Andreas Bergström

Varmt välkomna till denna Sekelskiftes villa på en central plats i Bräcke med vy ut över Revsundssjön! Villan på hela 280kvm har en enorm potential att bli ett oerhört vackert boende för rätt person, med snickarglädje i detaljerna, oerhört välbyggt i slutet av 1800-talet. För den stora familjen kan man inreda den själv och bo riktigt flådigt medans vill man inte bo lika stort kan man utnyttja och bygga flera lägenheter i huset, exempelvis som det var tidigare med 2st lägenheter på övre plan, en 2a och en 3a. 4st eldstäder finns i huset. (Behöver besiktas) Taket är nytt från ca 2016 och det finns 2st tidigare borrhål till en Bergvärmeanläggning. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns i tomtgräns. En härlig uppfart med stor potential och göra något riktigt läckert av och ett mindre garage om ca 20kvm med plåtbeklädda innerväggar. Byggnaden säljes som den står idag med allt som är kvar, bland annat en byggställning, byggstängsel, byggmaterial, gipshiss, tvättmaskiner för hyresfastigheter (Miele), avloppsrör till avsloppasystemet, samt en hemsida, http://paulusgarden.com/ Villan ligger på bekvämt promenadavstånd från Bräcke centrum tåg, bussanslutningar med mataffärer, restauranger, handelsträdgård, fiskeaffär, kända glassbaren och bara några minuters promenad ner till sjön med dess bad och fiske! Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkomna att kontakta mäklare för en visning.

Här finner ni en äldre gård som styckats av och består idag av ca 2,7ha mark i direkt anslutning till fastigheten samt ett vattenområde i Stödesjön som ej är arealbestämt. Hela huset är nästintill totalrenoverat med ny fasad, ny el, nya badrum, nytt kök, nya fönster, nya golv och ytskikt, indraget kommunalt vatten, nya stammar. Huset har dessutom 6st eldstäder, där det är 3st kakelugnar (1 ej eldningsbar, ska fixas) 2st kaminer och 1st vedspis. Vilka utan problem löser uppvärmningen vid behov. Som pricken över så har huset nu även kompletterats med en enorm altan med en maffig vy ut över Stödsjön i ett perfekt söderläge! Det har även kompletterats med en balkong från övreplan där ni ser även in till Stöde! Dessutom så ser ni sjön ifrån i stort sett alla rum i huset! Huset har ett läge mellan E14 och Järnvägen men måste upplevas på plats! Gårdshus med 3st sovrum, 2 allrum, kök och badrum för sommarboende eller enklare vinterboende, kommunalt vatten är framdraget men inte inkopplat idag. Stor ladugård/förrådsbyggnad på gården i ok skick. Sedan finns det även ett flertal ekonomibyggnader på tomten för olika användning efter eget behov. Det finns även ett frikraftsavtal på anläggningen där det är 3425 fria kWh/år på både nät och handelsdelen (om kunden har ett elhandelsavtal med E.ON). Även fri abonnemangsavgift på nätdelen. Nära in till Stöde och bussen passerar alldeles utanför. I Stöde finner ni mataffär, pizzeria, grill, några butiker av olika karaktär, tågstation för enkel pendling med tåg. Allt på ett avstånd av ca 25-30min med bil in till Sundsvall. Välkomna till ett komplett boende! Välkomna på visning!

Välkomna till denna familjevilla stora renoveringar är utförda de senaste åren. Utvändigt har det blivit ny fasad med tilläggsisolering, nya fönster, målat taket samt bytt till skruv, utvändigt har de även bytt stammarna på VA ledningarna till de kommunala systemet. Invändigt på entré plan har allt renoverats med nya golv, nya ytskikt, nytt kök, nytt badrum, luftvärmepump, nya radiatorer med Wi-Fi styrning, entréplan har även fått ny el och elcentral. 2st fina kakelugnar för både myseldning och uppvärmning. Ett perfekt hus för den som får plats i 3st sovrum från start för att fortsätta med renoveringen på övreplan och inreda klart den. På fastigheten som är över 4000kvm med både naturtomt, trädgårdstomt finner ni även ett rejält stort växthus och en förrådsbyggnad. Högt och fint läge men trevlig utsikt. Snabbt ut på E14 för vidare transport till både Ånge eller Sundsvall. Bra läge mot nya anstalten, blivande vätgasfabriker och övriga i etableringar i Ljungaverk. Varmt välkomna på visning!

