Anna Norman

Välkommen till den natursköna byn Skräkle, belägen endast 15 km från centrala Ljusdal, här erbjuds möjligheten att förvärva en stor tomt om hela 7 070 kvm. Denna lättbebyggda tomt har tidigare hyst en stuga, vilket ger goda förutsättningar för nybyggnation. Tomten kombineras av en tidigare trädgårdstomt och ett område med skog. Lättillgänglig på plats på tomten finns ett elskåp med framdragen fiber vilket gör det enkelt att ansluta till moderna bekvämligheter. En naturkälla finns också på tomten, den användes tidigare för att förse den dåvarande stugan med sommarvatten. Anslutningsavgifter för el och fiber tillkommer för den nya ägaren. För mer information om dessa avgifter vänligen kontakta Ljusdal Energi på 0651-760 750. Tomten är tillgänglig för att besöka på egen hand vilket ger dig möjlighet att i lugn och ro utforska dess potential.

Välkommen till denna enplansvilla med lättskött trädgårdstomt och ett trevligt läge i Los. Här erbjuds en bostad med en boyta på 100 kvm fördelat på kök, vardagsrum, två sovrum och ett dusch- ,wc-rum, utöver detta finns även ett fristående rum med egen ingång, perfekt för tonåringen, ett eget avskilt arbetsrum eller hobbyrum. I källaren finner du ett inrett rum och wc-rum, samt tvättstuga, pannrum och källarrum för extra förvaringsmöjligheter. Dessutom kan du nå garaget direkt från källaren, vilket ger extra bekvämlighet. På tomten finns en trevlig gäststuga med ett allrum, kök och wc-rum, vilket ger möjlighet att välkomna gäster eller använda som en separat boendeenhet. För naturälskaren erbjuder Los närhet till skog, fiskevatten och vildmark, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv. Närheten till fina vandringsleder som Hälsingeleden och Finnmarksleden samt välutbyggda skoterleder gör det möjligt att utforska både närområdet och längre turer mot Sveg och Lillhärdal. Denna villa säljs med s.k. friskrivning. Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning.

Denna skogstomt om 1595 kvm är perfekt för den som längtar efter lugn och ro i naturskön omgivning. Med närheten till vackra Sånghussjön har du naturen omkring dig och tomtens lugna läge ger dig möjlighet att njuta av den stillhet som bara naturen kan erbjuda. Sånghussjöns populära badplats, belägen cirka 4,5 km bort, är en pärla för de som älskar att bada och koppla av vid vattnet. Här kan du spendera soliga dagar med familj och vänner, njutandes av den friska luften och den vackra omgivningen. Visningen av tomten kan vara ett utmärkt tillfälle att gå en promenad i området och utforska dess potential. Observera att pilarna på bilderna endast är riktlinjer för tomtens läge och inte exakta markeringar. Välkommen till denna natursköna tomt där du kan bygga din drömstuga och uppleva harmonin som naturen har att erbjuda. Visning kan ske på egen hand. Kontakta mäklaren vid frågor och intresse.

Charmig villa med 70 kvm boarea på entréplan och 70 kvm inredd källare att nyttja, nyinstallerad luft/vatten värmepump, stor tomt och fantastiska fritidsmöjligheter. Välkommen till denna ljusa och inbjudande villa som ligger i ett lugnt område med en stor, solig tomt. Här njuter du av sol hela dagen och en del av tomten består av en vacker sommaräng som kan omvandlas till en prunkande trädgård för den odlingsintresserade. Interiör och Planlösning: På entréplanet möts du av ett rymligt kök, ett trevligt vardagsrum, två sovrum, dusch- och WC. Källarplanet är smakfullt inrett med golvvärme som ger en behaglig atmosfär. Här finns två rum som används som TV-rum och sovrum, och ett av rummen har en egen ingång via husets gavel. I källaren finns också ett stort dusch- och WC-rum med en vedeldad bastu, en separat tvättstuga och en praktisk matkällare. Närhet till Natur och Fritidsaktiviteter: En kort promenad på cirka 180 meter tar dig till den idylliska badplatsen vid Kårån. Nära till hands finns också Kårböle stavkyrka och den charmiga Osen med bykbryggan, som sommartid är en populär plats för bad och tvätt av mattor. För de aktiva finns Kårböle idrottsplats med utegym, fotbollsplan och elljusspår som vintertid erbjuder fantastiska skidspår. För barnen finns en trivsam lekpark i närheten. Perfekt för Naturälskare: Omgivningarna kring Kårböle bjuder på rika möjligheter för naturentusiasten. Förutom det natursköna badet finns utmärkta möjligheter för fiske, jakt och friluftsliv. För mer information om aktiviteter och besöksmål, rekommenderar vi ett besök på www.karbole.se. Välkommen till ditt nya hem: Missa inte chansen att bo i detta underbara område med allt du kan önska dig i närheten. Välkommen att anmäla dig till visning och uppleva ditt nya drömhem! Visning bokas efter överenskommelse, kontakta mäklaren med din intresseanmälan och för att boka visning.

