Henrik Mörck

Rymligt parhus om 137 kvm fördelat på två våningar i välskött och ekonomiskt stabil förening! På entréplanet möts du av generösa ytor med ljusflöde från fönster i tre olika väderstreck. Öppen planlösning mellan det rymliga köket och vardagsrummet där det även finns en värmande kamin och utgång till den inglasade uteplatsen. En trappa upp väntar den privata delen av huset med tre stora sovrum, ett rymligt badrum och praktiska förvaringslösningar i garderober och klädkammare. På baksidan av huset finns den inglasade altanen som leder till ett nyligen byggt soldäck – en plats där du kan njuta av solen från tidig förmiddag till kväll. Gångvägen vid sidan av bostaden leder endast till denna bostads entré (där den slutar), används ej av andra. Carportplats (med uttag för elbilsladdning) ingår i avgiften, och du har även möjligheten att köra ända fram till huset för smidig i- och urlastning. Denna bostad ingår i Brf Näsby, en välmående förening om 34 st. bostäder med stabil ekonomi och välskötta byggnader som uppfördes 2005. Föreningens låga belåningsgrad om endast 6 408 kr/kvm i relation till de moderna huskropparna med låga drifts- och underhållskostnader borgar för en trygg framtid! Området Näsby är ett centralt och hemtrevligt område med en mix av villor, parhus och lägenheter. Här finns flera skolor och förskolor, bl.a. nybyggda Tybblelundsskolan F-6, inom kort avstånd, och det är bara en kort cykeltur till både stadskärnan, universitetet och USÖ. Alldeles runt hörnet finns det vackra naturreservatet Oset som gränsar till Hjälmaren, med charmiga promenadstråk och motionsspår som väntar på att utforskas Varmt välkommen med er intresseanmälan redan idag!

På stor och grönskande hörntomt i klassiska området Haga finns denna villa med generösa ytor, inglasat uterum och garage! Bostadens 199 kvm är fördelat på två plan med fyra stora sovrum. Ni välkomnas av en praktisk hall med kapprum och goda avhängningsytor. För er som stundtals har leriga barn eller hundar så finns även en groventré med klinkergolv. Vidare in på entréplan finns det trevliga vardagsrummet med täljstenskamin, stora fönsterpartier och utgång till inglasad uteplats och soldäck. Köket med klassiska luckor i björk har gott om utrymme för matgrupp och erbjuder även bra bänkytor. Allrummet på övervåningen, som avgränsas av trappan, används idag både som TV-hörna och kontorsyta. För dig som önskar ett hemmakontor separerat från bostadsbyggnaden kan ett av de två förrådsrummen i garagebyggnaden enkelt inredas och med fördel nyttjas för detta ändamål. I trädgården växer flertalet träd, häckväxter och buskar, annars väntar en lättskött gräsmatteyta, perfekt för bus och bollek! Här har ni även ett stort inglasat uterum med ryggåstak och skjutglaspartier. Gott om utrymme för både loungemöbler och matgrupp. Garaget är isolerat med gjuten betongplatta och inrymmer också en stor isolerat förrådsdel och därutöver en carport. Plats för ytterligare bilar finns även på den stora uppfarten som är belagd med marksten. I närområdet finns lekplatser, förskola, skola, fotbollsplaner och busshållplatser. Varmt välkommen med er intresseanmälan redan idag!

