Petter Hedström

Denna unika våning om hela 127 kvm, belägen i ett anrikt hus med en underbar ”gamla-stan”-känsla kombinerar tidlös charm med modern funktionalitet och erbjuder en bostadsupplevelse utöver det vanliga. Våningen har varsamt bevarade detaljer som takrosetter, vackra stukaturer och djupa fönsternischer som fångar essensen av klassisk elegans. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. På golvet löper ett exklusivt enstavs parkettgolv som förstärker den sofistikerade stilen. Köket är ett kapitel för sig, designat av HTH i en elegant mörkgrå nyans och utrustat med kvalitativa vitvaror som tillfredsställer den mest kräsne hemmakocken. I anslutning till köket finns en platsbyggd vinkällare med glasdörrar och kodlås – en perfekt plats för att förvara dina finaste flaskor med stil. Lägenheten rymmer två badrum, båda med dusch. Det ena badrummet är utrustat med en praktisk tvättstuga och en ångmaskin som gör det möjligt att snabbt stryka skjortor på bara några minuter – en vardagslyx som underlättar livet. En separat del av våningen, som inkluderar ett allrum och sovrum, kan enkelt avskiljas för att skapa en privat yta – perfekt för tonåringen eller gäster. Detta är en bostad som måste upplevas på plats för att förstå den unika blandningen av charm och modern komfort. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

''Lyxigt och representativt för familjen'' var ledorden arkitekten använda när man ritade upp äganderättsparhusen på Ålholmsgatan. Nu finns ett av de få med grannen mot allmänningen till salu! Ett tvåplanshus med det lilla extra.. Vid första anblick välkomnas du av de enorma fönsterpartier mot den öppna planlösning som gör att hela nedervåningen fullständigt badar i ljusinsläpp med hjälp av det öppna bjälklaget vilket ger bostaden en särskild karaktär. En välkomnande hall med gott om förvaring när du välkomnar gästerna samt en groventré in i tvättstugan som gör vardagslivet enklare för familjen. 4 sovrum, 3 med bra storlek på övervåning varav ett mindre på entréplan, perfekt som kontor/gästrum. Ett ''master bedroom'' riktigt lyxigt med en tillhörande walk-in-closet. Badrum på båda planen, varav något enklare på entréplan men stort på övervåningen med både badkar samt dusch. Öppna planlösningen på entréplan gör de sociala tillställningarna oslagbara.. Enkelt kunna gå ut på altanen samtidigt i kontakt med både kök och vardagsrum tack vare de stora skjutdörrspartierna. Spisen som är placerad i direkt anslutning till matplatsen är något många drömmer om, att då även ha en mindre blandare ger en oslagbar arbetsyta. Här är det inte en ensam kock utan man har hela tiden sällskap av de som antingen hjälps åt alternativt gästerna vid middagsbordet. Som om inte det vore nog har man även planerat för ett vardagsrum på övervåningen, vilket ger det där soff-hänget en extra mysig känsla. Ut från vardagsrummet når du din egna oas med stor altan i trädäck, inglasat uterum, spa-bad, förråd samt en liten plats för odlingslotter mot kommunens allmänning. I jakten på bostad letar man inte bara efter rätt antal rum att ställa sängen och soffan i, läget är något som är minst lika viktigt Här behövs det inte letas efter någon parkering, sitta i bilkö men du har samtidigt närheten till naturen samtidigt som du cyklar till stan på 10 minuter. Närhet till två naturreservat vilket erbjuder sköna långa promenader i naturmiljö, med möjlighet till picknick och gott om grillplatser. På vintern finns även möjligheter för längdskidor samt långfärdsskridskor. Dessutom finns skolor, matbutiker, restauranger ca 1,5 km bort och förskolor finns i området inom 500m. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till Vesslevägen 5B och den här fina villan fördelad över fem rum och kök med gott om utrymme för hela familjen! På entréplanet återfinns idag kök, vardagsrum, matsalsrum samt ett mindre rum väl anpassat för kontorsarbete eller liknande. Köket är rymligt med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor, här finns också bra utrymme för matgrupp efter era behov och önskemål. Vardagsrummet i sin tur är även det rymligt och det har på ett fint sätt bundits samman med ett matsalsrum vilket bjuder in till umgänge tillsammans med vänner och familj. Matsalsrummet kan också med fördel nyttjas som sovrum om så önskas och det är utrustat med en gästtoalett som är försedd med golvvärme. En trappa upp i huset möts vi av två stora sovrum med god plats för möblering efter era behov och önskemål. På övervåningen finns också katt-vindar som ger chans till ytterligare förvaring. Mellan de två sovrummen finns även ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme. Villans källare ger er ytterligare möjligheter till förvaring och praktiska lösningar. Här finns idag också utrymme för tvättmaskin och ett pannrum med pelletspannan samt plats för pelletsförvaring för en effektiv och hållbar uppvärmning. Huset är också försett med solceller vilket effektiviserar boendet ytterligare. Här bor ni annars i ett bra läge med alla de bekvämligheter vi kan önska oss inom det närmsta området. Ett par hundra meters promenad från huset finns Haga Centrum med bad, gym, bibliotek, ICA-butik, pizzeria samt restaurang. För er som önskar pendla med bil är det endast en kortare tur till E18/E20 där ni på ett smidigt sätt kan ta er vidare dit ni önskar. Från området är det också bra bussförbindelser till centrum. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Petter Hedström 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer information och visning!

