Jessica Palm

Välkommen till denna trivsamma tvåplansvilla från Myresjöhus byggd 2016. Med ett av de bättre lägena på området med en privat, uppväxt och lummig trädgård, med träd och bärbuskar samt sol hela dagen och kvällen. Beläget vid vändplan bor man med närhet till naturen och vacker skog precis bakom huset, med många vandringsleder och sjön Alstern i ett barnvänligt och nyetablerat område. Huset har fyra sovrum alla i bra storlek på övervåningen och ett jättefint vardagsrum och kök i öppen social planlösning på entréplanet med stora fönster till golvnivå som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Helkaklade badrum finns på vardera plan och en separat praktisk tvättstuga med groventré på entréplan. Under 2021 byggdes ett stort inglasat och isolerat uterum till med golvvärme och skjutpartier ut mot altandäcket och trädgården, som används flitigt året runt. Den mysiga utemiljön erbjuder ett spabad i anslutning till altanen, flera uteplatser med plats för utegrupper, en fristående bastu längre ner mot skogen och intill en härlig grillplats. Gott om plats för lek och spring på stora gräsmattan på baksidan. Huset värms via frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplanet och med vattenburna radiatorer på övervåningen. Fiber finns indraget med nätverksuttag i samtliga rum. I carporten finns även el-bilsladdare installerad och gräsmattan sköts smidigt med en robotgräsklippare. Kort och gott är den här familjevillan en guldklimp för den som bara vill flytta in och börja njuta direkt. Området erbjuder bad och skridskomöjligheter bara ett stenkast bort och Klarälvsbanan hittar man strax nedanför, där man lätt tar sig in till stan eller får ett träningspass. Busshållplats (stadsbuss) precis utanför gatan. Bra skolor och förskolor på gångavstånd i ett lugnt och tryggt område. Välkommen på visning!

Välkommen till denna härliga takvåning om 101 kvm med stor takterrass om 65 kvm med installerat spabad. Lägenheten är en omgjord 4:a där en vägg tagits ned för att skapa en matsalsplats intill vardagsrummet. Maffig takhöjd då det är öppet till nock. Två stilrena och helkaklade badrum, båda med dusch och där det större är i kombination med tvättavdelning. Vardagsrummet har öppen planlösning mot kök och matsal och har ett vackert ljusinsläpp från en hel vägg med fönster ut mot terrassen. Köket har modern inredning i ljusa kulörer och en komplett maskinpark inklusive en vinkyl samt en praktisk köksö. Från köket nås den öppna terrassen belägen mot innergården med plats för både soffgrupp och matgrupp. Den löper vidare runt husknuten med utsikt ner mot Pråmkanel från matplatsen och ena sovrummet. De två sovrummen har plats för dubbelsäng och har varsin skjutdörrsgarderob. Extra förvaring finns i en stor klädkammare i anslutning till rummet med matplats. Vackra Bryggudden med Pråmkanalen som slingrar sig förbi har vackra och modernt nyproducerade flerfamiljshus och detta nyetablerade område är endast ett stenkast från torget och citypulsen. Närhet till både matbutik och flera restauranger och inre hamn med dess utbud samt möjlighet till båtplats vid Pråmkanalen alldeles intill. OBS - från 1/1 2025 sänks månadsavgiften med 14,8 % enligt besked från styrelsen. Välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Fantastiskt och vackert beläget i Ringstad, en naturnära, ostörd och familjevänlig idyll, ligger denna fina hästgård med sjöutsikt och vy över ängarna. Gården är en taxerad lantbruksenhet med 5,3 ha mark fördelat på trädgårdstomt med vackra fruktträd, åkermark med sådd vall och flera hagar precis intill husknuten. På gården finns ett nyrenoverat fint stall med bl a fyra fullstora boxar, varav en fölbox, en varmbonad sadelkammare och spolspilta. I andra delen av den renoverade ladugården om 350 kvm finns ett nybyggt dubbelgarage och på dess övervåningen ett varmbonat rum som kan bli kontor eller gästrum. Här finns även ett höloft och förvaring. Intill finns även en lillstuga inredd med kök och allrum, ett sovloft samt helkaklat badrum med tvättmaskin. I ena hagen finns två nyare vindskydd och jakträtt i Bibbens JVO med bl a kronvilt och älg, ingår i köpet. Huset är en representativ och klassisk tvåplansvilla om 183 kvm fördelat på fyra rum och ett stort lantkök med burspråk, en välkomnade och öppen hall, ett nybyggt badrum -22 samt en generös groventré och tvättstuga. Allt renoverat i modern stil med hög standard. Huset värms via jordvärme och vattenburen golvvärme samt en braskamin och ladugården värms via två stycken nya bergvärmepumpar. Fiber via fiberförening för området. Det här är en fastighet som bör upplevas på plats för rätt känsla, varmt välkommen på visning!

