Linda Nirs

Varmt välkommen till Horsensgatan 50 och denna välplanerade 2:a om 64kvm. Lägenhetens balkong är stor och vetter mot väster vilket ger dig ett fin läge med kvällssol. I den fördelaktiga månadsavgiften ingår en parkeringsplats och till lägenheten finns tillgång till matkällare och förråd, vilket ger extra förvaringsutrymme. Här bor du i en stor, välskött förening med god ekonomi och närhet till fin natur samt ett brett serviceutbud i Ruds Centrum. Goda kommunikationer samt cykelavstånd in till Karlstads stadskärna eller Karlstad Universitet. I föreningen finns det även möjlighet för de boende att nyttja bekvämligheter så som bastu, övernattningslägenhet, grillplatser, tvättstuga med mera. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Nu släpper vi tomter i det poulära Viksta By vid Fryken till försäljning, det finns 3 typer av välplanerade hustyper att välja mellan när du ska förverkliga din husdröm. KVALITET Hela projektet byggs med ett Premiumpaket vilket innebär hög kvalitet och med detaljer som inte alltid syns på utsidan men som kommer underlätta din vardag i huset. Några exempel på saker som sticker ut är aluminiumklädda fönster, undertak av råspont och förberedd elkanalisation för framtida solceller. Inner- och ytterväggar klädda med OSB innanför gipset vilket gör det enkelt att sätta upp tavlor och annat. Alltid golvvärme genom hela bostaden, även i ovanvåningen så slipper man tråkiga radiatorer. Allt med en grundtanke att förenkla och höja nivån för dig som ska bo i huset. HUSTYPER Följande hustyper finnas att välja mellan: Hustyp 1 är en 2-plansvilla om 132 kvm med 2 badrum, 4 sovrum och gott om gemensamma ytor i en öppen planlösning. Hustyp 2 är även det en 2-plansvilla om 132 kvm med 2 badrum, 3-4 sovrum och gott om gemensamma ytor i en öppen planlösning. Hustyp 3 är en 1-plansvilla om 130 kvm 2 badrum och 3 sovrum. Carport finns som tillval till alla villor. Vi har även möjligheten att erbjuda dig ditt drömhus enligt dina tankar och önskemål, för vidare information om detta kontakta oss! TOMTER OCH STORLEKAR Inom området så finns det idag tomter tillgängliga med storlek från 411till 726 kvm. STÖRRE TOMT Vi har möjlighet att erbjuda större tomter om du har önskemål om detta från ca 800- 1000 kvm, kontakta oss för ytterligare information om möjligheter! NÄROMRÅDE Området har ett fint och fritt läge med utsikt över sjön Fryken. Här bor du med naturskönt läge samt närhet till goda kommunikationerna, badplats, lekplats samt rekreationsområdet Frykstahöjden. Frykstahöjden som ligger någon kilometer bort ger en mängd med möjligheter för fritidsaktiviteter med bl.a. motionsspår, vandringsleder, cykelbana, slalombacke och diskgolf. Kils golfklubb finns på ca. 10 min avstånd, här hittar du även padelbanor. KOMMUNIKATION Kils centrum med handel och övrig kommunal service på lagom avstånd med både bil och cykel. Kommunikation med buss 201 till Karlstad i direktanslutning till området och en cykeltur på 5 minuter till Kils station med de tågförbindelser som finns till Karlstad. SKOLA OCH BARNOMSORG Nybyggda Vikstaskolan ligger endast en kort promenad från Viksta By, här välkomnas elever från årskurs F - 6. När det sedan är dags för årskurs 7 - 9 är det Sannerudsskolan barnen går i. I hela tätorten Kil finns tre grundskolor: Nybyggda Vikstaskolan, Dallidenskolan och Sannerudsskolan. Förskolan Lövängen är den förskola som är närmast sett från Viksta By, men det är heller inte långt till Mons Backe förskola eller till den fristående förskolan Lek och lär. MER INFORMATION OCH KONTAKT För mer information se Dokument och länkar i annonsen. Här finns en Teknisk beskrivning med detaljerad information om husets exteriör. Rumsbeskrivning med detaljerad information om husets interiör. Här finns även energiberäkningarna för varje enskild hustyp. För vidare information kontakta ansvarig mäklare Linda Nirs på telefon 0706-19 01 35.

Nyproducerad 2-plansvilla där du som köpare kommer bli först att bo i och nyttja. Här erbjuds du en praktisk familjevilla med tre sovrum, två vardagsrum och ett fint kök med matplats. De sociala ytorna hittat du på nedre plan medans de mer privata delarna finns på övre plan. Ett rymligt isolerat garage med plats för en bil och förrådsdel finns. Den lättskötta tomten gör boendet bekvämt, framsidan har till exempel en fin stenläggning med plats för både parkering och uteplats. Med sitt fina läge mellan centrala Kil och Fryken är detta ett omtyckt och populärt område.

