Anton Rönning

Välkommen till denna rymliga och välskötta 1,5-plansvilla om hela 232 kvm som erbjuder sex rum och kök varav fyra sovrum – perfekt för den stora familjen som söker ett hem med närhet till centrala Säffle! Här bor du på en lättskött fastighet med en asfalterad uppfart och ett praktiskt dubbelgarage med elektriska garageportar, vidbyggt till bostadshuset. Redan i entréhallen möts du av ett slitstarkt klinkergolv och en planlösning som leder vidare till de generösa sällskapsytorna. På nedre plan finner du ett stort allrum och en ljus matsal – idealiska för både vardagsliv och större middagsbjudningar. Det rymliga köket, med gott om arbetsytor, bjuder dessutom på utgång till en stenlagd uteplats som ger en underbar yta för utomhusmåltider eller avkoppling i solen. För extra bekvämlighet har du en tvättstuga i direkt anslutning till entrén och garaget – smart och funktionellt för en aktiv vardag. När du tar dig upp till övervåningen välkomnas du av ytterligare ett allrum, där en mysig braskamin skapar en perfekt samlingsplats för familjen. Här finns även tre rymliga sovrum och ett imponerande badrum som erbjuder både badkar, duschhörna, dubbelhandfat och en härlig bastu – en riktig spa-känsla i ditt eget hem! Med en vacker tegelfasad och hållbara betongpannor på taket är detta ett hem som kombinerar kvalitet, komfort och estetisk charm. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende!

Nu har vi det stora nöjet att presentera denna välplanerade enplansvilla om 123 + 7 kvm på ett barnvänligt och trevlig område i Grums. På Tulpanvägen bor ni på en lugn och familjevänlig återvändsgata med ett par minuters promenad till förskola, lekplats, fina skogsområden med tillhörande motionsspår och den populära badplatsen Trulsön! Vid ankomst ges ett gott intryck av en välskött bostad med fin stenläggning mot entrén, asfalterade uppfart och en härlig trädgård på hörntomt! Här finns ett härligt inglasat uterum och altan i väst som ger er härliga sommardagar i såväl sol som regnväder. Fastighetens tomt har ett av områdets bättre lägen där baksidan ger en avskild känsla trots ett tätt grannskap. Här finns fristående vedförråd samt lekerstuga/förråd med egen uteplats! Bostaden erbjuder fyra sovrum med fina ytskikt och vardagsrum som har utgång till det inglasade uterummet! Välskött kök med gedigna luckor i trä, bänkskiva i ek och goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till köket nås tvättstuga och i utsträckningen en praktisk grovingång. Utöver detta finns två utrymmen för dusch -och badmöjligheter med ingång från entréhallen. Uppvärmning via direktverkande el och luft/luftvärmepump! Centralt placerad i bostaden finner vi även en effektiv braskamin som ger god tillskottsvärme de kallare dagarna på året! Varmt välkomna på visning!

Nu har vi möjlighet att erbjuda en gedigen sutterängvilla på attraktivt område! Rymlig bostad om 214 kvadratmeter som erbjuder fem rum och kök varav tre sovrum med möjlighet till fler! Entréplanet består av en praktisk källare som erbjuder bland annat extra sällskapsrum med öppen spis, stor tvättstuga, extra duschrum och garage! Från entréhallen nås ovanvåningen via trappa som ansluter till vardagsrum och kök, här finns utgång till framsidans balkong där morgon eller eftermiddagsfikan kan avnjutas i gott sällskap! Luft-/luftvärmepump finns installerad! Via övervåningens ytterdörr tar vi oss vidare till baksidans altan och den fina trädgårdstomten, här ges goda möjligheter för bus -och lek i det angränsande skogsområdet. Lugnt, välskött villaområde på lågtrafikerad gata med behagligt promenadavstånd till centrum via en cykel -/gångväg och tillgång till fina vandringsleder samt elljusspår. Detta är en försprångsbostad, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till detta charmiga 1,5-plans radhus med en rymlig hörntomt! Här bor du på en lättskött trädgårdstomt med berg i dagen, äppelträd och vackra buskage som skapar en harmonisk miljö. Tomten erbjuder även en generös altan med insynsskyddande spaljé under ett skärmtak – en perfekt plats för avslappning i det lyxiga spabadet. Interiören präglas av fräscha ytskikt och en genomtänkt planlösning som skapar en känsla av rymd och ljus. Nedervåningen välkomnar dig med en hall med stilren ekparkett, vilket leder dig vidare till de övriga rummen. Det rymliga vardagsrummet har en öppen planlösning mot matplatsen och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på utsikt över den grönskande baksidan. Här finns även utgång till altandäck mot baksidan. Köket, som är placerat direkt till höger om entréhallen, är både praktiskt med gott om arbetsytor och fräscht med fina ytskikt! Tvättstugan erbjuder gott om arbetsytor och hyser bostadens effektiva luft/vattenvärmepump från Nibe, vilket ger ett energieffektivt och hållbart boende. På övervåningen finner du fyra välplanerade sovrum som erbjuder flexibilitet för familjens behov. Hallen leder till ett rymligt förråd och ett smakfullt renoverat duschrum, där materialvalen är gedigna och tidlösa. Från det fjärde sovrummet har du dessutom utgång till en härlig balkong – perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i kvällssolen. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till denna charmiga 1-plansvilla med tegelfasad, perfekt för dig som söker ett lättskött hem! Här får du en härlig trädgårdstomt med en stenlagd uteplats, idealisk för sommarens grillkvällar. Huset erbjuder ett rymligt vardagsrum, två sovrum, och ett modernt kök. Dessutom finns ett vidbyggt garage och ett praktiskt förråd på baksidan. Uppvärmningen sköts via elpanna mot ett vattenburet radiatorsystem. För familjens bekvämlighet finns även en tvättstuga och ett rymligt duschrum. Luft/luftvärmepump är installerad. Välkommen på visning! Fastigheten säljes med friskrivningsklausul för dödsbos räkning!

