Siyar Hamidanoglu

*Avgiftssänkning om 16 % beslutat från 2025-01-01! (Nya avgiften är det som står i annonsen) Välplanerad och nyproducerad tvåa som andas lyx genom hela bostaden! Välkommen till Solnas nya trendsättare i Brf Haga Norra 6A! Modern lägenhet där ingen yta gått åt spillo när det gäller både lyx och praktiska möjligheter. All maskinpark är här paketerad i lägenheten med kombimaskin och diskmaskin. Ett vackert kök från högt ansedda Puustelli i beiga Cashmere-luckor. Siemens i maskinparken. Genomgående snyggt och ljust askparkettgolv från Kährs. Badrummet är inrett med en grå granitkeramik på golv och väggar. Snygg spegel med bakbelysning, spotlights i tak samt kommod med förvaring. Härlig balkong med förmiddagssol och med plats för utemöbler. Här kommer du inte lida kort av gemensamma utrymmen och all möjliga bekvämligheter! Gym och relaxavdelning, hobbyrum, co-working space, takterrass med bland annat utekök och en trevlig innergård. Bostaden ligger i ett trivsamt läge med närhet till det allra mesta. Kommunikationerna tvärbanan, pendeltåg, bussar är mycket nära och gångavstånd till tunnelbana. Med pendeltåget tar ni er till Stockholm central på dryga 7 minuter. Snart har ni även nära till nya gula linjen. Haga Norra är ett spirande område med verklig stadskänsla som utgör ännu ett steg i fusionen av Stockholms innerstad och Solna. I alla väderstreck märker du energin, rörelsen och grönskan och i närheten löper Råsundavägen, med mysiga kaféer, restauranger, charmiga butiker och ett levande stadsliv. Några minuters promenad österut tar dig ut i Hagaparken som är en unik destination i Stockholm med museum, slott och paviljonger kantade av vatten, kullar och skogsgrönska. Här känner du gräset under fötterna eller simmar runt ett tag i den anmärkningsvärt lugna Brunnsviken. I de nya stråken kring Mall of Scandinavia som ligger ett stenkast från Haga Norra, reser sig en stadsdel för shopping och gastronomi. Kontakta ansvarig mäklare Siyar Hamidanoglu för mer information: 070-751 43 47

- Högst upp i huset - Nästan skuldfri förening ( Skuld 825 kr/kvm enligt årsredovisning 2023) - Låg avgift - Genomgående bostad med fönster åt 2 väderstreck - Fräscht kök med matplats för 6-8 personer - Badrum med golvvärme - Nya gula Tunnelbanelinjen kommer gå runt hörnet. - Inglasad och möblerbar balkong i fritt läge utan insyn - Härlig och barnvänlig innergård med flera grillar och grillplatser - Flera fruktträd, äpplen, päron, plommon och plockredskap. - Populärt familjevänligt område - Stabil ekonomisk förening med många hyresrätter kvar som dolda ekonomiska värden - 8-10 min promenad till Solna C med tunnelbana, bussar, tvärbana - 15 min promenad till Mall of Scandinavia & Pendeltåg - 20 min promenad till Hagaparken/Brunnsviken På en av Solnas populära områden samt bästa föreningar ligger denna fantastiska 2:a om 59,5 kvm med inglasad balkong och fri utsikt helt utan insyn. Bostaden är centralt belägen med Solna Centrum och t-bana på endast några minuters promenadavstånd. Passar Er som vill bo i ett lugnt, insynsskyddat och centralt läge. Till lägenheten hör en vältilltagen och möblerbar och inglasad balkong i soligt läge med vidsträckt utsikt mot grönskande omgivningar. Lägenheten disponeras optimalt med ljusa och sällskaps vänliga rum. Lägenheten har ett stort renoverat badrum med hög standard. På Solgatan bor Ni i ett utmärkt läge med kort gångavstånd till Solna C. Barnvänligt område med dagis, fritids och skola i närområdet. Det tar mindre än 25 minuter att gå till Vasastan. Hagaparken med dess fina natur ligger även det i närheten. Solna Centrum är en modern galleria som nås inom gångavstånd. Gallerian har ett stort utbud av butiker och många restauranger, apotek, bibliotek, vårdcentral samt annan service. Skytteholms parken finns i närheten som erbjuder lek för barnen. Dessutom finns det goda kommunikationer med både buss, tunnelbana och pendeltåg samt även tvärbanan mellan Alvik - Solna Station. Brf Solregnet är en stabil förening med mycket god ekonomi. Denna lägenhet måste upplevas på plats! Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.solregnet.se Varmt Välkomna till Solgatan 11!