Välkommen till Garphyttevägen 4 i idylliska Latorp, ett hem som erbjuder både komfort och funktionalitet. Med en boyta på 162 kvm och sex rum så är detta boende perfekt för den stora familjen eller för den som älskar att ha gott om plats. Här är varje del av huset noga genomtänkt som ger en harmonisk och praktisk boendemiljö. Huvudbyggnaden Huset är uppdelat i två avdelningar vilket skapar möjlighet för privatliv och flexibilitet. Stort inglasat uterum med kamin och extra värmelagringsstenar som förlänger mysfaktorn långt in på vintern. De vinterisolerade uterumspartierna på hela 48 kvm gör att du kan njuta av utsikten året runt. Uppvärmningen är optimerad med en luft-luft värmepump på markplan (installerad november 2022) med en utedel och två innedelar samt en luft-luft värmepump i källaren (installerad 2012). Detta säkerställer en behaglig inomhusmiljö oavsett årstid. Uteplats och trädgård Den stora altanen på 100 kvm är SIOOX-behandlad och erbjuder en fantastisk plats för sommarens alla stunder. Här finns även en carport med plats för två bilar och två elbilsladdare, samt en asfalterad yta för ytterligare bil- eller båtplatser. Den uppvuxna trädgården är en fröjd för ögat med sina fruktträd (äpple, päron, körsbär, plommon) och mindre planteringar. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. Gästhus och förråd För gäster eller som en separat arbetsyta finns ett mysigt gästhus med 1 rum och kök, komplett med spis, kyl/frys och diskbänk. Gästhuset har även en egen WC/D. Ytskikten är praktiskt utformade med plastmatta på golv och målade ytor, samt bröstpanel i köket. Detta boende kan du använda för dina gäster eller som en uthyrningsdel. Ett isolerat förråd erbjuder både en snickarbod med mycket förvaring och bänkyta samt uppvärmning med el. Här kan du förverkliga alla dina projekt. Lada och andra faciliteter En stor lada med goda förvaringsmöjligheter, vedbod och jordkällare ger ytterligare utrymme för förvaring och hobbyverksamheter. Fastigheten är ansluten till fiber via stadsnätet vilket garanterar snabb och stabil internetuppkoppling. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till denna stora tvåa med härliga sällskapsytor på CV-gatan 105! Här möts du av en social och inbjudande bostad. Kök och vardagsrum i en öppen och trevlig planlösning med stora fönster och dörr ut mot den alldeles egna uteplatsen som släpper in härligt ljus. Uteplatsen har gott om plats för både soff- och matgrupp. Du hittar även ytor för allt ifrån grill till odling samt ett eget förråd för smidig förvaring. En perfekt yta som passar lika bra för avkoppling som långa middagar med familj och vänner. Vidare inne i bostaden hittas ett rymligt sovrum där nuvarande ägare satt upp platsbyggda garderober för extra förvaring. I hall och sovrum finns ytterligare två inbyggda skjutdörrsgarderober. Helkaklat och fräscht badrum fullutrustat med dusch, handdukstork, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Här bor du centralt med privat utsikt över Alnängarnas koloniområde och närhet till vacker natur. Endast en kort promenad längst Svartån och fina Stadsparken med Wadköping in till Örebro centrum med allt du kan tänkas önska samtidigt som du hittar Rynningeviken med härliga promenadslingor alldeles runt hörnet. Denna bostad är verkligen värd att uppleva på plats! Varmt välkommen på visning!

