Fredrik Jöngren

Välkommen till Gullunge 38 och denna gård med ett fantastiskt läge ca 40 minuter med bil norr om Stockholm. Enligt fastighetsregistret är den totala arealen 100,84 hektar. Fastigheten består av två skiften. Skifte 2 ligger i direkt anslutning till skifte 1 (endast den samfällda byvägen emellan). Gårdscentrum är relativt centralt placerat på fastigheten och består av en huvudbyggnad och en ekonomibyggnad med äldre stall, ladugård, maskinhall och förrådsutrymmen. Utöver detta finns också ett dubbelgarage, hönshus/svinstia samt ett uthus med sädesmagasin, vedbod och utedass. Av den totala skogsmarken består ca 40 ha av skogsmark med avverkningsrestriktioner (Biotopskyddsområde 2,3 ha och Naturreservat 37,5 ha). Åker- och betesmarken arrenderas inte ut. Ägaren jagar på marken själv och jakträtten arrenderas inte ut. Fastigheten ingår i ett viltvårdsområde för att gynna viltvården över ett större område. Det finns ingen skogsbruksplan upprättad. Förvärvstillstånd krävs inte för fysisk person. Här finns stora möjligheter att förverkliga dina drömmar om ett liv på landet och här kan man bedriva olika slags verksamheter som till exempel hästhållning, höns, får, gårdsförsäljning, lager och förråd, verkstad, uppställning av bilar eller maskiner. Är du intresserad av självhushåll och odling så finns den möjligheten också. Fastigheten ligger utanför detaljplan och taxeras som en lantbruksfastighet så det finns goda möjligheter att bygga fler byggnader. Huvudbyggnaden, som är en 1,5-plansvilla, är byggd vid förra sekelskiftet (byggår 1909 enligt fastighetsregistret). Huset ligger i ett trevligt läge inbäddad i grönska med utsikt mot gårdsplanen. Bostaden fördelar sig på 6 rum och kök och är i behov av renovering. Det finns många eldstäder i bostaden, både kakelugnar, kamin och vedspis (behöver besiktas och registreras innan de tas i bruk). Egen ved finns i skogen, perfekt för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Fastigheten ligger i ett lantligt läge och är en fantastisk plats att leva och bo på. Runt om finns lantliga miljöer, hagar och jordbrukslandskap. Härliga promenadmiljöer samt goda blåbärs- och svampskogar. Läget är perfekt för dig som vill ha nära både till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Till Stockholm är det ca 40 minuter, till Arlanda ca 45 minuter och till Uppsala ca 50 minuter. Busshållplats finns 900 meter från fastigheten. Närmaste samhälle är Rimbo som ligger ca 11 minuter med bil från fastigheten. I Rimbo finns både skolor (låg-, mellan- och högstadieskola), förskolor och idrottsplats. Mat handlar du på Ica, Coop eller Billigt & Bra. I centrum finns systembolag, bank, vårdcentral, BVC, tandläkare, gym, badhus, restauranger, fik mm. De skolor som finns i Rimbo är Bålbroskolan med klasserna F-3, nybyggd skola från 2020. Andra skolor är Långsjöskolan (F-9), Vibyskolan (F-9) och Ekebyholmsskolan (F-9 och gymnasium). I Rimbo finns ett föreningsliv som bl.a. erbjuder fotboll, ishockey, handboll, tennis och annat kul för barnen. Norrtälje, som ligger ca 1,6 mil från fastigheten, är en härlig mindre stad som har det mesta - mysiga gågator, shopping, butiker, stort badhus, skidbacke mm. I Norrtälje finns förskola, grundskola och gymnasium samt ett stort föreningsliv. Om du är intresserad av denna fastighet kontakta mäklaren för mer information och anmäl dig till visningen.

