HusmanHagberg Karlstad

Nyproducerad 2-plansvilla där du som köpare kommer bli först att bo i och nyttja. Här erbjuds du en praktisk familjevilla med tre sovrum, två vardagsrum och ett fint kök med matplats. De sociala ytorna hittat du på nedre plan medans de mer privata delarna finns på övre plan. Ett rymligt isolerat garage med plats för en bil och förrådsdel finns. Den lättskötta tomten gör boendet bekvämt, framsidan har till exempel en fin stenläggning med plats för både parkering och uteplats. Med sitt fina läge mellan centrala Kil och Fryken är detta ett omtyckt och populärt område.

Nu släpper vi tomter i det poulära Viksta By vid Fryken till försäljning, det finns 3 typer av välplanerade hustyper att välja mellan när du ska förverkliga din husdröm. Hela projektet byggs med ett Premiumpaket vilket innebär hög kvalitet och med detaljer som inte alltid syns på utsidan men som kommer underlätta din vardag i huset. Några exempel på saker som sticker ut är aluminiumklädda fönster, undertak av råspont, förberedd elkanalisation för framtida solceller och laddstation i Carport. Inner- och ytterväggar klädda med OSB innanför gipset vilket gör det enkelt att sätta upp tavlor och annat. Alltid golvvärme genom hela bostaden, även i ovanvåningen så slipper man tråkiga radiatorer. Allt med en grundtanke att förenkla och höja nivån för dig som ska bo i huset. Följande hustyper finnas att välja mellan, dom är placerade på tomter mellan 411kvm och 726kvm Hustyp 1 är en 2-plansvilla om 132 kvm och tillhörande carport med förrådsdel. Hustyp 2 är även det en 2-plansvilla om 132 kvm och tillhörande carport med förrådsdel. Hustyp 3 är en 1-plansvilla om 128 kvm och tillhörande carport med förrådsdel. Området har ett fint och fritt läge med utsikt över sjön Fryken. Här bor du med naturskönt läge samt närhet till goda kommunikationerna, badplats, lekplats samt rekreationsområdet Frykstahöjden. Frykstahöjden som ligger någon kilometer bort ger en mängd med möjligheter för fritidsaktiviteter med bl.a. motionsspår, vandringsleder, cykelbana, slalombacke och diskgolf. Kils golfklubb finns på ca. 10 min avstånd, här hittar du även padelbanor. Cykelväg till välrenommerad barnomsorg och skola endast några hundra meter bort. Kils centrum med handel och övrig kommunal service på lagom avstånd med både bil och cykel Kommunikation med buss 201 till Karlstad i direktanslutning till området och en cykeltur på 5 minuter till Kils station med de tågförbindelser som finns till Karlstad. För mer information se Dokument och länkar i annonsen. Här finns en Teknisk beskrivning med detaljerad information om husets exteriör. Rumsbeskrivning med detaljerad information om husets interiör. Här finns även energiberäkningarna för varje enskild hustyp. För vidare information kontakta ansvarig mäklare Linda Nirs på telefon 0706-19 01 35.

Välkommen till denna välskötta villa i ett plan med hel källare och vidbyggt garage. Här kombineras komfort och funktionalitet i en perfekt harmoni, beläget i ett barnvänligt område som erbjuder allt du kan önska dig för en aktiv och trivsam livsstil. Den fullstora källaren erbjuder generösa utrymmen för förvaring och mycket mer. Här kan du skapa ditt drömprojekt, vare sig det är ett hemmakontor, ett gym eller ett hobbyrum. Dessutom finns dusch och bastu samt en rymlig tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Det praktiska vidbyggda garaget med fjärrstyrd port gör din vardag smidig och bekväm. Parkera bilen och kliv direkt in i huset utan att behöva oroa dig för väder och vind. Den vackert anlagda trädgården är en fröjd för ögat och en perfekt plats för avkoppling och utomhusaktiviteter. Den taklagda altanen ger möjlighet att njuta av måltider och umgänge utomhus oavsett väder. Här kan du skapa oförglömliga stunder med familj och vänner. Den energisnåla luft-vattenvärmepumpen, installerad 2020, ger ett bekvämt och miljövänligt uppvärmningssystem. Under 2008 installerades nya fönster i hela bostadsplanet. Denna moderna lösning säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt och bidrar till lägre driftkostnader. Området är en dröm för barnfamiljer. Här finns en lekpark, fotbollsplan och pulkabacke inom gångavstånd, vilket gör det enkelt att aktivera barnen. Dessutom leder en säker cykelväg direkt till både förskola och skola, vilket ger en bekväm och trygg vardag. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev denna trevliga villa med egna ögon. Välkommen hem!

