Roger Karlsson

Välkommen till Blåmesvägen 18 som är en imponerande 2-plansvilla om hela 300 kvm inklusive dubbelgarage! Här erbjuds ett boende helt utöver det vanliga på en lugn återvändsgata där den sista biten, som övergår i en privat charmig grusväg, bara delas med den närmsta grannen! Huset som byggdes 2001 är ett ståtligt Hjältevadshus som har byggts till med två glasverandor på båda planen under 2013-2014 samt att garaget då också byggdes ihop med huset vilket har skapat ljusa och luftiga ytor för hela familjen. Här bor du på en stor friköpt tomt i ett högt läge med höjdskillnader som ger både en magisk utsikt och många möjligheter för trädgårdsentusiasten. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Köket som är hjärtat i hemmet har en rymlig matplats och är perfekt för att samla familj och vänner till trevliga middagar. Det stora vardagsrummet som nås från hallen eller köket imponerar med en pampig matplats med vacker utsikt. Här finns gott om plats för det stora middagssällskapet, som dessutom kan njuta av en vacker kakelugn som sprider både värme och en mysig atmosfär till hela rummet. Från vardagsrummet når ni också den stora altanen som är insynsskyddad och erbjuder många soltimmar från tidig förmiddag till sen kväll samt en milsvid utsikt ut över de vackra omgivningarna. På entréplanet finns två rymliga sovrum där det ena sovrummet som finns i anslutning till garaget är förberett för pentry och badrum med dusch, vilket gör det perfekt för uthyrning eller som generationsbostad. Dessutom erbjuder entréplanet ett helkaklat badrum med dusch, tvättstuga samt en separat grovingång som underlättar vardagslivet. Dubbelgaraget som är isolerat och förberett för vatten och vattenburen värme kan användas för parkering, förvaring eller hobbyverksamhet vilket gör det till ett perfekt tillskott för den händige eller hobbyentusiasten. När du tar trappan upp till det övre våningsplanet möts du av ett imponerande allrum med balkong och flera fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en underbar utsikt över trädgården, Sävelången och de vackra vyerna ut mot Tollered, Nääs Fabriker och Nääs Slott. På detta våningsplan finns idag tre sovrum, alla med egen klädkammare. Vill man ha ett fjärde sovrum på övervåningen så har två ursprungliga rum slagits ihop till ett större sovrum med sovalkov vilket enkelt kan återställas vid behov. På det övre våningsplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch och möjlighet till att installera ett badkar. Ett extra förråd erbjuder ytterligare möjligheter att skapa en bastu eller en större walk-in closet, vilket gör detta hem både praktiskt och lyxigt. Blåmesvägen 18 erbjuder en mängd olika möjligheter för den som vill bo rymligt och bekvämt. Den stora trädgården ger plats för lek och avkoppling, och de många vindskyddade sittytorna utomhus gör det enkelt att njuta av trädgårdens alla fördelar. Det höga läget på tomten ger minimal insyn, vilket skapar en privat och avkopplande miljö både inomhus och utomhus. För den som vill bygga vidare finns det här många möjligheter. Tänk er att skapa ytterligare inglasade delar, utomhusspa, pool eller varför inte ett extra gästhus? Detta hem är också perfekt för den som vill kombinera boende med affärsverksamhet då det finns potential att använda delar av huset för ett mindre företag. Närområdet har mycket att erbjuda för hela familjen. Alldeles runt hörnet finns en upplyst motionsslinga och efter löprundan är de