Industrilokal uppförd 2019-2020, för tillfället inredd med padelbanor och gymanläggning med tillhörande omklädnings- och duschutrymmen! Verksamheten, som ingår i överlåtelsen, är väl inarbetad på orten med omsättning om ca 1 miljon per år och genererar en stabil vinst. Utöver verksamheten är byggnaden även utrustad med solceller, 60 st. a 480 watt, som ger ytterligare intäkter och lägre kostnader. Byggyta om ca 750 kvm För dig som önskar nyttja byggnaden för annat ändamål är det förberett med öppning för industriportar och nuvarande inredning med padelbanor mm kan bortmonteras. En och samma ägare sedan start, all dokumentation från byggnationen finns. I Garphyttan finns förskola och skola åk F-6 och Coop matbutik. Till Örebro reser man smidigt med busslinje 522 och 523 samt till Ånnaboda med busslinjerna 520, 506, 590 på helger och under sommartid. Föredrar man att cykla finns cykelväg som tar dig raka vägen till Karlslund. Närhet till Kilsbergens natur och friluftsliv med fina möjligheter för löprundor och cykling. Storstenshöjdens skidanläggning har nyligen fått nya ägare som rustar för nystart vilket kan skapa synergieffekter för nuvarande verksamhet.

Välkommen till Barkaregatan 34 A i det lugna och samtidigt centrala området Näsby, endast 3 kilometer från Örebro city och med smidigt promenadavstånd till både universitetet och USÖ. Här erbjuds en fint renoverad och välplanerad bostad på markplan med en generöst tilltagen uteplats och genomgående ljusa fräscha ytskikt! Bostaden har en yteffektiv planlösning med öppna ytor mellan kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp från södersida. Vidare in finns sovrum med klädkammare och ett stort badrum och därutöver en separat tvättstuga. För barnfamiljer finns här barn- och skolomsorg F-9 och närhet till naturreservatet Oset där du kan njuta av vackra promenadstråk längs Hjälmarens strand och mysiga grillplatser. Du hittar även mataffärer, restauranger och en busshållplats i närheten, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, parkeringsplats, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg. Brf Boklok Bergviken är en välskött förening med 48 bostadsrätter och stabil avgiftsnivå. Under dokument i annonsen finns föreningens årsredovisning med ytterligare information. Föreningen är i övrigt väldigt välskött och bostäderna får en hemtrevlig känsla som skapas med faluröda fasader och grönskande innergårdar. Sammanfattningsvis ett citynära hem med hög standard där du kan njuta av närheten till naturen samtidigt som butiker och restauranger finns en kort promenad bort! Välkommen att skicka in din intresseanmälan redan idag!

Välplanerad lägenhet om 39 kvm belägen en halv trappa upp utan insyn med nyrenoverat badrum och balkong! Badrummet är renoverat 2024 med ljusgrå våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Det ljusgråa golvet matchar även nya golven både i hall och kök. Köket har vita släta luckor, bra förvaringsytor och plats för matgrupp. I vardagsrummet, med fin stavparkett, har ni utgång till den stora balkongen i bästa läget mot sydväst! HSB Brf Vesta i Örebro är en välskött och välunderhållen förening om 144 bostadsrätter och 13 st hyreslokaler med lugna och grönskande innergårdar. Inom föreningen finns 75 st. parkeringsplatser (325 kr/mån, sep. kö) och därutöver även gästparkeringar och bra parkeringsmöjligheter längs med Hagmarksgatan. I den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud TV och bostadsrättstillägg. För övernattande gäster disponerar föreningens medlemmar ett gästrum. Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/vesta/ Området runtomkring är bebyggt av äldre charmiga villor och flerbostadshus. Ni har kort gång- eller cykelavstånd till både city, universitetet och USÖ. I närområdet finns även grönskande parkområden livsmedelsbutiker, restauranger, gym och busshållplatser. Sammanfattningsvis ett välplanerat boende i en stabil förening som möjliggör en smidig vardag utan bil tack vare det centrala läget! Välkommen med er intresseanmälan redan idag!

