Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Välkommen till Stödjegränd 49 och denna trivsamma tvåa en trappa upp. Här möts du av en rymlig välkomnande hall som leder vidare in i ett stort ljust kök med vit inredning och rostfria vitvaror. Från köket når du den stora balkongen som har rakt söderläge in mot den grönskande innergården. Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp och här finns två stora fönster med fri utsikt mot litet grönområde. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i garderober. Badrum med tvättmaskin. Precis i anslutning till lägenheten finns ett stort varmförråd. Bra läge i ytterkanten av Solhaga. Brf Solhaga är en stor, ekonomiskt stabil bostadsrättsförening med egen pool på sommaren, lekparker, och föreningslokal med övernattningsmöjligheter, festlokal och många olika organiserade aktiviteter. Fint, naturnära läge med gångavstånd till Karlslunds herrgård som erbjuder lugna promenader i vacker grönska. Även nära Karlslunds motionscentral med längdspår på vintern och elljusspår på sommarn. Haga Centrum ligger endast ett par hundra meter bort och erbjuder bl a mataffärer, badhus, gym, restauranger, vårdcentral. Stadsbusstrafik via linje 7, 8 och 9 (där 9:an går från Haga centrum med direktlinje till universitetet). Varmt välkommen att boka in dig på visningen!

Välkommen till Tingstadsvägen 14M, ett modernt, energieffektivt och bekvämt radhus i hjärtat av familjära Stora Mellösa. Husen är byggda 2022 och har två plan. Här bor du näst längst in på återvändsgata. Otroligt låga driftskostnader med endast 5.880 kWh per år med både uppvärmning och hushållsel! De 112 kvm har en fin standard med genomgående vitmålade väggar, vitlaserad ekparkett och klinker i våtutrymmen. På entréplanet finns de sociala ytorna och stilsäkert kök med god standard. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp med höga fönster och plats för båda matbord och soffgrupp. Härifrån utgång till soldäcket och gräsmattan på baksidan. På framsidan finns biluppställningsplats för 2 bilar samt ett isolerat förråd. Det finns två helkaklade badrum med dusch samt ett separat klädvårdsrum. De tre sovrummen ligger privat på övervåningen. Radhuset värms upp med frånluftsvärmepump och har låga driftskostnader. Endast 5,882 kWh el per år inklusive uppvärmning och hushållsel! Här bor du centralt i Stora Mellösa med mataffär och busshållplats ett stenkast bort. Stig över ängen mot skola och förskola. Tvärs över gärdet ligger idrottsplatsen där även en utomhuspadelbana finns. SMÅ IF är aktiva inom fotboll, gymnastik, löpargrupper och basket. Vintertid spolas en isbana. Bakom kyrkan finns en ny lekplats. I närområdet ligger populära Katrinelunds gästgiveri och badplats vid Hjälmarens strand. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Välkommen att kontakta mäklare Titti Plyhm för visning!

Välkommen till Vetevägen 11 och detta mysiga radhus i ett plan med fint och lugnt läge i familjevänliga Hovsta. Tre rum samt kök, i genomgående gott skick, fördelade på välplanerade 77 kvm. Ett toppenboende både för barnfamiljen och för dig som tröttnat på alla måsten i villan men ändå vill ha kvar känslan av ett eget hus. Här möts du av en insynsskyddad framsida med liten gräsmatta och plattlagd uteplats samt en liten takad altan. Väl inne finns en rymlig hall med bra plats för ytterkläder och skor, till höger ett trivsamt kök med fönster i två väderstreck och vit köksinredning med bra plats för matlagning. Till vänster från hallen möts du av ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och altandörr ut till baksidans uteplats och lättskötta trädgård som ligger i fritt söderläge. Vidare finns två rymliga sovrum, det ena med en stor klädkammare och ett kaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vid entrén finns ett stort förråd med plats för cyklar och fritidsprylar och bilen har plats i garage i länga. Bostadsrättsföreningen är stabil, har fina grönområden och även en fräsch gemensam tvättstuga. Hovsta är ett omtyckt område beläget 1 mil norr om Örebro. I området finns F-6 skola, flera förskolor och busslinje 5 går in till Örebro centrum med flertalet avgångar varje timme. Bra idrottsförening, Hovsta IF med mycket barn- och ungdomsaktiviteter. Nära till fina grönområden och motionsspår, badplats i sjön Lången och i Kårsta finns en 18-håls golfbana, Kårsta GK. Tveka inte att kontakta mäklare Kajsa Hultman på 0709102609 för mer information!

