HusmanHagberg Sundsvall

På den eftertraktade platsen Stornäset på Alnön erbjuder vi nu en unik fastighet med oändliga möjligheter. Tidigare fungerade detta charmiga hus som ett populärt vandrarhem, men det är bara början på vad du kan skapa här. Varför inte förverkliga drömmen om ett 65+ boende, ett pensionat eller till och med ett exklusivt hotell? Eller kanske vill du skapa en inspirerande plats för konferenser och event? Här är fantasin din enda begränsning. Och med Torsboda projektet i intågande finns fantastiska möjligheter. Fastigheten ligger med havet som granne och omges av frodig åkermark, vilket ger en oöverträffad känsla av lugn och ro. Redan när du kör in på den vackra grusvägen övergår vardagen till en avkopplande tillvaro. Förutom det stora huset finns även 2st separerata byggnader med 3 st lägenheter för uthyrning. Varav den ena som ligger i det mindre huset på fastigheten är helt nyrenoverat med kök, badrum och övriga ytskikt. Dessutom huserar en lägenhet på ca 110 kvm på den ena gaveln av huvudbyggnaden – kanske är det här ditt nya hem på Stornäset? För närvarande är två av lägenheterna uthyrda och genererar en intäkt på ca 180 000 kr per år. Stora renoveringar har nyligen genomförts i den nedre delen av huvudbyggnaden, inklusive nya badrum, takrenoveringar och ytskikt samt målning av trapphus och renovering av hisschakt. Delar av taket har också bytts ut både utvändigt och invändigt, vilket ger dig en fastighet i mycket fint skick. Ett fullt utrustat restaurangkök huserar i bottenplan på den anrika byggnaden. Här ifrån har man också direkt utgång till den fantastiska baksidan och uteserveringsmöjligheten är ett faktum. Och som om inte det vore nog, finns det spännande planer i närområdet genom Torsboda projektet, vilket kan locka potentiella kunder till ditt vandrarhem eller varför inte undersöka möjligheten att hyra ut till arbetare för projektet. Med närheten till Sundsvall, bara 12-15 minuter med bil, har du också bekvämt tillgång till stadens puls och bekvämligheter. Stornäset är inte bara en fastighet – det är en möjlighet att förverkliga din vision. Kontakta oss idag för visning, mer information och bilder.

Nu finns det chansen att förvärva denna hemtrevliga villa med utsikt över Ljungan. Direkt när man öppnar dörren och kliver in i hallen möts man av den hemtrevliga känslan. Hallen är rymlig och det finns också gott om plats för förvaring. Köket är fräscht med många arbetsytor och det finns även plats för ett matbord i direkt anslutning till köksytan. Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och en matgrupp. Från vardagsrummet finns också en utgång till en balkong där man har en fin vy över bakgården och Ljungan. Utöver balkongen finns även en inglasad altan på framsidan av huset. På entréplanet finns det även ett duschrum med dusch och 2 sovrum. I källarplan finns det en rymlig tvättstuga, gillestuga eller extra sovrum om så önskar, matkällare och ett garage. Här är också fiber indraget. Tomten är härligt och generös och här finns plats för sommarens lekar och spel. Här finns verkligen utrymme och för den som gillar att odla är tomten perfekt. Här finns också förråd med en carport. Här bor ni med närhet till Ånge Centrum med skola, förskola, mataffär, systembolag, apotek och postombud. Välkommen!

