Per-Olof Henriksson

Välkommen till Sörby 4 i Sörby. Fastighet i Sörby med totalt sju lägenheter. En stor, modern lägenhet med kök, två vardagsrum och stort badrum. Två lägenheter på bottenvåningen med rum, kök och sovalkov. Fyra lägenheter på övervåningen med rum, kokvrå och sovalkov. Hel källare med bland annat tvättstuga, cykelförråd, samlingssal, flera förråd och pannrum. På den stora tomten finns ett förråd, byggt i lösvirke med plåttak. Sörby erbjuder en idyllisk miljö med sjönära läge och gott om fritidsaktiviteter, såsom fiske och fina skogspromenader. I närheten finns även en populär badplats, perfekt att besöka under varma sommardagar. Varmt välkommen på visning! Vi erbjuder både fysiska och digitala visningar. Kontakta mäklaren eller anmäl dig online.

I populära Kallkälldalen finns nu möjlighet att förvärva denna 1 ½-plansvilla. Ett mycket prisvärt och bra boende till en låg totalkostnad. Huset på Granitvägen har en boarea om 70 kvm och en biarea om 70 kvm. På entréplan finner du de sociala ytorna med ett arbetsvänligt kök, sällskapligt vardagsrum samt ett sovrum eller allrum. Här finns också en toalett. En våning upp finns två sovrum, möblerbar hall, samt gott om förvaringsutrymme. I anslutning till entrén finns ett uterum i bra läge. Detta är en härlig samlingsplats under stora delar av året. Huset står på en trevlig och stor trädgårdstomt med en grusadparkeringsplats och ett plåtförråd. Tomten är 960 m2 och här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med bekvämt avstånd till Hagfors centrum, nära till naturen med fina promenadstråk, bra cykelvägar och närhet till bra, naturlig badplats. Vi erbjuder både vanliga och digitala visningar. Kontakta mäklaren för visning och frågor.

Välkommen till Stjärnsforsvägen 121 i Uddeholm, Hagfors. Ett högt och vackert beläget hus med trevlig planlösning, en veranda samt välplanerad och lättskött trädgårdstomt, 1796 m2. När man kommer in i huset möts man av en välkomnande och rymlig hall som leder vidare i huset: Det rymliga, ljusa köket med matplats och gott om bänkytor. Det nyrenoverade badrummet med lyxig känsla. Det stora vardagsrummet med både matplats och soffhörna och öppen spis. Två praktiska sovrum med bra förvaringsmöjligheter och förutsättningar för en skön sömn. Trappan ner till källaren, som ger ett torrt och ljust intryck. Bra möjligheter för förvaring och hantering av både bil, mat, tvätt och annat. Uppvärmning av huset sker idag med pelletspanna, samt öppen spis med hög mysfaktor. Fiber installerat. Kommunalt vatten och avlopp. Trädgårdstomten är rymlig med plats för flera fordon, på hårdgjorda grusytor. Stora gräsmattor framför och bakom huset. Varmt välkommen på visning. Vi erbjuder både visning på plats och digital visning. Kontakta mäklaren eller anmäl dig på nätet.

