Caroline Härdfeldt

I ett lugnt område ligger detta hemtrevliga parhus i ett plan, 2 rum och kök om 67, 5 kvm. Bra planerade kvadratmeter där vägg mot vardagsrum har tagits ner och ger lägenheten en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket renoverades 2014 och har vita köksluckor och gott om bänkytor och förvaring. I köket finns plats för matbord. Badrummet har kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet och badkar: Separat tvättstuga med tvättmaskin från 2015. Sovrum med garderobsförvaring. Bostaden värms upp via fjärrvärme och det är golvvärme som regleras separat i varje rum, för bra komfort. På baksidan har du en takad altan och trädgård med gräsmatta i söderläge. Bostaden har ett eget utvändigt förråd i anslutning till bostaden. Detta är det perfekta boendet för er som fortsatt vill bo med villakänsla med som inte längre vill ha ansvar för större underhåll. I avgiften på 4 537 kr/mån ingår kallvatten, bredband, tv, sophämtning och bostadsrättstillägg. I föreningen finns en kvarterslokal med grovtvättstuga, bastu, samlingslokal och övernattningsrum. Föreningen ligger i stadsdelen Mellringe/Heden ca 5 km från Örebro centrum. Det är ett lugnt och barnvänligt område. På nära håll finns restaurang/pizzeria och en mataffär. Motionsmöjligheter finns i Lundbyspåret, Varbergaspåret och närbelägna Karlslund, med motionsslingor, elljusspår och skidspår vintertid. Bra bussförbindelser med två busslinjer 3 och 4 till centrum samt busslinje 3 som tar er till Universitet (Studentgatan). Mer information ang. brf Hedenhus finns på www.hedenhus.se

Välkommen till Björkhaga, ett barnvänligt område med bilfria gårdar. Här erbjuds en av föreningens stora fyror om 98 kvm. 2007/2008 renoverade hela bostadens ytskikt. Köket har laminatluckor från 2008 och i köket finns plats för matbord. Vardagsrummet har utgång till en av bostadens två balkonger. Badrummet totalrenoverade 2007 och är helkaklat med dusch. I bostaden finns även en separat wc, också renoverad 2007 samt en separat tvättstuga. 3 rymliga sovrum där ena sovrummet idag används som matrum. Förvaring invändigt i klädkammare/förråd. Bostadens andra balkong finns vid entrén och här kan ni njuta av kvällssolen. I avgiften på 6 555 kr/mån ingår värme, vatten, tv och bredband. Till bostaden hör utvändigt förråd. Brf regnet har renoverat både tak och gjort fönsterbyte. I föreningen finns bastu, gemensamhetslokal, cykelförråd och gemensamt förråd med trädgårdsredskap. Lekplats finns i föreningen och även större lekplatser i närheten. Björkhaga ligger på cykelavstånd ifrån centrum och är ett område med blandad bebyggelse. Här finns förskolor och Björkhaga skolan (F-3). Direktbuss till både Universitet och Universitetssjukhuset. Området är barnvänligt då genomfartstrafik med bil inte är tillåtet och här finns många grönområden. Haga centrum ligger cirka en kilometer från bostaden. Här finns bl.a. mataffär, vårdcentral, folktandvård, apotek och bibliotek. Hagabadet med gym finns i samma lokaler. I närheten finns Karlslunds herrgård som är ett trevlig utflyktsmål med vackra naturstigar, grillplatser, sommarservering och ridskola. I Karlslundsskogen finns motionsslingor, elljusspår och skidspår vintertid. På Rostagärde finns många fotbollsplaner med varierande storlek och aktiviteter.

Välkommen till detta barnvänliga radhus på lugn gata utan genomfartstrafik där barnen kan leka fritt. Tack vare gavelläget och att radhuset ligger i ytterkanten av området finns stor gräsmatta på föreningens mark alldeles intill huset. Bostaden är på 99 kvm och har gjorts om till att idag vara 4 rok med tre sovrum (3 rok enligt förvaltare). Möjlighet finns att dela av så övervåningen ger tre sovrum och ett allrum och där igenom få 5 rok. Parkettgolv i samtliga rum och målade väggar med marmorskivor som fönsterbrädor i samtliga fönster. I hallen ligger ett klinkergolv som klarar av olika väderförhållanden, här finns också en stor skjutgarderob. Badrum med kakelsatta väggar, klinkergolv, dusch och tvättavdelning med extra förvaringsskåp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för umgänge. Tillval är gjorda i form av granitskiva i köket samt skafferi med utdragbara lådor för extra förvaring. Altandörren leder er ut till den stora altanen i söderläge. Övervåningen är välplanerad och har två sovrum och ett allrum (används idag som sovrum) med en stor balkong i söderläge. Bostadens andra badrum med kakelsatta väggar, klinkergolv samt badkar finns på övervåningen. Vid entrén finns möjlighet att parkera två bilar. Det finns även gratis gästparkeringar i området. Till bostaden hör ett förråd som är placerat i gemensam länga på innergården. I månadsavgiften på 6 617 kr/mån ingår kallvatten samt sophämtning. I Lillån finns förskola, skola och vårdcentral/folktandvård. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och bra bussförbindelser. Mataffär finns ca 10 min bort vid boglundsängens handelscentrum. Närhet till boglundsängens naturreservat där det finns fin runda för motion och även plogade längd skidspår på vintern. Välkommen att boka visning med Mäklare Caroline Härdfeldt på 0706-544158 alt [email protected]

