Linnéa Norén

Enplansvilla utöver det vanliga! Välkommen till detta välplanerade och påkostade hem som utformats med både tanke och kvalité. Ett energieffektivt hus - så kallat lågenergihus - med ett specialutformat byggnadssätt som i kombination med solceller ger er väldigt låga driftkostnader. Med sitt lugna läge utan genomfartstrafik nära båda skolorna och med kort avstånd ner till centrum blir det här ett attraktivt boende för barnfamiljen. Huset består av 192 väldisponerade kvadratmetrar fördelat på 7 rum och kök med 4 bra sovrum, kök, matplats och vardagsrum och även ett extra allrum. Två helkaklade badrum och praktisk groventré med tvättstuga. Huset har utformats på ett mycket smakfullt sätt vad gäller funktionalitet, komfort och design. Här har man tänkt till och nyttjat takhöjden upp till nock som skapar extra rymd, stora fönsterpartier mot det skyddade skogspartiet precis bakom huset och man har även aktivt jobbat med ljussättningen av huset både interiört och exteriört för att skapa en fin helhet. All utebelysning, belysning i carport och större delen av den invändiga belysningen styrs via Plejd-system - vilket betyder att belysningen kan styras via ett enkelt knapptryck från mobilen. Ännu ett trevligt inslag i det här hemmet är det fina enstavsträgolvet som finns genomgående i hela huset och planlösningen är även den väl tilltänkt med sociala ytor i centrum av huset (med access till det stora inglasade uterummet om ca 25 kvm och hela 3 meters takhöjd!), master bedroom i ena delen av huset och barndel med eget allrum i den andra delen av huset. Exteriört väntar en välplanerad trädgårdstomt med en entrésida där man har låtit göra iordning en fin struktur med stensatta gångvägar, dekorativt singel, buskar, stenar och blomsterlådor medans det på baksidan väntar ett helt ogenerat och privat läge med plan gräsmatta perfekt för lek och skoj. På husets baksida finns också ett riktigt rymligt uterum med öppningsbara skjutpartier som skapar ännu mer rymd till detta hem under sommarhalvåret och i anslutning till uterummet finns även en stensatt uteplats. Den trivsamma och generösa utemiljön gör gott om plats för loungegrupp, solstolar, matgrupp och grill. På tomten finns också ett fristående förråd om ca 15 kvm och gott om plats för ytterligare bilar på grusad yta intill den väl tilltagna carporten som är utformad i likadan finish som boningshuset. Carporten har plats för två bilar och isolerad förrådsdel om ca 25 kvm finns mellan bilplatserna. Elbilsladdare finns och det är dessutom förberett för ytterligare en till elbilsladdare. Mårdstigen har ett av de bättre lägena för er med barn då det är väldigt nära till både Dansutskolan F-6 och Frejaskolan F-9 och dessutom finns inte heller några större trafikerade vägar som behöver korsas för att gå till de båda skolorna. Här bor ni med även med kort promenadavstånd från samhällets alla bekvämligheter såsom matbutik, apotek, bensinmack, badhus, gym, nya sporthallen, ishall, lantliga promenadstråk, natur och elljusspår och på cirka 10 minuters promenad når ni centrum med diverse butiker och tågstation. Från centrum går regional- och pendeltåg mot Stockholm C. Restiden med regionaltåg är ca 35 min respektive ca 60 min med pendeltåg. För er som har barn i gymnasieåldern går bussar till Nyköpings gymnasieskolor inte heller långt från dörren och för er med mindre barn finns ett flertal förskolor i närheten att välja på. Nuvarande ägare har själva låtit uppföra huset 2014 och har sedan dess

OBSERVERA ATT SÄLJARNA BOR I HUSET OCH DET ÄR DÄRMED INTE TILLÅTET ATT BETRÄDA FASTIGHETEN. GÖR EN INTRESSEANMÄLAN TILL FASTIGHETSMÄKLAREN SÅ BLIR NI KONTAKTADE NÄR VISNINGSMÖJLIGHET GES. En lantlig idyll, privat och avskilt belägen med vackra omgivningar finns nu det här mysiga torpet som söker ny ägare. Här finns en fastighet med fantastiskt läge med stor tomt om hela 5827 kvm där ni har boningshus fr 1800 talet, två magasinsbyggnader - en med inredd övervåning/studio/gästrum och en med en gammal stalldel (gjutet golv) perfekt för hobby växter, keramik djur mm mm. Här finns många möjligheter och för flertalet inriktningar. Interiört väntar entréplan med hall, helkaklat badrum, två sovrum, mindre allrum/tv-rum, kök med matplats och groventré. En trappa upp har ni allrum, sovrum och gäst-wc. Här finns härliga tidstypiska detaljer så som vedspis i kök, rejäla trägolv av breda tiljor, platsbyggda skåp, skafferi och fina dörrar i original. Ett genuint och mysigt hem eller fritidsbostad - bestäm själv. Huset värms upp via vattenburet system. Kompletterande eldning i gjutjärnskamin. Till Stockholm tar det ca en timme att köra med bil och motorvägspåfart nås på endast ca 10 minuter. Buss mot Nyköping trafikerar på den större vägen. Goda kommunikationer till Stockholm C från Gnesta samhälle som ligger på ca 15 km avstånd. Här trafikerar både regionaltåg och pendeltåg mot Stockholm med restid 35 minuter respektive 60 minuter. Gratis långtidsparkering finns vid tågstationen och i Gnesta samhälle finns all tänkbar service såsom mataffärer, restauranger, butiker, systembolag, apotek, vårdcentral, badhus, sporthallar etc.

På Mariefredsvägen 4B väntar en rymlig och välplanerad tvåa med både nytt kök och nyrenoverat badrum! Lägenheten är i mycket fint skick med enhetliga golv i hela bostaden och ljusa ytskikt på väggarna - bara att flytta in för nästa ägare! Bostaden består av hall med praktisk klädkammare, stort kök med matplats 2022, nyrenoverat badrum 2022, rymligt sovrum samt vardagsrum med utgång till möblerbar balkong belägen mot föreningens mysiga och gröna innergård. Här bor ni med kort promenadavstånd från samhällets bekvämligheter så som matbutik, centrum och kommunikationer. Från centrum går regional och pendeltåg mot Stockholm C. Restiden med regionaltåg är ca 35 min respektive ca 60 min med pendeltåg. Andra trevliga inslag i och med att bo på Mariefredsvägen är att det är nära till Frönäs nya badplats, utegym, lantliga promenadstråk och gym. Välskött förening med låg belåningsgrad. Fiber och parkeringsplats finns.