Här bor du i en anrik och lantlig miljö, där de vackra tidsenliga detaljerna så som robusta timmerbjälkar från tidigt 1900-tal möter de moderna och exklusiva materialen från idag. Det är ett välplanerat hem med generöst tilltagna sällskapsytor där köket med sin stora köksö är i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning till en härlig uteplats i söderläge. Lägenheten är genomgående i samma ljusa kulörer vilket ger ett harmoniskt och lantligt intryck där de bevarade detaljerna visar upp dess historia som en före detta lada. Lägenheten om sina 109 kvm med tre sovrum ligger på andra våningen där entrén nås från en loftgång, hiss finns för smidig tillgänglighet. Köket innehåller rikligt med förvaring, integrerade vitvaror och en stor tilltagen köksö, perfekt för större sociala tillställningar, två helkaklade badrum varav ett är i anslutning till det stora sovrummet som även har walk in closet. De två övriga sovrummen ligger intill entrén och är i bra storlek. Bostaden ligger ca 7 km från Karlstad City och är ett område som Karlstad satsar stort på. Ett barnvänligt område beläget in till sjön Alstern där det finns både bad, fiskemöjligheter och fina strövområden. Här finns nybyggda Stockfallets skola från förskoleklass till årskurs 6 och en väl fungerande kollektivtrafik och vackra gång- och cykelvägar. "Ladan" är en vacker byggnad som inrymmer 21 bostäder i tre plan. Till föreningen hör även carport, förråd, gästlägenhet, och som en bonus finns relaxavdelning med bastu och vedeldad badtunna. Välkommen på visning!

På natursköna Västra Tynäs Hammarö pågår just nu ett spännande byggprojekt av Svensk Husproduktion (moderbolag till Trivselhus och LB-hus) som erbjuder en unik möjlighet för boende nära både skog och vatten. Beläget vid Vänerns glittrande strand och omgiven av tät, grönskande skog, representerar detta nya bostadsområde det bästa av vad Värmlands natur har att erbjuda tillsammans med den härliga kvällssolen längs stranden. Området med dess villor är designat med miljö och hållbarhet i åtanke. Husen smälter harmoniskt in i den omgivande naturen, byggda med naturliga material och med arkitektur som tar hänsyn till det vackra landskapet. Stora fönsterpartier låter boende njuta av utsikten över skogen och sjön, samtidigt som de släpper in rikligt med dagsljus. Det nya området Tynäs Sjöglänta äger gemensamt marken vid stranden där brygga, grönytor och badmöjlighet finns genom Uddens Samfällighet. Här väljer du bland 5 olika husmodeller, utvalda med omsorg för att uppfylla husdrömmar i olika skeden av livet. Tomterna har storlekar mellan 1 500-1 700 kvadratmeter och byggnation av vägar och kommunalt V/A pågår och de första tomterna kan vara redo för husbyggnation kring maj 2025. Detaljplanen godkänner byggnation av enplanshus, 1 1/2 planshus samt vissa tomter i 2 plan. Nyckelfärdigt hus inkl tomt från 6 363 000 kr och uppåt beroende på husmodell. Besök hemsidan https://www.tynassjoglanta.se/ Kontakta oss idag för mer information och ta steget mot din bostadsdröm!

