Johan Augustsson

Drömmer du om ett hus i populära Norjeboke? Nu finns det möjlighet att förvärva en mindre villa/fritidshus på 61 kvm som erbjuder ett perfekt läge i populära Norjeboke, endast 400 meter från havet och med den årliga Sweden Rock Festivalen som närmaste granne. Huset är smart planerat med ett rymligt isolerat uterum som förlänger sommarsäsongen, samt en mysig gäststuga där 2 personer kan bo bekvämt. För soliga dagar finns en härlig altan på framsidan och två terrasser på baksidan – en kopplad till huvudbostaden och en privat terrass till gäststugan, komplett med egen rök och plats för grill. Den lättskötta tomten på 677 kvm ger en fin balans mellan utomhusytor och enkel skötsel. Intill gäststugan finns en extra bod, idealisk som ett extra sovrum under sommarmånaderna. Idag används huset som permanentbostad för två personer, men det finns gott om plats för hela familjen att njuta av både vardag och semester. Norjeboke är ett attraktivt område, känt för sin närhet till havet och den unika festivalatmosfären som Sweden Rock skapar. För den som inte är intresserad av festivalen erbjuder detta även en fantastisk uthyrningsmöjlighet. Uppvärmning sker via en pelletskamin och en effektiv luft/luft värmepump, vilket ger en behaglig inomhusmiljö året runt. Tillträde sker enligt överenskommelse. För visning eller frågor, kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 0721772702 eller [email protected]

Drömmer du om ett avskilt boende med tillgång till fantastisk natur och möjligheter till jakt och fiske? Då är den här fastigheten precis vad du söker! Belägen ca 500 meter väster om vackra Åsnen, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att äga din egen lantliga oas. På fastigheten finns tre byggnader, varav en bostad och två ekonomibyggnader. Trots att el, vatten och avlopp saknas i bostaden, finns det stor potential. Tidigare ägare har redan påbörjat planer för renovering av ett badrum, och huset är förberett för elanslutning. Vattenbrunn finns på fastigheten, dock är kvalité och tillgång ej testad. Bostaden värms upp genom fyra eldstäder, och skorstenen är provtryckt och godkänd. Planlösningen består av hall, vardagsrum, sovrum, kök, ett rum som är avsett för badrum samt ett sovrum. Övre plan utgörs av vindsutrymme och ger potential för nya rum. Fastigheten utgörs av mark om 36 hektar, varav 30 hektar produktiv skogsmark. Tre sammanhängande fastigheter säljs i ett stycke. Uppskattat virkesförråd enligt lasermätning 2024-05-02 uppgår till 934 m³/sk med ståndortsindex T25/G32. Uppskattad löpande tillväxt ca 100 m³/sk per år. Bestånden utgörs främst av kalhygge och röjningsmark samt en mindre del gallring. All föryngsringsavverkad mark har nyplanterats med gran. Här finns gott om möjligheter till jakt på vilt i det omgivande landskapet. Dessutom ingår 2 fiskerätter i Åsnen, och fastigheten har rätt att nyttja två båtplatser, varav en bara 700m från bostaden och den andra ca 4 km bort (se bifogade kartor). Brygga finns att nyttja för dig som vill ta ett dopp i sommar! Fiskerätterna gäller endast vissa områden av Åsnen. För att få tillgång till fiske för hela Åsnen krävs fiskekort. En perfekt plats för den som älskar att vara nära naturen och njuta av fiske. Det är viktigt att notera att det kan förekomma krav på förvärvstillstånd för köpare av fastigheterna. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att äga en bit av det svenska landskapet med tillgång till jaktmark och fiskevatten. Med potential för renovering och utbyggnad är det här det perfekta valet för den som drömmer om ett avskilt boende i naturen. Ta chansen att förvärva denna pärla och upplev allt det vackra som Åsnen och dess omgivningar har att erbjuda. Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 072 177 27 02 eller [email protected] för mer information eller boka tid för visning.