Äntligen finns möjligheten att förvärva en otroligt fin villa på populära Hovsmedsvägen i Timrå. De 147 kvadratmetrarna är fördelade på 2 våningsplan. Entréplan välkomnar er in av en fint renoverad hall som även erbjuder bra med plats för både förvaring och avhängning. Här ligger det ett så praktiskt och snyggt klinkergolv med golvvärme under. Vidare in möts du av ett socialt utrymme med kök och matrum i öppen planlösning. Från köket har du även en utgång till den trevliga altanen som sträcker sig runt halva huskroppen. På detta plan har du även ett rymligt vardagsrum med ljusa ytskikt och bra med utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Det finns även ett kaklat badrum och en tvättstuga som också kan fungera som en groventré. Tar du dig sedan upp för trappan till övervåningen möts du av 3 sovrum, en klädkammare och ett till badrum. Huvudsovrummet har även en egen klädkammare. Planlösningen och rumsfördelningen på denna villa är verkligen perfekt, på entréplan har du de generösa och sociala ytorna där du kan bjuda in vänner och familj för trevliga tillställningar medans övervåningen blir en avskild del för avkoppling. Tomten har en generös gräsmatta med gott om plats för spel och lek. Som sagt sträcker sig också altanen runt halva huskroppen vilket gör att du också har sol stora delar av dygnet. På tomten finns även 2 uppfarter för bilarna och ett garage. Området är väldigt familjärt och i de flesta hushåll bor det barnfamiljer. Det finns en gemensam lekpark dit barnen i området går för att umgås och leka, perfekt område för familjen att trivas i. Även fast läget bjuder på en väldigt bra natur och landsbygd är det nära till allt. Det är ca 2,5 km till Timrå Centrum där du finner livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, systembolag, spelbutik och mycket mer. Du tar dig också enkelt ut på e:4an och är i Birsta City på några minuter och i Sundsvalls centrum på ytterligare några minuter. I kombination av ett attraktivt läge och fint hus gör detta till ett perfekt köp, detta får ni inte missa! Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det. Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt. Välkommen att kontakta mig: Tel: 073-073 06 91 Mail: [email protected]

Välkommen till denna smart planerade 1:a med gångavstånd till både Mittuniversitetet och Sundsvalls härliga stadskärna. Lägenheten ligger i en väldigt stabil och bra förening. Den har en rymlig hall med både plats för avhängning och extra förvaring i den tillhörande klädkammaren. Badrummet har kakel och klinker i ljusa färger. Allrummet ger en känsla av rymd och ljus. Här finns även plats för soffgrupp och matgrupp. Praktiskt planerat finns yta för sovalkov där man får plats med en dubbelsäng. Det separata köket har allt som behövs för att kunna utföra köksarbetet i lugn och ro. Denna lägenhet får du inte missa! Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det. Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt. Välkommen att kontakta mig: Tel: 073-073 06 91 Mail: [email protected]

Välkommen till detta hus i Tyrolerstil i ett mycket barnvänligt område! Här finner ni ett hus som genomgått en rejäl renovering de senaste åren, där dels huset fått en öppnare planlösning, nytt kök i modern stil med en smart genomgång till matplatsen och de stora vardagsrummet där ni kan duka upp till rejält långbord vid större sammankomster. Ni tar er även ut på baksidan med altanen här. I hjärtat av huset på entréplan finner ni även ett renoverat badrum/tvättstuga. På övreplan finner ni sovrummen, ett renoverat badrum och ett allrum. Platt och lättskött mindre tomt och ett garage med förrådsdel. Här bor ni med närhet till flertalet förskolor med Fyrens närmast, Uslands skola bara minuters promenad bort, skidstadion & Äppellunda med fotbollsplaner. Ni har dessutom nära till både naturen och Hovbergsstugan samt till centrala Vi med mataffär, pizzerior, gym, bageri & apotek. För er som vill åka buss till skola & jobb finns utmärkta bussförbindelser. Välkommen på visning!

Välkommen till denna fantastiska fastighet i Bergsåker. Fördelat på 3 fastighetsbeteckningar varav den ena en ren skogsfastighet finns nu möjligheten att förvärva dom tillsammans eller i delar. Det här är en fin möjlighet oavsett vilken infallsvinkel man har. En villa i 2 plan med källare/soutteräng. Gott om sällskapsytor, flertalet sovrum, kamin och inglasad altan. På gårdsplanen finns även gäststuga, friggebod och en härligt svalkande pool för dom där varma sommardagarna. I Gårdsbyggnaden finns Stall med 7 st boxar och en underbar loge/festvåning i autentisk stil med fullt inredd bar och en liten scen. Perfekt för sommarfesterna eller varför inte för uthyrning? Lägg sedan till en uthyrningslägenhet och ett modernt inrett kontor för uthyrning eller implementering i egen verksamhet och du inser snabbt att här kan ni enkelt skapa ett mycket ekonomiskt boende. Skogen på 28:1 finns mer beskriven i skogsbruksplanen. Här finns även ett dubbelgarage om ca 50 kvm samt förrådsbyggnad och jordkällare. Ett måste att uppleva på plats. Välkommen att kontakta mäklare Joakim Lundström på HusmanHagberg för visning.