Söker ni ett nytt rymligt boende och vill ha nära till natur, sjöar, skolor och centrum med Coop, vårdcentral, frisör mm och ändå ha 15 min till Göteborg? I Öjersjös nybyggda bostadsområde Gökegård hittar ni allt detta! Nu finns möjligheten att förvärva denna nybyggda och ljusa 5:a om 112 kvm högst upp i huset! Bostaden färdigställdes i mars 2023. Den har fönster i tre väderstreck, två stora balkonger på hela 8 kvm och ett tacksamt solläge från tidig förmiddag till sen kväll. Lägenheten är exklusivt utrustad med tillval för 280 000 kr. I det ingår genomgående parkettgolv av vitpigmenterad ask i hela lägenheten. Ett elegant vitt kök med stilren bänkskiva och stänkskydd i vit mineralmönstrad kompositsten. Rostfria vitvaror, induktionshäll, smart micro och pyrolysugn. De båda badrummen är ljust inredda med kakel i Casalgrande Marte Grigio Egeo 30x60 på väggar och 20x20 klinkers på golv. Tvättmaskin och torktumlare finns givetvis, likaså handdukstork. Kök och vardagsrum är sammanhängande med ett vackert hörnläge med stor balkong i bästa kvällssolsläge. Tre av de fyra sovrummen ligger skilda från kök och vardagsrum och gör att lägenheten upplevs stor. Det fjärde sovrummet nås från hallen och detta kan också enkelt göras om till ett matrum om man önskar mer yta till vardagsrummet. Master bedroom har walk-in-closet, takfönster och utgång till balkong. Takfönstren har säljarna redan inrett med mörkläggande solskydd från Velux och plissegardiner är uppsatta till alla golvfönster. Lägenheten erbjuder gott om förvaring i form av garderober och i källaren finns ett stort förråd om 5 kvm. I källaren finns också ett gemensamt låst cykelrum och en gemensamhetslokal som står bostadsrättsinnehavarna fritt att använda. Öjersjö är ett snabbväxande och mycket attraktivt område, tack vare närheten till natur och Göteborg. Gökegård är ett av de senaste grannskapen och här hittar man BRF:en Kerstins Gård som lägenheten tillhör som en av 76 bostadsrätter. Alla hem har energismarta lösningar som bra isolering, högkvalitativa vitvaror och effektiv värmeåtervinning. Dessutom är husen Svanen märkta! Lekplats, utegym, pergola med grillplats och trivsamma promenadstråk finns alldeles utanför dörren. För den golfsugne finns Partille Golfklubb alldeles i närheten och här finns också ”Golfkrogen” en uppskattad lunchrestaurang som också erbjuder grillkvällar och quizstunder. För den idrottsintresserade kan man se Öjersjö IF spela div 5 fotboll på Öjersjövallen. För egen träning finns padelhallar i närområdet, Motionskicken som kör uteträning i naturen året om, eller vackra skogsmiljöer som man kan promenera i. Stans Väg tar dig till Delsjön eller varför inte testa Kåsjörundans 8 km. Stora Hålsjön och Kåsjön ligger väldigt nära och perfekt för svalkande bad på sommaren eller varför inte ta en skridskotur på vintern? Från er nya adress i omtyckta Öjersjö ges också ett bekvämt avstånd till Mölnlycke och Partille centrum med bl a Allum köpcentrum med dess generösa utbud av butiker, cafeér och restauranger. Välkommen till en bostad utöver det vanliga som måste upplevas på plats. Välkommen på visning!

Högst upp på våning 8 i Partilles nya landmärke finns nu en sällsynt möjlighet till att få bo i denna lyxiga lägenhet med inglasad västerbalkong och milsvid utsikt, mitt i Partille centrum! Här bor man på bekvämt hissavstånd från centrumkärnan i insynsskyddat läge med fantastiska vyer över nejderna via fönster i två väderstreck. Här utlovas många timmars eftermiddagssol och spektakulära solnedgångar från den inglasade balkongen med dess skjutbara glaspartier i bästa västerläge! Lägenheter likt denna som är belägen på det högsta våningsplanet vilket både genererar vidsträckta vyer och skapar underbara ljusmiljöer är sällan till salu som dessutom är belägen mitt i Partilles citykärna! Här bor ni mitt i expansiva Partille centrum i ett mycket fördelaktigt läge som bland annat erbjuder välsorterad matbutik, café, bank och apotek några meter utanför entrén och skulle inte det vara nog har du Allum köpcentrums generösa utbud som granne. Busshållplats ligger runt hörnet med flera avgångar till regionens flesta hörn och fiber finns självklart inkopplad via öppen fiber. Föreningens medlemmar har också tillgång till gemensam innergård mellan bostadsrättsföreningens tre huskroppar för grill och umgänge med vänner och grannar. Från er nya adress på Kyrktorget 91 ges också ett bekvämt avstånd till bl a Partille Arena och Partille Kulturum. Den som söker storstadspuls tar sig istället till pendeltåget in mot Göteborg alternativt spatserar till busshållplatsen runt hörnet och för motionären erbjuds fina cykelvägar hela vägen in till stadskärnan. Önskas rekreation i naturen väntar grönskande skogspartier inom promenadavstånd. Välkommen på bokad visning!