Välkommen till detta välhållna, rymliga villa med stora möjligheter för en familj som behöver större ytor. Villan har en genomtänkt, väl fungerande planlösning med ett härligt ljusinsläpp och det finns två inglasade altaner. Villans boyta om 178 kvm är fördelat på 1½ plan och består av 6 rum och kök och det finns ett dusch-, wc-rum per våningsplan. Behövs fler rum finns det möjlighet att dela av det stora allrummet på övre plan till två sovrum samt ett mindre allrum. Köket har plats för matmöbel och den generösa öppningen mot vardagsrummet ger bra ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till en trivsam och rymlig inglasad altan och härifrån kan du även ta dig vidare ut i den trevliga trädgården. Garagebyggnaden erbjuder garage för en bil samt att ett förråd och en snickarbod. Villan ligger med lugnt läge efter Furugatan och har närhet till livsmedelsaffärer, skolor, sjukvård och ett elljusspår för härliga promenader, joggingturer och vintertid längdskidåkning. För den sportintresserade finns även en tennishall och en curlinghall i närheten. Till Ljusdals centrum har du ca 2 km. Besiktningsprotokollet som visar att villan är i gott finns att läsa under dokument. Kontakta mäklaren med din intresseanmälan samt för att boka visning.

Välkommen till Letsbo Färjestadsvägen och en tomt med fint läge och vacker utsikt över Letsjön, här erbjuds du möjligheten att skapa ditt egna drömställe. Till den trevliga badstranden där det även sommartid bedrivs simskola är det ca 700 meter och i Letsbo finns det omtyckta föräldrakooperativet Linblommans förskola. Tomten har ett naturskönt läge med bra möjligheter till bad, fiske, skoteråkning och vandringsleder passande även för cykling. Älgskyttebana finns i byn och i trakten finns fina jaktmarker. Cirka 20 minuters resväg till Ljusdal och 35 minuter till Järvsö. Som fastighetsägare tipsar vi om möjligheten att bli medlem i Hedsta Letsbo Byalag som är ett aktivt byalag med flertalet trevliga aktiviteter fördelat över året samt att få tillgång till att hyra bastun som ligger vid Hedsta tjärnen. Byggrätt - den gällande detaljplanen ger rätt att uppföra bostad i en våning, högst 4,5 meter och maximal byggnadsarea är 130 kvm. För mer information se bifogad detaljplan under rubrik dokument. Vid frågor gällande detaljplanen och eventuella bygglov kontakta Ljusdals kommun, Bygg och Miljö, tel 0651-18300. Väg, el, fiber samt vatten och avlopp finns draget vid tomtgräns.

Välkommen till samhället Letsbo och denna villa om 1½ plan som passar både för permanentboende alternativt för den som söker ett fritidsboende. Här erbjuds en hemtrevlig bostad med en rymlig takad altan som är delvis inglasad och inbyggd, där du kan njuta av härliga sommardagar. Närhet till en trevlig badplats där det även bedrivs simskola på sommaren samt att föräldrakooperativet Linblommans förskola ligger endast ca 700 meter bort, vilket gör det till en idealisk plats för familjer med små barn. På tomten finns en isolerad gäststuga som kan nyttjas året runt samt att det finns flera uthusbyggnader varav en inrymmer en snickarbod för den händige. Bostaden är fördelad på två plan och erbjuder tre rum och kök. Nytt värmesystem installerades 2016, en luft/vatten värmepump för att säkerställa ett energieffektivt och bekvämt boende. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen med din anmälan på visning, Letsbo Ramsjövägen 423.