Nu finns det möjlighet att förvärva denna trevliga 2:a i hus med hiss! För den som letar en central 2:a på ett av Sundsvalls bästa lägen och låg månadsavgift! Bra kök med plats för matbord, badrum med dusch och tvättmaskin, stort sovrum med en rejäl klädkammare och ett vardagsrum! I föreningen har du tillgång till en imponerande gemensam terrass på samma plan endast ca 10m bort, utrustad med utemöbler, samt en gemensam läcker takterrass, båda med grill möjligheter. Här bor ni bekvämt med hiss och garage i föreningen. Kliv utanför porten och njut av närheten till butiker, restauranger och mataffärer. En kort promenad bort finns Sundsvalls nya Resecentrum, perfekt när tillresta vänner kommer på besök eller du själv ska ut och resa.

Centralt renoverad 1:a! Lägenheten har renoverats med nytt kök med alla bekvämligheter så som diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, perfekt för första boendet, nya golv, nya ytskikt och smart förvaring! Låg avgift ger en billig månadskostnad. Här är det bara att flytta in! Allt detta finner ni på ca 5mins gångavstånd till centralaste Sundsvall. Varmt välkomna på visning!

Nu finns möjlighet att förvärva ABF:s lokaler på Ådalsvägen 15. Här har flertalet verksamheter bedrivits genom åren så här finns många möjligheter. Idag finns utrymmen inredda för verksamheter så som dansstudio, aula, ateljéer, datorsal, kontor, samtalsrum, garage och musikstudio. Fastigheten har en tomtarea 3070 kvm och lokalarea på ca 1071 kvm och en BTA på 1129 enligt taxeringen. Utanför finns goda bussförbindelser och gott om parkeringsmöjligheter. Då fastigheten använts för egen verksamhet finns inga direkta hyresintäkter att redovisa. Köparen kommer få möjlighet att göra en besiktning, därefter kommer fastigheten säljas med en friskrivningsklausul mot dolda-fel. Priset är förhandlingsbart.

Nu finns möjligheten att bli ägare till en verkligt havsnära fastighet Centralt i Söråker. Egentligen 2 st fastigheter men dom säljs tillsammans. På fastigheten står en mysig bostad med kök och allrum på nedre plan och sovrum på det övre. Allrum med öppen spis och en fantastisk utsikt över vattnet. Ett stort altandäck kopplar samman bostadshuset med komplementbyggnaden där det nybyggda badrummet finns. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter för både sommar och vinterredskapen. Det här är verkligen en plats där lugnet infinner sig direkt vid ankomst. Knastriga grusvägar, sandstrand, vatten så långt man kan se och sol hela dagen. Badmöjlighet direkt från tomten, ett stenkast bort kan ni lägga i båten för en härlig fisketur eller varför inte bara avnjuta lugnet på den härliga altanen. Granne med fastigheten finner ni även fågelsångens naturreservat. Den här underbara fastigheten måste verkligen upplevas på plats. Så ta chansen nu och anmäl er på visning. Ni kommer inte ångra er. Välkomna till Norrviksgatan 47.

Nu finns möjlighet att förvärva denna etta med låg avgift i populära Haga! Bostaden är väl omhändertaget, ljus och trivsamt. I allrummet ligger ekparkett medan klinker är lagt i både hall och kök. Allrummet har en alkov med plats för säng och här väljer ni själv hur mycket ni vill gränsa av mot övriga rummet, förslagsvis med garderober för ytterligare förvaring. Badrummet är rymligt med ljust kakel och klinker, här finns dusch, tvättställ, spegelskåp med förvaring samt WC. Kokvrån har goda förvaringsmöjligheter för sin storlek och fint ljusinsläpp från ett av bostadens tre fönster. Med sin låga avgift är denna bostad perfekt för studenten, veckopendlaren och - eller förstagångsköparen. Området är populärt med närhet till allt ni kan behöva. Ni når flera busslinjer, matvaruaffär, skolor, förskolor och härliga naturområden med promenadstigar och elljusspår. Du kan på promenadavstånd även nå busslinje 2, vilken tar dig mot stadskärnan eller mot Birsta shoppingområde. På ca 20 minuters promenad når du Norra Berget där det finns trevliga grönområden, fantastiska utsiktsplatser och elljusspår som under vintertid nyttjas som skidspår. Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det. Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt. Välkommen att kontakta mig: Tel: 073-073 06 91 Mail: [email protected]