Nu finns möjligheten att bygga ditt drömboende på en tomt i lantligt och idylliskt läge med fin vy över öppna fält med rikt djurliv. Tomten ligger på en återvändsgata i ett lugnt och sydvästligt läge. Möjlighet att fritt välja det hus du själv önskar, vare sig det är ett permanenthus eller fritidshus som du vill bygga. Förhandsbesked om nybyggnad av enbostadshus finns. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Här kan du bygga ditt nya hus och undvika dyra renoveringar och istället bara njuta av alla fördelar som ett nytt hus har. Ett nytt hus innebär t.ex. låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift de första 15 åren. Varför inte flytta ut från stadens puls och ha kontoret hemma? Möjlighet att dra in fiber finns. Runt knuten finns härliga promenadmiljöer samt goda bär- och svampskogar. Det är två tomter som kommer att säljas i anslutning till varandra (se bifogad karta under bilder samt under fliken dokument). Den andra tomten som säljs har adress Myrbacksvägen 34 och fastighetsbeteckning Norrtälje Rådmanby 4:11. Priset är 895 000 kr för respektive tomt. För mer information (fakta) om den andra tomten – läs mer under rubrik övrigt. Köparen bekostar själv borrning av vattenbrunn samt anläggning av enskild avloppsanläggning. Utöver detta tillkommer kostnad för el-anslutning och eventuellt fiberanslutning. Säljaren har ordnat samt bekostat infartsväg till båda tomterna. Avstyckningen av tomten är klar och har vunnit laga kraft. På grund av att fastigheten nyligen är avstyckad så finns det inget åsatt taxeringsvärde. I närområdet finns förskola, skola, matbutik, restauranger, bageri, båtvarv, båtbryggor, och badplatser. Skärgårdsidyllen Gräddö ligger ca 5 km från fastigheten. I Gräddö finns badstränder, natur och massa aktiviteter som tex kajak, camping, minigolf samt en åretruntöppen matbutik och pizzeria. På sommaren kan man besöka Kvarnudden och dess mysiga Café, eller varför inte köpa frukost på härliga Söderviks bageributik. Gräddös marina är perfekt för dig som har båt, där kan du hyra båtplats både på vintern och sommaren. Marinan erbjuder en gästhamn med bensinmack samt ett charmigt bryggcafé för en fikapaus. Här bor du med Pendlingsavstånd med bil till både Stockholm och Uppsala. Det är endast ca 20 minuter med bil till Norrtälje och ca 60 minuter till Stockholm. Det är ca 1,3 km till närmsta busshållplats som tar dig direkt in till Norrtälje. Från Norrtälje finns det sedan täta bussförbindelser mot Stockholm och Uppsala. Kontakta gärna mäklaren om visning önskas eller åk ut och titta själv.

Välkommen till Mosstugevägen 5 och detta trevliga 1-planshus med byggår 2018. Ett mycket kvadratsmart hus med bra planlösning som kan användas både som permanent- och fritidsbostad. Utöver huvudbyggnaden finns idag på fastigheten ett Attefallshus och ett gästhus, som båda har vatten och avlopp indraget. De två extra husen är perfekt för dig som vill hyra ut för extra inkomster eller för dig som har många övernattande gäster. Fiber finns i området och kan beställas för dig som behöver snabb uppkoppling. Huvudbyggnaden är på 71 kvm (BOA) och består av hall, badrum, kök, vardagsrum och tre st sovrum. Trädäckad altan på framsidan av huset i sydvästligt läge. Gästhuset är 33 kvm (BOA) och inrymmer hall, badrum, kök, vardagsrum och sovrum. Gäststugan är 20 kvm (BOA) och erbjuder dig hall, badrum, kök och ett allrum. Alla byggnader på fastigheten har gemensamt vatten och avlopp (egen borrad vattenbrunn samt BDT-avlopp och sluten tank). Här bor du i lantliga miljöer med närhet till fin badplats i Vängsjön. Området är perfekt för dig som gillar naturen. Här finns svamp- och bärrika skogspartier för avkopplande stunder och promenadmöjligheter. Nära till Uppsala (40 min), Rimbo (20 min), Arlanda (30 min) och Norrtälje (35 min). Om du är intresserad av denna fastighet kontakta gärna mäklaren för mer information samt anmäl dig till visningen.

Villa om 105 kvm på Andersvedjavägen 183 som säljs under uppförande. Huset är stomrest med panel, fönster och tak belagt. Invändigt finns innerväggar uppsatta samt att vatten och avlopp är indraget och förberett. I dagsläget saknas bl.a. all typ av inredning av badrum, wc, kök, golv samt isolering/målning/skivor på innerväggar. Även värmepump, innertak, vindsisolering och eldragning i huset saknas. Det finns material i form av isolering, osb-skivor och gips att ta över för köparen. Egen borrad vattenbrunn och avlopp till minireningsverk finns installerat. Det finns också ett garage med plats för två bilar. Stommen med fasad och tak är klart samt förberett för el. Det som återstår är ev innerväggar och isolering samt garageportar och fasadmålning. Det är upp till köparen att själv undersöka huset / garaget och kalkylera på kostnad samt vad som återstår av byggnationen. Fastigheten med dess byggnader säljs i befintligt skick med en s.k. friskrivningsklausul mot fel och brister. Omgivningarna bjuder på rik grönska, härliga promenadvägar och svampskogar som väntar på att utforskas. Naturen runt huset är fantastisk och ni har flera badplatser på nära avstånd, både i hav och sjö, här kan ni njuta av soliga sommardagar. Med cirka 10 minuter till Nysättra, där du hittar brädgård, restaurang och trädgårdsbutik, är detta lantliga läge både avskilt och ändå nära till bekvämligheter. Närmsta matbutik ligger på Vätö, en charmig plats med trevliga utflyktsmål som Vätö självplock, där du kan njuta av färska jordgubbar, vinbär och hallon under sommaren, samt en gårdsbutik som erbjuder lokalproducerad mat. På Vätö finns även förskola och skola F-6. Till Norrtälje är det cirka 25 minuters resväg med bil, dessutom går buss 652 precis vid infarten till fastigheten. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka in privat visning. Det går också bra att själv åka ut och titta utanför.