Välkommen till denna moderna och stilfulla trea om 81 kvm, belägen högst upp i huset med en fantastisk balkong där du möts av underbar morgonsol. Här kan du njuta av en strålande utsikt över innergården med fint poolområde, Rynninges pittoreska hustak och den omgivande skogen. Denna lägenhet är perfekt för dig som vill bo i ett lugnt område, nära naturen, med vackra promenadstigar precis runt hörnet, samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll – endast 2 km till Örebro stadskärna. Huset är byggt 2019 där det nya och fräscha genomsyrar lägenheten. När du kliver in möts du av en rymlig och välkomnande hall, där gott om förvaring finns i form av garderober och plats för byrå. Det ljusa och luftiga vardagsrummet öppnar upp sig och leder dig vidare ut till den härliga balkongen på 11 kvm. Här finns även ett litet förråd. Planlösningen är smart och tilltalande med delvis öppen yta mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en trivsam atmosfär. Köket har vita snickerier och gråa bänkskivor, högkvalitativa vitvaror från Siemens och en rymlig matplats. Lägenheten har två bra sovrum, där det ena är perfekt för dubbelsäng och har förvaring bakom sobra skjutdörrar. Det andra sovrummet är smakfullt inrett som ett kombinerat kontor och "walk-in closet" – idealiskt för den som arbetar hemifrån och har behov av extra förvaring. Badrummet är helkaklat och modernt, med alla bekvämligheter du kan önska såsom tvättmaskin, torktumlare och dusch. Fastigheten är byggd 2019 och denna lägenhet ger dig ett bekvämt och bekymmersfritt boende. I månadsavgiften på 5.254 kr ingår värme, Telia Tripple Play med fiber och grundutbud tv. För extra bekvämlighet finns tillgång till garage med hiss direkt ner från lägenhetsplanet. Här bor du i ett harmoniskt och vackert område, med Osets naturreservat, Rynningeviken och Venaspåret runt husknuten. Det finns ledig garageplats både med och utan el. Garageplats kostar 750 kr i månaden och 80 kr extra för el-plats. Det är fri parkering längs gatorna och Nära och enkelt att komma ut på E18/20. Cyklister har gott om parkeringsmöjligheter både i varmgaraget och på den gemensamma innergården. Ett drömboende för dig som vill ha det bästa av två världar – natur och cityliv! Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Hellbyvägen 5B erbjuder ett nyproducerat radhus från 2023 som kombinerar modern design med genomtänkta detaljer för ett bekvämt och trivsamt boende! Här får du ett hem med fem rum och kök, inklusive tre rymliga sovrum, där det enkelt går att skapa ett fjärde sovrum för den som behöver extra utrymme. Huset har fräscha och varsamt använda ytskikt som skapar en ljus atmosfär genom hela bostaden. På framsidan fångar du dagens första solstrålar, vilket gör det till en idealisk plats för morgonkaffet medan du njuter av soluppgången. På baksidan finns en generös, extra tillbyggd altan som badar i kvällssol – perfekt för avkopplande stunder eller middagar utomhus med familj och vänner. Till det ekonomiska så har föreningen även solceller som bidrar till mindre kostnad för varje bostadsinnehavare delar av året. Detta hem är en oas för den som uppskattar både ljus och rymd och vill ha ett boende där varje detalj är genomtänkt. Mosås är ett populärt område bland barnfamiljer då det erbjuds förskola precis i närheten, skola inom promenadavstånd, lekplatser, fotbollssplaner, härliga promenadstråk samt närhet till Mariebergs köpcentrum. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till denna rymliga 3 RoK med dubbla balkonger! Här möts du av en ljus och välkomnande bostad med genomgående, fräscha ytskikt och välplanerade ytor. Trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter och bra utrymme för matgrupp. Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv. I hallen finns yta för klädavhängning och även en stor klädkammare Brf Regnet 1 är en välskött förening om 32 bostäder med låg belåningsgrad om endast 3 996 kr/kvm. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och bredband. Inom föreningen finns garage och p-platser (sep kö) samt gott om avgiftsfria parkeringar i det direkta närområdet. Som medlem i föreningen finns dessutom möjlighet att nyttja kvartersgården med föreningslokal, bastu och solarium. Björkhaga är ett populärt område för familjer med direkt närhet till skogsområden med fina vandrings- och motionsspår. Här finns även stora grönytor, lekparker och skola F-3. Till city är det upplysta cykelvägar och täta avgångar med stadsbusstrafik vilket möjliggör en smidig vardag utan bil. Varmt välkommen med er intresseanmälan!