Välkommen till Ö och denna fina villa som är ett 1,5 plans hus med insynsskyddat läge. Med denna fastighet har du lyxen av att ha ett eget stort dubbelgarage om ca 90 kvm, stor härlig altan härlig vy, mysigt spabad, och en trevlig trädgårdstomt om 2 988kvm. Här finns även stora möjligheter att parkera husvagn, trailer eller flera bilar. Huset är mycket fint renoverat och med alla dessa utrymmen för förvaring och bilar ger det stora möjligheter. Lugnt område där man får en egen oas innanför härlig grönska. Här bor du i ett bra lantligt läge med bara ca 15 minuter bilresa till Ånge centrum. I Ånge finns buss och tågstation för pendlare, skola, förskola och gymnasium. på närmare avstånd inns friskola i Erikslund. För naturälskare finns skidspår, skoterled och fiske i Ljungan eller enkla promenader i de vackra omgivningarna. Välkommen! Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det. Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt. Välkommen att kontakta mig: Tel: 073-073 06 91 Mail: [email protected]

Välkomna till denna mycket fina villa på barnvänliga Hemanet. Fina grönytor och lågtrafikerad gata gör området mycket populärt. Huset ger en hemtrevlig känsla och är mycket bra disponerat. På entreplan finns 2 st sovrum, kök med utgång mot den inglasade altanen och badrum samt ett trevligt allrum. Det övre planet erbjuder ytterligare soffhäng/allrum, badrum och ett större sovrum. Här finns även gott om förvaring. Tullikivin som står centralt i huset på entreplan borgar för en mycket ekonomisk uppvärmning men ger ju såklart även den där varma och mysiga känslan som vi alla önskar en blöt och kall vinterdag. Det finns många härliga fördelar med det här huset och den inglasade altanen är en av dom. ett fantastiskt sätt att förlänga utomhussäsongen både på vår och höst. Mot baksidan av huset finns gott om plan och fin gräsmatta som lämpar sig utmärkt för hopp och lek eller varför inte en svalkande pool till sommaren? Just ja, garage med stort tillhörande förråd finns det ju också såklart. Låter det för bra för att vara sant? Anmäl er på visning och se för er själva. Varmt välkomna till Häggvägen 10

Äntligen en villa i detta mycket populära område. Högt uppe på Bobergsvägen hittar vi denna trevliga fastighet med rymlig tomt och direkt angränsande till en fin lekpark. När du svänger in på tomten möts du av en fin röd träfasad inramad av god växtlighet som omgående ger en mysig känsla. Huset är uppdelat i 2 våningsplan plan varav ett entréplan och ett källarplan. I entréplan finns en rymlig hall, hela 4 st sovrum, stort vardagsrum, kök med gott om plats för matbord samt badrum. Från ett av sovrummen har man direkt utgång till verandan och den härliga baksidan som vetter mot lekplatsen. Känslan på baksidan är insynsskyddad och mysig trots närhet till grannar. I källarplan hittar du ett sovrum, gillestuga med öppen spis, tvättstuga, bastu, wc och förråd. Det är ett mycket familjevänligt område inramat av skog och elljusspår. Alldeles intill tomten ligger som tidigare nämnt en lekpark och i området finns gott om barnfamiljer. Till centrum är det bara ca 1 km och inom den radien finns det skolor, förskolor, gymnasium, mataffärer, restauranger, systembolag, tågstation, bank, apotek och vårdcentral mm. Om du är intresserad av idrott så ligger idrottsanläggningen i Ånge med bland annat ishockeyplan och fotbollsplan bara ca 2 km bort. Helt enkelt ett perfekt boende Välkommen till Bobergsvägen 26

