Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sölvesborg

Välkommen till denna nyrenoverade enplansvillan på attraktivt centralt lugnt läge! Husets välplanerade 108 kvm boyta består av hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning med bra ljusinsläpp, 3 sovrum samt ett modernt badrum med både dusch och badkar. Ljusa färgval och laminatgolv genomgående i villan. Lättskött tomt med gräsmatta och plattsättning. Här bor du bekvämt och enkelt! Garage och förråd finns. Närhet till vacker natur och sköna promenadstråk. Kommunalt vatten och avlopp! Laddkabel till el-bil finns. Huset är besiktigat genom OBM-gruppen 2024-11-29. Besiktningsprotokoll finns att laddas ned från mäklarens hemsida. Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Välkommen till denna trevliga familjevilla belägen i lugna och fridfulla Tivoli. Här erbjuds en trivsam och luftig planlösning mellan vardagsrum, kök och matrum. Med fyra sovrum finns det gott om utrymme för hela familjen, och möjlighet till fem sovrum ger flexibilitet för era behov. Köket är välutrustat med moderna vitvaror, golvvärme och har gott om förvaringsmöjligheter. På entréplan finner du toalett kombinerat med tvättstuga och på övre plan är badrummet som är utrustat med både dusch och badkar. Även dessa utrymmen är utrustade med golvvärme. Eldstaden som är placerad i vardagsrummet bidrar med extra ljus och värme under kyliga kvällar. Den vackra trädgården erbjuder en fridfull atmosfär med grönska och lugn, perfekt för avkoppling samt lek. Grannskapet är omgivet av naturen, vilket ger möjligheter till härliga promenader och utomhusaktiviteter. Bostaden har genom åren genomgått flera renoveringar inklusive kaminen 2001 och takkupa 2011, full lista finner du längre ner i annonsen. Det finns även fiber installerat för maximal internetuppkoppling. Med närhet till skolor, affärer och kommunikationer blir vardagen smidig och bekväm. Sammanfattningsvis är detta en perfekt familjevilla med en lummig trädgård, luftig planlösning och närhet till naturen. Ta chansen att få njuta av en harmonisk tillvaro i detta underbara hem. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse! Viktor Widesjö 0790608531

Vill du också ha ett naturnära boende? Då är Ryssberget perfekt för dig! Här har du möjlighet att förvärva en eller två friköpta tomter intill varandra som ger dig stor frihet att skapa ditt drömhem. Oavsett om du vill bygga ett fritidshus eller en permanentbostad kan du forma platsen efter dina egna önskemål – självklart i enlighet med gällande detaljplan, denna finns att ladda ned på mäklarens hemsida. Marmorvägen 5 har en tomtarea på 1 836 kvm. Taxeringsvärde för denna fastighet: 100 000 kr. Inteckningar: 1st, 90 000 kr. Marmorvägen 7 har en tomtarea på 1 611 kvm. Taxeringsvärde för denna fastighet: 89 000 kr. Inteckningar: 2st, 292 500 kr. Anslutningsavgiften för kommunalt VA är betald så det tillkommer endast grävning på egen tomt för fastighetsägaren. Det finns vatten och spillvatten i tomtgränsen. Anslutningsavgift för el är betald till fastigheten, kostnad för serviskabel tillkommer i dagsläget ca. 3500 – 4000 kr. Önskas byggström max 25A så tillkommer en kostnad i dagsläget för detta, ca 4 500 kr inkl. moms . (Uppgifter från Olofströms Kraft som äger elnätet.) Detaljplan samt tomtkarta finns att ladda ner från mäklarens hemsida. Några punkter av planbestämmelserna: - En byggnad får ha en grundyta på max 250m2 - Endast fristående hus - Taklutning högst 30 grader - Prickbar mark får ej bebyggas Länk till Ryssbergets Samfällighetsförening och vilka regler och ansvar som följer: https://sites.google.com/a/ryssbergets-stugby.se/hemsida/ Tomterna säljs antingen separat eller tillsammans. Välkommen att höra av dig till mäklaren för att boka visning!