Letar du efter en unik tvåa - då har du kommit rätt. Restalundsvägen 2 erbjuder dig denna underbart fina tvårumslägenhet med uteplats i västerläge, genomgångsljus och den höga takhöjden som ger en känsla av rymd och lyx! Lägenheten ligger med egen ingång från innergården och du behöver inte ta dig in i höghuset eller trappuppgången. Således upplever man en annan känslan än vad en traditionell lägenhet ger med såväl en stor uteplats samt att den är frikopplad från de höga husen. Ja ljus och rymd är ledorden för denna lägenhet, dessutom är det tyst och lugnt (även fast vi är i city med dess trafik och rörelser). Du möts av en praktisk hall med bra förvaring. Fräscht badrum med kakel och klinker, här kommer dagsljuset in och det finns dusch, tvättmaskin, torktumlare, spotlights och skåp. Härligt vardagsrum kombinerat med matrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för matbord och plats för soffgrupp samt utgång till uteplatsen. Köket har vita snickerier och vitvaror från Siemens. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och perfekt förvaring med en hel garderobsvägg. Brf Eyrafältet 2 är en välskött förening och här finns ett övernattningsrum, garage med separat kö och fiber ingår. Månadsavgiften är på 3 242 kr och inkluderar värme, vatten och Telia Triple Play med tv, bredband och ip-telefoni samt bostadsrättstillägget. Elen debiteras på månadsavin och ligger på ca 350 kr. Här bor du centralt med gångavstånd till den grönskande Stadsparken och alla bekvämligheter som stadskärnan har att erbjuda. Dessutom finns närhet till USÖ och Örebro universitet för den som arbetar eller studerar där. Om du är sportintresserad kommer du att älska läget, med en mängd sportanläggningar precis utanför dörren. Matbutiker finns bara några minuters promenad från bostaden, och på entréplanet i huset hittar du trevliga caféer, salladsbarer och en frisör. Här har du verkligen allt du behöver inom räckhåll.

Välkommen till detta barnvänliga radhus på lugn gata utan genomfartstrafik där barnen kan leka fritt. Tack vare gavelläget och att radhuset ligger i ytterkanten av området finns stor gräsmatta på föreningens mark alldeles intill huset. Bostaden är på 99 kvm och har gjorts om till att idag vara 4 rok med tre sovrum (3 rok enligt förvaltare). Möjlighet finns att dela av så övervåningen ger tre sovrum och ett allrum och där igenom få 5 rok. Parkettgolv i samtliga rum och målade väggar med marmorskivor som fönsterbrädor i samtliga fönster. I hallen ligger ett klinkergolv som klarar av olika väderförhållanden, här finns också en stor skjutgarderob. Badrum med kakelsatta väggar, klinkergolv, dusch och tvättavdelning med extra förvaringsskåp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för umgänge. Tillval är gjorda i form av granitskiva i köket samt skafferi med utdragbara lådor för extra förvaring. Altandörren leder er ut till den stora altanen i söderläge. Övervåningen är välplanerad och har två sovrum och ett allrum (används idag som sovrum) med en stor balkong i söderläge. Bostadens andra badrum med kakelsatta väggar, klinkergolv samt badkar finns på övervåningen. Vid entrén finns möjlighet att parkera två bilar. Det finns även gratis gästparkeringar i området. Till bostaden hör ett förråd som är placerat i gemensam länga på innergården. I månadsavgiften på 6 617 kr/mån ingår kallvatten samt sophämtning. I Lillån finns förskola, skola och vårdcentral/folktandvård. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och bra bussförbindelser. Mataffär finns ca 10 min bort vid boglundsängens handelscentrum. Närhet till boglundsängens naturreservat där det finns fin runda för motion och även plogade längd skidspår på vintern. Välkommen att boka visning med Mäklare Caroline Härdfeldt på 0706-544158 alt [email protected]