Välkommen till detta fantastiska boende, perfekt beläget i ett idylliskt och lugnt bostadsområde nära både hav och natur! Här bor du med endast 15 minuters bilfärd till Karlshamn och har dessutom båthamnen inom bekvämt avstånd. Från balkongen kan du njuta av en härlig havsutsikt, och området erbjuder dessutom flera trevliga promenadslingor för avkopplande stunder i naturen. Villan, byggd år 2001, imponerar med sina generösa sociala ytor och flexibla planlösning. Här finns ett öppet kök som smidigt övergår till matplats och vardagsrum, där stora fönster och utgång till ett stort trädäck i soligt sydvästläge skapar en ljus och inbjudande miljö för familj och vänner. Med upp till sex möjliga sovrum (fyra idag), varav två på entréplan och flera på övre plan tillsammans med ett allrum, finns gott om utrymme för både privatliv och gemenskap. Två stilrena badrum, inredda med kakel och klinker, ger både funktionalitet och en lyxig känsla. Uppvärmningen sköts effektivt med frånluftsvärmepump (installerad 2015) och vattenburen golvvärme i hela huset för maximal komfort. Här finns även ett isolerat och uppvärmt dubbelgarage, samt en lättskött trädgård som ger dig mer tid att njuta av de vackra omgivningarna. Detta är ett hem där du kan förverkliga din bostadsdröm – med havet, båthamnen och naturen alldeles intill, samtidigt som du har staden och alla dess bekvämligheter bara en kort bilfärd bort. Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 0721772702 eller [email protected].

Välkommen till Gungvala, en fridfull och naturskönt område mellan Karlshamn och Svängsta, där detta charmiga hus väntar på en ny ägare med vision och kreativitet! Fastigheten erbjuder en boyta på 79 kvm med fem rum och kök, inklusive 3–4 möjliga sovrum – perfekt för dig som söker en plats att forma efter eget tycke. Huset är i behov av omfattande renovering. Med en generös tomt på hela 2543 kvm får du gott om plats för både trädgårdsdrömmar och utomhusaktiviteter. Här finns även ett förråd för extra förvaring eller hobbyprojekt. Ett gyllene tillfälle att förvärva ett hem i naturnära läge med stor potential att utvecklas till något alldeles unikt! Fastigheten säljs med friskrivning för dolda fel. För mer information kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 0721772702 eller [email protected]

Välkommen till Boddestorp, en pärla norr om Matviks hamn där fyra fantastiska tomter med högt läge väntar på att förverkliga dina drömmar om det perfekta hemmet. Tomterna har beviljade förhandsbesked och är avstyckade. Kommunalt VA finns intill tomtgräns. När du köper en tomt här får du inte bara en bit mark, du får också en möjlighet att forma ditt drömhem i samarbete med Vallsjöhus, ett företag känt för sin expertis inom husbyggnation och som levererar ditt hem helt efter dina önskemål. Din personliga guide genom denna spännande process är Mats Nilsson, som kommer att vara där för att svara på alla dina frågor och hjälpa dig att utforska alla möjligheter för din framtida bostad. Omgivningen är en dröm för naturälskare, med vidsträckta landskap, skogar av lövträd och närheten till havet med närhet till en båthamn. Med endast 15 minuters bilavstånd till Karlshamn, där tåg är lättillgängliga, är du nära bekvämligheter samtidigt som du kan njuta av lugnet och skönheten i landskapet. Förutom den underbara naturen har du också nära till Eriksberg hotell och safari för spännande utflykter och upplevelser. Så om du drömmer om ett hem i en idyllisk miljö, med möjligheten att skapa det perfekta huset för dig och din familj, då är dessa tomter med högt läge i Boddestorp den perfekta platsen för dig. Kontakt Vallsjöhus: Mats Nilsson 0706710199 [email protected]

Välkommen till denna charmiga och fräscha 2a på Erik Dahlbergsvägen! Perfekt belägen på första våningen, erbjuder denna lägenhet både komfort och bekvämlighet. Här bor du med en rymlig planlösning, där det ljusa och generösa sovrummet ger gott om plats för avkoppling. Köket är hemtrevligt och inbjuder till både vardagsmatlagning och sociala middagar. Med en härlig balkong får du dessutom en extra plats att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen. Lägenheten har en förmånlig månadsavgift på 4 650 kr, vilket inkluderar värme, vatten och kabel-tv. Ett stort plus är läget – nära både centrum och tågstationen, vilket gör vardagen enkel och smidig. En perfekt bostad för dig som vill bo centralt med närhet till allt!