Välkommen till Blomvägen 2! Nu finns den i Hagfors välkända butikslokalen till salu! Fastigheten omfattar en 5161 kvm stor tomt och det finns gott om parkeringsplatser runt om. Huvudbyggnaden är 878 kvm stor, med 27 kvm i biarea, och omfattar den stora butikslokalen, en automattvätt, 3 GDS hallar och två hyresgäster med eget verksamhet i delar av byggnaden. I butikslokalen finns det mycket som kan användas i en framtida verksamhet - ett kylrum, fristående kylar, butikshyllor, kassan, med mera. Ett kontor, lagerutrymme, två omklädningsrum och kök finns i anslutning till butiken. Det som är fast inrett i butikslokalen ingår. Avtal enligt överenskommelse kan upprättas om lösa föremål. Fastigheten omfattar även bränslepumpar, tillhörande den tidigare verksamheten. Observera att fastigheten säljs med villkor angående bränslepumparna. Det innebär att en överenskommelse upprättas om ett markupplåtelse/nyttjanderättsavtal för drivmedelsverksamheten. All datatrafik flyttas till eget skåp och drivmedelskedjan kommer att ansöka om egen elservis. På det sättet blir drivmedelsverksamheten helt frikopplad från huvudbyggnaden. Ingen yta i butiken behövs för detta. Drivmedelskedjan ansvarar för eventuell miljöskuld (sanering) vid eventuellt upphörande av drivmedelsverksamheten och monterar bort all utrustning tilhörande drivmedelsverksamheten, samt återställer mark. En del energisparande åtgärder har utförts mellan åren 2020 och 2021 för att få ner förbrukningen från 300 000 kWh/år till 260 000 kWh/år. Större delen av förbrukningen avser verksamhet som bedrivits. För enbart fastigheten ligger förbrukningen på ca 90 000 kWh/år. Fastigheten har bergvärme som uppvärmning. Under 2023 har även en del reparationer och arbeten utförts. Varmt välkommen på bokad visning! Vi erbjuder både visning på plats och digital visning. Kontakta mäklaren eller anmäl dig online.

Med ett ypperligt läge intill RV 62 ligger denna fastighet med en byggnad som innehåller en stor lägenhet i två plan, samt en stor lokal med fyra rum och pentry och WC. Det finns också ett separat dubbelgarage med ett rum ovanpå. Huvudbyggnaden på 245 m2, inrymmer en lägenhet samt en lokal. Lägenheten sträcker ut sig på två plan och är totalt på 6 rum och kök. På bottenvåningen med ingång från trädgårdssidan finns en rymlig hall samt ett sovrum och ett tvättrum. En trappa upp finns ett stort allrum med kamin och utgång till balkongen med kvällssol och utsikt över trädgården. Ett stort duschrum med WC finns också. Mot gatan ligger tre rum på rad, ett sovrum, ett kök och ett vardagsrum. Vidare finns också på gaveln ett sovrum. Det finns mycket gott om förvaringsutrymme och lägenheten känns överlag luftig och ljus. Eftersom ytskikten har ett antal år på nacken finns möjlighet att påverka, med tapeter och färg. Lägenheten värms av en luftvärmepump, elelement samt en kamin. Lokalen är belägen på bottenvåningen med ett rum mot gården och tre mot gatan. Det finns också ett pentry med förråd, WC och köksho. Lokalen är genomgående ljus med plastmatta på golvet och ljusa väggar. Uppvärmningen sker med en luftvärmepump samt elelement. Natursköna omgivningar med vandringsleder, fiske, kanotfärder, älgsafari, skidåkning, cykelåkning, jakt, svamp- och bärplockning och mycket mer. I Ekshärad finns en mindre skidbacke, i Hagfors finns badhus och i Torsby finns en skidtunnel. I Hagfors o Torsby finns flygplats med daglig förbindelse till och från Arlanda. Ekshärad har en skola, F-9, och gymnasium finns i kommunen. Då säljarna inte bott på fastigheten säljes fastigheten med friskrivningsklausul. Varmt välkommen på visning. Vi erbjuder både visning på plats och digital visning.

Välkommen till Rapsvägen 5 i Munkfors. En centralt belägen, nyrenoverad, 1½-plansvilla med källare. Huset har en bra planlösning, med stora ytor och mycket förvaringsutrymmen. På den stora tomten finns ett förråd samt gott om plats och förutsättningar för dina trädgårdsdrömmar. Entrén skyddas av ett tak och det finns plats för praktisk förvaring. Du möts av en rymlig hall med gästtoalett och bra klädförvaring. Härifrån når du hela huset. Huset har ett stort kök med gott om bänkyta samt plats för matbord och stolar. På bottenvåningen finns också två rum som kan användas som sovrum och vardagsrum. På övervåningen finns tre sovrum och ett nybyggt badrum. Här finns också gott om plats för förvaring, i tre stora förråd. Från den rymliga hallen finns utgång till den mysiga balkongen. Den stora källaren inrymmer flera förråd samt pannrum och badrum. I badrummet finns både jacuzzi för två personer, WC samt en äldre vedspis Källaren nås dels från hallen och dels genom en separat ingång utifrån. Trädgårdstomten är stor med plats för både lek och avkoppling och trädgårdsdrömmar. På tomten finns också ett äldre förråd, med renoveringsbehov. Uppvärmning av huset sker med praktisk fjärrvärme, som är helt nyinstallerad. Fiber finns på Rapsvägen och kan installeras vid behov. Huset har renoverats under 2024 och är i det närmaste helt klart. Möjlighet finns att påverka det sista som ska göras. Varmt välkommen på visning! Vi erbjuder både fysiska och digitala visningar. Kontakta mäklaren eller anmäl dig online.