Välkommen till denna tvåa på andra våningen i Solhaga. Bostaden har en balkong i söderläge där ni kan njuta av solen under hela dagen. Ett vitt Ikeakök och i köket finns plats för matbord. Både hall och sovrum har inbyggda garderober. Bostaden ligger med gavelläge och har utsikt mot grönområde samt innergården. I avgiften på 5 667 kr/mån ingår värme, vatten, kabel-tv och fasta kostnaden för el. Det ingår också en avsättning till bostadens inre reparationsfond. I den inre reparationsfonden finns idag 16 182 kr som kan nyttjas för renovering av bostaden. Solhaga är ett lugnt område med trivsamma innergårdar. På föreningens mark finns flertalet lekplatser samt grillplatser. I området finns även en mycket populär vattenpark, med pool och omklädningsrum. Brf Solhaga anordnar många uppskattade aktiviteter för föreningens medlemmar. Här bor ni nära Haga Centrum med vårdcentral, mataffär, gym, badhus, restaurang och pizzeria. Stadsbusstrafik via linje 7, 8 och 9 (där 9:an går från Haga centrum med direktlinje till universitetet). Närhet till natursköna omgivningar vid Karlslunds herrgård med ridhus och vackra promenadstråk samt Karlslunds motionsspår.

Välkommen till denna härliga villa i det populära familjeområdet Lillån! Detta drömhem erbjuder en perfekt blandning av komfort och stil med sina generösa ytor och moderna bekvämligheter. Här finns allt du kan önska dig för ett bekvämt och lyxigt boende. Villan har ett inbjudande inglasat uterum som låter dig njuta av alla årstider, samtidigt som du har en härlig utsikt över det magnifika poolområdet med trätrall. Ta ett dopp i poolen på varma sommardagar eller slappna av på den rymliga trädäcken med plats för solstolar och utemöbler. Detta är en oas för både avkoppling och sociala tillställningar. Med tre rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Huset har en öppen planlösning som sammanlänkar det moderna köket, renoverat 2015, med matsalen och vardagsrummet. Här kan du njuta av middagar och trevligt umgänge i en ljus och luftig miljö. Fiberinstallationen säkerställer snabb och stabil internetuppkoppling för alla dina digitala behov. Bergvärme ger en energieffektiv uppvärmning som håller kostnaderna nere samtidigt som det bidrar till en miljövänlig livsstil. Till fastigheten hör också ett garage och en uppställningsplats med plats för flera bilar, vilket ger bekvämlighet och säkerhet för dina fordon. Läget är optimalt för familjer med barn, med endast 200 meter till Lillåns skola och 800 meter till Klöverängens förskola. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Välkommen att boka en visning och upplev allt som denna villa har att erbjuda!

Letar du efter ett lantligt boende med det lilla extra? Detta charmiga hus på landet erbjuder inte bara lugn och bekvämlighet, utan också en underbar trädgård med flera fruktträd. Här kan du njuta av äpplen och andra godsaker direkt från din egen trädgård. Det trivsamma köket inbjuder till matlagning med färska ingredienser från din egen skörd, och med två moderna badrum är morgonrutinerna smidiga och bekväma. Dessutom är huset utrustat med ett nytt avloppssystem – en trygg och hållbar lösning för framtiden. Fiber 1000/1000 ingår 24 månader från och med 1 okt 2024. Förvaringsmöjligheterna är generösa, med ett rymligt garage, en praktisk gäststuga och flera förråd. Här bor du med naturen som närmsta granne, men med alla moderna bekvämligheter. En plats att verkligen trivas på!

Välkommen till en modern och stilfull etta på Termikgatan 49E, belägen högst upp i huset på våning 5 med egen balkong. Denna ljusa lägenhet med öppen planlösning och moderna ytskikt är den perfekta bostaden för dig som värdesätter komfort och närhet till allt! Lägenheten har en optimal planlösning som gör det lätt att inreda och skapa en trivsam hemmiljö, med plats för både sällskap och studier. Köket är funktionellt och modernt, och tack vare bostadens placering högst upp i byggnaden får du en härlig utsikt och ett generöst ljusinsläpp. Här bor du med promenadavstånd till Örebro universitet och ett brett utbud av service och restauranger. Utmärkta kommunikationer tar dig snabbt till Örebro city för shopping och nöjen, samtidigt som närområdet erbjuder natur och träningsmöjligheter. På nära håll ligger Sörbybacken, där du kan utmana din partner eller dina vänner på en tävling i att springa upp för den berömda trappan – vem klarar 10 varv snabbast? Perfekt för den som gillar intensiv träning och en extra utmaning! I närområdet finns även en golfbana för den som vill varva studier eller jobb med en runda golf. Detta är en idealisk bostad för studenten, förstagångsköparen eller för dig som bara söker ett modernt och lättskött boende med hög standard i ett av Örebros mest populära områden. Välkommen till ditt nya hem – ett hem som kombinerar funktionalitet, stil och ett oslagbart läge!