I ett eftertraktat läge på Marieberg saluförs nu denna ståtliga villa byggd 2005. Villan i två plan med hög takhöjd har en boyta på 215 kvm och har verkligen allt och lite till. Hela fastigheten är mycket välbyggd och genomtänkt, där ett vackert poolområde och uteplatser på baksidan är väl insynsskyddat av höga staket, häckar och välvuxna träd. Saltvattenpoolen har jetstreamfunktion och värms via egen luftvärmepump. På framsidan stoltserar ett vackert smidesräcke på mur med grindar och fyra japanska körsbärsträd som även ger insynsskydd mot entrén. Från den stenbelagda infarten finns ett stort varmgarage om 48 kvm, med motordriven port, golvvärme och klinkergolv. Entréhallen har öppet till nock mot övervåningen vilket ger en otrolig rymd och känsla samt ett vackert ljusinläpp och blick mot vardagsrummet och köket i öppen planlösning. Hjärtat av huset är det sociala och generösa köket och vardagsrummet som bjuder in till att umgås och även öppnar upp mot utemiljön på baksidan från stora fönsterpartier, burspråk och ett isolerat inglasat uterum. Här finns även ett helkaklat modernt badrum, ett sovrum/kontor samt en mycket praktisk tvättstuga med groventré innanför köket. Från den öppna trappan nås övervåningen och ett stort allrum som går att dela av till ytterligare ett sovrum och med utgång till en väl tilltagen balkong med glasräcke. Här finn ytterligare två sovrum varav ett med egen toalett och skjutdörrsgarderob och det andra lite större med en klädkammare. Stort helkaklat badrum & bastu med både bubbelbadkar och duschplats, en dubbelkommod och bastu med glasdörr. Uppvärmning med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump och indragen fjärrvärme samt en braskamin i vardagsrummet. Varmgarage om ca 48 kvm som värms via golvvärme och är inrett med klinkergolv och förvaringsenheter längs väggarna, indraget avlopp och vatten samt centraldammsugare. Intill finns ett varmförråd med garderobsinredning och möjlighet att inreda som kontor eller gästrum. En synnerligen välunderhållen fastighet som har allt och lite till! Här bor du med Mariebergsviken runt hörnet med möjlighet till båtplats och gångavstånd till natursköna Mariebergsskogen. Ett lugnt och barnvänligt område där det finns förskola, skola och sjukhus samt cykelavstånd och bra kommunikationer till city. Mycket nära till golfbanan Sommaro med sin vackra omgivning och natur.

Varmt välkommen till Sveagatan 14 och den anrika fastigheten Trikåfabriken på populära Herrhagen! Här bor du i en exklusiv bostad endast en kort promenad från city. Bostaden har en bra öppen planlösning och fantastiskt ljusinsläpp från stora höga fönster. Kök med snickerier i vita släta luckor och öppet mot vardagsrummet. Sannerligen en unik bostad med över 3 m i takhöjd som skapar extra rymd. Sovrummet är generöst i storlek med plats även för skrivbord samt förvaring i en garderobsvägg. Här finns utgång till en vacker balkong. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Helkaklat duschrum i kombination med tvättdel. Trevlig innergård som hör till föreningen med gemensam uteplats med grillmöjligheter. I anslutning till bostaden finns välskötta grönområden, matbutik, restauranger och nöjen. Föreningen är ansluten till Telias fibernät för smidiga medialösningar. Till lägenheten hör även ett lägenhetsförråd. Ta chansen och kom på visning!

Varmt välkommen till Yttersvängen 8 och denna topprenoverade enplansvilla med gångavstånd till skola och lekplatser. Den här fastigheten är något för dig som söker en modern drömvilla med högkvalitativa material och inredning, där det bara är att flytta in och njuta. Huset har en arkitektritad och grönskande trädgård med ett altandäck i soligt söder- och västerläge, vilket nås via stort skjutdörrsparti alternativt från ytterligare en altandörr. Här finns gott om plats för odlingar, lek och sena grillkvällar. Stenlagd framsida med ytterligare en uteplats och utrymme för två bilar. Huset erbjuder fyra sovrum i bra varierande storlekar, där master bedroom ligger något avskilt från de övriga sovrummen. Stilrent kök i anslutning till ett stort vardagsrum i etage med matsalsdel. Förutom ett renoverat helkaklat badrum finns ytterligare duschrum i omgjorda och renoverade tvättstugan samt en fin gästtoalett vid entrén. Stor grovingång med gott om förvaring samt en extra allrumsdel eller gästrum av tidigare garage. Stort plus är de genomgående stilrena renoveringarna av ytskikten och listverk med oerhörd fin finish. Uppvärmning via fjärrvärme samt anslutet till fiber via Karlstad Stadsnät! Huset ligger beläget på Norra Kroppkärr och har gångavstånd till Kroppkärsskolan (åk 1-6) samt flertalet lekplatser, fotbollsplaner och skogsområden. Stadsbusslinje nr 4, 5 och 10 tar dig in till Stora torget snabbt och smidigt. Inom området finns även en sandstrand, promenadstråk runt Kroppkärrssjön samt pizzeria. Det här huset bör upplevas på plats! Varmt välkommen med din visningsanmälan.