Välkommen till Hanö, en av Sveriges mest pittoreska och charmiga öar, belägen mitt i Östersjön. Denna unika ö erbjuder en fantastisk kombination av naturskönhet, rik historia och lugn atmosfär som gör det till en plats för både permanent boende och avkopplande semestrar. Upptäck en unik möjlighet att äga en bit av Hanös historia med detta charmiga hus från 1874. Beläget högt upp på ön, bjuder denna 1 1/2-plansvilla på en fantastisk utsikt över havet och omgivande naturreservat med vilda hjortar. Ursprungligen hem för två familjer, en av öns första bostäder. Huset har bevarats och renoverats med omsorg för att behålla sin autentiska karaktär samtidigt som det erbjuder moderna bekvämligheter. Hanö är känt för sin dramatiska natur med klippiga kustlinjer, lummiga skogar och vackra vandringsleder. Här kan du njuta av frisk havsluft, spektakulära solnedgångar och det lugna bruset från havet. Utforska öns rika flora och fauna eller ta en avkopplande promenad längs de många stigarna som slingrar sig genom landskapet. Trots sin lilla storlek har Hanö en livlig och vänlig gemenskap. Här ordnas regelbundet evenemang som marknader, konserter och kulturella aktiviteter som samlar både boende och besökare. Det är lätt att känna sig välkommen och bli en del av öns gemenskap. Fastigheten är förbesiktigad. Flertalet möbler och inventarier ingår i köpet. Tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 0721-77 27 02

Välkommen till Hemsjö Gård, en exceptionell fastighet med anor från 1800-talet och en fascinerande historia. Ursprungligen byggd som en enplansgård omkring år 1800, utökades gården 1906 med en ovanvåning av Hemsjö Kraft AB. Vid den tiden omfattade fastigheten imponerande 600 hektar, främst bestående av skogsmark. År 1896 skedde en sammanslagning av ett antal mindre gårdar på båda sidor om Mörrumsån. Huvudgården blev denna gård i västra Härnäs, som då ägdes av F M Stridberg. Fastigheterna köptes in av Olofströms Stålpressnings AB med planer på att utbygga forsarna i Mörrumsån för att förse Olofströms Bruk med elektrisk energi. Planerna realiserades aldrig, och 1906 såldes strömfallsfastigheterna till nybildade Hemsjö Kraft AB. Samma år köpte disponenten Gustav Roman Hemsjö gård och utökade mangårdsbyggnaden till dess nuvarande storlek. Roman sålde gården 1916 till Hemsjö Kraft AB, och gården blev sommarbostad åt kraftbolagets direktörer. Hemsjö gård har en rik historia av prominenta besökare. Förutom kungabesöket av Gustav V 1917 och Gustav VI Adolf 1954, gästades gården av ärkebiskopsfamiljen Natan Söderblom 1918 och senare ärkebiskopen Yngve Brilioth. Två minnesstenar i trädgården minner om de kungliga besöken och står vackert placerade under de stora ekarna. År 1917 invigdes Hemsjö Nedre kraftstation av kung Gustaf V, en betydelsefull händelse i gårdens historia. 1946 övertog Länsstyrelsen gården för "allmännyttiga ändamål", och Röda Korset omvandlade fastigheten till ett konvalescenthem. Med stora ombyggnader både av huvudbyggnaden och det intilliggande annexet, invigdes "Rödakorshemmet Hemsjö Gård" den 2 maj 1950. Konvalescenthemmet kunde som mest erbjuda 23 vårdplatser och hade en stab bestående av en läkare, husmor, kokerska, fyra biträden och en trädgårdsmästare. Under åren 1950-1971 var Blekinges första konvalescenthem inrymt här, drivet av Röda Korset i Blekinge. År 1964, under 10-årsjubileet av konvalescenthemmet, återfick gården 1,5 hektar mark som en gåva från Länsstyrelsen. 1971 lades konvalescenthemmet ner och gården övergick till privat ägo. År 1987 byggdes en modern stallbyggnad på området. Idag erbjuder Hemsjö Gård en boyta på hela 470 kvm samt en biyta på 250 kvm, fördelade på 19 rum. Fastigheten inkluderar också ett annex med två enklare lägenheter, en carport med förråd, och stallbyggnaden som nu är isolerad och har egen fiberanslutning. Fastigheten är vackert belägen med en mindre damm på området. Fastigheten värms upp via bergvärme, kompletterat av jordvärmeslingor, vilket säkerställer energieffektivitet och komfort året runt. Den natursköna omgivningen, direkt anslutning till Mörrumsån och de historiska ekarna gör Hemsjö Gård till en plats fylld med både skönhet och historia. Missa inte chansen att bli ägare till denna unika plats som kombinerar det bästa av historisk charm och unikt boende. Hemsjö Gård väntar på dig. Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson för bokning av privatvisning.