Denna välplanerade bostad på Engelbrektsgatan 76 bjuder på ett fantastiskt läge och en härlig balkong som vetter mot söder och fångar solen hela dagen. Lägenheten erbjuder en rymlig hall med gott om förvaring. De båda sovrummen har flera garderober och i köket finns det gott om plats för både matlagning, matbord och umgänge. Vardagsrum med parkettgolv har gott om ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och utgång till balkongen. Badrummet är utrustat med dusch, wc och tvättställ. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem som speglar just din stil och smak. Läget är svårt att slå! Här finns allt från matbutiker och gröna parker till mysiga caféer och restauranger runt hörnet. Dessutom är det gångavstånd till både centrum och behrn arena samt bekvämt cykelavstånd till Örebro universitet. Med smidiga bussförbindelser har du hela staden inom räckhåll, samtidigt som du njuter av det lugna och trivsamma kvarteret. Här bor du i en stabil bostadsrättsförening mitt i staden. Låt dig inspireras av denna lägenhets fantastiska potential och förverkliga din dröm om ett hem med det bästa av både stadspuls och natursköna omgivningar. Varmt välkommen på visning!

Vem drömmer inte om en alldeles egen lägenhet belägen i de charmiga kvarteren på Öster! Med närhet till vackra promenadstråk längs med Svartån och gemytliga Wadköping, ner till småbåtshamnen och kanske även ut mot naturreservatet Oset! Varmt välkommen till Engelbrektsgatan 62D och denna fina och välplanerade 1,5a med fransk balkong mot den grönskande innergården! Stabil bostadsrättsförening! Här disponerar du 42 smarta och välplanerade kvadratmetrar i mycket bra skick. Du välkomnas in av hallen som rymmer både plats för att hänga av sig ytterkläderna samt och en stor garderob för förvaring. Till vänster från hallen finns det fina köket utrustat med allt man kan tänkas behöva. Inbyggda vitvaror i form av kyl, frys, ugn, mikro och diskmaskin. Plats för matgrupp. Rakt in i bostaden hittas det härliga vardagsrummet med gott om ljusinsläpp. En perfekt plats för att både slappna av och bjuda över vännerna för att umgås. Den franska balkongen ger fin utsikt över den privata och gröna innergården som är tillgänglig för alla medlemmar att använda. Ett mindre rum med plats för en säng finns smart placerad för att kunna stänga till dörren i anslutning till vardagsrummet. Direkt till vänster från hallen hittas det stilrent kaklade badrummet med dusch, kommod, wc, golvvärme samt handukstork. Tvättstuga hittas bekvämt och smidigt i källaren i samma hus, precis nedanför trappan. Denna bostad är verkligen värd att uppleva på plats! I avgiften (3304 kr) ingår värme, vatten, bredband, basutbud med tv-kanaler samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Du kan också känna tryggheten i att bo tryggt i en stabil och lågt belånad förening med en månadsavgift på endast 3 304 kr där värme, vatten, bredband, basutbud med tv-kanaler samt bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Nyligen har föreningen dessutom utfört större renoveringar så som fasadrenovering, fönsterbyte samt byte av ytterdörrar. Gemensamma utrymmen i form av hobbyrum, bastu, miljörum, cykelparkeringar samt en samlingslokal för övernattande gäster att hyra. Till lägenheten hör dessutom gott om förvaring i form av ett vindsförråd, ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Även läget är svårslaget! I närområdet hittas allt ifrån matbutik, gröna parker med trevliga promenadstråk, gamla fina kvarter och vackra byggnader till lokala caféer och restauranger. Dessutom med smidigt promenadavstånd till centrum med hela stadens utbud. Bekvämt cykelavstånd till Örebro Universitet och smidiga busskommunikationer. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro under 2024 får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta mäklaren för med information! Varmt välkommen på visning!

Ljus och fin tvåa, granne med Svartån och fina promenadstråk i Rynningeviken. 55 kvadratmeter med balkong i söderläge på våning 3 av 5. Genomgående vitmålade väggar och parkettgolv i ek. Luftigt kök och vardagsrum med vita snickerier och vitvaror från Siemens. Sovrummet har plats för dubbelsäng och längs väggen finns förvaring bakom skjutdörrar. I månadsavgiften om 4 480 kr ingår uppvärmning, el, bredband, grundutbud tv, vatten och renhållning! Förrådshus på innergården där ett kallförråd ingår. På innergården finns också ett fint växthus/uterum till förfogande för föreningens medlemmar. 48 parkeringsplatser med separat kö och smidiga parkeringsmöjligheter i CV-området (ca 400 kr/månad). Här bor du i natursköna omgivningar runt slussen med vackra Stadsparken mot city och rogivande Rynningeviken mot Hjälmaren. Välkommen att anmäla dig för visning! Fastighetsmäklare Titti Plyhm på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling finns tillgänglig för frågor eller funderingar.

