Eva Gustafsson

Varmt välkommen till Industrigatan 4 och en mycket fin och välplanerad villa! På entréplan finns det fina köket som har utgång till altan delvis under tak. Köket har öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet som ligger i fil med matrummet. Entréhall med inre möblerbar hall med gott om garderobsutrymme. Här finns också det fina nyrenoverade duschrummet. På ovanvåningen som har enhetligt nylagt golv finns tre fina sovrum, ett arbetsrum och en wc. På vindsvåningen finns ett inrett rum samt goda förvaringsutrymmen. I källaren finns tvättstuga med gott om förvaringsutrymme, pannrum med groventré, förrådsutrymme samt förråds/hobbyrum. Vidbyggt garage. Gårdshus med ett hobby-/gästrum och en förrådsdel. Lekstuga finns. Fina uteplatser i form av altan delvis under tak, balkong, stort trädäck i trädgården och lekstugan har en egen altan. Stor trevlig tomt med gott om plats för odling och aktiviteter. Fastigheten sälj tillsammans med den angränsande tomten Åmål 6:4 som på somrarna får gräset klippt av gräsklipparroboten Hugo. Fräscha, fina ytskikt i hela huset! Fastigheten är ansluten till fiber. Uppvärmning via energieffektiv bergvärmepump installerad 2019. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad!

Varmt välkommen till Älvgatan 3! Här finns en mycket välplanerad villa med goda utrymmen och trevlig trädgård. På entréplan finns kök med vita luckor och goda förvaringsutrymmen. Ljust och rymligt vardagsrum med det trivsamma matrummet i vinkel. Här finns också ett sovrum med parkettgolv och fina tapeter, ett duschrum och den välkomnande entréhallen med klinkergolv och praktiskt utrymme för ytterkläder. På ovanvåningen finns tre fina sovrum med gott om garderobsutrymme, fräscht helkaklat duschrum från 2014 och en hall. I källaren finns en rymlig tvättstuga, torkrum, pannrum, snickarbod, förråd och förrådsutrymmen. Plan trädgårdstomt med häckar, fruktträd, buskar och blommor. Här finns också en lekstuga. Enkel garagebyggnad finns. Villan är belägen i lugnt barnvänligt område, lekplats finns i närheten. Fina, fräscha ytskikt i hela bostaden. Vattenburen värme via pellets/el. Fastigheten är ansluten till fiber. Fastigheten är besiktigad!

Varmt välkommen till Floragatan 6 och en gedigen, arkitektritad villa som är väl anpassad till tomten. Huset har torpargrund med gjutna valv på de övre planen och huset följer tomtens lutning vilket skapar en spännande planlösning över flera plan. På entréplan finns en rymlig entréhall med plats för ytterkläder, ett gäst-/hobbyrum eller kanske ett rum för tonåringen? Här finns också tvättstuga, wc, pannrum, bastu, matkällare och ett rymligt garage med elport. På våningsplan två finns det fina vardagsrummet som har parkettgolv och rest innertak som skapar en härlig volym, rummet har fönster i två väderstreck och en altandörr leder ut till den stenlagda uteplatsen. Här finns också det rymliga köket, ett rum som varit ett tv-/biblioteksrum som också kan användas som sovrum, samt en hall med klädkammare. På våning tre finns två sovrum med garderober, badrum och en möblerbar hall med altandörr som leder ut till trädgården. På de övre bostadsplanen har man bra utblick över omgivningarna och en känsla av lugn och avskildhet infinner sig. På husets baksida finns en härlig insynsskyddad naturtomt. Vattenburen värme via elpanna samt luftvärmepump. Hängrännor, stuprör och fönsterbleck är av koppar. Yttertaket är omlagt med glaserade takpannor ca 2006. En del fönster är utbytta till treglasfönster. I vardagsrummet finns en vacker öppen spis som behöver inspekteras av sotare före den tas i bruk. Huset är beläget på lugnt gata nära skolor och fritidsanläggningar som simhall, ishall och fotbollsplaner.