Om Hustyp 1: Nyproducerad 2-plansvilla från Blockvillan belägen med närhet till Fryken i Viksta By i Kil. Villorna är utformade för social samvaro med öppna sällskapsytor. Entréplanet bjuder på rymligt allrum och kök i en öppen planlösning samt direktaccess till husets trädgård. Stora fönsterpartier med spröjs bidrar till fin vy över området och ett härligt ljusinsläpp. Interiört präglas huset av ljusa och fina materialval. Golvet som sträcker sig genom hela huset består av ett lamellgolv (3-stav) i ask/ek. Innerväggar och tak kläs i vitmålad gips. I övrigt finner du högklassiga detaljer så som fönsterbänkar i sten, golvvärme både på botten- och övervåning samt spotlights i kök och badrum. Planlösningen disponeras med smakfullt och påkostat kök från Ballingslöv tillsammans med moderna vitvaror där flera valmöjligheter finns. Vid entrén finns en välutrustad tvättstuga, ett helkaklat WC/Duschrum samt arbetsrum. På övre plan möts du av ett luftigt allrum och tre rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter. På ovanvåningen finns även ett helkaklat badrum. Utvändigt på huset består fasaden av träpanel med fin fasadbelysning. Stora aluminiumklädda träfönster för en mer exklusiv och hållbar känsla. Takbeklädnad av Benders 2-kupig betongpanna i svart eller grått. Elkanalisation förberedd för solceller och laddstation i Carport. Det kommer att saluföras 6 st villor av Hustyp 1. För mer information se Dokument och länkar längre ner i annonsen. Här finns en Teknisk beskrivning med detaljerad information om husets exteriör. Rumsbeskrivning med detaljerad information om husets interiör. Här finns även energiberäkningarna för varje enskild hustyp. För vidare information kontakta ansvarig mäklare Linda Nirs på telefon 0706-19 01 35.

Tillhör du en av de som drömmer om den där röda villan med vita knutar med ett lantligt läge men ändå nära stan? Då har tillfället kommit! Nu kan vi äntligen erbjuda dig Önnerud 252, ca. 10 minuter med bilen från centrala Karlstad, lite lagom med grannar men ändå nästan mitt på landet och med skogen runt hörnet. Villan byggdes 2004 och har alla de bekvämligheter som man då kan förvänta sig. Entréplan består av sociala ytor som kök, vardagsrum och tillgång till utomhusmiljön med både inglasat uterum och trädäck. Dessutom finns 2 sovrum, badrum, tvättstuga och tillgång till garaget på denna våning. När du istället letar dig en våning upp så möts du av ett stort allrum med plats för soffa och annat möblemang. Här finns också ett stort sovrum, duschrum och en klädkammare. Självklart kan allrummet delas av till ytterligare sovrum för dig som önskar och har behov. Utomhus kan du njuta av ett inglasat uterum som vetter mot den lugna baksidan, intill uterummet finns även ett trädäck. På framsidan finns stenläggning som erbjuder möjlighet till ytterligare uteplats. På tomten hittar du också ett gästhus med förrådsdel samt en lekstuga. En kryddträdgård finns för den odlingsintresserade. Dubbelgarage med fin förvaring längs ena väggen. Grusad uppfart med plats för flera bilar framför garaget. Välkommen att anmäla dig till visning!

Välkommen till Granvägen 3 och denna fantastiska 1-plansvilla med en rymlig källare och ett generöst dubbelt garage. Centralt belägen men ändå men en fridfull och naturskön omgivning, omringad av en fantastisk utemiljö, är detta det perfekta stället att kalla hemma. När du kliver in i denna trevliga villa möts du av en känsla av ljus och rymd. De stora fönstren ger ett generöst ljusflöde som skapar en inbjudande och varm atmosfär. Planlösningen är både praktisk och tilltalande och ger en känsla av samhörighet och möjligheten att trivas med din familj och vänner. Utemiljön är fantastisk. Den taklagda altanen är en perfekt plats att njuta av soliga dagar eller avkopplande kvällar. Det intilliggande soldäcket med en nerfälld pool är en oas för rekreation och lek & skoj. Här kan du bada och koppla av i lugn och ro, omgivet av en frodig trädgård med ett insynsskyddat läge. Tomtens placering är oslagbar. Den vetter mot ett mindre skogsområde, vilket ger en naturlig skönhet och privatliv som är svårt att överträffa. Här kan du njuta av lugnet som naturen ger. Villan har tre rymliga sovrum på övre plan och möjlighet till ytterligare sovrum i den generösa källaren. Det innebär att det finns gott om plats för familjen och gäster. Fjärrvärme och en mysig braskamin ger komfort och värme året runt, och de nya fönstren från 2011 ger både energieffektivitet och modern estetik. Här kan du leva drömmen om att bo centralt men ändå ostört och naturnära, samtidigt som du har tillgång till alla bekvämligheter du behöver. Missa inte chansen att äga detta fantastiska hus. Varmt välkommen på visning!