Välkommen till Lidsbron 2! Här erbjuds ett charmigt, mindre hus med renoveringsbehov i en idyllisk skogsmiljö nära en populär badplats i Lidsbron. Byggt 1959, har huset en bra planlösning med 2 rok: ett litet mysigt sovrum med sovplats för en till två personer och ett rymligt vardagsrum med en eldstad, båda rum är anslutna till ett funktionellt kök som är husets hjärta. Detta är den perfekta möjligheten för dig som vill sätta din egen prägel genom renovering och skapa en idealisk fritidsbostad med nära till både bad och skogsnatur i vackra Sunnemo. Huset har elektricitet, ett enklare avlopp för gråvatten, samt att det finns en vattenbrunn i närheten. Varmt välkommen på visning! Vi erbjuder både visning på plats och digital visning. Kontakta mäklaren eller anmäl dig online.

Välkommen till Risbergsfall 2! Risbergsfall 2 är en idyllisk tillflyktsort för dig som söker en stor tomt med alla bekvämligheter för avkoppling i en fridfull miljö. Här kan du njuta av en storslagen utsikt över grönskande åkrar, majestätiska berg och skog, med få grannar och närhet till landsvägen som tar dig till Hagfors i norra riktning eller Molkom i södra riktning. En kort promenad tar dig till Rådasjön som ligger i närheten, vilket ger möjligheter för bad och avkoppling. Fastigheten är på hela 8524 kvm och inkluderar en vidsträckt gräsmatta, skogspartier, en huvudbyggnad, en gäststuga och ett förråd. Huvudbyggnaden, som är på 50 kvm, har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och är nu i toppskick. Här finns tre rum och kök: ett mysigt vardagsrum och två inbjudande sovrum på övervåningen. Köket, husets hjärta, är fullt utrustat och perfekt för matlagning och umgänge med familjen. Risbergsfall 2 är mer än bara en bostad – det är en plats för lugn och ro, omgiven av naturens skönhet. Varmt välkommen att kontakta mäklaren Per-Olof Henriksson på 070 294 10 69 för att anmäla ditt intresse eller vid några funderingar. Vi erbjuder både traditionella visningar och digitala alternativ för din bekvämlighet. Visning fredag 16 augusti kl 15-16