Välkommen till denna fantastiska 2-plansvilla med anor från förra sekelskiftet, belägen intill Grums småbåtshamn och på bekvämt promenadavstånd till den populära badplatsen Trulsön. Fastigheten har en spännande historia, ursprungligen ett missionshus som senare övertogs av Rottneros och har sedan dess använts för olika ändamål, inklusive kontorskurser, arbetarbostäder och som områdeslokal för Svenska kyrkan. Under Rottneros ägo har villan genomgått omfattande förbättringar med tilläggsisolering, stockpanel och installation av 2-glasfönster på nedre våningen samt tillbyggnation av övervåningen. De äldre charmiga fönstren finns kvar på övre våningen. Sedan nuvarande ägares föräldrar tog över fastigheten 1973, har nedre våningen omvandlats till en rymlig privatbostad. Här finner du fyra sovrum, stora sällskapsytor med utsikt mot småbåtshamnen, ett praktiskt kök och ett duschrum. Vardagsrummet har fönster med utsikt mot hamnen och öppen spis. Övre våningsplanet, med egen ingång, erbjuder generösa möjligheter för egen verksamhet eller uthyrning. Här finns 7-8 sovrum, allrum med tillhörande pentry samt två duschrum och två separata toaletter. Den välskötta trädgårdstomten bjuder på fina uteplatser med utgång från både kök och vardagsrum, samt en balkong med utgång från hallen på övre våningen. Trädgården är en oas med vackra buskage och flera fruktträd, inklusive japanskt körsbärsträd, äppelträd, valnötsträd och persikoträd. År 2008 inventerade Skogsstyrelsen tillsammans med Länsstyrelsen särskilt skyddsvärda träd i Värmland. I samband med detta blev den fina Eken på fastigheten utpekad till just ett sådant. Dokumentation finns. I dagsläget används pelletspanna som primärt värmesystem, under hösten kommer ny bergvärme anläggning att installeras! Varmt välkomna på visning!