Nu finns chansen att förvärva denna lantligt belägna fastigheten om ca 1,6 hektar med tre tillhörande byggnader i gott skick. Här har ni möjligheten att förverkliga er dröm om den perfekta kombinationen av lyxigt boende samt utrymme för verksamhet. Denna unika egendom bjuder på en vacker miljö med möjligheter till både avkoppling och produktivitet. Huset har en genomgått en omfattande renovering både utvändigt och i entréplan och karaktären är både unik och modern. Övervåningen är oinredd och här är möjligheterna många att kunna anpassa rum och planlösning efter just dina eller familjens behov. Ytorna i huset är stora och öppna vilket inger en magisk atmosfär till hemmet. På tomten står även en kombinerad verkstad och maskinhall där plats för ett gym även har skapats. Byggnaden är ca 200 kvm med tillhörande carport. Byggnaden är utmärkt som garage, förråd och verkstad och förutom detta kan byggnaden tack vare ytans storlek användas till mycket mer där du och familjen kan få utlopp för era intressen. Det finns även möjlighet att göra om byggnaden till ett stall med tillhörande lösdrift då det finns intilliggande betesmarker. Det mindre huset på gården är som skräddarsytt för olika ändamål. Exempelvis finns här utrymme för kontor, ateljé, butik eller kanske för övernattande gäster? Den flexibla planlösningen möjliggör anpassning efter era behov och önskemål. På tomten finns det stora gräspartier som kan nyttjas för odling, sol och lek eller vad som faller just er i smaken. För den händige och kreative kan detta verkligen bli ett unikt ställe att kunna kalla sitt hem i många år framöver.

Drömmen om en gård nära stan nu bli verklig! Nu har vi den fantastiska möjligheten att få saluföra denna vackra gård som förgyllt området sedan 1860. Möjligheterna är många på denna fina fastighet, helt enkelt ett unikt tillfälle att förvärva en bit av Sverige med idylliskt boende nära naturen. Fastigheten planeras för att styckas av och kommer när avstyckningen är genomförd innehålla cirka 3 hektar mark med ny fastighetsbeteckning. På fastigheten finns ett rymligt bostadshus om 150 kvadratmeter och en stor ladugård som är i gott skick. Dessutom finns traktorgarage samt en mindre byggnad med bilgarage och rum för t.ex. hemmakontor. Bostadshuset boyta utgörs av fem rum och kök med gott om sociala ytor för hela familjen. Ett visst renoveringsbehov föreligger i huset vilket ger en optimal möjlighet för dig som köpare att förgylla drömmen på eget vis. Intill huset finns ett stort inglasat uterum och balkong där du kan blicka ända ned till Vänern finns att avnjutas från ovanvåningen. Gården står beläget i fritt öppet söderläge med sol från upp till nedgång och fantastisk utsikt över ängarna och en skymt av Vänerns glittrande vatten. Fastigheten bjuder även på en rymlig gårdsplan med såväl plana gräsytor för spel och lek som för planteringar, buskar och träd. För dig som önskar stall finns alla möjligheter att iordningställa stallplatser i den stora ladugården och hagar finns det gott om plats för på egen mark. Njut av det lugna läget på Ängtorpsvägen med endast några minuters bilfärd in till centrala Karlstad. Varmt välkommen att anmäla dig till visning.

PRISSÄNKT!! Nu finns möjlighet att förvärva en bostadsrättslokal på en av Karlstads folktätaste gator. Lokalen utgörs av 65 kvadratmeter och här finns stort potential för diverse verksamheter. I lokalen finner du en stor social yta att disponera efter önskemål och vidare finns pentry och gäst-wc. Låt verksamhetens drömmar slå in och förvärva denna fina bostadsrättslokal. Välkommen att anmäla ditt intresse.

Nu finns möjligheten att förvärva denna rymliga enplansvilla på Ågatan 5 i Fagerås! Här bor du i ett välplanerat hem om 123 kvadratmeter med generösa sällskapsytor och hela fyra sovrum. Centralt placerat i huset finns köket som renoverades 2019, här finns även matplats och en härlig braskamin. Vidare finns vardagsrum, badrum, gäst-wc samt tvättstuga. Huset värms upp av en luft-vattenvärmepump från (-18/-19) och fiber finns installerat i fastigheten. Huset står på en rymlig trädgårdstomt och på gården finns ett varmbonat garage samt redskapsförråd. På Ågatan bor du med praktisk närhet till närbutik, skola (F-6) och förskola samt Fagerås resecentrum. Med en kort biltur tar du dig till Kil där ett bredare serviceutbud erbjuds och på 25 minuter är du i Karlstad. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!