Varmt välkommen till Drottninggatan 48! Här finns en vacker villa som får sin speciella karaktär av de vackra småspröjsade fönstren med dekorativa fönsterluckor och fina runda fönstren. En villa med fantastiska umgängesytor och mycket trevliga uteplatser. På entréplan finns en välkomnande entréhall som bjuder in till det rymliga vardagsrummet med trägolv och öppen spis. I anslutning till vardagsrummet finns den vackra glasverandan som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och idag används som matrum. Här finns utgång till en av de trivsamma uteplatserna. På entréplan finns också ett rymligt allrum med trägolv som ansluter både till kök och vardagsrum, rummet har utgång till den stora härliga terrassen. Hemtrevligt kök med trägolv och vit inredning, här finns ett praktiskt skafferi. På ovanvåningen finns två rymliga sovrum med trägolv och målade väggar, båda har fina vindsgarderober. Här finns också ett mindre sov/arbetsrum. Vacker hall med trägolv och kamin samt utgång till balkongen via pardörrar. Badrum med klinkersgolv och halvkaklade väggar. Badkaret är inkaklat och här finns ett vackert dubbelhandfat, ett spröjsat fönster ger fint ljusinsläpp. Källarvåningen har mycket goda utrymmen och erbjuder genom bra planlösning flexibel användning. Det finns en uthyrningsenhet som helt kan separeras från övriga delar av huset. Den består av ett stort, fint och välutrustat kök med vita luckor, ett rum, egen entré samt wc. Här finns också två mysiga sovrum som kan inkluderas i uthyrningen om så önskas. I källarvåningen finns också en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, duschutrymme samt infrabastu. Hall, wc och flera förvaringsrum. Energieffektiv uppvärmning via bergvärme. Fastigheten är ansluten till fiber. Nuvarande ägare har haft en intäkt på ca 16 000 kr/månad för uthyrningsenheten det senaste året. För extra trygghet överlåts fastigheten besiktigad och försäkrad med Länsdeklarerat Plus!

Välkommen till Bragevägen 13B och en trevlig trerumslägenhet belägen på andra våningen. Kök med ljusa luckor, golv av laminat och målade väggar. Diskmaskin finns installerad! Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, golv av parkett och tapetserade väggar. Två sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Hall med trägolv och målade väggar, här finns garderober och plats för ytterkläder vid hatthylla. Fräscht, helkaklat duschrum med en handfatskommod och ett skåp erbjuder goda förvaringsutrymmen. Rymlig balkong med mycket sol. Gästrum finns att hyra i föreningen och ett hobbyrum med pingis och dart finns tillgängligt för de boende. Fastigheten är ansluten till fiber.

Varmt välkommen till Forsbackagatan 6 och en rymlig och välplanerad enplansvilla. Renoverat kök med modern inredning i grått. Här finns gott om förvaringsutrymmen och goda arbetsytor. En dörr leder ut till den härliga altanen. Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och nya fina tapeter. Här finns utgång till altanen. Tre sovrum med parkettgolv och fina tapeter, ett av sovrummen har utgång till altanen. Rymligt allrum med golv av laminat och fräscha tapeter. Ett tidigare sovrum har byggts om till en walk-in closet med fin förvaring. Duschrum med klinkersgolv och fin inredning. Entréhall med modern och praktisk plastmatta och fräscha tapeter. Entré från både Forsbackagatan och Fryxellsgatan. Möblerbar inre hall med parkettgolv, vackra tapeter och en härligt värmande kamin klädd med täljsten. Flera fina uteplatser. En stor härlig altan med söderläge, en altan vid entrén mot Fryxellsgatan samt en stenlagd uteplats i trädgården. Plan insynsskyddad trädgård med häckar, blommor och odlingsland. Vattenburen värme via elpanna, luftvärmepump och braskamin. Fastigheten är ansluten till fiber. Fräscha, fina ytskikt i hela huset! För extra trygghet överlåts fastigheten besiktigad och försäkrad med Länsdeklarerat Plus!

Välkommen till Mogatan 10B och ett radhus med mycket trevlig planlösning och fina uteplatser. Boytan fördelar sig på flera olika etage och i två av sovrummen följer innertaket yttertakets lutning vilket skapar en luftig känsla. Kök med utbytta luckor i direkt anslutning till den trevliga matplatsen som ligger ett etage upp från vardagsrummet men med god kontakt mellan rummen. Vardagsrummet har golv av laminat, utbytt innertak och målade väggar. Ifrån vardagsrummet finns utgång till det rymliga inglasade uterummet som är vår/höst isolerat och har en solaltan i anslutning. Entréhall med klinkersgolv och målade väggar. Wc med plastmatta och målade väggar. På mellan planet finns två sovrum med laminatgolv. På det övre planet finns ett sovrum med golv av laminat och inbyggda garderober. Fräscht, renoverat duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Fin inredning med duschväggar av glas och en handfatskommod som erbjuder goda förvaringsutrymmen, ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Här finns också en rymlig klädkammare. Gemensam tvättstuga finns. Uppvärmning via gemensam bergvärme som ger energieffektiv uppvärmning. Parkeringsplats med eluttag hör till bostaden. I månadsavgiften på 2 000 kr ingår uppvärmning, v/a, renhållning samt anslutningsavgift till fibernät!

