Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Bromölla

Välkommen till denna imponerande och lyxiga friliggande villa belägen på ett vackert lantligt läge mellan Bromölla och Sölvesborg. Med sin generösa yta erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen. Redan vid ankomst imponerar huset med en fjärrstyrd grind som leder in på den stora uppfarten där du kliver ut i en välvårdad och blomstrande trädgård. Här infinner sig det lantliga lugnet och du kan njuta av den pedantiskt skötta trädgården med sina tydliga kanter och flertalet uteplatser. Du välkomnas in i huset genom en ståtlig veranda som leder dig vidare till den luftiga atmosfären som skapas av det stora vardagsrummet samt den öppna planlösningen mellan kök och matsal. Från vardagsrummet når du det uppvärmda och rymliga uterummet. Här får du enkelt plats med större bjudningar och härliga middagar. På entréplan finner du även en mindre toalett samt det stora och lyxiga badrummet med microcement på både golv och väggar. Här har du även tvättstugan där tvättmaskin och torktumlare är uppbygg för ökad komfort. Bostadens samtliga sovrum är placerade på samma våningsplan och de finner du en trappa upp. Övre plan har genomgående ljusa och fräscha ytor och varje rum har plats för både säng och skrivbord. Självklart finns är även en toalett vilket är mycket bekvämt. På fastigheten finner du även en rymlig verkstad som är både uppvärmd och isolerad. I anslutning till verkstaden ligger garaget vilket också är isolerat och uppvärmt. En extra bonus är relaxavdelningen med bastu, dusch och toalett, perfekt för att koppla av och njuta av lite egentid. Huset är praktiskt beläget mellan Bromölla och Sölvesborg, vilket ger dig närhet till både stadens bekvämligheter, naturens lugn och Råby Badplats som ligger vid vackra Levrasjön. Dessutom är huset utrustat med solceller som genererar ca 17 000 kWh/år och ett vattenburet uppvärmningssystem för en hållbar och effektiv energiförbrukning. Detta är verkligen ett fantastiskt hus med en vacker trädgård, perfekt för den som söker lyx, komfort och närhet till naturen. Missa inte chansen att bli ägare till denna påkostade och välplanerade bostad! Kontakta ansvarig mäklare redan idag vid intresse, Viktor Widesjö 0790608531

PRISJUSTERAT! Varmt välkommen till denna välskötta enplansvillan med vacker lummig trädgård. Villan är belägen på en hörntomt med bra lugnt läge på återvändsgata. Villan inrymmer hall, groventré, toalett, klinkat badrum med duschkabin, 2-3 sovrum, vardagsrum med bra ljusinsläpp samt ett rymligt kök med utgång till härligt uterum. Markiser finns på husets framsida. Bra vattenburet värmesystem via luft/vatten värmepump. Vidbyggt garage/förråd. Fiber finns. Den vackra välskötta trädgården är lummig och lättskött. Robotgräsklippare ingår. Krypgrundsavfuktare installerades 2014-2015 och det finns serviceavtal med Anticimex. Kommunalt vatten och avlopp! Sommarbevattning i vattenförening. Huset är besiktigat av OBM-gruppen 2024-10-31. Besiktningsprotokoll samt Energideklaration finns att laddas ner från mäklarens hemsida. Dolda-fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Nu har du möjlighet att förvärva en mindre gård med möjlighet till häst som ligger naturskönt beläget i populära Håkanryd! Ett vackert stengärde ramar in fastigheten som är på 1 775 kvm. Fastigheten bjuder på ett nyare boningshus från 2010 med en boyta på 121 kvm (biyta 60 kvm) från Älvsbyhus. Du välkomnas in genom en vacker veranda vidare till en stor hall för gott om plats för ytterkläder. Det hemtrevliga lantliga köket bjuder på härlig rymd med utsikt mot gårdsplanen. Vidare finns det badrum i klinker och kakel samt en toalett, 3 välplanerade sovrum och vardagsrum med bra ljusinsläpp och plats för social närvaro. Det finns även en groventré med tvättstuga med bra ytor. På ovanvåningen finns en oinredd vind där det är planerat för framtida boarea på drygt 60 kvm samt toalett och klädutrymme. (Se bild planritning ovanvåning.) Kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns installerat. Byggnaden är besiktigad genom OBM-gruppen 2024-10-01. För besiktningsprotokoll samt energideklaration se mäklarens hemsida. Dolda-fel-försäkring kommer tecknas på tillträdesdagen. Det finns även ett äldre 1,5 plans hus på fastigheten. Boarea är på 54 kvm och en biarea på 30 kvm. Består av hall, badrum, kök, vardagsrum med kamin samt 2 sovrum på ovanvåningen. Enskilt vatten. (Friskrivningsklausul) Stallbyggnad med 4 boxar med indraget vatten (egen brunn) och el. (Vattenledningarna ej använda på länge så behöver ses över.) Ingen gödselplatta. En förrådslänga finns också på gården - har använts som höns- hundhus. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Missa inte denna smakfulla ljusa 2:an med balkong på 3:e våningen. Den är belägen på ett lugnare område med populär bostadsrättsförening med god ekonomi. Nya slitstarka laminatgolv (ljuddämpande) har lagts in och väggarna har spacklats och målats i de flesta rum. Lägenheten är väldisponerad där du möts av en välkomnande ljus rymlig hall. Vidare finns badrum inrett med blåa fina nyanser. Köket är ljust och stort med plats för matlagning och goda middagar. Härifrån når du även balkongen som ligger i sydvästligt läge. Vardagsrummet erbjuder bra plats för socialt umgänge med fint trägolv och ljusinsläpp. Det finns även en liten klädkammare ("walk-in-closet") för förvaring. Lägenhetens sovrum har en bra storlek med plats för dubbelsäng. Du har tillgång till egen parkeringsplats. Inre reperationsfond uppgår till 11 890 kr. Snabb inflyttning kan ordnas om så önskas. Det är gångavstånd till affärer, service samt tåg och buss. I närområdet finner du härliga Ivöstrand samt ett stort aktivitetsområde med både padel och utegym. En cykelfärd bort finner du även Strandängens badplats med motionsspår och härlig natur. Varmt välkommen på visning!