Vacker sekelskifteslägenhet belägen vid Pråmkanalen och i hjärtat av Haga. Denna smakfulla lägenhet kännetecknas av skelskiftescharmen med sitt underbara ljusinsläpp genom stora fönster och burspråk, en takhöjd på 3,10 m och ljusa kulörer. Från vardagsrummets fönster från fjärde våningen har man en otrolig utsikt mot kanalen och Bryggudden som lyser upp under kvällstid. Det stora rummet har plats för soffgrupp och säng och där finns även plats att sätta upp en skärmvägg mot sovdelen om man önskar. Härligt socialt kök med plats för matbord intill fönstret med släta köksluckor i vitt med över- och underskåp. Komplett utrustat med ny köksfläkt -24, spis, diskmaskin och kyl/frys. Kaklat badrum med dusch, en öppen och stor hall med garderober och avhängning. I föreningen finns en gemensam innergård med möbler och grill som medlemmarna får nyttja fritt och tvättstugan finns källaren i samma trappuppgång. Hiss finns och i månadsavgiften ingår även internet. På Repslagaregatan 16 bor du nära det mesta. I Haga finns mataffär, mysiga restauranger och goda busskommunikationer som tar dig till bland annat torget och universitetet. Följer du älven kommer du till Herrhagen med nöjesliv och ytterligare en liten bit bort ligger Bryggudden med båtliv och trevliga restaurangstråk. Dessutom är det promenadavstånd till centrum med all service du kan tänkas behöva. Här finns möjlighet till omgående tillträde. Välkommen på visning!

På natursköna Västra Tynäs Hammarö pågår just nu ett spännande byggprojekt av Svensk Husproduktion (moderbolag till Trivselhus och LB-hus) som erbjuder en unik möjlighet för boende nära både skog och vatten. Beläget vid Vänerns glittrande strand och omgiven av tät, grönskande skog, representerar detta nya bostadsområde det bästa av vad Värmlands natur har att erbjuda tillsammans med den härliga kvällssolen längs stranden. Området med dess villor är designat med miljö och hållbarhet i åtanke. Husen smälter harmoniskt in i den omgivande naturen, byggda med naturliga material och med arkitektur som tar hänsyn till det vackra landskapet. Stora fönsterpartier låter boende njuta av utsikten över skogen och sjön, samtidigt som de släpper in rikligt med dagsljus. Det nya området Tynäs Sjöglänta äger gemensamt marken vid stranden där brygga, grönytor och badmöjlighet finns genom Uddens Samfällighet. Här väljer du bland 5 olika husmodeller, utvalda med omsorg för att uppfylla husdrömmar i olika skeden av livet. Tomterna har storlekar mellan 1 500-1 700 kvadratmeter och byggnation av vägar och kommunalt V/A pågår och de första tomterna kan vara redo för husbyggnation kring maj 2025. Detaljplanen godkänner byggnation av enplanshus, 1 1/2 planshus samt vissa tomter i 2 plan. Nyckelfärdigt hus inkl tomt från 6 363 000 kr och uppåt beroende på husmodell. Besök hemsidan https://www.tynassjoglanta.se/ Kontakta oss idag för mer information och ta steget mot din bostadsdröm!

Varmt välkommen till Klaratjärnsgatan 10 och detta modernt och rikligt renoverade hus, perfekt för den stora familjen. Bostaden har öppna ytor som skapar möjlighet till umgänge både invändigt och utvändigt i en härlig miljö och hela fem sovrum. Ett nytt lyxigt poolområde med insynsskyddande staket gjordes iordning -22 och har skapat ytterligare härliga uteplatser att njuta av. Huset i två plan har nyligen fått genomgående nya ytskikt i en gråskala som skapar en skön atmosfär som en röd tråd genom våningsplanen. Övervåningen erbjuder kök och vardagsrum i generös öppen planlösning med utgång till den stora balkongen där du kan njuta av solen hela dagen och framförallt kvällen. På våningsplanet finns två sovrum och ett renoverat badrum. Entréplanet har tre sovrum, ett allrum och en fint renoverad tvättstuga -23 med utgång till poolen samt ett renoverat badrum. Samtliga fönster och altandörrar har bytts ut -23 och motoriserade vertikalmarkiser har monterats i september -23. Inomhus har all el har gåtts igenom samt att plejd-system sattes in på all belysning. På tomten finner ni även ett fristående garage som bidrar till mycket goda förvaringsmöjligheter och en uppsatt laddbox. Ett andra garage är vidbyggt med huset. Uppvärmning via fjärrvärme och installerad FTX-ventilation -21 med värmeåtervinning samt indragen fiber. Vacker trädgård där ni finner två päronträd, perenner, buskar och ätbara växter och bär. Här bor du centralt och attraktivt med bekvämt avstånd till bland annat skola, bra kommunikationer, trevliga promenadstråk och lekparker. Klarälven ligger ett stenkast från huset, Centrum en promenad bort och Sundsta badhus med träningsanläggning finns en bit bort från bostaden. Det här är helt enkelt ett perfekt läge för den som uppskattar att bo centralt men ändå vill ha nära till naturen.