Välkommen till Bergängsvägen 34 och ett fint radhus med mycket bra läge i området. Huset ligger på hörntomt och har ett lugnt och ostört läge. På entréplan finns det trivsamma köket som har öppen planlösning till entréhallen. Här finns också två fina sovrum varav det ena har utgång till balkong med sjöglimt samt ett fräscht duschrum. I souterrängvåningen finns generösa utrymmen för umgänge i det rymliga vardagsrummet som har öppen planlösning till matrummet som ligger i vinkel. Här finns också ett fräscht badrum, tvättstuga med praktiska förvaringsutrymmen och fina arbetsytor samt en rymlig klädkammare. Bostaden har fina uteplatser i form av en trevlig altan vid entrén, ett fint inglasat uterum med en öppen altan i anslutning samt balkong under tak. Ett fristående förråd finns och ett garage i länga. Sjöglimt från hus och tomt. Trevligt läge nära Norra Vikens strand med badplats och bryggor. Närhet till skolor, dagis och fritidsanläggningar. Gemensam elbilsladdare med kvartalsdebitering finns i föreningen!

Varmt välkommen till Sjögerås Ågotsberg 18 och ett välplanerat bostadsrättshus med mycket bra läge i det fina området vid Vänerns strand. Här finns ett gemensamt bokningsbart hus med bastu, dusch, pentry och ett spabad ett kort stycke från strandkanten. Stort soldäck med badstege och badstrand finns centralt placerat på området. Fina båtbryggor finns i den skyddade viken och en egen båtplats följer med bostaden. De stora grönytorna som omger husen sköts av praktiska robotgräsklippare. Huset är välplanerat och består av tre rum och loft. Rymligt kombinerat allrum och kök öppet till nock ger härlig volymkänsla. Här finns en trappstege upp till loftet. Två fina sovrum med garderobsutrymme. Välkomnande entréhall med plats för ytterkläder. Fräscht kombinerat duschrum/tvättstuga med våtrumsmatta på golv och vägg. Infällda ledspotlights finns i taket i alla rum. Fiber med gruppanslutning. Från allrummet finns utgång till en altan med glasräcke som vetter mot sjön. Från både allrum och altan erbjuds man fantastisk utsikt över sjön. Västerläget bjuder på magiska solnedgångar. Låg månadsavgift inklusive v/a och renhållning. Här bor du omgiven av naturen. Fina skogsmarker för promenader och rekreation finns runt knuten. Vänern och dess många vackra öar ligger redo att utforskas. Eller varför inte ta en liten fisketur framåt kvällen? Detta är livskvalitet! Området är välskött och väl fungerande. Huset fungerar för permanentboende eller fritidsboende. Vid fritidsboende finns möjlighet till uthyrning. Välkommen att boka visning!

Fastigheten är lantligt belägen i Torstensbyn i Kila. Bostadshuset innehåller två trerumslägenheter, en på varje bostadsplan. Båda lägenheterna har kök med vita luckor, i den ena lägenheten renoverades köket 2009. Rymliga vardagsrum i fil med allrum/matrum, sovrum med garderober, dusch/badrum med våtrumsmatta på golv och vägg samt en hall med klädkammare. I källaren finns goda förrådsutrymmen, ett äldre badrum, tvättstuga och pannrum. Ny pelletspanna 2019 samt hela 9 m3 stort pelletsförråd samt veckoförråd. På tomten finns även två garage, en förrådsbygnad samt en till stor del inredd gäststuga. Nuvarande hyresintäkter ligger på 11 000 kr per månad inklusive värme och bredband men exklusive hushållsel. Vid färdigställande av gästhuset kan även detta hyras ut och inbringa hyresintäkter. Fastigheten är ansluten till fiber. Ca 15 km till Säffle och ca 20 km till Åmål.