Lägenheten säljs på uppdrag av Brf Hälla 19. Samtliga intressenter hänvisas att anmäla sitt intresse till ansvarig mäklare Siyar Hamidanoglu. Välkommen till Lundagatan 6B, ett boende med kvadratmeterna på rätt plats, ett härligt ljusinsläpp från det fina burspråket och i en stabil & stambytt förening! - Stambytt badrum med golvvärme och förberett för TM/TT 2024 - Härliga fönsterpartier med burspråk. - Optimalt 1:rok - Helkaklat badrum förberett för tvättmaskin - Yteffektiv planlösning - 2 st förråd tillhör bostaden. Ett på vinden och ett i källaren. - Populärt familjevänligt område - 5-7 min promenad till Västra skogen med tunnelbana alternativt Solna C med tunnelbana, bussar, tvärbana - Promenadavstånd till flertalet matbutiker - 10 min promenad till Huvudstabadet med motion & promenadspår. Du välkomnas av den möblerbara hallen med gott om förvaring i flertalet garderober och avhängning sker i anslutning på hatthyllan. Vidare in i bostaden möts du av lägenhetens hjärta, vardagsrummet, där den välplanerade planlösningen visar resultat. Här erbjuds ytor för en större soffgrupp, en matplats och en större säng men rummets charm sitter i burspråket med en djup fönsternisch. Köket finner du i direkt anslutning till vardagsrummet och har goda arbetsytor tillsammans med gott om förvaring i köksskåpen. Sist men inte minst har du badrummet med dusch. På Lundagatan bor du bekvämt med närhet till all tänkbar service. Den lokala matvarubutiken ligger bara en bit bort och Solna Centrum med T-bana, busstorget samt 120 butiker och restauranger når du till fots på 5- 6 minuter. Västra Skogens tunnelbana når du i motsatt riktning på samma tid. I trakterna av Västra Skogens T-bana hittar du även Ulvsundavikens strandpromenad som tar dig in till Stockholms C på mindre än en kvart med cykel. Den uppskattade strandpromenade erbjuder bl.a. Karlbergs slott, Pampas marina och Huvudstabadet med både friluftsbad och pool. För dig med bil tar du dig via pampaslänken ut till E4:an på bara en minut. Varmt välkommen på visning!

Visningar planerad till Januari 2025! Kontakta mäklaren för mer information - Inglasad Balkong i högt och fritt söderläge - Ulriksdals lägst belånade förening (4.555 kr/kvm enligt 2023 årsredovisning) - Genomgående hög standard - Nymålade väggar 2024 - Tillhörande förråd i källaren - Garage med lediga platser - Laddboxar för elbilar i garage - Promenadavstånd till pendeltåg och bussar - Mall of Scandinavia promenadavstånd bort - Pendeltågsstation samt bussar ett stenkast bort (5 min promenadavstånd) - Ulriksdals Golfklubb endast några minuter bort - Flertal förskolor & grundskola (årskurs 0-9) i området Nu har du möjligheten att flytta in i en modern och stilfull tvåa på attraktiva Drottning Kristinas Esplanad! Denna välplanerade bostad bjuder på en harmonisk kombination av funktion och estetik, vilket gör den både bekväm och elegant. Den genomtänkta planlösningen skapar en känsla av rymd, och här har du tillgång till en generös inglasad balkong som är perfekt placerad i ett soligt läge med utsikt över takåsarna utan insyn. Här kan du njuta av morgonkaffet eller långa kvällar med vänner och familj. Lägenheten präglas med genomgående ekparkett och ljusa väggar som ger en tidlös och enhetlig atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt dagsljus som förhöjer den redan ljusa och luftiga känslan. Vardagsrummet och köket bildar en öppen och social yta, idealisk för både vardag och fest. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive en induktionshäll och micro bytt -2023 och varmluftsugn, som gör matlagningen både effektiv och rolig. Det rymliga badrummet erbjuder alla bekvämligheter du kan behöva, inklusive tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidigare. Sovrummet är en lugn oas med gott om förvaring. På Drottning Kristinas Esplanad bor du i en perfekt kombination av stad och grönska. Det är ett lugnt och trevligt område omgivet av fina promenadstråk och grönområden, samtidigt som du har nära till kommunikationer och stadens puls. Med Solna station och pendeltåget på kort promenadavstånd når du snabbt centrala Stockholm, och närheten till E4 gör bilpendlingen enkel och smidig. Området erbjuder också gott om service och shoppingmöjligheter, med Mall of Scandinavia bara en kort bit bort. Detta är ett boende som verkligen erbjuder allt – en fridfull och stilfull tillflyktsort mitt i stadens närhet. Varmt välkommen till ditt nya hem på Drottning Kristinas Esplanad! Kontakta mäklare Siyar Hamidanoglu för mer information eller för att boka en privat visning på 070-751 43 47.

Visningar planerad till Januari 2025! Kontakta mäklaren för mer information - Egen Carport med plats för 2 bilar - Balkong med söderläge - Härlig soldränkt träaltan mot lugn baksida för underbara kvällar med nära och kära i solnedgången - Toppskick & genomgående hög standard - Eftertraktat radhus med optimal planlösning - Rymligt vinterisolerat förråd med värme & ventilation - Två påkostade badrum varav ett renoverat 2022 - Fjärrvärme & treglasfönster för låg driftkostnad - Samfälligheten har flertal lekplatser, grönytor & gästparkeringar - Privat gratis gästparkering vid besök - Mall of Scandinavia promenadavstånd bort - Pendeltågsstation samt bussar ett stenkast bort (3 min promenadavstånd) - Flertal förskolor & grundskola (årskurs 0-9) i området - Ulriksdals Golfklubb endast några minuter bort Nu har du chansen att förvärva ett exceptionellt radhus i gavelläge med egen Carport, fördelat på två våningar med hela 132 välplanerade kvadratmeter i ett omtyckt och attraktivt område. Här erbjuds en boendemiljö som kombinerar stil, komfort och funktionalitet på bästa sätt! Du välkomnas in genom den privata entrén till en inbjudande hall som leder vidare till det generösa vardagsrummet. Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier som ger en luftig och trivsam känsla. På golvet löper vacker parkett som fortsätter genom hela bostaden och skapar en röd tråd av kvalitet och stil. Här finns alla förutsättningar för sociala sammankomster med nära och kära – vare sig det gäller mysiga filmkvällar eller festliga tillställningar. Köket är en dröm för den matlagnings intresserade, utrustat med högkvalitativa material såsom massiva träskåp, granitbänkskiva och en funktionell köksö som inbjuder till både matlagning och gemenskap. Här finns plats för en större matgrupp, och från köket når du också den härliga uteplatsen. För den trädgårdsintresserade finns även gott om möjligheter att odla och skapa grönska med pallkragar eller på den egna gräsmattan. Den generösa uteplatsen, på hela 65 kvadratmeter, är utrustad med trädäck och bjuder på perfekta sollägen både för lugna morgonstunder och sena middagar i solnedgången. Utöver detta finns en underbar terrass och en altan, där du kan njuta av både för- och eftermiddagssol. Här finns det verkligen gott om plats för att leva och umgås utomhus, precis så som du alltid har drömt om! Dessutom finns ett rymligt, vinterisolerat förråd som ger extra förvaringsutrymme. Bostaden har tre rymliga sovrum och två moderna badrum, varav ett badrum är helkaklat med dusch, WC, tvättmaskin, torktumlare samt en elegant kommod med infälld spegel. Vattenburen golvvärme ger en extra touch av komfort och värme, vilket dessutom ingår i samfällighetsavgiften. Parkeringsmöjligheterna är också en fördel med en egen carport och dessutom plats för ytterligare en bil – perfekt för familjen med flera fordon. Stratosgatan 2 ligger i hjärtat av Ulriksdal, ett mycket populärt område som kombinerar småstadskänsla med närheten till storstaden. Omgiven av grönska, med Ulriksdals slottspark och nationalparken vid Brunnsviken inom promenadavstånd, har du en härlig miljö för både rekreation och avkoppling. Här bor du även nära skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, gym och restauranger, och med utmärkta kommunikationsmöjligheter – endast några minuter från Ulriksdals pendeltågsstation och bra bussförbindelser. Dessutom ligger Mall of Scandinavia och Friends Arena bara två kilometer bort, vilket gör detta