Välkommen till denna 1½ plans villa belägen på en stor tomt med bra läge i Korskrogen. På entréplanet finner du ett rymligt kök samt två rum, varav ett används som vardagsrum. Här finns även ett badrum för bekvämlighetens skull. Övervåningen erbjuder tre sovrum. I källaren finner du det gamla garaget med infart via husets gavel, perfekt för mindre fordon eller som exempelvis hobbyrum. Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin samt en matkällare för extra förvaringsutrymme. Den lättskötta tomten är mestadels täckt av gräsmatta och erbjuder utmärkta möjligheter till utomhusaktiviteter, lek och odling. Här kan du njuta av långa sommardagar och skapa minnen med familj och vänner. Området runt Korskrogen erbjuder vacker natur med möjlighet till bärplockning, vandring och flera bra fiskevatten. Med närhet till busshållplatsen samt Korskrogens förskola, endast 350 meter bort, blir vardagen smidig och bekväm. Dessutom har du enkel tillgång till Färila (5 km), Ljusdal (20 km) och Järvsö (32 km). Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning.

Lättbyggd, plan tomt om 1 666 kvm i rofyllt och lantligt läge med närhet till Yckelsbosjön som erbjuder både badplats, brygga och möjlighet till fiske. Fin natur med goda möjligheter för bärplockning av lingon och blåbär, Karljohan svamp har plockats på den egna tomten. Närhet till Järvsö och till Järvsöbackens norra nedfarter tar det cirka 6 minuter med bil. Vattenförening finns i området och det är möjligt att ansluta tomten. Avlopp saknas. Fiber finns till tomtgräns. Järvsö har ett generöst utbud av aktiviteter med bland annat slalomåkning, välpreparerade skidspår, cykling i Järvsö bergsykel park, skoterleder, Vildriket – Nordens Vildmarkscenter och vackra vandringleder.

Välkommen till Brattbergavägen 5, här finner du en villa med stor tomt i avskilt och lugnt läge och med närhet till Tempo, bageri med mera. Husets 105 kvm omfattar 4 rok fördelat på två plan. På entréplan finner du kök, vardagsrum och ett mindre rum lämpligt som kontor eller gästrum samt en gästwc. På övre plan finns två sovrum samt ett badrum. Los passar den som är intresserad av naturen, här har du närhet till skog och vattendrag, bärplockning, jakt och fiske. Bra vandringsleder som även kan passa för cykling, vintertid är detta ett snösäkert område med fina skoterleder och du tar dig med lätthet från huset till skoterleden. Elljusspåret erbjuder vintertid fint längdskidspår och i Los finns även en slalombacke. Kontakta mäklaren för att boka visning,

Välkommen till Museivägen 5, det f.d museet som efter att museiverksamheten flyttade ut användes för förskoleverksamhet under ett par år. I samband med att förskolan skulle flytta in 2021 så byggdes entréplan om för att anpassas för förskoleverksamhet, renovering av ytskikt samt anpassningar för kök, personalutrymmen och toaletter. Lokalerna omfattar en bruksarea på 1030 kvm fördelat på entréplan och källarplan. Fastigheten är i dagsläget taxerad som specialenhet, skolbyggnad, mer information kring detta finns under övrigt om fastigheten. Fri prövningsrätt råder och köpet behöver godkännas av kommunstyrelsen. Fastigheten säljs med s.k friskrivningsklausul. Välkommen att kontakta mäklaren med din intresseanmälan samt för visning.

Välkommen till Hybopaviljongen, den forna danspaviljongen som många har positiva minnen från danserna förr i tiden. Nu är det många år sedan det dansades i lokalerna och de senaste åren har det istället bedrivits loppis och café i begränsad omfattning. Markyta om ca 1,19 ha med väl tilltagna parkeringsytor som dock börjat gro igen en del. När du kommer in i lokalerna via byggnadens huvudentré finner du först till vänster den tidigare korvkiosken som har serveringslucka ut genom fönstret och till höger finns biljettluckan kvar. Vidare in i lokalerna kommer du in i en väl tilltagen hall med kapprum och toalettrum. Från hallen tar du dig även in i danspaviljongen som är rymlig och har ett eget värmesystem vilket gör att detta utrymme lätt kan kallställas när utrymmet inte används. Scenen finns kvar och så även skyltarna som styrt om det var damerna eller herrarna som skulle bjuda upp till dans. Tidigare var det öppen planlösning mellan paviljongen och serveringen men de är nu åtskilda med en vägg och en avskild yta för servering / café har skapats. Caféet är möblerat med flera mindre sittgrupper och de äldre sittgrupperna kommer att ingå i köpet. Serveringsdisk med förvaring och hyllor lättillgänglig för personal samt en dörr till köket gör det lättsamt att röra sig mellan caféets serveringsdel och köket där viss tillredning av fika, mackor eller enklare mat kan ske. Köket har även en personalingång och det finns även ett personalutrymme med dusch/wc och ett rum passande för kontor och/eller övernattningsrum. Vid intresse kontakta mäklaren för att boka visning.