Petter Hedström

Mitt på eftertraktade öster finns nu en fantastiska bostad med härlig balkong i söderläge ut mot föreningens gröna innergård! Bostaden ligger högst upp i huset upp och är i genomgående gott skick med vackra detaljer så som fina parkett- och trägolv. Ljus och fin lägenhet som med sin takhöjd på ca 2,70 m ger ett luftigt och öppet intryck. En inbjudande hall med plats att hänga av sig ytterkläderna välkomnar in till det stora vardagsrummet med utgång till den trevliga balkongen. Vidare in i bostaden hittas därefter sovrummet med inbyggda garderober, ett fullutrustat och trevligt kök med plats för matbord samt ett fräscht badrum. Här bor du i en stabil och lågt belånad förening med en bra månadsavgift på 4 250 kr där värme, vatten, bredband, basutbud med tv-kanaler samt bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Nyligen har föreningen dessutom utfört större arbeten så som fasadrenovering, fönsterbyte samt byte av ytterdörrar. Föreningen erbjuder en mängd bekvämligheter, bland annat finns här en stor och grön innergård med gemensam grillplats samt bord att utnyttja. Vidare finns hobbyrum, bastu, miljörum, cykelparkeringar samt en samlingslokal för övernattande att hyra. Tvättstuga hittas i husets källare och till lägenheten hör gott om förvaring i form av ett vindsförråd, ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Mitt bland de vackra byggnaderna i områdets kvarter bor du här med närhet till allt ifrån vackra parker och promenadstråk, Stadsträdgården, Wadköping och matbutik till Örebros idrottsarenor, lokala caféer och restauranger. Du har även promenadavstånd in till centrum med tillgång till stadens hela utbud av affärer, kultur och nöjesliv. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Kvadratsmart tvåa 5 minuter från Örebro Universitet. Ett bekvämt boende med genomgående hög standard och låg månadsavgift. Ljust vardagsrum som har öppen planlösning mot kök skapar en trevlig och rymlig känsla. Här finns plats för både en matgrupp, soffa och ett skrivbord, vilket gör det enkelt att kombinera studier eller arbete med avkoppling. Modernt kök från HTH utrustat med allt du behöver för att laga mat. Här finns induktionshäll, varmluftsugn och praktisk diskmaskin. Det helkaklade badrummet är stilrent och har en egen tvättmaskin för praktiskt lösning i vardagen. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter med en skjutdörrsgarderob med garderobsinredning. Den stora balkongen är en härlig förlängning av lägenheten och kan stor del av året nyttjas som ett extra rum. Här kan du njuta av en härlig morgonkaffe eller ljumma sommarkvällar med lummig utsikt mot föreningens innergård. Föreningen har en låg månadsavgift som inkluderar värme, vatten, TV och bredband 250/250, vilket bidrar till ett ekonomiskt boende. Den gröna innegården är tillgänglig för alla föreningens medlemmar och erbjuder en fin plats för att koppla av och umgås. Kontakt mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Nu har du möjlighet att förvärva en fantastisk bostadsrätt om 92 kvm i den eftertraktade BRF City-Senioren i Örebro – perfekt för dig som är 55+ och söker ett bekvämt, lugnt och trivsamt boende med uteplats mot innergården med närheten till allt! Denna ljusa och luftiga trea (möjlighet till en fyra) erbjuder allt du kan önska dig. När du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring, vilket sätter tonen för ett välkomnande och hemtrevligt hem. Köket är välplanerat med gott om förvaring och arbetsyta – här finns plats för matlagning och middagar med nära och kära. Vardagsrummet flödar i ljus och har en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter dina önskemål. Härifrån når du också den eftertraktade uteplatsen mot innergården, placerad i ett ostört hörnläge med en härlig utsikt över närområdet. Uteplatsen blir en oas att koppla av på, perfekt för en lugn stund med en bok eller en kopp kaffe. Sovrummen är generöst tilltagna med plats för både dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. Lägenhetens två badrum är ett stort plus då ena något större med dusch och möjlighet att koppla på tvättmaskin samt det andra är mer som en gäst-wc. I förmånliga månadsavgiften om 6 474 kr ingår det mest praktiska man behöver tänka på. Värme, vatten, grundutbud tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har även ett gemensamt elavtal vilket gör att i månadsavgiften ingår den fasta avgiften för el medans du endast betalar för det du faktiskt förbrukar. Som boende i BRF City-Senioren får du dessutom ta del av ett rikt socialt liv med föreningens aktiviteter, där det alltid finns något att göra för den som vill. Gemenskapsrum att hyra, extra övernattningslägenheter, tvättstuga, verkstad samt garage är enkla att boka för de boende i föreningen. Det centrala läget ger dig närhet till både kultur, träning och stadens alla bekvämligheter – här har du allt inom räckhåll. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Silver-Anders väg 22, en idyllisk bostad perfekt för stora som lilla familjen med ett lagom avstånd från stan! Här bor ni i ett barnvänligt område med en bilfri innergård där en lekpark väntar på de små, samtidigt som man lätt har kollen från verandan på framsidan eller från köksfönstret. På den egna baksidan finner ni en trygg och rofylld miljö med en liten gräsyta, stor altan och ett eget förråd. Perfekt för både förvaring, lekar, middagar och avkoppling. Invändigt möts ni av väl underhållna ytskikt och ett lättskött boende där köket nyligen har renoverats! Gott om sovrum och från det stora sovrummet/allrummet kan ni njuta av solnedgången från en härlig inglasad balkong. Här finns möjligheten styra elräkningen med hjälp av en luftvärmepump samt eldning i en mysig braskamin. Här finns den perfekta platsen för er som söker ett bekvämt hem och en trygg plats för barnen att växa upp på. Norra Bro är ett lugnt, trivsamt och barnvänligt villaområde med endast 3 km från Universitetet. Låg och mellanstadiet finns i Almbro. Bra cykelvägar med hög standard samt god bussförbindelse till stan. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Charmigt 20-talshus i Kalsta, Sköllersta – en riktig idyll för dig som söker ett hem med karaktär och moderna bekvämligheter! Huset, med sin tidstypiska charm och omsorgsfullt bevarade detaljer, erbjuder en varm och inbjudande atmosfär. Här möts du av vackra höga golvlister, djupa fönsternischer och en takhöjd som ger en härlig känsla av rymd. Köket, renoverat i en smakfull lantlig stil, är hemmets hjärta. Här finns både moderna bekvämligheter och en bevarad vedspis som ger extra mysfaktor under mörka vinterkvällar. En av husets många fördelar är dess energisnåla uppvärmning genom jordvärme, vilket ger ett ekonomiskt och miljövänligt boende. För kallare dagar kan man även mysa framför brasan i vardagsrummet. Dessutom finns en praktisk flygel som erbjuder gott om plats för förvaring, perfekt för den som behöver extra utrymme. På tomten finns också en stor lada som rymmer ett inrett allrum – perfekt för stora tillställningar eller som en generös gäststuga. Här finns även ett fräscht garage med gjuten platta för den som vill ''meka''. En loge och en öppen del som vetter mot baksidan. Baksidan av huset är en oas av lugn och ro, med utsikt över öppna ängar och vackra solnedgångar. Här kan du njuta av långa sommardagar vid poolen ovan jord, koppla av i spabadet eller bara luta dig tillbaka på den charmiga uteplatsen och njuta av stillheten. Huset har också fördelen av eget vatten via samfällighet, vilket gör boendet både bekvämt och praktiskt. Detta hem är en plats att trivas på, att samla nära och kära, och att skapa minnen för livet. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till Garphyttevägen 4 i idylliska Latorp, ett hem som erbjuder både komfort och funktionalitet. Med en boyta på 162 kvm och sex rum så är detta boende perfekt för den stora familjen eller för den som älskar att ha gott om plats. Här är varje del av huset noga genomtänkt som ger en harmonisk och praktisk boendemiljö. Huvudbyggnaden Huset är uppdelat i två avdelningar vilket skapar möjlighet för privatliv och flexibilitet. Stort inglasat uterum med kamin och extra värmelagringsstenar som förlänger mysfaktorn långt in på vintern. De vinterisolerade uterumspartierna på hela 48 kvm gör att du kan njuta av utsikten året runt. Uppvärmningen är optimerad med en luft-luft värmepump på markplan (installerad november 2022) med en utedel och två innedelar samt en luft-luft värmepump i källaren (installerad 2012). Detta säkerställer en behaglig inomhusmiljö oavsett årstid. Uteplats och trädgård Den stora altanen på 100 kvm är SIOOX-behandlad och erbjuder en fantastisk plats för sommarens alla stunder. Här finns även en carport med plats för två bilar och två elbilsladdare, samt en asfalterad yta för ytterligare bil- eller båtplatser. Den uppvuxna trädgården är en fröjd för ögat med sina fruktträd (äpple, päron, körsbär, plommon) och mindre planteringar. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. Gästhus och förråd För gäster eller som en separat arbetsyta finns ett mysigt gästhus med 1 rum och kök, komplett med spis, kyl/frys och diskbänk. Gästhuset har även en egen WC/D. Ytskikten är praktiskt utformade med plastmatta på golv och målade ytor, samt bröstpanel i köket. Detta boende kan du använda för dina gäster eller som en uthyrningsdel. Ett isolerat förråd erbjuder både en snickarbod med mycket förvaring och bänkyta samt uppvärmning med el. Här kan du förverkliga alla dina projekt. Lada och andra faciliteter En stor lada med goda förvaringsmöjligheter, vedbod och jordkällare ger ytterligare utrymme för förvaring och hobbyverksamheter. Fastigheten är ansluten till fiber via stadsnätet vilket garanterar snabb och stabil internetuppkoppling. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Hellbyvägen 5B erbjuder ett nyproducerat radhus från 2023 som kombinerar modern design med genomtänkta detaljer för ett bekvämt och trivsamt boende! Här får du ett hem med fem rum och kök, inklusive tre rymliga sovrum, där det enkelt går att skapa ett fjärde sovrum för den som behöver extra utrymme. Huset har fräscha och varsamt använda ytskikt som skapar en ljus atmosfär genom hela bostaden. På framsidan fångar du dagens första solstrålar, vilket gör det till en idealisk plats för morgonkaffet medan du njuter av soluppgången. På baksidan finns en generös, extra tillbyggd altan som badar i kvällssol – perfekt för avkopplande stunder eller middagar utomhus med familj och vänner. Till det ekonomiska så har föreningen även solceller som bidrar till mindre kostnad för varje bostadsinnehavare delar av året. Detta hem är en oas för den som uppskattar både ljus och rymd och vill ha ett boende där varje detalj är genomtänkt. Mosås är ett populärt område bland barnfamiljer då det erbjuds förskola precis i närheten, skola inom promenadavstånd, lekplatser, fotbollssplaner, härliga promenadstråk samt närhet till Mariebergs köpcentrum. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till Vesslevägen 5B och den här fina villan fördelad över fem rum och kök med gott om utrymme för hela familjen! På entréplanet återfinns idag kök, vardagsrum, matsalsrum samt ett mindre rum väl anpassat för kontorsarbete eller liknande. Köket är rymligt med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor, här finns också bra utrymme för matgrupp efter era behov och önskemål. Vardagsrummet i sin tur är även det rymligt och det har på ett fint sätt bundits samman med ett matsalsrum vilket bjuder in till umgänge tillsammans med vänner och familj. Matsalsrummet kan också med fördel nyttjas som sovrum om så önskas och det är utrustat med en gästtoalett som är försedd med golvvärme. En trappa upp i huset möts vi av två stora sovrum med god plats för möblering efter era behov och önskemål. På övervåningen finns också katt-vindar som ger chans till ytterligare förvaring. Mellan de två sovrummen finns även ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme. Villans källare ger er ytterligare möjligheter till förvaring och praktiska lösningar. Här finns idag också utrymme för tvättmaskin och ett pannrum med pelletspannan samt plats för pelletsförvaring för en effektiv och hållbar uppvärmning. Huset är också försett med solceller vilket effektiviserar boendet ytterligare. Här bor ni annars i ett bra läge med alla de bekvämligheter vi kan önska oss inom det närmsta området. Ett par hundra meters promenad från huset finns Haga Centrum med bad, gym, bibliotek, ICA-butik, pizzeria samt restaurang. För er som önskar pendla med bil är det endast en kortare tur till E18/E20 där ni på ett smidigt sätt kan ta er vidare dit ni önskar. Från området är det också bra bussförbindelser till centrum. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Petter Hedström 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer information och visning!