- Välplanerad och renoverad 2:a - Renoverat badrum utrustat med tvättmaskin, handdukstork & spotlights - Stora sällskapsytor - Avgift där det mesta ingår - Fullutrustat kök - Fantastisk balkong med bästa solläge och gott om plats utemöbler - Vindsförråd - Tvättstuga i byggnaden - Stabil förening - Goda kommunikationer genom bussar, tvärbana, pendeltåg och tunnelbana. - Endast 10 minuters gångavstånd till Solna centrum och Huvudsta centrum med flertalet bussar och tunnelbana (blåa linjen). - Närhet till Solna- och Sundbyberg centrum, Mall of Scandinavia och Friends Arena - Förskolor och mataffärer som ICA-MAXI, Lidl och Hemköp i närheten. - Närhet till grönska och trevliga promenadstråk i Skytteholmsparken Varmt välkomna till eftertraktade Nybodagatan! Här, högt upp i huset, finner ni denna rymliga, nyligen renoverade och välplanerade tvåa som erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och funktionalitet. Lägenheten är en del av en solid och välskött förening med låg månadsavgift, vilket ger er ett förmånligt boende i ett av Solnas mest populära områden. Bostaden är strategiskt belägen i ett lugnt och fridfullt område med närhet till både grönska och stadens alla bekvämligheter. En kort promenad tar er till Skytteholmsparken, en lummig och vacker park som bjuder på underbara promenadstråk, perfekt för hundägare och barnfamiljer. Här kan ni njuta av avkopplande stunder på en filt under trädkronorna, eller aktivera er med utomhussporter och lek. Parken är ett populärt tillhåll under vår- och sommarmånaderna för picknick och solbadande. Trots sitt lugna läge erbjuder Nybodagatan närhet till ett rikt utbud av shopping och service. Solna Centrum ligger på bekvämt promenadavstånd och har öppet generösa tider, vilket gör det enkelt att uträtta ärenden eller göra inköp när det passar er. Här hittar ni allt från stora livsmedelsbutiker och modebutiker till restauranger, caféer, apotek, systembolag, banker och gym. För den matintresserade finns Bullens bageri bara ett stenkast bort, där ni kan köpa nybakat bröd och andra godsaker varje dag. Kommunikationerna i området är fantastiska. Med både tunnelbana och flera busslinjer tillgängliga inom några minuters gångavstånd är ni snabbt och smidigt i centrala Stockholm på bara 10 minuter. För den som pendlar längre avstånd är både tvärbanan och pendeltågsstationer lättillgängliga. Detta gör området perfekt för er som vill bo nära staden men ändå ha möjligheten att enkelt ta sig utanför stadens gränser. Nybodagatans placering erbjuder även närhet till Sundbybergs centrum och Huvudsta, som båda erbjuder ett stort utbud av fritidsaktiviteter. I Huvudsta finns en populär 4H-gård och fina badplatser, idealiska för familjer med barn. Sundbyberg erbjuder fler möjligheter för shopping och matupplevelser. För de som gillar friluftsliv finns härliga strandpromenader, sjöar och möjligheter till segling och ridning bara en kort promenad bort. Bara några minuter bort ligger Nordens största köpcenter, Mall of Scandinavia. Här hittar ni ett brett utbud av butiker som passar alla plånböcker och stilar, från exklusiva märkeskläder till budgetalternativ. Dessutom erbjuder gallerian en mängd restauranger i olika prisklasser, caféer och ett stort gym. För filmälskare finns SF största biosatsning med IMAX-salonger, vilket gör Mall of Scandinavia till en komplett destination för shopping och nöje. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad på Nybodagatan en unik möjlighet att bo i ett attraktivt oc

