning samt kylar, kylrum, glas, etc. finns kvar och den kan med lätthet öppnas. Lokalen är godkänd för 250 personer. I källaren finns ett garage om ca 150 kvm. All kommunikation och förfrågningar rörande försäljningen och prisdiskussion hanteras av ansvarig mäklare.

Nu finns tillfälle att förvärva en tomt om 1205 kvm med ett idylliskt läge i Vittjärv, ca 50 meter från älven. Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomtgränsen (anslutningsavgiften är betald). Kontakta ansvarig mäklare för information kring möjligheterna gällande nybyggnation.

Välkommen till ditt nya hem! I det attraktiva området Brännan i Sävast bygger nu InnovativeLiving Granen & Skottet med tre kopplade hus i skogsserien - ett granen 166 och två skottet 83. Granen & Skottet passar människor i alla olika skeden i livet. Är du yngre och letar efter ditt första boende, kanske äldre och letar efter något mindre, eller är det en familj som letar större boende. Oavsett på vilken beskrivning du passar in så finns det något för alla i detta innovativa projekt. Skottet består av två boenden på 83 kvadratmeter vardera där öppna ytor, stora utsikter och kvalité på mindre yta står i fokus. Granen är dubbelt så stor som skottet och ligger alltså på hela 166 kvadratmeter inklusive garage. Här har vi maximerat ytorna och arbetat med att få ett storslaget intryck med stora fönster och öppna ytor men samtidigt givit boendet en hemtrevlig känsla. Alla boenden har två badrum samt ett kök av hög kvalité med mycket förvaringsmöjligheter och vitvaror från Siemens. Skottet har två sovrum på övervåningen där en av dem leder ut till en generös balkong samt en öppen planlösning på nedervåningen med plats för både middagar och mys med familjen. Utanför den öppna ytan finns också en uteplats för härliga dagar utomhus. Granen har tre sovrum samt mer plats för att umgås med nära och kära. Balkongen och den generösa uteplatsen möjliggör fester och stora middagar med många gäster medan de öppna ytorna på de båda våningsplanen ger plats för både familjemys och fest. InnovativeLiving har valt att jobba med så naturliga och hållbara material som möjligt och har därför valt KL- trä som främsta byggmaterial. Detta präglar boendena då träet går att återfinna i golvet, väggarna så väl som i taket i alla rum som inte kräver ytskikt. Det kommer dock finnas möjlighet att välja ett mer klassiskt alternativ med pålagt golv och tapetserade väggar om förfrågan finns. Förutom att hemmen är hållbart, effektivt och prisvärt byggda innehåller de dessutom smarta system och produkter som för dig in i framtiden. Vår elbilsladdare kommer finnas installerad och klar att använda när du flyttar in och andra system som förenklar din vardag välkomnar dig så fort du öppnar dörren. Så när du kommer hem kan du koppla in – och koppla av. För mer info om InnovativeLiving och Granen & Skottet besök vår hemsida: https://www.innovativeliving.se/ Inflyttning ca 7 månader från kontraktsskrivning.

Välkommen till ditt nya smarta hem! I Sävast Brännan bygger Innovative Living AB ett flerbostadshus i skogsserien som innehåller - ett Granen 166 kvm och två Skottet 83 kvm. Granen & Skottet passar utmärkt för dig som bildar familj och vill forma en framtid i detta smarta och innovativa hem. Skottet har en boyta på 83 kvadratmeter där öppna ytor, stora utsikter och kvalité på mindre ytor står i fokus i detta smarta boende. I denna fastighet finns det två Skottet. Skottet har två sovrum på övervåningen där en av dem leder ut till en generös balkong samt en öppen planlösning på nedervåningen med plats för både middagar och mys med familjen. Utanför den öppna ytan finns också en uteplats för härliga dagar utomhus. I samtliga smarta hus från Innovative Living AB ingår ett smart system med styrning av ljuskällor samt integration av elbilsladdaren Zpark, https://www.zpark.se/ För mer info om Innovative Living se https://www.innovativeliving.se/ Inflyttning ca 7 månader från kontraktsskrivning.

Nu finns möjligheten att föranmäla intressen för nybyggda industriportar eller båtförvaring alldeles intill Älvsbyvägen i Antäs. Vid Ica Nära uppförs de nyproducerade facken/fastigheterna med en golvyta på 72kvm. Gediget byggnad anpassad för vårt klimat med betonggolv dimensionerat för att klara tunga fordon. Tillvalsmöjligheter finns med entresolplan vilket ger en total yta på 105kvm. Oavsett företagare eller privatperson ger industriportarna möjligheter till olika användningsområden. Kontor, förvaring eller hobbyverksamhet kanske det klassiska garaget hägrar. Finns behov av större ytor kan detta tillgodoses. Artic Properties har sin grund i norrbottnisk byggindustri och bygger utifrån våra kunders önskemål och de förutsättningar som finns för det unika objektet. Byggsätt Betongplatta 120mm på mark med 200mm cellplast isolering under, en 6m påkörningsbar golvränna gjuts in i golvet. Sockelelement 0,8m höga skyddar mot skador från snöröjning. Väggar utförs av Paroc elementen 200mm tjocklek. Fönster i de 4x4,5m stora vikportarna ger ljusinsläpp. Grundbelysning ingår och möjlighet att välja tilläggs belysning finns. Stålstomme med 280mm isolerat papptak. Brandklassade innerväggar av Paroc Element skiljer facken åt. En solcells installation på yttertak utförs som kan nyttjas av samfälligheten. Kommunalt VA med gemensam oljeavskiljare samt fiber och eget el abonnemang finns till varje fastighet. Skulle kök eller wc önskas finns som tillvalsmöjligheter. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 1 000 per månad Kom ihåg att moms kan lyftas tillbaka för momsregistrerade verksamheter på den del som innefattar byggkostnaderna. Tillval Värmepump luft/luft. Önskas fastigheten uppvärmd kan luftvärmepump installeras. Installation av luftvärmepump med tillhörande dräneringstråg. Pumpen är försedd med filter för luftrening. Wc och/eller trinettkök. Komplett Wc med tillhörande porslin och sakvaror. Trinett kök bestående av spisplatta kyl och diskho med överskåp. Extra våningsplan/entresol. Extra våningsplan finns som tilläggsbeställning. Trapp löper upp till entresolplan med heltäckande vägg som skärmar av övervåning med ljusinsläpp via fönster. Entresolplanet ger lokalen tillkommande yta på 35m2. Tilläggsbelysning. Lokalen är utrustad med grundbelysning men kan förses med utökad belysning om behov finns. Elektrisk portstyrning. Motoriserad port Extra fönster Extra fönster installeras i port för ökat ljusinsläpp. Följande Ingår i priset på 1 495 000 kr varav möjligt momsavdrag för företag 255 000kr Mått invändigt 12 x 6 m (72 m2) Takhöjd vid port 6M Takhöjd vid bakvägg 6,5 Vikportar 4-delade 4x4,5M - Körbar Golvränna. - Grundbelysning. - Anslutningspunkt för Wc och trinettkök. - Varje port är egen brandcell. - Väggbeklädnad väggelement av plåt och stenull Tillvalsmöjligheter Värmepump luft/luft - 32 000kr exklusive moms Wc - 39 000kr exklusive moms Trinettkök - 105 000kr exklusive moms Entresolplan - 130 000kr exklusive moms Tilläggsbelysning - Enligt lämnad offert