Christina Marktin

Välkommen till denna charmiga gård med skog i Böle/Fyrås, 6 mil från Östersund, strax utanför Hammerdal. Med en total yta på 18 hektar finns möjligheten att leva det fridfulla lantlivet och njuta av den omgivande naturen. Bostadshuset är utbyggt för cirka 20 år sedan och erbjuder ett välkomnande kök, rum och ett stort allrum med en mysig kamin. På övervåningen finns två rymliga sovrum och på varje våning finns badrum från tidigt 90-tal. Direktverkande el och en vedspis för extra värme och mysiga stunder. Jakt i Fyrås VVO (både högvilt och småvilt) om totalt 3200 ha. Skogsbruksplan är ej upprättad men virkesförrådet är ca 1 500 m3sk. På tomten finns även en gäststuga med ett rum och kök med sommarvatten för att kunna ta emot besökare på ett bekvämt sätt. En fd ladugård ger möjlighet till förvaring eller andra användningsområden efter behov.  För den händige finns en stor snickarverkstad med fasta maskiner såsom planhyvel, bandsåg och svarv, vilket ger möjligheten att förverkliga sina projekt. Dessutom finns en bakugn i bostadshusets källare för den som älskar att baka och experimentera i köket. Fastigheten säljs inkl inventarier och lösöre. För den som gillar friluftsliv och aktiviteter finns det gott om möjligheter i området. Närheten till skidbacke med lift i Fyrås och fina fiskevatten i övre Ammerån (ca 3 mil bort) gör detta till en perfekt plats för den äventyrslystna. Det finns renoverings/underhållsbehov på fastigheten men här har du alla möjligheter att skapa din egen stil och känsla. Sammanfattningsvis erbjuder denna gård en unik möjlighet att bo i en idyllisk miljö med närhet till natur och aktiviteter.

Välkommen till denna vackert belägna gård, endast 20 minuter från Östersund. Här finner du ett bostadshus och en charmig gammalstuga som kan inredas till ytterligare bostad. Med hela 24 hektar mark och egen strandlinje mot Indalsälven ges möjligheten att njuta av naturen och det vackra landskapet samt såklart fiskerätt i fiskeeldoradot vid Kattstrupeforsen! Fiber gör hemarbetet smidigt och odlingsmöjligheterna är oändliga. Denna unika egendom erbjuder även en grillstuga och gäststuga för mysiga stunder vid älven. Dessutom ingår en holme i älven, vilket ger en extra dimension till denna naturnära upplevelse. För den som har behov av förvaring finns här en ladugård, garage, bryggstuga och lador att utnyttja. Möjligheterna är många och bara fantasin sätter gränser. Med sin vackra omgivning och närheten till Östersund erbjuds här en fridfull tillvaro i harmoni med naturen. Fina bär- och svampskogar. Välkommen till denna fantastiska gård som passar dig som vill förvalta och utveckla en gård med gamla anor. Detta är ett kommande objekt med troliga visningar i oktober. Kontakta mäklaren för mer info.

Välkommen till denna gård belägen nära Gällö. Med sin idylliska och lantliga miljö är denna fastighet perfekt för den naturälskande barnfamiljen. Med sina generösa 14 hektar erbjuder den gott om utrymme för mindre djurhållning. Fastigheten är i behov av renovering, vilket ger dig möjligheten att skapa ditt drömhem efter egna önskemål och behov. Ta chansen att förverkliga dina tankar om ett eget boende på landet men ändå nära ett samhälle med förskola, skola och affär!

Välkommen till detta gedigna hus med ett oerhört attraktivt läge på Frösön. Här bor du vid Östbergets vindskyddade sluttning och med en strålande utsikt som tar andan ur dig. Ägarna har, under de senaste 10 åren, lagt ner mycket omsorg och expertis för att renovera detta fantastiska 60-talshus till i princip nyskick! Allt är genomgånget och uppdaterat med den största noggrannhet. Det nya taket, de nya fönstren och den nybyggda, stora soliga takade altanen erbjuder en magisk utsikt över Storsjön och Östersund. I princip samtliga el- och alla rörinstallationer är utbytta. Övre plan har genomgått en total förvandling med ett modernt kök, exklusiva badrum, två rymliga sovrum samt ett stort allrum med en mysig kamin. Nedre plan har nyligen blivit ombyggt och totalrenoverat med bland annat två ytterligare sovrum, ett trevligt allrum/gillestuga, en praktisk tvättstuga, två duschrum med wc samt gott om förrådsutrymmen.

Välkommen till Gärdsta och denna fastighet - Olhemmings - med ett lantligt, lagom avskilt läge med två bostadsbyggnader. På fastigheten finns också ett tredje hus som idag innehåller kontor och garage, ekonomibyggnader, ladugård och maskinhall. Gårdscentrat är omgivet av den egna åkermarken. Idag används fastigheten för uthyrning av fordonsplatser och i lägenhetshuset hyrs två lägenheter ut. Totala hyresintäkter ca 300 000 kr/år. Detta är en perfekt gård för den som vill kombinera eget boende med verksamhet av olika slag. Stor kontorslokal på övre plan i "slöjdhuset". Här finns också en bakugn på nedre plan, vilket gör att man kan ha sin egen bagarstuga. Flispanna från 2020 med ackumulatortank på 3000 l går att installera. Sista inkopplingen mot kulvert och driftsättning återstår. Kulvert in till de båda bostadshusen. Detta kommer att sänka uppvärmningskostnaderna. Alla byggnader är funktionsdugliga men har olika renoveringsbehov. Denna fastighet har inrymt postkontor, slöjdateljé mm under åren. Gärdsta är en härlig plats med promenadavstånd till Storsjön, fina strövområden och skoterleder. I närliggande Hallen hittar du mataffär, skola (F-9), förskola och vårdcentral. Hallenbygden är beläget i hjärtat av Jämtland och utgörs av en traditionell jordbruksbygd. Söker du fjälltoppar och förstklassig utförsåkning finns Bydalsfjällen ca 3 mil från fastigheten. Citypuls och centrala Östersund når du på ca 45 minuter med bil. Mycket snabbare än så när isvägarna är öppna. Kortare väg även med färja. För köpare som ej varit skrivna i Åre kommun minst ett år krävs förvärvstillstånd. Mäklaren hjälper köparen med ansökan till Länsstyrelsen. Kostnaden är 4 600 kr för privatperson och 7 100 kr för juridisk person.