- Nyproducerad gaveltrea 2016 med stilrena materialval - Underbar & stor balkong mot lugna innergården i söderläge - 250 m till Tunnelbana - Lediga garage och P-platser rakt ner med hissen - Tillgång till rymlig källarförråd - Förening med eget gym för medlemmarna - Optimal planlösning - Fullutrustat kök - Badrum med tvättstuga - Genomgående parkettgolv - Promenadavstånd till Vasastan och Hornsbergstrand - Rymlig klädkammare Varmt välkommen till denna trevliga 3:a belägen i populära Armégatan 36F. Här möts ni av en välplanerad lägenhet med optimal planlösning och rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt härlig balkong i söderläge mot lugn innergård. Hall med avhängningsmöjligheter, helkaklat badrum med egen tvätt avdelning, rymligt och ljust vardagsrum, smakfullt kök med matplats invid fönsterparti och två st bra planerade sovrum. På populär adress ett stenkast från tunnelbana (250m) och buss hittar du denna bostad belägen i Brf Dragonen 1. För mer information om föreningen: https://brfdragonen1.se/ Läget är utmärkt med ca 3-4 min till T-bana Västra Skogen där båda de blå linjerna tar en till city på 7 min. Strax utanför dörren går flera busslinjer som smidigt tar en till Liljeholmen, Sundbyberg, Odenplan eller Bromma Flygplats. I området finns även den populära restaurang Asplunds, känd för sina frukostar, luncher och goda bruncher. För den idrottsintresserade finns flera gym, utmärkta cykelvägar och fina promenadstråk och löpvägar i närområdet. Vid Ulvsundasjön finns även Huvudstabadets uppvärmda utomhuspool och ett mycket fint och populärt utomhusbad med bryggor i Mälaren. På kort promenadavstånd nås Pampas Marina med sina restauranger, uthyrning av kajaker och sin marina och mysiga varvsmiljö. Vill man upptäcka Hagaparken och Brunnsviken så är en kort cykeltur dit att rekommendera eller varför inte en joggingtur? För den med bil nås både E4 och E18 via smidiga anslutningar för att enkelt ta sig vidare. För mer information, kontakta ansvrig mäklare. Siyar Hamidanoglu - 070- 751 43 47 Varmt välkomna till er nya drömbostad!

- Stor möblerbar och inglasad balkong med sjöutsikt - Stambytt 2018 - Två rymliga sovrum - Nya fönster - Klädkammare - Separat tvättstuga i lägenheten - Ett badrum med badkar och en gäst-WC - Mycket attraktivt läge - Optimal planlösning - 5 min till Huvudsta T-bana och matbutiker - 3 min ner till huvudstastrand med promenad och joggingspår Välkommen till Jungfrudansen 16 – en oas av lyx och bekvämlighet i hjärtat av ett av Stockholms mest attraktiva områden! Denna totalrenoverade lägenhet på 87 kvm är en sällsynt pärla som erbjuder en perfekt balans mellan modern elegans och funktionell design, ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en trivsam och harmonisk miljö. Lägenheten är smart disponerad med tre rymliga rum och ett välutrustat kök, vilket gör den idealisk för dig som söker både utrymme och stil. Här möts du av vackra golv som löper genom hela bostaden och smakfulla färgval som tillsammans skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet erbjuder en ljus och öppen yta, perfekt för sociala sammankomster eller lugna kvällar hemma. Köket, utrustat med moderna vitvaror, inbjuder till matlagning och är både estetiskt tilltalande och praktiskt. Två lyxiga badrum, som nyligen stambytts och renoverats, ger en känsla av spa i vardagen. Här kan du njuta av moderna bekvämligheter med smakfull inredning som förhöjer din dagliga rutin. Dessutom finns en