Jessica Nyman

Välkommen till din drömvilla, en plats där modern stilrenhet möter sofistikerad komfort. Denna nyligen färdigställda villa, med en tomt på imponerande 1 362 kvadratmeter, har skapats med en kärlek till stil och detaljer. Här finner du en genomtänkt planlösning, lyxiga badrum, högklassiga vitvaror och en ljus och öppen atmosfär som omger dig i varje hörn. Denna villa är en ljuvlig representation av nutida skandinavisk design. Redan när du kliver in i denna mästerligt utformade bostad, kommer du att fascineras av det fantastiska ljusinsläppet som genomsyrar varje rum. En öppen taknock i kök, matplats och vardagsrum ger en känsla av rymd och luftighet. Stora panoramafönster översvämmar rummet med naturligt ljus och erbjuder vidsträckta vyer över den generösa tomten. Köket är hjärtat av detta hem och är utrustat med högklassiga vitvaror och noggrant utvalda material. Här kan du laga gourmetmåltider medan du interagerar med dina gäster i det öppna vardagsrummet och matplatsen. Denna villa är alldeles utmärkt för underhållning och familjemys. Husets magnifika master bedroom med ett lyxigt badrum en suite. Här finns även en rymlig walk-in closet som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det stora fönstret i sovrummet släpper in ljuset och ger en härlig utsikt över den välskötta trädgården. Dessutom finns två mindre sovrum med platsbyggda garderober, perfekta för familj eller gäster. Hela huset styrs via plejd. Den rymliga tomten är en oanvänd canvas redo att bli din personliga drömträdgård. En stor grusad uppfart och parkeringsmöjligheter gör det enkelt att välkomna gäster. Gräsmattan erbjuder möjligheten att skapa en lummig oas för lek och avkoppling. Detta är inte bara en bostad, det är en livsstil – en plats där trend och komfort möter tidlös elegans. Kom och upplev allt detta och mer i denna fantastiska villa. Område Smedseröd i Uddevalla är ett charmigt och trivsamt område som bjuder på en lugn och naturskön miljö samtidigt som det ligger nära Uddevallas centrum. Här finns en blandning av bostäder, lummig skog och gröna ängar som ger en harmonisk livsstil. Området kantas av grönskande parker och skogspartier, vilket ger möjligheter till avkopplande promenader och naturupplevelser. Samtidigt finns lokal service och affärer inom bekvämt avstånd. Torp Köpcentrum ligger i närområdet och du har gångavstånd till Uddevalla Golfklubb. Smedseröd är Uddevalla är en idealisk plats för den som söker en harmonisk livsstil med närhet till både stad och natur. För den som åker kollektiv finns busshållplatser inom bekvämt gångavstånd. Ansvarig mäklare Jessica Nyman tel. 0727-113300 eller mail: [email protected] Varmt välkommen på visning!

Nu erbjuds en unik chans att förvärva ett redan påbörjat tomt och bostadsprojekt med stor potential och avkastning i framtiden! På natursköna och friluftsvänliga Stadsfjället bara några minuter från civilisationen och centrum, har ägaren till denna mark lagt ner mycket tid och pengar på detta högintressanta tomt och bostadsprojekt, och nu börjar man skörda frukten av detta. Trots detta har ägaren tagit beslutet (p.g.a. åldersskäl) att överlåta projektet till någon yngre med tiden framför sig. Ägaren har succesivt styckat av tomter och sålt till husbyggare. Just nu är tre hus uppförda och klara i området samt att det finns positiva förhandsbesked för avstyckning och bygglov på fler tomter som är till salu för 995.000:-/tomt med storlek på ca 2.000kvm/tomt. Ägaren har planerat och kalkylerat med att successivt stycka av ca 40 tomter a 995.000:-/st på dessa ca 10 hektar mark. På Marken/Tomten finns redan ett gammalt boningshus i sämre skick. Detta kan rivas tämligen omgående för byggnation av ett nytt boningshus, som dessutom har godkänt BDT enskilt vatten och avlopp från kommunen. Köparen ges även möjlighet att förvärva den mark/tomt som redan är påbörjad och planlagd för avstyckning av tomter samt byggnation enligt överenskommelse med ägaren. Kommunen har dragit fram el i marken och fiber finns i anslutning att koppla upp sig på om så önskas. VA är enskilt. Missa inte chansen till denna potentiella investering! Kontakta ansvarig mäklare Jessica Nyman redan idag på 072-7113300 eller [email protected] för en exklusiv privat visning eller mera info!

