Erik Westberg

Här presenteras en representativ fastighet med synnerligen vacker arkitektur och unik historia. Britsarvets gård uppfördes under 1770-talet och är en av få bergsmansgårdar som kvarstår i centrala Falun. Ursprunget är fortfarande väl representerat genom gedigna materialval, tidstypiska detaljer som har bevarats med omsorg, kombinerat med varsamt utförda moderniseringar. Fastigheten ägdes av protokollsekreteraren Gustaf Halldin (senare adlad Hallenstierna) och därefter av landshövding Hans Järta mellan åren 1811-25. Arkitekten inspirerades av Italiensk nyklassicism med den karaktäristiska stenimiterade panelen i vitt och trappstegsformade frontoner längst takfallen. Fastigheten infriar idag alla tänkbara drömkriterier för ett modernt familjeliv kombinerat med uthyrningsmöjligheter som ger ett ekonomiskt fördelaktigt boende. Planlösningen presenterar stora sällskapsytor med generös takhöjd och fönsterpartier som både ger maximalt med ljusflöde och rymd. Entrévåningen har en inbjudande sällskapsavdelning och kök som förenas via access till den lummiga trädgården. Vidare finns rogivande sovrum samt badrum. Det övre våningsplanet uppskattas inte minst av barnen som kan ha en avskild del av huset. Här erbjuds nämligen ytterligare sovrum, sällskapsrum och badrum. Nuvarande fastighetsägare nyttjar själv dessa två våningsplan i husets ena del om ca 101 kvm nere + 63 kvm uppe, samt hyr ut två separata lägenheter om 58 kvm respektive 57 kvm. Lägenheterna är förmånligt planerade med egna entréer och genererar goda hyresintäkter till fastighetsägaren. Fastigheten har vattenburen värme via fjärrvärme som ger högre komfort. Unik möjlighet för den stora familjen alternativt företagaren med egen verksamhet. Det är med enkelhet man förstår varför Britsarvet är ett av Faluns mest efterfrågade stadsdelar. Här bor man i ett lugnt, familjevänligt område med gång- och cykelbanor från husknuten direkt in till stadskärnan. Läget är perfekt för den aktiva barnfamiljen med närheten till förskolor och skolor samt Lugnets populära aktivitetsområden. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare redan idag för att bli uppdaterad om försäljningsprocessen.

REPRESENTATIVT LÄGE PÅ ATTRAKTIVA KYRKBACKSVÄGEN! Varmt välkomna till ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet med ett högt och representativt läge i en av Faluns mest attraktiva stadsdelar. Fastigheten har haft endast tre ägare under nästan 100 år, och de har alla bidragit till att skapa och utveckla en mysig och familjevänlig miljö där man trivs och gärna bor kvar länge. Med byggnadsår 1928 har denna fastighet behållit flera tidstypiska detaljer som bidrar till charm och karaktär, samtidigt som moderniseringar från senare år har adderat komfort och funktionalitet. Huvudbyggnaden har en mycket social planlösning på entréplanet med generösa sällskapsytor. En välkomnande hall med eldstad leder till ett stilfullt kök, badrum samt sovrum med direkt access till uterum och altan. Det finns även möjlighet att skapa ett extra rum vid behov. Övervåningen rymmer två sovrum, ytterligare ett badrum samt en mindre hall. I källaren finns väl tilltagna praktiska utrymmen som ett extra kontorsrum, perfekt avskilt för hemmakontoret, samt förvaringsmöjligheter, stor tvättstuga och ett stort dubbelgarage. Källaren inrymmer även pannrum, hall och matkällare. Det vattenburna värmesystemet drivs av en bergvärmepump och solpaneler, vilket ger lägre driftkostnader och högre komfort på ett miljövänligt sätt. Möjlighet finns även att värma huset med pellets eller ved. Värmesystemet är utformat för att vara praktiskt, ekonomiskt, energieffektivt och flexibelt även under utmanande tider. På den stora tomten finns också ett ytterligare hus om cirka 40 kvm, fullt utrustat och anpassningsbart för olika behov. Perfekt för den större familjen med tonårsbarn eller för den som vill bo ekonomiskt fördelaktigt genom uthyrning. Huset kan även användas som gästhus eller hyras ut för extra inkomst, och en separat elmätare underlättar vid uthyrning. Den högt belägna hörntomten om 1 381 kvm har en gårdsliknande känsla tack vare byggnadernas placering, storlek och det skyddade läget. På baksidan finns även praktiska förrådsutrymmen under tak för exempelvis ved och trädgårdsutrustning. Under sommaren förvandlas trädgården till en grönskande oas med ytor som inbjuder till barnens lek och spring. I trädgården finns fyra äppelträd med olika sorters äpplen, plommonträd samt hallonbuskar och röda vinbär. Mysiga uteplatser i perfekt solläge blir naturliga samlingspunkter när familj och vänner kommer på besök. Det är lätt att förstå varför Kyrkbacken är ett av Faluns mest attraktiva bostadsområden. Här bor man mycket familjevänligt med gång- och cykelavstånd till det mesta som staden har att erbjuda. Läget är oslagbart för den aktiva barnfamiljen, med närhet till förskola, skola, Lugnets populära aktivitetsområden och naturreservat. Välkommen att meddela ditt intresse redan idag inför framtida visningar.

RENOVERAD FAMILJEVILLA MED IDYLLISKT LÄGE I POPULÄRA BJURSÅS! Här presenteras en stor, renoverad familjevilla i Bjursås! Husets trivsamma planlösning inrymmer hela 187 kvadratmeter boarea med 6 rum varav 4-5 sovrum. Dessutom 63 kvadratmeter biarea med praktiska utrymmen. Entrévåningen erbjuder en ljus och välkomnande hall, renoverat kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Väl tilltaget allrum med access till uterum vilket blir en perfekt umgängesyta för vänner och familj. Tre rogivande sovrum varav ett av rummen har utgång till balkong i härligt läge. Stilfullt badrum med kakel och klinker. I källaren finner vi ytterligare ett allrum med insatskamin och en smidig utgång till altan samt trädgård. Vidare finns goda förvaringsmöjligheter, extra sovrum, tvättstuga, wc, dusch och bastu. Bergvärmepump som ger lägre driftkostnader. Fastigheten har ett härligt läge i lugna omgivningar i anslutning till ängsmark och skogspartier. Intill huset finns ett integrerat garage samt carport. Växthus och förrådsbyggnad. På tomten om 1.904 kvadratmeter finns gott om utrymme för barnens lek och spring samt möjligheter för den trädgårdsintresserade. Här bor man med närhet till badplats, fotbollsplan, aktivitetsanläggningar och vandringsleder. Vintertid finns en skoterled i direkt närhet, längdskidspår i Sörskog samt Bjursås Ski-centers populära skidbackar. I Bjursås finns dessutom det mesta man behöver i vardagen, som bland annat förskola, skola F-9 samt matbutik. Goda kommunikationer till centrala Falun. Varmt välkomna att lämna en intresseanmälan.