1,5-plansvilla på ett lugnt och familjevänligt läge! Här möts du av en välskött trädgårdstomt om 1 072 kvadratmeter med en rymlig uppfart som rymmer tre bilar, sällskaplig altan och uterum under tak. Baksidans trädgård består av stora fina grönytor som lämpar sig väl för utomhusaktiviteter samt en lekstuga! Gedigen familjevilla om fyra rum och kök som erbjuder bland annat renoverat kök, stort vardagsrum och duschrum med duschväggar i glas. Via entrén nås hallen som ansluter till nedervåningens rum på ett naturligt sätt. Vardagsrum rakt fram som har slitstarka laminatgolv och matsal i direkt anslutning. Här finns även en värmande braskamin! Hemtrevligt kök med vita skåpluckor och fin bänkskiva i massiv ek. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter och gott om bänkytor. Övervåningen har tre rymliga sovrum och utgång till balkong. Källare som har tvättstuga, pannrum och förråd. Energieffektivt uppvärmningssystem via Luft-/vattenvärmepump. Fiber är installerat! Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till Tingsgatan 22 och denna hemtrevliga 1,5-plansvilla med källare! Här erbjuds en rymlig trädgårdstomt med prydligt skötta gräsmattor, lekstuga, buskage som omger tomten samt fristående garage! På endast 5 minuter promenerar vi till centrala Säffle där de flesta tänkbara bekvämligheter finns att tillgå. Välskött villa med träfasad, betongpannor på taket och altan under tak som förlänger sommarperioden! Med en boyta om 128 kvadratmeter boyta + 70 kvm biyta är detta en bostad som lämpar sig för familjen, entréplan erbjuder sällskapligt vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen. Köket har renoverats med grå skåpluckor, bänkskiva i laminat och nya ytskikt. Här finns även fungerande vedspis. Från den inre hallen finns helkaklat duschrum och trappa till övervåningen. På ovanvåningen möts vi av en mindre hall med utgång till balkong som vetter i väst samt tre rymliga sovrum och ytterligare ett duschrum som renoverats år 2022. Uppvärmningssystem via Bergvärmepump från Nibe installerad 2022, i samband har även extra borrhål gjorts. Fastigheten är besiktigad och protokoll finns att ladda ned på hemsidan! Varmt välkomna på visning!

Nu har vi det stora nöjet att erbjuda ett välskött 1-planshus i vackra Värmlandsnäs! Ett ypperligt tillfälle för er som söker er från tätorten för ett mer lugnt och harmoniskt boende, med vackra vyer över åkermark och skog ges möjlighet till avkoppling från den insynsskyddade tomten. Med dubbla infarter möts du av fastighetens gårdsplan som ansluter till farstukvist och groventré. Mot baksidan finns en sällskaplig altan i direkt anslutning till uterummet, här kan kvällens sista timmar avnjutas i gott sällskap. 3 km från fastigheten finns Gaperhult som har gästhamn och badplats för härliga sommardagar samt Ekenäs camping som erbjuder restaurang och badplats! Villan, som är uppförd 1977 har välplanerade ytor där kök, vardagsrum, hygienrum och sovrummen nås på ett naturligt sätt. Från entréhallen tar du dig ner till källarens gillestuga som har gediget klinkergolv och en värmande kamin. Utöver detta finns duschrum med golvvärme, dusch och badkar. Praktiska ytor som kan formas för just ditt behov, från gillestugan finns hobbyrum som ansluter till teknik- och pannrum. Villan har ett energieffektivt värmesystem via Nibe bergvärmepump från 2020. Kombipanna och ackumulatortankar finns. Fiber är installerat! Huset är besiktigat innan visning!

Lantligt belägen 1,5-plansvilla i Segmon strax utanför Grums med adress Häggvik 1. Fastigheten har en insynsskyddad tomt med stora buskage, fristående förrådsbyggnad med plats för trädgårdsredskap och utsikt över åkermark. Mot baksidan finns även altan under tak som har utgång från vardagsrummet. Från bostaden nås fina Liljedal med en kort biltur, här erbjuds natursköna vandringsleder och småbåtshamn i Vänern för goda fiskemöjligheter. Villan har praktisk putsfasad och plåttak. Boyta om 93 kvadratmeter som fördelas på fyra rum och kök varav två sovrum med möjlighet till ett tredje. Med entré via farstukvisten möts du av en mindre entréhall med klädskåp och god anslutning till de resterande rummen. Direkt till höger finns köket som har gott om överskåp, rostfri diskbänk och plats för matsalsbord. Vitvaror från Cylinda och Futurum. Tillbyggnation av vardagsrum och ett stort badrum som även brukas som tvättstuga utfördes 2006. Luft-/luftvärmepump håller driftskostnaderna nere! Fastigheten säljes med friskrivningsklausul! Varmt välkomna på visning!

Norra Flokerud 1:37 är en skogsfastighet med fokus på jakt och tillväxt. Fastighetens skog är avverkad ca 2016 och nyligen under 2021. Fastigheten rymmer ca 6ha skogsmark och återplantering efter den senast avverkade skogen gjordes under våren 2021. En stor fördel är fastighetens del i Flokeruds jaktlag vilket ger ägaren möjlighet att gemensamt jaga vildsvin, kronhjort och älg på ett 1285ha stort område. 1st jakträtt för ägaren och dess närmsta anhöriga samt 1 st köttlott. På egen mark får vildsvin och småvilt jagas i egen regi. Skogsbruksplan finns ej, bonitet på närliggande skogsmark är ca 5-7 m3sk/ha.