I populära Kallkälldalen finns nu möjlighet att förvärva denna 1 ½-plansvilla. Ett mycket bekvämt och funktionellt boende till en låg totalkostnad. Tack vare den låga energiförbrukningen kan du här för många år framöver lugnt luta dig tillbaka förvissad om att fastigheten motsvarar EUs kommande miljökrav, utan dyra investeringar i energiteknik eller något omfattande renoveringsbehov. Med andra ord ett tryggt värdesäkrat köp av en attraktiv fastighet. Den genomtänkta funktionella planlösningen på nedre plan med ett stort badrum och intilliggande tvättstuga ger ytor som underlättar tillgänglighet och boendemöjlighet i livets alla skeden. Huset på Sommarvägen har en boarea om 117 kvadratmeter samt biarea 15 kvadratmeter och fördelar sig över 5 rum och kök, varav tre till fyra sovrum samt vardagsrum. Huset har de senaste sex åren renoverats och energieffektiviserats och är väl rustat för framtiden. Inte nog med det. Bergvärmen värmer också den stora gäststugan på 36 m2. Komplett utrustad för eget bruk eller uthyrning. På entréplan finner du de sociala ytorna med ett arbetsvänligt kök, sällskapligt vardagsrum med effektiv vedkamin och matplats. Här finns också två sovrum samt ett stort, praktiskt badrum och en tvättstuga. En våning upp finns två sovrum, ett badrum, samt gott om förvaringsutrymme. I anslutning till vardagsrummet finns en veranda i bra solläge. Detta är en härlig samlingsplats för hela familjen. Utanför verandan finns gott om tralldäck för att hitta lä och soliga lägen. Fastigheten omfattar även separat del av timmerhus, vilket är anslutet till bergvärmesystemet. Det är praktiskt inrett med sovrum, allrum och badrum. Tidigare fanns en bastu, det saknas idag lavar och aggregat och används som varmförråd. Murad skorsten med stålkanal för anslutning av vedkamin eller dylikt finns i allrummet. Inredning, inklusive bageri och pizzaugn ingår. Huset står beläget på en trevlig och stor trädgårdstomt med både fruktträd och björk. Helt enkelt en idyll under sommarhalvåret. Vid uppfarten till huset finns ett garage på betongplatta med plats för både bil och förvaring, samt arbetsbänk, 3-fasuttag för elbilsladdning mm. Tomten är 981 m2 och här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med bekvämt avstånd till Hagfors centrum, nära till naturen med fina promenadstråk, bra cykelvägar och närhet till bra, naturlig badplats. Vi erbjuder både vanliga och digitala visningar. Kontakta mäklaren för visning och frågor.

Välkommen till Hellgrens väg 9 i Munkfors. En högt och vackert belägen 2-plansvilla med bra planlösning, dubbelgarage samt välplanerad och lättskött trädgårdstomt. Huset har genomgått en omfattande renovering, med utgångspunkt i kvalitet och funktion. Det måste ses. En vacker, välkomnande hall med högt i tak, polerad granitkeramik på golvet och gedigna snickerier sätter grundtonen för hela huset. På bottenvåningen finns också ett stort vardagsrum, ett fantastiskt kök samt två sovrum och badrum med bastu. På övervåningen finns en stor salong med kamin samt fyra sovrum och badrum, med separat WC. I källaren återfinns fjärrvärmeanläggningen samt möjligheter till exempelvis vinkällare och gym. Det finns en uteplats i anslutning till entrén, balkong på andra våningen samt utgång från köket till trädgården. Generellt i huset mycket gott om förvaringsmöjligheter, högt i tak samt en gedigen känsla. Trädgårdstomten är stor med plats för både lek och avkoppling. Den inramas av träd och häckar vilket ger avskildhet. På tomten finns ett isolerat, nybyggt dubbelgarage med värme och vatten, samt gott om plats och två portar. Strax bredvid huset finns ytterligare ett nybyggt garage med tre separata platser, på arrenderad tomt. Huset värms med fjärrvärme och har kommunal VA-lösning. Hellgrens väg ligger centralt i Munkfors, med nära till centrum, skola, fritidsaktiviteter och kommunikation. På området Heden finns två förskolor, och längs älven finns bra vandringsleder och promenadstigar. Alldeles i närheten finns också det populära området Hästskoholmen med barnvänligt bad, grillplats och väderskydd. Sällan erbjuds möjligheten att förvärva sitt drömhem. Huset söker nya ägare och här är det bara att flytta in och börja trivas. Säljaren har låtit göra en besiktning som finns att se bland "Dokument" Varmt välkommen på visning. Vi erbjuder både visning på plats och digital visning.