Välkommen till denna fantastiska byggnad i hjärtat av sverige. Med en historia som sträcker sig tillbaka till sent 1800-tal finns här en stor trävilla om 1.5 våningsplan med härligt ljusinsläpp. Detaljerna är vackra i denna byggnad tidigare använd som kyrkolokal/samlingslokal. Kakelugn, snickarglädje och rustika detaljer, En riktig möjlighet att förverkliga drömmar. Granne med naturen och ett fåtal hus är läget idylliskt och här finns verkligen en chans att skapa något fantastiskt. Ett spektakulärt eget boende? Lägenheter till uthyrning eller varför inte en gårdsbutik av något slag? Jag tror att möjligheterna är många för dig som ser dom. Taket är bytt men i övrigt är byggnaden i behov av en del målning och kärlek. Viss renovering är även påbörjad på det övre planet. Välkommen att höra av er med frågor och funderingar och anmäl gärna på visning. Ni kommer inte Ångra det.

Nu finns chansen att sätta din egen prägel på ett boende som har ett lantligt läge men ändå närhet till havet. Hela övervåningen är redan renoverad med påkostade materialval. Köket är helt nytt med fina detaljer samt bra med ytor för matgrupp och arbete. Här finns även 3 sovrum varav ett har en egen utgång till den massiva balkongen som har en otrolig vy över landskapet. På nedervåningen finns det oändligt med möjligheter att uppfylla dina renoveringsdrömmar. Här kan du välja och vraka själv vad du vill ha för rum och stuk. Bergvärme borgar för bra driftskostnader och ny 3-kammarbrunn med nya stammar! Huset är omgivet av skog och grönområden. Från huset är det bara ca 1,5km till havet och till Söråker centrum är det 1 mil där det finns allt från mataffärer, restauranger och småbutiker till skolor, förskolor och fotbollsplan/bandyplan. Välkommen!

Nu finns chansen att köpa dessa fyra små stugor vid Lomtjärn. Stugorna passar lika bra för privat som till uthyrningsverksamhet. I stora service stugan finns kök och hygienutrymme, de tre små finns plats för två våningssängar i var stuga. Fiber finns indraget och en stor tomt på 26.000 kvadratmeter gör att möjligheterna för utveckling finns. Idag hyrs två sovstugor ut med tillgång till servicebyggnaden, hyresgästen har hyrt i 3 år från ca mitten av april till slutet av oktober. Vid sidan om den stora vändplanen finns en mysig grillplats med vindskydd. På fastigheten finns även en förråds byggnad, stor vändplan, nära till badmöjligheter i tjärn som har badbrygga. Visning enligt överenskommelse. Kontakta ansvarig mäklare då stugorna idag har hyresgäst.

Nu finns det möjlighet att förvärva denna välskötta hyresfastighet. Huset ligger på en lummig återvändsgata med gångavstånd till stan precis där Södermalm möter Östermalm. Huset består idag av 7 lägenheter. Översta plan består av en 4:a, vidare har vi fyra 2:or och på källarplanet finns en 1:a och en 2:a. Totalt 444 kvm. Lägenheterna är välskötta och lägenheten på övre plan har en härliga charm med synliga takbjälkar och kamin. På fastigheten har vi också 5 stycken parkeringsplatser och det finns outnyttjat plats på tomten om man vill göra plats för fler. Totala intäkter idag på 576 518 kr och en driftskostnad på 125 000 kr. På begärt pris ger detta en direktavkastning på ca 4,8%. Hyresnivåerna är idag också relativt låga. Området är populärt och med närhet till både centrum och naturområden kring Södra Berget är det en attraktiv plats att bo på. Fastigheten säljs genom bolagsöverlåtelse av ett nybildat bolag och med friskrivningsklausul mot dolda-fel. För mer information och fler bilder, kontakta fastighetsmäklaren.

På gångavstånd från Skatans fiskeläge ligger Lassöviken. Ett idylliskt område med en blandning av sommarstugor och åretrunt boenden. Har du letat efter just den där platsen där lugnet och harmonin infinner sig så behöver du inte leta längre. Knastriga grusvägar, den svala brisen från havet och tystnaden som breder ut sig. Allt detta på en plats med anor som sträcker sig till baka till medeltiden Nu finns möjligheten bli ägare till detta fantastiska läge i Lassöviken. Avstyckad och klar, strandskyddsdispans och bygglov har sökts och erhållits av nuvarande ägare. För mer prisinformation och visning välkommen att kontakta mäklaren.