Johan Bergling

Nu har du chansen att förvärva en ljus och välplanerad tvårummare om 44 m². Lägenheten har ett rymligt kök med plats för matgrupp, ett badrum som erbjuder tvättmaskin, ett stort och inbjudande vardagsrum samt ett sovrum med nylagt laminatgolv och en ny garderob med skjutdörrar. Hallen är utrustad med en inbyggd garderob för smarta förvaringslösningar. I månadsavgiften på 3 906 kr ingår både ett grundutbud av tv-kanaler, värme och el, vilket gör vardagen smidig och förmånlig. Under 2022 investerade bostadsrättsföreningen i framtiden genom att byta alla tak och installera solceller, vilket skapar ett hållbart och ekonomiskt boende. Här bor du med bekvämt avstånd till skolor, barnomsorg och sjukvård. Storängens handelsområde finns på promenadavstånd, perfekt för shopping och vardagsärenden. För rekreation och motion ligger både Aggerudsspåret och Näsets strand nära till hands perfekt för de dagar när natur och avkoppling står i fokus. Varmt välkommen att boka visning! Victoria Johansson Telefon: 079-060 41 07 E-post: [email protected]

Välkommen till Vålösundsvägen 113 – en arkitektritad villa från Västkustvillan från 2018 som erbjuder 160 ljusa kvadratmeter fördelade på två plan. Här möts du av ett inbjudande entréplan med en öppen och ljus planlösning där kök, vardagsrum och matsal flyter samman och skapar en perfekt miljö för socialt umgänge och avkoppling. Vidare på entréplan finns en rymlig hall, en praktisk groventré med en välutrustad tvättstuga, ett stilrent badrum och ett master bedroom. På det övre planet hittar du två sovrum, ett generöst tilltaget badrum och ett stort allrum som bjuder in till mysiga familjekvällar. Härifrån kan du också kliva ut på en balkong med utsikt över Vänerns inlopp – en plats för att njuta av morgonkaffet eller en kvällsdrink. Men det som verkligen gör Vålösundsvägen 113 unik är de extra bekvämligheter som erbjuds. På tomten finns ett dubbelgarage som inkluderar en praktisk gäststuga med sovrum, eget pentry och badrum – perfekt för långväga gäster eller tonåringar som vill ha sitt eget utrymme. Dessutom hittar du två orangerier där du kan njuta av ljumma sommarkvällar, en grillstuga för härliga BBQ-stunder, ett utekök med robusta betongskivor och ytterligare en gäststuga för ännu fler övernattningsmöjligheter. För den som önskar så finns det en båtplats att tillgå precis nedanför huset för att kunna ta sig ut i Skärgården för fiske och vattenlek. Vålösundsvägen 113 är ett hus där du bara kan flytta in och njuta av livet och omgivningen. Varmt välkommen att boka dig på visning och har du några frågetecken så tveka inte att höra av dig. Johan Bergling [email protected]

Välkommen till Älvängsgatan 34 – en central fastighet som erbjuder bra investeringsmöjligheter! Denna välskötta fastighet rymmer två stora lägenheter och en attefallare för uthyrning. Här kan du räkna med stabila intäkter och en fungerande fastighet, då det är löpande kontrakt. I nuläget har inte attefallaren hyrs ut då den är under uppbyggnad, men möjliggör att öka intäkterna för nästa ägare. Fastigheten är perfekt för den som vill kombinera ett stabilt kassaflöde med en långsiktig värdeökning. Intäkterna på fastigheten är 240 000 kr, och dessa går att utöka genom färdigställa attefallaren. Med en stark ekonomisk profil och attraktiva boendemöjligheter erbjuder Älvängsgatan 34 en trygg och lönsam investering. Fastigheten i korthet: Lägenhet 1 (Plan 1): En stor och ljus femrummare med generösa ytor och två badrum/wc. Perfekt för den stora familjen eller för den som uppskattar gott om utrymme. Lägenhet 2 (Plan 2): En välplanerad fyrrummare med 2 badrum. Idealisk för paret eller den mindre familjen som söker komfort och stil. Attefallare: 28m2 perfekt för uthyrning, gästboende eller som hemmakontor. Denna moderna lilla bostad är ett stort plus i fastighetens attraktionskraft. Fastigheten har fortlöpande blivit välunderhållen såsom nytt yttertak 2020/2021, Nya fönster samt balkong dörr 2022, Lägenheten på plan 2 har försett med nytt kök, ny el samt nytt badrum (kakel/ klinkers). Lägenheten på entréplan har målats om under 2020. Missar inte chansen att äga denna fantastiska fastighet med mångsidiga möjligheter och pålitliga intäkter. Välkommen att höra av dig för mer information, boka en visning och se vad Älvängsgatan 34 har att erbjuda! Johan Bergling [email protected]

Fältvägen 37, Kristinehamn - ett klokt val i flera aspekter. Nu är detta rymliga och imponerande hus med en totalyta om 256 kvadratmeter fördelat över tre våningar, ut till försäljning. Om du letar efter den perfekta kombinationen av rymd, komfort och ekonomisk fördel är detta ett klokt val. Huset erbjuder 4 rum och kök så det finns gott om plats för hela familjen. På entréplanet hittar du ett ljust och öppet kök med matplats, ett rymligt vardagsrum, ett badrum och ett sovrum. På ovanvåningen väntar ytterligare två sovrum, ett mysigt allrum och en toalett. Källaren ger möjlighet till tre flexibla rum att använda efter dina önskemål, samt 2 garage. De öppna och ljusa sällskapsutrymmena ger dig möjlighet att umgås med familj och vänner medan de privata sovrummen erbjuder ro och avskildhet när du behöver det som mest. År 2018 och 2019 genomgick huset en omfattande uppgradering med installation av både bergvärme och solceller. Det innebär att du kan njuta av en ekonomiskt fördelaktig drift samtidigt som du minskar din klimatpåverkan. Under 2022 installerades en laddbox för att maximera nyttan av solceller. Solcellerna genererar cirka 10 000 kwh/år, denna elhandel är ej särredovisad i kostnaderna. En del av elen som skapas via solcellerna kan man sälja på öppna marknaden vilket ger en inkomst. Nu finns möjligheten att äga ett hem som kombinerar modernitet med ekonomiskt tänkande och gott om utrymme för hela familjen. Varmt välkomna att höra av Er vid frågor. Johan Bergling [email protected]