Nybyggt enplanshus i lantlig miljö med exklusiva materialval, stora fönsterpartier och generöst tilltaget vardagsrum med öppet till nock! Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén och parkettgolv i övrig del samt stort garderobsutrymme, därifrån möts ni av ett rikligt ljusflöde från vardagsrummet. I anslutning till vardagsrummet, med öppen planlösning, är köket från Ballingslöv beläget. Noga planerat med släta luckor i beige ton, bra bänkytor av sten och påkostade vitvaror från Siemens. Den stora köksön har förutom häll och diskho även bra förvaringsytor samt plats för barstolar. Bostaden har i nuläget tre sovrum med möjlighet till fyra sovrum för den som önskar, se alternativ planlösning i annons. I ena delen av bostaden är två av sovrummen belägna tillsammans med ett allrum och badrum - perfekt barn- och tonårsyta! Det stora sovrummet har en rymlig walk in closet, eget badrum samt utgång till uteplatsen på baksidan. De båda badrummen har klinkergolv och kaklade väggar. Goda förvaringsutrymmen både i bostaden och i det rymliga garaget som man når direkt från tvättstugan. Låga driftkostnader och även fritt från fastighetsavgift (fn. 9 525 kr/år) de första 15 åren! Exteriört har huset en modern laserad träpanel och ett dubbelfalsat plåttak som smälter fint ihop med träfönstrena med aluminumbeklädd utsida från Elitfönster. Tomtytan är finplanerad med gräsmatta, stor uteplats och marksten samt grusad uppfart. Lantligt läge med ändå med goda kommunikationer till city. Med smidigt cykelavstånd når ni hållplatser för tre busslinjer 807, 824 och 825. Till Örebro centrum är det ca 14 km. Välkommen mer er intresseanmälan!

AVGIFTSFRITT 6 MÅNADER! Kontakta mäklaren för ytterligare information. Rymligt, och påkostat med mycket tillval, kedjehus om 164 kvm med ett av föreningens i särklass bästa lägen - hörntomt med takterrass i fritt sydväst läge och baksida mot innergård med grönytor! Beläget i barnvänligt område med direkt närhet till naturen i Osets naturreservat och kort avstånd till city! Bostaden är fördelad på två våningsplan plus inredd vindsvåning. På övervåningen finns 3 sovrum, varav ett med klädkammare, och ytterligare 2 sovrum på vindsplanet. Utöver sovrummen på vindsplanet finns här också ett bra förrådsutrymme. Entréplanet är planerat med sociala ytor där det exklusiva köket från HTH är centralt placerat. Här har man valt påkostade detaljer så som bänkskivor i sten, högspecificerade vitvaror från Siemens och inredning med gott om förvaring samt infällda spotlights i tak. Från köket är det öppen planlösning mot vardagsrummet där det även finns utgång till uteplats med spabad som vetter mot skyddad innergård. Förutom uteplatsen finns även en generöst tilltagen takterrass, utgång från allrummet på övervåningen, med sol från tidig förmiddag till sen kväll! Till bostaden finns en bilplats, med elbilsladdare, under tak med betongplattor, i anslutning till detta finns även förråd. I den nära utemiljön delar du grönområden och lekplatser med grannarna, i ett område som är designat för att smälta in väl i den traditionella lantliga byggnadsstrukturen. Fast givetvis i en nutida tolkning. Brf Rördromen Park består av 17 st. kedjehus som uppfördes 2020. Samtliga bostäder om 119 kvm i grundutförande där flertalet av husen även har inredd vindsvåning som då ger en totalyta om 164 kvm. Från avgiften görs månatliga avsättningar till föreningens framtida underhåll. Till respektive kedjehus hör parkering under tak och uteplats samt takterrass. Miljöbod med återvinning finns centralt placerat och även möjlighet att fritt disponera föreningens trädgårdsredskap. I Ormesta/Näsby finns flertalet förskolor och nybyggda Tybblelundsskolan F-6. En kort promenad bort finns naturreservatet Oset och Rynningeviken med motionsspår och ett rikt djurliv! Här kan man även året om njuta av middagar på någon av de utplacerade matgrupperna med grillplatser och framförallt spontana ut på en tur i vardagen utan krav att packa bilen och åka iväg. Sammanfattningsvis erbjuds ni här ett bekymmersfritt och bekvämt boende med genomgående hög standard, plats för den stora familjen tack vare 5 sovrum och därutöver kort avstånd till både naturen och city! Välkommen med din intresseanmälan redan idag!