Fritidshus eller åretruntboende! Välkomna till ett av områdets äldsta hus - med anor från slutet av 1800-talet bär denna fastighet på en lång historia! Charmig villa som idag har renoverats till en moderna fastighet med härliga utrymmen. Ett stort och trivsamt kök med gott om plats för många att kunna laga mat tillsammans och även gott om förvaringsutrymmen. Det finns en vacker vedspis som är godkänd att elda i vilket ger en underbar värme. Från diskbänken ut genom fönstret lyfter man blicken mot Hjälmarens glittrande vatten! Mysigt vardagsrum med en kamin att elda i. Härifrån kommer man ut till det underbara uterummet som kan disponeras under hela året. Från vårens första fika eller familjens födelsedagsfirande som sena sommarkvällar med vännerna, här tillbringas både fina och regniga dagar med glädje! Stora vikbara fönsterpartier gör det även möjligt att öppna ut till altandäcket utanför, mysiga sommardagar kan dörrarna står öppna! På bottenvåningen finns även ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Övervåningen har en möblerbar hall med utgång till balkongen som bjuder på utsikt över området. De två stora sovrummen har båda utsikt mot Hjälmaren och dörr in till en gemensam stor klädkammare. Det finns även ett extra rum som är perfekt som extra sovrum/gästrum eller kanske kontor. En stor trädgårdstomt om ca 2600 kvm med äldre garage och förrådsbyggnader, perfekta och praktiska att kunna förvara det mesta i. Det finns även ett växthus med odlingslotter utanför, underbart att kunna odla egna bär- och grönsaker under sommaren och fantastiska blommor att kunna njuta av. Trädgården är generös med sina ca 3600 kvm finns gott om yta för barnens bus och lekar samt sommarens aktiviteter. Fastigheten har genom samfälligheten fiske- och kräftvatten, vilket innebär att man kan få fiska egen fisk och kräftor i Hjälmaren! Att kunna ordna egen kräftskiva med egen fångade kräftor- kan det bli godare och trevligare! Fastigheten är besiktigad och energideklarerad inför försäljningen och fastigheten kommer även att säljaransvarsförsäkras mot dolda fel i samband med tillträde. Protokollen finns att läsa under dokument i annonsen. I närområdet, med cykelavstånd finns badplats och även möjlighet att hyra båtplats. För mysiga utflykter finns Vinöfärjan som trafikerar året runt. På underbara Vinön finns under sommaren öppet på värdshuset, där det finns gott om artistuppträdanden. Vinön bjuder på vackra cykelvägar och mysiga badplatser. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling under 2024 får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta mäklaren för med information! Välkomna att boka in er till visningen!

Välkommen till Sveavägen 2A på Öster i Örebro – en perfekt lokal för dig som vill etablera ditt företag i en av stadens mest eftertraktade stadsdelar eller göras om till lägenhet. Denna två rum stora lokal med toalett och balkong erbjuder flexibla möjligheter för verksamheter som söker en central och inbjudande plats. I anslutning finns en rymlig hall eller väntrum som i dagsläget hyrs av föreningen, vilket ger extra yta för att välkomna besökare eller skapa en trevlig entré. I föreningen finns en gemensam tvättstuga, samlingslokal med övernattningsmöjligheter och förråd. Läget är oslagbart! Här har du nära till allt: charmiga caféer, gym, livsmedelsbutiker och kvarterskrogar precis runt hörnet. Dessutom ligger både Behrn Arena och bra bussförbindelser på bekvämt avstånd. Med lika lätt tillgång till stadspulsen som till Osets natursköna vandringsleder och Hjälmarens strandpromenader är detta en lokal som inte bara är lättillgänglig, utan även omgiven av Örebros bästa upplevelser. Sveavägen 2A erbjuder en utmärkt chans att skapa en verksamhet som attraherar både stadens invånare och besökare eller ett nytt boende. Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna lokal vill att din kommersiella affär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Vid frågor kontaktar du henne på 0766-114 118 alt. [email protected] Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden bra villkor för lån genom vår bank samt förmånliga försäkringar av mina kollegor.

