Erik Wallström

Fina industrifastigheter med en bra lokalisering vid E4 med närhet till Luleå (20 km) och Boden (18 km till Stegra). Här finns stora möjligheter för såväl den egna verksamheten som uthyrning. Fastigheterna försäljes i delar eller som ett paket med en total markareal på ca 6,3 hektar. Persön 32:5 Persön 32:6 Persön 32:10 Persön 32:11 Persön 32:12 Persön 32:13 Persön 32:5 Denna fastighet är taxerad som lantbruksfastighet och fastighetens markareal uppgår till 34 703 m². Fastigheten är bebyggd med huvudbyggnad om 324 kvm med byggår 2006. Byggnaden är delvis i 1 ½ plan och håller god standard med bland annat vattenburen golvvärme via bergvärme. Golv iform av klinker och parkett. 4 sovrum varav 1 på entréplan. Luftiga öppna ytor mellan kök och allrum. Rymlig tvättstuga/groventré med klinkergolv. På fastigheten finns även gårdshus med nytt kök, relaxdel med bastu och dubbla duschar. Dubbelgarage med vattenburen golvvärme och stort kallgarage. Fastigheten har bredband via fiber. Denna fastighet kommer att besiktigas av säljaren inför försäljningen och försäkras mot dolda fel. Persön 32:6 Fastighetens markareal uppgår till 13 877 m² och dess obebyggda delar utgörs av urgrävd och hårdlagd gårdsplan med bärlager och ytskikt av grus, nyttjas som kör-parkerings och uppställningsyta. Fastigheten är bebyggd med en industribyggnad, delvis i 2-plan och är uppförd 2010. Byggnaden inrymmer på bottenplan tre st garage/verkstadsplatser med varsin hög intagsport. Därutöver på bottenplan öppen lokalyta med lägre intagsport samt kontorsytor, RWC och internport in mot verkstaden/garaget. Övre plan består i personalytor med kök/fikarum, santitet såsom dusch/bastu, konferensytor, tre st wc, öppen ljusgård. Total lokalarea 802 m² varav garageytor ca 306 m². Byggnaden värms upp bergvärme, erhållna uppgifter om hyresintäkter är för närvarande 1 140 000 kr per år. Driftskostnader per år ca 55 000 kr. Byggnaden har god standard och är i gott skick. På tomten finns även öppen lagerhall med betongplatta, ca 360 m² Sammantaget så är det en bra industribyggnad med bla bra garageytor och höga intagsportar. Bredband via fiber. Persön 32:10 & 32:11 Dessa fastigheter är obebyggda och taxerade som industrienhet tomtmark. Markarealen uppgår till 4859 kvm samt 5041 kvm. Persön 32:12 & 32:13 Fastigheter med hårdgjorda ytor. Taxerade som industrienhet tomtmark (tält ingår ej i köpet). Markarealen uppgår till 2578 kvm samt 2395 kvm. Välkommen att anmäla ert intresse för vidare information och visning!