Börjar det bli dags för nytt? Då har du hittat helt rätt! Nu ges möjligheten att förvärva denna karaktärsfulla nybyggnation där varenda kvadratmeter tas tillvara med en planlösning som passar både större och mindre familjer. Enplansvillan har en total bostadsyta om 143 kvadratmeter fördelat på sex rum och kök som uppdelas på en entré, vardagsrum och kök, fyra sovrum, ett allrum, ett tvättrum och två badrum. Att samtliga rum har målade väggar och 3-stavs ekparkett samt att badrummen är helkaklade ger en fräsch och lyxig känsla till boendet. Dessutom omgärdas huset av en stor tomt med fantastiska utvecklingsmöjligheter. Huset välkomnar med en tilltalande entré med praktisk klinker på golvet innanför ytterdörren. I entrén finns utmärkta förvaringsmöjligheter i en stor garderob med skjutdörrar som rymmer många jackor, skor och väskor. Vidare in kommer man till vardagsrum och kök som är centralt placerade. Den sammanlagda ytan är totalt 59,2 kvadratmeter, här får både familj, vänner och släkt plats att umgås. Husets sovrum är uppdelade, ett till vuxna som även har badrum ”ensuite” och tre till barnen eller gästerna i varsin ände av huset. I mitten blir vardagsrummet och köket den naturliga mötesplatsen. I delen som rymmer tre sovrum finns även ett centralt allrum varifrån samtliga sovrum, ett badrum och en klädkammare nås. Köket är elegant och fullutrustat med köksinredning från Vedum och vitvaror från Miele av högsta kvalitet. En smart och praktiskt öppen planlösning mot vardagsrummet som avdelas med en ”bardisk” skapar en trivsam och social känsla som känns inbjudande och gör att hela sällskapet kan vara delaktiga under matlagningen. Två fönster släpper in naturligt ljus och skapar ytterligare trivsel. Här finns även gott om golvyta för att ha ett stort matbord placerat. Från köket nås bostadens helkaklade och fullutrustade tvättrum med vitvaror från Miele. Tvättrummet nås även från utsidan av huset. Det intilliggande vardagsrummet är ljust och luftigt och med två stora fönster och en glasad dörr mot baksidan av huset ger det ett härligt ljusinsläpp. På mörkare och kallare dagar finns en mysig kamin från Contura som skapar välbehag och sprider värme. Rummet har en väl tilltagen golvyta som exempelvis rymmer en större soffgrupp, tv-möbel och ett större matbord eller annan önskad möblering och bekvämligheter. Genomgående erbjuds goda förvaringsmöjligheter då samtliga sovrum har egna garderober. Vid behov kan med fördel ett eller flera sovrum användas som exempelvis kontor eller ateljé. I övrigt så finns frånluftsvärmepump från Nibe, enskilt vatten och avlopp (VA), fiber finns att ansluta vid tomtgränsen och plattan till garage eller carport är redan gjuten. Som boende i Stadsfjället omgärdas man av naturens frihet och harmoni samtidigt som man når Uddevalla centrum där det erbjuds all tänkbar service med bil på ca 10 minuter. Huset är slutbesiktat och godkänt samt inflyttningsklart. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jessica Nyman på 072-7113300 eller [email protected] Entré Rymlig entré med goda förvaringsmöjligheter i en stor garderob med skjutdörrar. Målade väggar och klinker på golvet innanför ytterdörren och vidare in är det 3-stavs ekparkett. Sovrum 1 Husets största sovrum med badrum ”ensuite”. Ett fönster och en dörr mot husets baksida släpper in behagligt ljust. Goda förvaringsmöjligheter i en stor garderob med skjutdörrar. Målade väggar och 3-stavs ekparkett. Badrum ”ensuite”

Ett gyllene tillfälle att förverkliga ditt drömhus omgivet av vacker natur av löv- och granskog! Här erbjuds två tomter om varav en är på 2 694 m2 (Tomt B) och en är på 2347 m2 (Tomt A). Njut av ett lugnt, tryggt och naturnära liv med närhet till vad allt vad stadskärnor har att erbjuda. Tomterna rymmer plats för både huvudbyggnad, trädgård och andra önskade byggnader såsom friggebod, attefallshus eller växthus och passar perfekt som året runt- eller fritidsboende. Den skogbeklädda omgivningen ger en fridfull och harmonisk känsla. Här kan hela familjen trivas sommar som vinter! I närområdet hittar du Torp Köpcentrum med restauranger, event och Bohuslän största shoppingutbud. Uddevalla centrum ligger endast 10 minuter bort och Göteborgs centrum en dryg timme med bil. I Herrestad har du också närheten till riktiga Västkustpärlor som Orust, Tjörn, Smögen och Grebbestad. I Uddevalla finns Torpterminalen med goda förbindelser till Göteborg, Oslo, Smögen och många andra destinationer. För den aktive finns Herrestadsfjället med dess naturstigar och sjöar samt Uddevalla Golfklubb att tillgå i trakten. Köparen står för vatten, avlopp, el och fiber. Vi har tagit fram ett par förslag vad ni kan bygga på dessa tomter ihop med Myresjöhus. Se länkar nedan och även bifogade kalkyler som ligger under dokument. Länk till Smart 117 ett enplanshus https://www.myresjohus.se/husmodeller/smart-117/lantlig/ Länk till Smart 148 ett tvåplanshus https://www.myresjohus.se/husmodeller/hustyper/2-planshus/ Välkomna att kontakta fastighetsmäklare Jessica Nyman för mer information. 0727 - 11 33 00 eller mejla [email protected]