Välkommen till en unik tegelvilla om hela 232 kvm, belägen på en stor och grönskande tomt om 5339 kvm i natursköna Matvik. Denna fastighet är tidigare känt som Folkets hus och erbjuder nu ett charmigt och rymligt hem med många möjligheter. Här finns ett imponerande dubbelgarage om 172 kvm med plats för fyra bilar, en verkstad och en maskinhall med en generös takhöjd på 4 meter. Villan har en praktisk planlösning med sex rum, varav fyra är sovrum, perfekt för den stora familjen eller dig som uppskattar rymliga utrymmen för sociala sammanhang. Här finns två trappor som leder till övervåningen, vilket underlättar vardagen och skapar en känsla av öppenhet. I anslutning till huset finner du en stor altan med en inbyggd pool – den perfekta platsen för avkoppling och umgänge under sommarens varma dagar. Den stora tomten erbjuder fantastiska möjligheter att skapa en drömträdgård med plats för både lek och odling. För den båtintresserade ligger Matviks båthamn endast 1,5 km bort, och den vackra Nytäppet havsbad nås på liknande avstånd. Matvik bjuder på en förtrollande havs- och skärgårdsmiljö, där du kan utforska bland annat Tärnö i Karlshamns skärgård. Trots sitt idylliska läge har du närhet till Karlshamn, som nås på bara 15 minuter med bil. Huset har genomgående trägolv och värms upp med ett vattenburet centralvärmesystem via en grundvattenvärmepump, vilket garanterar en behaglig inomhusmiljö året runt. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en stor och välbevarad villa med anor, på en plats som kombinerar naturskönhet och bekvämlighet. Välkommen att uppleva ditt drömhem i hjärtat av Matvik! Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson idag för att boka en visning och upptäck allt som detta hem har att erbjuda! Tel: +4672 177 27 02, mejl: [email protected]

Välkomna till Skogsborg! Denna tvåvåningsbostadsrätt har tre sovrum, två badrum, gott om förvaringsutrymmen och generösa sällskapsytor, vilket gör den perfekt för din familj. När du kliver in i hallen hittar du köket till vänster, ett mindre badrum och förvaring till höger samt två sovrum rakt fram. En trappa ner finns ytterligare ett sovrum till vänster och ett större badrum med tvättstuga till höger. Vidare finns ett förråd och ett vardagsrum med utgång till uteplatsen. Den mysiga, insynsskyddade bakgården har ett trädäck och en liten gräsmatta, perfekt för sommarens grillkvällar. Här finns plats för både avkoppling och lek. På Solvägen har du nära till allt Karlshamn har att erbjuda, inklusive skolor, affärer och vackra promenadstråk vid havet, allt inom gångavstånd. Du bor i en trevlig miljö med ett aktivt lokalsamhälle och bra pendlingsmöjligheter till större städer. Föreningen har en god ekonomi med låg skuldsättning och bra soliditet. Kontakta gärna ansvarig mäklare Johan Augustsson på 0721-77 27 02 för mer information. Varmt välkommen!