På strandängens stugområde finner ni denna trevliga arrendestuga för permanent- eller fritidsboende. Här finns Strandängens fina badplats, närhet till Campingen där du kan spela minigolf och bl a köpa glass sommartid. I närområdet finns Cablepark, Rebel park, utegym, bowlinghall, kanotklubb, fina motionsslingor och underbar natur. Dessutom är det nära till centrum med bl a matbutik och annan service. Även bra kommunikationsmöjligheter med tåg och buss. Den charmiga stugan är nyrenoverad sedan 2023. Du välkomnas in genom en ljus och rymlig hall. Härifrån har du bra genomsikt av övriga stugan. Badrummet med våtrumsmatta och dusch har ett äldre skick. Det nya moderna köket kommer från Ikea och har bra med förvaringsytor. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här finns även en mysig braskamin. Det härliga uterummet nås från kök/matplats och fungerar som boyta. På tomten finns även en fin isolerad gäststuga med indragen el för övernattande gäster. Det finns ett förråd som är isolerat där även vatten och el är indraget. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Ett garage pryder även tomten. En härlig utomhus jacuzzi samt sköna uteplatser för avkoppling! Här kommer du njuta och trivas! Besiktigad av OBM 2025-09-02 Besiktningsprotokoll kan laddas ner från mäklarens hemsida. Friskrivningsklausul mot dolda fel. Kommunalt vatten och avlopp. Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

OBS! PRISJUSTERAT! På en rofylld gata med fri baksida i Näsum ligger denna trevliga familjevillan! Den välplanerade 1,5 plans villan består av hall, ljust kök med bra förvaringsytor, vardagsrum med god plats för umgänge, uterum med härlig utsikt över sommarhage, toalett, badrum med dusch, tvättstuga samt 3 sovrum. Ovanvåningen inreddes 2016 och erbjuder två sovrum samt badrum med badkar. På tomten finns även garage samt en enkel lekstuga. Fiber är installerat. Mycket bra vattenburet värmesystem med ny luft-vattenvärmepump från 2021. Kommunalt vatten och avlopp! Huset är besiktigat av OBM-gruppen 2024-04-02. Besiktningsprotokoll samt Energideklaration finns att laddas ner från mäklarens hemsida. Dolda-fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

PRISJUSTERAT - bra tillfälle för ett välskött hus! Nu bjuder vi in till denna välskötta ljusa 1-plansvilla med källare och härligt uterum i centrala Bromölla. Huset är beläget på ett lugnt barnvänligt område med närhet till skola, förskola, mataffär, tågstation och centrum på gångavstånd! Husets entréplan inrymmer en ljus och välkomnande hall, matplats med öppning mot allrum, kök med ek-köksluckor samt bra förvaring, stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, badrum, 2 sovrum (går att få fler), samt ett underbart uterum att njuta av. Källarplan erbjuder en trivsam gillestuga, badrum med dusch, tvättstuga, hobbyrum, pannrum och diverse förvaringsutrymmen. Stort garage och lättskött trädgård med äppelträd och en mindre trädgårdsdamm. Vattenburet värmesystem via luft/vatten värmepump! Fiber finns. Kommunalt vatten och avlopp! Sommarbevattning med egen brunn finns fast inte använd de senaste åren. Besiktningsprotokoll samt andra viktiga dokument finns på mäklarens hemsida att ladda ner. Försäkring mot dolda fel kommer att tecknas på tillträdesdagen. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Välkomna till detta trevliga 2-planshus med källare naturskönt beläget nära Strandängen och Ivösjön men ändå centralt. En tjusig överbyggd veranda tar dig vidare in genom en ljus och rymlig välkomnande hall. Här finner du även en mindre toalett och garderober. Köket är hemtrevligt och har bra förvaringsutrymmen samt plats för matgrupp. Det är öppet in mot det stora vardagsrummet som har mycket ljusinsläpp och sociala ytor. Här finns även en murad spis med kassett att mysa till samt ett stort burspråk. Härifrån når du det härliga uterummet för många ljuvliga stunder. Ovanvåningen bjuder på hall med garderober, 3 bra sovrum varav ett med utgång till en stor balkong samt en toalett. På källarplan finns badrummet med badkar, ett sov/gästrum, tvättstuga, pannrum samt förrådsutrymmen. På tomten finns garage samt diverse förrådsutrymmen. Husets värmesystem är vattenburet genom luft/vatten. Värmepannan är från 2019. Kommunalt vatten och avlopp. Huset är besiktigat av OBM-gruppen 2024-02-08. Besiktningsprotokoll och Energideklaration finnas att laddas ner från mäklarens hemsida. För visning kontakta Mäklaren Lena, 0703-40 23 27.