Välkommen till denna stora tvåa med härliga sällskapsytor på CV-gatan 105! Här möts du av en social och inbjudande bostad. Kök och vardagsrum i en öppen och trevlig planlösning med stora fönster och dörr ut mot den alldeles egna uteplatsen som släpper in härligt ljus. Uteplatsen har gott om plats för både soff- och matgrupp. Du hittar även ytor för allt ifrån grill till odling samt ett eget förråd för smidig förvaring. En perfekt yta som passar lika bra för avkoppling som långa middagar med familj och vänner. Vidare inne i bostaden hittas ett rymligt sovrum där nuvarande ägare satt upp platsbyggda garderober för extra förvaring. I hall och sovrum finns ytterligare två inbyggda skjutdörrsgarderober. Helkaklat och fräscht badrum fullutrustat med dusch, handdukstork, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Här bor du centralt med privat utsikt över Alnängarnas koloniområde och närhet till vacker natur. Endast en kort promenad längst Svartån och fina Stadsparken med Wadköping in till Örebro centrum med allt du kan tänkas önska samtidigt som du hittar Rynningeviken med härliga promenadslingor alldeles runt hörnet. Denna bostad är verkligen värd att uppleva på plats! Varmt välkommen på visning!

Klackvägen 11 – ett charmigt och fint renoverat hus med potential att bli ditt drömhem! Denna fastighet erbjuder en mix av moderna uppdateringar och utrymme för att sätta din egna prägel. När du kliver in möts du av en öppen planlösning på entréplan som badar i naturligt ljusinsläpp, tack vare de stora fönstren som släpper in ovanligt mycket dagsljus. Här finns också ett smakfullt renoverade badrum med badkar som ger en lyxig känsla i vardagen. På övervåningen hittar du tre rymliga sovrum, perfekta för familjen eller gäster samt ett större badrum med dusch. I källaren finns ett mysigt inrett sovrum med heltäckningsmatta och egen ingång – en idealisk lösning för tonåringen, gästrummet eller hemmakontoret. Källaren erbjuder också en stor tvättstuga, som är förberedd men inte helt färdigställd, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel. Huset har en vibyggd carport som ger skydd för bilen året runt. För din trygghet har huset blivit dränerat och har ny el och elcentral. Dessutom är fönstren, med undantag för källaren, bytta vilket bidrar till husets moderna standard och energieffektivitet. Ett hus med både färdigställda och ofärdiga möjligheter som väntar på att bli upptäckta och omhändertagna av sin nya ägare. En skyddad baksida av huset mot skogsdunge ger lugnet på det stora härliga altandäcket med spabad, utedusch samt en stor pergola. I Hovsta bor du i ett barnvänligt område och har närhet till det mesta med såväl förskola, skola, samt goda buss-kommunikationer från och till stadskärnan. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!