Nu erbjuds du en unik möjlighet att köpa en 3:a på våning 11 i Brf Soltornet med fantastiskt utsikt mot vattnet och Norrtäljeviken. Stor balkong som sträcker sig på två sidor av lägenheten, lyxiga materialval samt trevligt promenadstråk i det nybyggda området Norrtälje hamn gör detta till en lägenhet som du kommer trivas i. Dessutom smidiga pendlingsmöjligheter till Stockholm. Lägenheten karaktäriseras av rymd, ljus och moderna materialval. Helkaklat badrum med en känsla av lyx utrustat med bl.a. golvvärme, handdukstork och infällda spots i taket. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Hela lägenheten har ljusa väggar och parkettgolv. Köket erbjuder en matplats för ca 6 personer i öppen planlösning mot vardagsrummet och är perfekt för socialt umgänge och härliga middagar. Två sovrum med bra förvaringslösningar. Till lägenheten hör också ett förråd. Som medlem i Brf Soltornet har du tillgång till en bilpool och en båtpool samt gratis användande av elcyklar. Work Lounge finns i Touch By Index lokaler i bottenvåningen på Havstornet. Som boende i Soltornet har du även tillgång till den digitala boendeportalen Touch by Index. I denna app kan du kommunicera med dina grannar. Medlemmar i Soltornet har också rabatt på flertalet restauranger. Längst ned i huset finns en mycket uppskattad restaurang, Wine & Dine. Närmare hotellkänsla går inte att komma. Mycket kan sägas om detta boende och livsstilskonceptet, Touch By Index Residence. Här bor du i ett centralt läge med närhet till vatten och gångavstånd till all service i Norrtälje centrum. Du går till badstranden vid Kärleksudden på ca 10-15 minuter eller tar en promenad i de vackra omgivningarna. Det centrala läget gör att det är nära till restauranger, matbutik, sportcentrum, tennisbanor, skidbacke, båthamn och skärgården. Här bor du i den nya stadsdelen Norrtälje hamn. En skärgårdsmiljö där det byggs parker, torg, kajstråk, ytor för handel och restauranger. En fantastisk plats att leva och bo på. Från busstationen avgår bussar mot Stockholm, Uppsala och övriga Roslagen. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Välkommen till Roslagsgatan 27B och denna unika 4:a om 101 kvm med ett centralt läge i Norrtälje. Huset, som är från 2018, är enligt många en av Norrtäljes vackraste byggnader. Ett hörnhus i vinkel med putsade fasader, bandtäckt plåttak, takkupor, spröjsade parfönster samt ett torn. Det är en modern tolkning av byggnadstraditionen i Norrtälje och är en hyllning till den gula stadsvillan i trä som tidigare fanns på samma plats. Lägenheten andas kvalitet och känns påkostad med bl.a. ett mycket fint kök, helkaklade badrum med golvvärme, garderober med skjutdörrar, moderna vitvaror, ekparkettgolv i hela lägenheten och två balkonger, den ena i söderläge och den andra i västerläge. Lägenheten fördelar sig på kök, vardagsrum, tre sovrum och två badrum. Köket har plats för ett matbord för 6-8 personer. I ena badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva ovan. Lägenhetsförråd finns i källaren och givetvis finns fiber indraget i fastigheten. Köparen kan dessutom få möjlighet att hyra en garageplats genom att ta över nuvarande ägares garageplats. Här bor du i ett centralt läge med närhet till vatten och gångavstånd till all service i Norrtälje centrum. Du går till badstranden vid Kärleksudden på ca 10-15 minuter eller tar en promenad i de vackra omgivningarna. Det centrala läget gör att det är nära till restauranger, matbutik, sportcentrum, tennisbanor, skidbacke, båthamn och skärgården. Alldeles intill finns den nya stadsdelen Norrtälje hamn. En skärgårdsmiljö där det byggs parker, torg, kajstråk, ytor för handel och restauranger. En fantastisk plats att leva och bo på. Från busstationen avgår bussar mot Stockholm, Uppsala och övriga Roslagen. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!