Äntligen en renoverad villa i centrala Indal! Här finner ni en stor rejäl tegelvilla i 1-plan + källare med en helrenoverad entréplan med stort kök, rejält vardagsrum med matplats och utgång till uteplatsen på baksidan där ni finner kvällssolen. Ni finner även 3st bra sovrum på entréplan och ett renoverat badrum. Nere i källaren finner ni den stora gillestugan i L-form med kamin, relaxavdelning med bubbelbad, bastu och dusch, tvättstuga, förrådsutrymmen och ni tar er in i de stora garaget från detta rum. Garaget byggt ca 2012 på betongplatta med dubbla garageportar. Fjärrvärme ger en stabil och enkel uppvärmning och med det centrala läget i Indal är de nära till förskola, skola, affär, sjöar, skog och natur. Välkomna på visning!

Välkomna till Rolandsbacke 206 här finner ni verkligen en drömfastighet för den som längtar efter lugn och ro i en vacker naturmiljö. Med en imponerande boyta på 192 kvm finns det gott om utrymme för familjen att trivas, dubbla badrum med kakel och klinker, stort välplanerat kök med täljstenskamin och utgång till altan med kvällssol. Stort matrum, bra vardagsrum och ifrån det når ni den nybyggda inglasade uterummet med sjöutsikt. Stort dubbel garaget ger möjlighet till bekväm parkering och förvaring. Dessutom finns ett charmigt gårdshus som kan användas som extra boende, gott om förråds/förvaringsmöjligheter. Tomten på cirka 15000 kvm erbjuder stora gräsytor, lekplatser, odlingsmöjligheter och sjöutsikt som verkligen förhöjer boendemiljön. Det lugna och avskilda läget ger en känsla av frid och harmoni, perfekt för den som uppskattar naturens skönhet och vill ha sitt eget fridfulla paradis. Med denna fastighet får man inte bara ett vackert hem utan även en möjlighet att leva i harmoni med omgivande natur. Rolandsbacke 206 är verkligen en pärla på landsbygden som erbjuder en unik och fridfull livsstil. Varmt välkomna på visning!

Välkomna till denna stora enplans villa! Här finner ni en rejäl enplans villa med idag hela 5st sovrum, där man med enkelhet kan skapa ytterligare 2st sovrum om de behoven skulle finnas. Ni finner även ett rejält badrum från ca -16, en dusch/bastu och en separat WC, stor central tvättstuga med groventré, stort vardagsrum med kamin för de kyligare dagarna och i anslutning till vardagsrummet har ni även den inglasade altanen som övergår i altanen. Altanen finner ni på baksidan av huset som ligger helt insynsskyddat från grannarna trots det är mitt i området. Stort kök med gott om plats för matbord och på framsidan av huset finner ni även en mindre altan. Stor parkering, ställer ni er rätt får ni in ca 8st bilar som de ser ut idag! Området är väldigt familjärt och i de flesta hushåll bor det barnfamiljer. Det finns en gemensam lekpark dit barnen i området går för att umgås och leka, perfekt område för familjen att trivas i. Även fast läget bjuder på en väldigt bra natur och landsbygd är det nära till allt. Det är ca 2,5 km till Timrå Centrum där du finner livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, systembolag, spelbutik och mycket mer. Du tar dig också enkelt ut på e:4an och är i Birsta City på några minuter och i Sundsvalls centrum på ytterligare några minuter. I kombination av ett attraktivt läge och stor enplansvilla gör detta till ett perfekt köp, detta får ni inte missa! Varmt välkomna på visning!