Hellbyvägen 5B erbjuder ett nyproducerat radhus från 2023 som kombinerar modern design med genomtänkta detaljer för ett bekvämt och trivsamt boende! Här får du ett hem med fem rum och kök, inklusive tre rymliga sovrum, där det enkelt går att skapa ett fjärde sovrum för den som behöver extra utrymme. Huset har fräscha och varsamt använda ytskikt som skapar en ljus atmosfär genom hela bostaden. På framsidan fångar du dagens första solstrålar, vilket gör det till en idealisk plats för morgonkaffet medan du njuter av soluppgången. På baksidan finns en generös, extra tillbyggd altan som badar i kvällssol – perfekt för avkopplande stunder eller middagar utomhus med familj och vänner. Till det ekonomiska så har föreningen även solceller som bidrar till mindre kostnad för varje bostadsinnehavare delar av året. Detta hem är en oas för den som uppskattar både ljus och rymd och vill ha ett boende där varje detalj är genomtänkt. Mosås är ett populärt område bland barnfamiljer då det erbjuds förskola precis i närheten, skola inom promenadavstånd, lekplatser, fotbollssplaner, härliga promenadstråk samt närhet till Mariebergs köpcentrum. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Mitt på eftertraktade öster finns nu en fantastiska bostad med härlig balkong i söderläge ut mot föreningens gröna innergård! Bostaden ligger högst upp i huset upp och är i genomgående gott skick med vackra detaljer så som fina parkett- och trägolv. Ljus och fin lägenhet som med sin takhöjd på ca 2,70 m ger ett luftigt och öppet intryck. En inbjudande hall med plats att hänga av sig ytterkläderna välkomnar in till det stora vardagsrummet med utgång till den trevliga balkongen. Vidare in i bostaden hittas därefter sovrummet med inbyggda garderober, ett fullutrustat och trevligt kök med plats för matbord samt ett fräscht badrum. Här bor du i en stabil och lågt belånad förening med en bra månadsavgift på 4 250 kr där värme, vatten, bredband, basutbud med tv-kanaler samt bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Nyligen har föreningen dessutom utfört större arbeten så som fasadrenovering, fönsterbyte samt byte av ytterdörrar. Föreningen erbjuder en mängd bekvämligheter, bland annat finns här en stor och grön innergård med gemensam grillplats samt bord att utnyttja. Vidare finns hobbyrum, bastu, miljörum, cykelparkeringar samt en samlingslokal för övernattande att hyra. Tvättstuga hittas i husets källare och till lägenheten hör gott om förvaring i form av ett vindsförråd, ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Mitt bland de vackra byggnaderna i områdets kvarter bor du här med närhet till allt ifrån vackra parker och promenadstråk, Stadsträdgården, Wadköping och matbutik till Örebros idrottsarenor, lokala caféer och restauranger. Du har även promenadavstånd in till centrum med tillgång till stadens hela utbud av affärer, kultur och nöjesliv. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Silver-Anders väg 22, en idyllisk bostad perfekt för stora som lilla familjen med ett lagom avstånd från stan! Här bor ni i ett barnvänligt område med en bilfri innergård där en lekpark väntar på de små, samtidigt som man lätt har kollen från verandan på framsidan eller från köksfönstret. På den egna baksidan finner ni en trygg och rofylld miljö med en liten gräsyta, stor altan och ett eget förråd. Perfekt för både förvaring, lekar, middagar och avkoppling. Invändigt möts ni av väl underhållna ytskikt och ett lättskött boende där köket nyligen har renoverats! Gott om sovrum och från det stora sovrummet/allrummet kan ni njuta av solnedgången från en härlig inglasad balkong. Här finns möjligheten styra elräkningen med hjälp av en luftvärmepump samt eldning i en mysig braskamin. Här finns den perfekta platsen för er som söker ett bekvämt hem och en trygg plats för barnen att växa upp på. Norra Bro är ett lugnt, trivsamt och barnvänligt villaområde med endast 3 km från Universitetet. Låg och mellanstadiet finns i Almbro. Bra cykelvägar med hög standard samt god bussförbindelse till stan. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Klackvägen 11 – ett charmigt och fint renoverat hus med potential att bli ditt drömhem! Denna fastighet erbjuder en mix av moderna uppdateringar och utrymme för att sätta din egna prägel. När du kliver in möts du av en öppen planlösning på entréplan som badar i naturligt ljusinsläpp, tack vare de stora fönstren som släpper in ovanligt mycket dagsljus. Här finns också ett smakfullt renoverade badrum med badkar som ger en lyxig känsla i vardagen. På övervåningen hittar du tre rymliga sovrum, perfekta för familjen eller gäster samt ett större badrum med dusch. I källaren finns ett mysigt inrett sovrum med heltäckningsmatta och egen ingång – en idealisk lösning för tonåringen, gästrummet eller hemmakontoret. Källaren erbjuder också en stor tvättstuga, som är förberedd men inte helt färdigställd, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel. Huset har en vibyggd carport som ger skydd för bilen året runt. För din trygghet har huset blivit dränerat och har ny el och elcentral. Dessutom är fönstren, med undantag för källaren, bytta vilket bidrar till husets moderna standard och energieffektivitet. Ett hus med både färdigställda och ofärdiga möjligheter som väntar på att bli upptäckta och omhändertagna av sin nya ägare. En skyddad baksida av huset mot skogsdunge ger lugnet på det stora härliga altandäcket med spabad, utedusch samt en stor pergola. I Hovsta bor du i ett barnvänligt område och har närhet till det mesta med såväl förskola, skola, samt goda buss-kommunikationer från och till stadskärnan. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!