Välkommen till Granvägen 4C, i nedre delen av Brickeberg, och denna mycket tilltalande 30-talsvilla med putsad fasad. De klassiska fönstren ger ett fantastiskt ljus till detta rymliga hem där nuvarande ägare bott och trivts. Den grönskande trädgården har flera uppvuxna träd och bärbuskar. Det finns gott om sällskapsytor såväl ute som inne och intill den och stora altanen, med plats för flera sittgrupper, den uppvuxna trädgården ger perfekt silad skugga under heta sommardagar. Läget är mycket fint, lugnt och barnvänligt, ett stenkast från Universitetet, granne med Markaskogen och med bara en kvart till Örebro City med bil eller cykel. Här välkomnas du av en ljus entré som leder dig vidare in i huset rymliga och ljusa känsla. Entréplanet har ljusa fina sällskapsytor bestående av ett trivsamt kök, matsal med täljstenskamin, ett vardagsrum med en värmande kamin och en fantastisk inglasad vinterträdgård. Den vitmålade trappan leder upp till övervåningen som är mer privat. Här finns allrum med utgång till balkong som har högt fint läge och där du kan se solen gå ner över grannarnas takåsar, tre sovrum och en toalett med kakel och klinker. Bra källare med ett helkaklat badrum som totalrenoverades 2019, en rymlig tvättstuga med generöst ljusinsläpp samt gott om förrådsutrymmen. Här finns också en carport med plats för en bil, förråd samt ett växthus. Huset värms upp av bergvärme och fiber finns indraget. Fin tomt med trädgård som avgränsas mot gatan av en grönskande häck. Här finns flera vackra gamla träd, liksom fläder- och vinbärsbuskar. Runt hörnet finns en stor fin lekplats med stora gräsytor, fotbollsmål och en härlig pulkabacke. Läget är perfekt för familjen som vill kombinera cityliv med ett aktivt fritidsliv. Fina löp- och mountainbikespår och svampställen finns i Markaskogen, några minuters promenad åt andra hållet finns Sörbyskogen med populära Sörbytrappan, precis intill Gustavsviks golfbana. 5 minuters promenad till Kunskapsskolan och Universitetet, går du ytterligare 5 finns Ica Maxi och Systembolaget. På kort cykelavstånd finns fler mataffärer, blomsterbutiker och restauranger.

Välkommen till Landstormsvägen 11 och detta helrenoverade hem i hjärtat av Sörby. Denna fina villa har totalrenoverats med varm och stilsäker hand de senaste tre åren. En ny våning har byggts till och entréplanet har öppnats upp och byggts om för att passa en modern familj. Vid entrén finns en välkomnande uteplats i västerläge och väl inne i huset möts du av ett varmt och inbjudande hem med alla bekvämligheter du kan önska dig. Entréplanet har generösa sociala ytor och fina golv med vattenburen golvvärme. Stort inbjudande kök med mörkt barkbrun inredning från Marbodal med generösa arbetsytor och påkostade vitvaror från Siemens. Gott om plats för stort matbord och öppet mot det mysiga vardagsrummet. Härliga färgval ger en trivsam och ombonad känsla. Från sällskapsytorna nås den stora soliga altanen via en helglasad dörr som suddar ut känslan mellan ute och inne. På detta plan finns även ett påkostat badrum. Övervåningen är mer privat och här är finns husets tre stora sovrum samlade. En möblerbar hall fungerar som allrum och här finns också en stor walk-in-closet och ytterligare ett lyxigt badrum. Liten lättskött trädgård omgiven av en grönskande häck. Bilarna får plats på den stora asfalterade uppfarten. Huset värms upp via bergvärme och plejd finns installerat. Besiktat, energideklarerat och dolda-fel försäkrat. Sörby är ett vackert och familjärt gammalt villaområde strax intill City. Det finns gott om fina lekparker och grönområden och det är nära till skolor och förskolor. Gångavstånd till matbutiker, blomsteraffärer, bagerier och restauranger och hela citys utbud av affärer, restauranger och nöjen. Även naturen finns nära - kort cykelavstånd till Oset Naturreservat och både Marka- och Sörbyskogen och den idrottsintresserade kan njuta av hockey och fotboll på Behrn Arena endast några kvarter bort. Älskar du att röra på dig finns det gott om alternativ då flera gym, simhall, golfbana och motionsområdet Sörbytrappan med utegym, höghöjdsbana och motionsspår nås på bara några minuter. Visning kommer troligtvis ske under september, exakt datum och tid kommer inom kort!