Nyproducerad 2-plansvilla från Blockvillan belägen med närhet till Fryken i Viksta By i Kil. Bo ljust och luftigt! Villorna är utformade för social samvaro med öppna sällskapsytor. Entréplanet bjuder på rymligt allrum och kök i en öppen planlösning samt direktaccess till husets trädgård och de stora fönsterpartierna med spröjs bidrar till fin vy över området och ett härligt ljusinsläpp. Interiört! Interiört präglas huset av ljusa och fina materialval. Golvet som sträcker sig genom hela huset består av ett lamellgolv (3-stav) i ask/ek. Innerväggar och tak kläs i vitmålad gips. I övrigt finner du högklassiga detaljer så som fönsterbänkar i sten, golvvärme både på botten- och övervåning samt spotlights i kök och badrum. Planlösning bottenvåning! Planlösningen disponeras med smakfullt och påkostat kök från Ballingslöv tillsammans med moderna vitvaror där flera valmöjligheter finns. Vid entrén finns en välutrustad tvättstuga, ett helkaklat WC/Duschrum samt arbetsrum/ sovrum. Planlösning ovanvåning! På övre plan möts du av ett luftigt allrum och två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett stort sovrum med en rymlig walk in closet ! På ovanvåningen finns även ett helkaklat badrum. Exteriört! Utvändigt på huset består fasaden av träpanel med fin fasadbelysning. Stora aluminiumklädda träfönster för en mer exklusiv och hållbar känsla. Takbeklädnad av Benders 2-kupig betongpanna i svart eller grått. Elkanalisation förberedd för solcells installation på taket. Carport finns som tillval. Detaljerad information! För mer information se Dokument och länkar längre ner i annonsen. * Teknisk beskrivning med detaljerad information om husets exteriör. * Rumsbeskrivning med detaljerad information om husets interiör. * Energiberäkningarna för varje enskild hustyp. För vidare information kontakta ansvarig mäklare Linda Nirs på telefon 0706-19 01 35.

Tillhör du en av de som drömmer om den där röda villan med vita knutar med ett lantligt läge men ändå nära stan? Då har tillfället kommit! Nu kan vi äntligen erbjuda dig Önnerud 252, ca. 10 minuter med bilen från centrala Karlstad, lite lagom med grannar men ändå nästan mitt på landet och med skogen runt hörnet. Villan byggdes 2004 och har alla de bekvämligheter som man då kan förvänta sig. Entréplan består av sociala ytor som kök, vardagsrum och tillgång till utomhusmiljön med både inglasat uterum och trädäck. Dessutom finns 2 sovrum, badrum, tvättstuga och tillgång till garaget på denna våning. När du istället letar dig en våning upp så möts du av ett stort allrum med plats för soffa och annat möblemang. Här finns också ett stort sovrum, duschrum och en klädkammare. Självklart kan allrummet delas av till ytterligare sovrum för dig som önskar och har behov. Utomhus kan du njuta av ett inglasat uterum som vetter mot den lugna baksidan, intill uterummet finns även ett trädäck. På framsidan finns stenläggning som erbjuder möjlighet till ytterligare uteplats. På tomten hittar du också ett gästhus med förrådsdel samt en lekstuga. En kryddträdgård finns för den odlingsintresserade. Dubbelgarage med fin förvaring längs ena väggen. Grusad uppfart med plats för flera bilar framför garaget. Välkommen att anmäla dig till visning!

Drömmen om en gård nära stan nu bli verklig! Nu har vi den fantastiska möjligheten att få saluföra denna vackra gård som förgyllt området sedan 1860. Möjligheterna är många på denna fina fastighet, helt enkelt ett unikt tillfälle att förvärva en bit av Sverige med idylliskt boende nära naturen. Fastigheten planeras för att styckas av och kommer när avstyckningen är genomförd innehålla cirka 3 hektar mark med ny fastighetsbeteckning. På fastigheten finns ett rymligt bostadshus om 150 kvadratmeter och en stor ladugård som är i gott skick. Dessutom finns traktorgarage samt en mindre byggnad med bilgarage och rum för t.ex. hemmakontor. Bostadshuset boyta utgörs av fem rum och kök med gott om sociala ytor för hela familjen. Ett visst renoveringsbehov föreligger i huset vilket ger en optimal möjlighet för dig som köpare att förgylla drömmen på eget vis. Intill huset finns ett stort inglasat uterum och balkong där du kan blicka ända ned till Vänern finns att avnjutas från ovanvåningen. Gården står beläget i fritt öppet söderläge med sol från upp till nedgång och fantastisk utsikt över ängarna och en skymt av Vänerns glittrande vatten. Fastigheten bjuder även på en rymlig gårdsplan med såväl plana gräsytor för spel och lek som för planteringar, buskar och träd. För dig som önskar stall finns alla möjligheter att iordningställa stallplatser i den stora ladugården och hagar finns det gott om plats för på egen mark. Njut av det lugna läget på Ängtorpsvägen med endast några minuters bilfärd in till centrala Karlstad. Varmt välkommen att anmäla dig till visning.

PRISSÄNKT!! Nu finns möjlighet att förvärva en bostadsrättslokal på en av Karlstads folktätaste gator. Lokalen utgörs av 65 kvadratmeter och här finns stort potential för diverse verksamheter. I lokalen finner du en stor social yta att disponera efter önskemål och vidare finns pentry och gäst-wc. Låt verksamhetens drömmar slå in och förvärva denna fina bostadsrättslokal. Välkommen att anmäla ditt intresse.