Välkommen till denna trea på 86 kvm, omgjord till en fyra. Parkettgolv genomgående i bostaden och målade väggar. Det vita Kungsäterköket ger gott om förvaring och bänkytor. Här finns de rostfria vitvaror som förväntas finnas i ett modernt kök. Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum, perfekt för social samvaro. Vardagsrummet är idag avdelat för att ge bostaden ytterligare ett litet sovrum som komplement till bostaden övriga två, stora sovrum. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Det inglasade uterummet ger denna bostad ett fantastisk extra utrymme att umgås på stora delar av året. I månadsavgiften på 6 966 kr/mån ingår vatten, kabel-tv, bredband, fast avgift för el samt p-plats. Den boende betalar för sin egna värme och hushållsel. Parkeringsplatsen som hör till bostaden är alldeles utanför bostaden. I Bettorp bor ni annars i ett lugnt och trevligt område med närhet till det mesta. I närområdet finns grönområden och motionsspår. Skola och förskola finns på promenadavstånd. Till centrala Örebro tar ni er smidigt på cykel eller med buss. Pendlar ni når ni snabbt både Rv 50 och E20.

Välkommen till denna välplanerade och fint renoverad bostad om 3 rok, 77 kvm i centrala Örnsro. Köket renoverades 2018 och har grå skåpinredning med gott om förvaring och bänkytor. I köket finns plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och härifrån är det utgång till den inglasade balkongen som ligger i västerläge med sol från lunch och framåt. Badrummet är helkaklat och har dusch och tvättmaskin. Bostaden ligger med ett lugn läge och tack vare gavelläget har ni fönster i tre väderstreck. Förvaring i garderober samt invändigt klädkammare. Till bostaden här ett större källarförråd och ett mindre matkällarförråd. I avgiften på 2 863 kr/mån ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Här kan ni bo billigt, med låg månadsavgift i en förening som har väldigt god ekonomi då den är obelånad. Att föreningen har en stark ekonomi är en väldig trygghet för er som köpare. I föreningen finns det tvättstugor, hobbyrum, cykelförråd. Föreningen har bytt samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Brevlåda för post finns i entrén, tidningsfack finns intill lägenhetsdörren. ROT-renoverad avloppsstam genom relining. Föreningen har en egen hemsida; www.orebrohus12.se där ni kan läsa mer om renoveringar som är gjorda. Södra Station är bara en kort promenad bort, perfekt om du pendlar. Närheten till citykärnan gör att du snabbt och enkelt kan ta dig dit till fots eller med cykel. Örnsro har många fina grönområden och du har närhet till vackert promenadstråk upp till centrum utefter Svartån och även åt andra hållet mot Hästhagen. En kort promenad bort, intill Svartån, finns en tennisbana.

Varmt välkommen till denna hemtrevliga bostad i Sörby/Eklunda med närhet till och både gång- och cykelavstånd till city. Köket renoverades 2018 och erbjuder gott om förvaring, generösa bänkytor samt plats för ett matbord. Vitvarorna är av rostfritt stål och spishällen byttes ut 2022. De praktiska förvaringsmöjligheterna finns även i både hall och sovrum, med garderober som har skjutdörrar. Genom valvet når du vardagsrummet där en charmig fiskbensparkett ligger. I sovrummet och hallen finns ett parkettgolv. Hela bostaden är målad i trendiga gråa nyanser, vilket bidrar till en varm och mysig atmosfär. Den inglasade balkongen blir som ett extra rum som kan avnjutas under stora delar av året. Till bostaden hör ett källarförråd och ett rymligt vindsförråd. Dessutom finns en hiss i huset för er bekvämlighet. I avgiften till föreningen på 3 599 kr/mån ingår värme, vatten. kabel-tv, bredband, IP-telefon samt fast elkostnad. Föreningen har kollektiv el mätning där den faktiska elförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren. I avgiften är även ett obligatorisk tillägg för balkongen på 200 kr/mån medräknat. Brf Staven är en populär förening i Örebro med god ekonomi. Föreningen har utfört större renoveringar som stambyte (1992-1993), fönsterbyte (2004), säkerhetsdörrar (2009), takbyte (2014-2015) samt utbyggnad av balkonger (2017). I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen som bastu, relaxavdelning, samlingslokal samt övernattningsrum för uthyrning till medlemmarna. Moderna tvättstugor finns i källarutrymmen. Denna bostad ligger bra till lägesmässigt med närhet till sportanläggningarna vid Behrn Arena. På cykelavstånd är ni snabbt vid Universitetssjukhuset, city samt Örebro Universitet. Nära gångavstånd till populära grönområden vid Svea Parken samt till Eyrabadet med bad och gym.