Mitt på eftertraktade öster finns nu en fantastiska bostad med härlig balkong i söderläge ut mot föreningens gröna innergård! Bostaden ligger högst upp i huset upp och är i genomgående gott skick med vackra detaljer så som fina parkett- och trägolv. Ljus och fin lägenhet som med sin takhöjd på ca 2,70 m ger ett luftigt och öppet intryck. En inbjudande hall med plats att hänga av sig ytterkläderna välkomnar in till det stora vardagsrummet med utgång till den trevliga balkongen. Vidare in i bostaden hittas därefter sovrummet med inbyggda garderober, ett fullutrustat och trevligt kök med plats för matbord samt ett fräscht badrum. Här bor du i en stabil och lågt belånad förening med en bra månadsavgift på 4 250 kr där värme, vatten, bredband, basutbud med tv-kanaler samt bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Nyligen har föreningen dessutom utfört större arbeten så som fasadrenovering, fönsterbyte samt byte av ytterdörrar. Föreningen erbjuder en mängd bekvämligheter, bland annat finns här en stor och grön innergård med gemensam grillplats samt bord att utnyttja. Vidare finns hobbyrum, bastu, miljörum, cykelparkeringar samt en samlingslokal för övernattande att hyra. Tvättstuga hittas i husets källare och till lägenheten hör gott om förvaring i form av ett vindsförråd, ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Mitt bland de vackra byggnaderna i områdets kvarter bor du här med närhet till allt ifrån vackra parker och promenadstråk, Stadsträdgården, Wadköping och matbutik till Örebros idrottsarenor, lokala caféer och restauranger. Du har även promenadavstånd in till centrum med tillgång till stadens hela utbud av affärer, kultur och nöjesliv. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till Stjärngatan 3 – En fristående villa med 4 rum och kök, 105 kvm boyta samt källare och dubbelgarage. Här finns även en rymlig inglasad altan som skapar ett extra utrymme för avkoppling och umgänge året runt, oavsett väder. Den generösa tomten på 1361 kvm erbjuder gott om utomhusutrymme för hela familjen, med möjligheter till trädgårdsodling, lekytor eller framtida projekt. Du välkomnas av en ljus hall med garderober som erbjuder praktisk förvaring. Det funktionella köket med nytt golv från okt -24 har gott om plats för matbord, och vedspisen ger rummet en härlig karaktär. Vardagsrummet är rymligt med generöst ljusinsläpp. På bottenvåningen finns även ett sovrum och en mindre toalett. På övervåningen hittar du två sovrum med snedtak samt ett större badrum. I källaren finns gott om praktiska utrymmen, inklusive en tvättstuga, bastu med tillhörande dusch och wc, samt ett kontor/hobbyrum. Boka in din visning redan idag. Välkommen!

Välkommen till Lillbackavägen 13 som erbjuder en oemotståndlig kombination av stadens puls och naturens lugn – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar. Bostaden ligger på en återvändsgata med endast genomfart för de boende. Här kliver du in i en exklusiv och stilren bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt. De ljusa, öppna ytorna skapar en härlig rymd, och den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till både vardagsmys och trevliga sammankomster med vänner. Master bedroom är en dröm med gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det mindre sovrummet kan användas som kontor, gästrum eller barnrum – möjligheterna är flera. Förutom en rymlig klädkammare har bostaden ett lyxigt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Som grädden på moset väntar den rymliga balkongen där du kan njuta av sol hela dagen och kvällens sista strålar. På Lillbackavägen 13 har du lugn och ro med Karlsdals Gårds hästar i närheten som en charmig kontrast till det pulserande utbudet av restauranger, shopping och träningsmöjligheter i området. Södra Ladugårdsängen är ett populärt och växande område med allt från mataffärer, gym och apotek till caféer och restauranger inom bekvämt gångavstånd. Nära till city, universitetet, Gustavsviks golfbana och Gustavsviks inomhus- och utomhus bad och givetvis Sörbybackens utomhusäventyr gör detta område till ett oslagbart val. Här har du verkligen allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende, oavsett om du är naturälskare eller storstadsmänniska. Välkommen hem till ett liv i lyx och harmoni! Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din bostadsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Vid frågor kontaktar du henne på 0766-114 118 alt. [email protected] Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.