Smakfull och välskött 1,5 plansvilla med mysig lyxig källare på landet! Villan är ljus och rymlig med öppen planlösning. Villan inrymmer en inbjudande hall med bra genomsikt, stort härligt ljust kök med öppning mot vardagsrum och tillbyggnad med fin utsikt över trädgården, 2 välplanerade sovrum samt ett fräscht badrum. På ovanvåningen finns ett stort sovrum samt ett allrum (lägre takhöjd) som går att avgränsa till fler sovrum. Inredd mysig källare med allrum, lyxig spa-avdelning med jacuzzi, bastu, dusch och toalett. Tvättstuga samt förrådsutrymmen. Insynsskyddad baksida med gräsmatta. Fristående mindre garage. Vedskjul. Bra vattenburet värmesystem. Källaren (förutom pannrum och matkällare) samt matplatsen har vattenburen golvvärme. Täljstenskaminen i vardagsrummet värmer skönt kyliga dagar! Avhärdningsfilter finns installerat. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber installerat. I Kylinge bor varierande åldrar. Här finns förskola 1-6 år samt lekplats. Busshållplats går strax utanför till Karlshamn-Olofström samt Sölvesborg. Besiktningsprotokoll samt energideklaration finns att laddas ner från mäklarens hemsida. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till Ärtvägen 3! Här har du ett mycket trevligt 1-planshus med bra planlösning och smarta energieffektiva lösningar. Bostaden är genomgående ljus och har gott om ljusinsläpp. Få chansen att förvärva en nybyggd bostad i Norje är inte stor med nu finns möjligheten. Bekvämt boende utan höga trösklar eller trappor. Denna bostad är även perfekt för dig som söker en semesterbostad. Från Ärtvägen 3 har du gångavstånd till Norje havsbad och vacker natur. En kort biltur bort når du Sölvesborg som är en av Sveriges finaste sommarstäder. Bostaden är byggd för att kunna nyttjas året runt vilket ger möjlighet för att användas som permanentbostad. Med tre sovrum och två toaletter passar denna bostad även för den mindre familjen. Fastigheten erbjuder även stora ytor för barnen att leka på och grusad uppfart med carport och tilliggande förråd. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till denna unika fastighet i Mjällby, där två hus smälter samman på en och samma tomt. Perfekt för dig som letar efter generationsboende eller möjlighet till uthyrning. Fastigheten passa även mycket bra för egenföretagare som önskar driva sin verksamhet hemifrån. Den lummiga trädgården ger en känsla av lugn och ro, där du kan njuta och skapa minnesvärda stunder med familj och vänner. Här erbjuds även ett fristående garage för bekväm parkering och förvaring. Båda husen har generösa sällskapsytor som ger utrymme för både umgänge och avkoppling. Eldstaden skapar en mysig atmosfär och bjuder in till sköna kvällar framför brasan. Läget ger dig gångavstånd till skola årskurs 1-9 samt förskola. Gymnasiet finner du inne i Sölvesborg, från Mjällby är det mycket goda bussförbindelser inte till Sölvesborg. Mjällby har även sitt egna handelscentrum där du finner supermarket, optiker, frisör, klädbutik, apotek, vårdcentral och mycket mer, vilket gör vardagen smidig och bekväm för hela familjen. Hus nummer två, byggt år 2015, erbjuder en boyta på 80 kvm samt en biyta på 51 kvm. Här finner du ett välutrustat kök med plats för matbord, ett ljust och rymligt vardagsrum, ett fräscht badrum med tvättmöjligheter samt ett sovrum och allrum för extra flexibilitet. Detta är en unik möjlighet att äga två hus på samma tomt, med stor potential för olika boendebehov och uthyrning. Kontakta mäklaren för mer information om denna spännande fastighet i Mjällby. Varmt välkommen att boka tid för visning.