egen tvättstuga i lägenheten, vilket ger en extra dimension av bekvämlighet och tidseffektivitet i ditt dagliga liv. En av höjdpunkterna i denna bostad är den privata balkongen, din egen fridfulla oas med en förtrollande sjöglimt. Här kan du börja din dag med en kopp kaffe i morgonsolen eller avsluta den med en avkopplande kvällsstund medan du njuter av den vackra utsikten över vattnet. Jungfrudansen 16 är inte bara ett hem, det är en investering i en förstklassig livsstil. Här bor du i ett område med närhet till allt du behöver. Kommunikationerna är utmärkta med snabb access till centrala Stockholm, vare sig du väljer att åka kollektivt eller med bil. Området är omringat av grönska och erbjuder vackra promenadstråk längs vattnet, samtidigt som du har nära tillgång till ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. Allt från lokala bagerier och delikatessbutiker till större matbutiker finns inom bekvämt avstånd. Här bor du med ett perfekt läge som kombinerar stadens puls med naturens lugn. Denna bostad är snart tillgänglig för försäljning, och mer information, inklusive planritningar och bilder, kommer inom kort. Detta är din chans att säkra ett hem i en av Solnass mest eftertraktade adresser. För frågor om bostaden, visningar, området och föreningen, tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Siyar Hamidanoglu på 070-751 43 47 Välkommen till ditt nya drömboende – där lyx, bekvämlighet och ett oslagbart läge möts för att skapa ett hem utöver det vanliga!

- Balkong - Eget källarförråd om ca: 2 kvm - Lediga garage och P-platser rakt under huset - Optimal planlösning med många möjlligheter till möblemang - Fullutrustat kök - Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare - Genomgående vit laserat parkettgolv - Gemensam grovtvättstuga - Gemensam föreningslokal med övernattningsmöjligheter - 5-7 min till Tunnelbanan Västra Skogen - Engelska skolan årskurs 4-6 i området - Föreningslokal som idag är uthyrd till förskola - Promenadavstånd till Vasastan, Kungsholmen och Hornsbergstrand Suveränt planerad och nyproducerad (2018) 1,5:a med stor sovalkov, idealiskt och lugnt belägen i populära Hsb Brf Diktaren. Kök och vardagsrum i modern öppen planlösning med långa och lättmöblerade väggytor. Stora fönster som släpper in ett härligt ljushav. Stora arbetsytor i köket som gör er matlagning roligare, här får ni även plats med ett större matbord för trevliga middagar i glada vänners lag. Möblera som ni önskar i vardagsrummet med plats för större soffa och tillhörande möblemang. Inrednings möjligheterna är många! Modernt helkaklat badrum med bad, handfat och WC samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Läget är utmärkt med ca 5 min till T-bana Västra Skogen där båda de blå linjerna tar en till city på 7 min. Strax utanför dörren går flera busslinjer som smidigt tar en till Liljeholmen, Sundbyberg, Odenplan eller Bromma Flygplats. På andra sidan gatan finns ICA Nära och i grannföreningens hus finns idag både en sushirestaurang och en stenugnspizzeria. I området finns även den populära restaurang Asplunds, känd för sina frukostar, luncher och goda bruncher. För den idrottsintresserade finns flera gym, utmärkta cykelvägar och fina promenadstråk och löpvägar i närområdet. Vid Ulvsundasjön finns även Huvudstabadets uppvärmda utomhuspool och ett mycket fint och populärt utomhusbad med bryggor i Mälaren. På kort promenadavstånd nås Pampas Marina med sina restauranger, uthyrning av kajaker och sin marina och mysiga varvsmiljö. Vill man upptäcka Hagaparken och Brunnsviken så är en kort cykeltur dit att rekommendera eller varför inte en joggingtur? För den med bil nås både E4 och E18 via smidiga anslutningar för att enkelt ta sig vidare. Varmt välkomna till er nya drömbostad!