Drömmer du om en fastighet med närhet till skog och vatten? Då vill vi hälsa dig varmt välkommen till Uvåvägen 2. Med sitt fina naturläge har vi möjligheten att få förmedla denna fastighet om ca. 4964 kvm. På fastigheten står en stor kontorsbyggnad, en mycket gedigen Uddeholmsbyggnad, som är väl underhållen. Den har senast använts som kontor och det finns givetvis möjlighet till olika användningsområden. På entrevåningen finns fem till sex stora rum, beroende på avdelning. Ett har använts som kök och ett har använts som reception. De övriga tre - fyra rummen är idag kontorsrum. Det finns en toalett samt ett kapprum. Bredvid receptionen finns en utgång till en uteplats under tak, med utsikt över ån. En trappa upp finns ytterligare sju stora rum som idag används som kontorsrum. En toalett samt en uppgång till vinden. Vinden är idag inredd för förvaring, helt i trä, med i det närmaste kyrklig stämning. Källaren som sträcker sig under hela huset består av ett stort arkivrum, ett pannrum med en modern pelletspanna, ett datarum, ett kopieringsrum samt ett stort badrum, med två duschar och en WC. Källaren är mycket väl underhållen och badrummet är helkaklat i blå och vita färger. Huset har kommunalt vatten och avlopp samt fiber indraget. Uddeholm, ett idylliskt område på landet i historisk miljö med den glittrande ån utanför fönstret. I närheten finns ett stall med uthyrningsplatser, ridhus, dressinbana samt Rådasjön med flera badplatser. Golfbana och badhus inom kort avstånd. Uvåvägen 2 är en möjlighet att få göra det du drömt om, nära skog och vatten. Pendlingsavstånd till Karlstad och direktflyg Hagfors-Arlanda. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till Per-Olof på 070 294 10 69

Drömmer du om en egen verksamhet och boende i samma hus? Då vill vi hälsa dig varmt välkommen till Gunnerud Träffen. Med sitt fina läge med närhet till kommunikationer och Klarälven har vi möjligheten att få förmedla denna fastighet om ca. 2050 kvm. På fastigheten står en fastighet med lokal på första plan, samt bostad på andra plan. Utmärkt exponering mot RV 62. Huset står på en trädgårdstomt om cirka 2050 kvm med plana ytor för parkering och aktiviteter. Fiber installerat. Gunnerud, ett idylliskt område på landet i lantlig miljö med den glittrande Klarälven utanför fönstret. I närheten finns en travbana, gott om mindre vägar samt Klarälven med flera badplatser. Inom kort avstånd finns även golfbana, badhus och älgfarm samt mycket annat. Gunnerud Träffen är en möjlighet att få göra det du drömt om, nära skog och vatten. Pendlingsavstånd till Karlstad och lokal flyglinje Hagfors till Arlanda. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till Per-Olof på 070 294 10 69

Drömmer du om en möjlighet att bo modernt med mycket utrymme och med närhet till skog och vatten? Då vill vi hälsa dig varmt välkommen till Bäckåsarna 25. Med sitt fina naturläge har vi möjligheten att få förmedla denna fastighet om ca. 53000 kvm. På fastigheten står idag ett modernt, helrenoverat bostadshus, en större ekonomibyggnad, 150 m2, ett förråd, 9 m2, samt en jordkällare. I ekonomibyggnaden finns utrymme för olika verksamheter som exempelvis djur, fordon, verkstad och hobby. Det mysiga förrådet kan användas som exempelvis lekstuga, gäststuga, förråd. Dessutom bor du med närhet till Rådasjön. Bottenvåningen på bostadshuset inrymmer hall med grovkök, badrum, samt ett stort rum för kök och samvaro. Det finns också en extra toalett. En trappa leder upp till övervåningen med två mindre sovrum, samt ett större sovrum med förvaring. I källaren finns ett pannrum. Huset har moderna och effektiva lösningar för vatten, avlopp och uppvärmning. Huset står på en stor tomt på cirka 53000 kvm med både åker, ravin och skog. Stora och små träd, fågelkvitter, rådjur, sluttningar och gläntor. På den stora tomten finns gott om utrymme för aktiviteter och lek. Sjögränd, ett idylliskt område på landet, granne med glittrande Rådasjön och den lugna skogen. I närheten finns ett stall med uthyrningsplatser, ridhus, dressinbana samt Rådasjön med flera badplatser. Golfbana och badhus inom kort avstånd. I närliggande Råda finns en nybyggd skola för de mindre barnen och i Hagfors finns gymnasium med flera inriktningar. Bäckåsarna 25 är en möjlighet att få göra det du drömt om. Pendlingsavstånd till Karlstad och direktflyg Hagfors-Arlanda. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till Per-Olof på 070 294 10 69