Välkomna till Grytängsvägen 32A och detta bostadsrättsradhus om 109 kvm och 5 rok som byggdes 2018. På entréplan har ni sällskapsytor med kök och vardagsrum. Köket är vitt, har rostfria vitvaror och gott om förvaring och bänkytor. Mellan kök och vardagsrum finns en naturlig plats för matgrupp. På entréplan finns också ett helkaklat badrum med dusch och en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tar vi trappen upp till övervåningen möts vi av ett allrum och här finns också bostadens 3 sovrum, en rymlig klädkammare och ett helkaklat badrum med badkar. Vattenburen golvvärme på entréplan och övervåningen värms via radiatorer. Kvadratmetrarna i denna bostad är väldigt rätt disponerade. Från vardagsrummet når ni bostadens uteplats som ligger i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Tack vare att bostaden ligger högre än grannarna nedanför blir uteplatsen väldigt insynsskyddad. Altan med plats för både matgrupp och soffgrupp samt en liten gräsmatta framför. Framsidan är stensatt och här finns det plats både för att kunna ställa familjens bil samt cyklar. Gästparkeringar finns i föreningen. På framsidan finns också bostadens utvändiga förråd. I avgiften på 6 408 kr/mån ingår kallvatten. I Lillån finns förskola, skola och vårdcentral/folktandvård. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och bussförbindelser. Mataffär finns ca 10 min bort vid boglundsängens handelscentrum. Närhet till boglundsängens naturreservat där det finns fin runda för motion och även plogade skidspår för längd på vintern.

Välkommen till en idyllisk oas strax utanför Örebro, en charmig gård som erbjuder den perfekta kombinationen av landet men ändå stadsnära. Bostadshuset, med sina rötter från tidigt 1800-talet, har en planlösning som passar för barnfamiljen med 3-4 sovrum. På nedre plan finns sällskapsytor med kök, vardagsrum och ett isolerat, inglasat uterum som kan nyttjas stora delar av året. På nedre plan finns också ett sovrum. Kaklade badrum finns på båda våningsplanen, badrummet på entréplan renoverades 2007 och duschrummet på övervåningen renoverades 2008. På övre plan finns ett stort allrum samt 3 sovrum. För den passionerade bilentusiasten eller den som älskar att meka, är den stora isolerade verkstaden perfekt. Här finns gott om plats för att förvandla din hobby till verklighet eller skapa utrymme för annan kreativ verksamhet. I magasinet finns flera uppställningsplatser för fordon som bilar, båtar, husvagnar. Denna flexibilitet gör gården till det ultimata stället för den som söker utrymme och möjligheter för olika intressen. Är ni till exempel mer intresserade av möjlighet att ha hästar så kan det finnas möjlighet till lösdrift och att hägna in hagar på fastighetens åkermark som är ca 2 ha. Är ni trädgårdsintresserad finns möjlighet odla t.ex. egna grönsaker eller så kopplar ni bara av på den rymliga altanen med utsikt över det omgivande landskapet. Fastigheten värms upp via vedpanna, men en jordvärmeslinga är nedgrävd för den som vill koppla in en värmepump i stället. Nytt avlopp, 3 kammarbrunn samt markbädd från 2015. Vatten tas från djupborrad brunn. Takpannor samt läkt och armerad plast monterades 2003. Dränering utförd 2005 med Isodrän. Isolerglas insatta från 2010. Med närhet till Örebro erbjuder denna gård inte bara en vacker och lugn reträtt, utan också bekvämligheten av allt stadslivets har att erbjuda. Upptäck det bästa av båda världar och skapa ditt drömboende på denna unika egendom. Sätt din prägel på denna pärla och låt denna gård bli starten på ditt nya äventyr.