Elie Sabbagh

***ACCEPTERAT PRIS 2 750 000 KR!*** Varmt välkommen till denna moderna 2:a om 46 kvm som utstrålar vackra materialval och en generös social yta. Belägen högt upp på fjärde våningen, lockar denna bostad med en balkong som bjuder in till avkoppling i förmiddags-, eftermiddags- och kvällssolen. När du kliver in i entrén möts du omedelbart av en inbjudande känsla. Den genomgående vackra ekparketten på golvet kompletteras perfekt av de ljusa kulörerna på väggarna och de stilrena materialvalen. Den imponerande takhöjden om 2,70 m ger en extra känsla av rymd och öppenhet i hela lägenheten. Redan i entrén och hallen välkomnas du av det härliga ljusinsläppet från de stora och höga fönsterpartierna som ger gott om naturligt ljus. I hallen erbjuds även generösa avhängnings- och förvaringsmöjligheter. På höger sida öppnar sig ingången till sovrummet. Ett rymligt utrymme som rymmer en större säng och plats för garderober för extra förvaringsmöjligheter. Intill sovrummet finner du det lyxiga badrummet med smarta förvaringslösningar, golvvärme samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. På vänster sida möts du av det moderna och funktionella köket, som med sin halvöppna planlösning skapar en inbjudande känsla. Köket erbjuder bland annat diskmaskin och gott om arbetsyta samt förvaringsutrymme. Från köket öppnar sig det ljusa vardagsrummet med en imponerande social yta. Här finns plats för både matplats och en större soffgrupp för avkoppling eller umgänge. Vardagsrummet leder vidare till balkongen där du kan njuta av förmiddags-, eftermiddags- och kvällssolen under sommarhalvåret, vilket blir en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder utomhus. Lägenheten erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och nyttjanderätt till ett källarförråd för extra komfort. Inte nog med det, lägenheten är också väl isolerad, vilket ger en lugn och avskild miljö utan störningar från omgivande ljud och buller från Södertäljevägen. Denna bostad har privilegiet att tillhöra en stor och stabil bostadsrättsförening med hela 346 lägenheter som dessutom sänkte avgifterna med 13% i februari 2024. Föreningen stoltserar med flera uppskattade gemensamhetsutrymmen som förhöjer boendekvaliteten för medlemmarna. Dessutom äger föreningen marken och byggnaden har erhållit ett högt arkitektoniskt värde, vilket erkänts av Stockholms stadsmuseum genom en prestigefylld blå märkning (K-märkt), vilket förstärker dess unika karaktär och historia. Det optimala läget gör vardagslivet smidigt med närhet till allt man kan önska sig på både Telefonplan och Midsommarkransen. Här finner man ett rikt utbud av restauranger, caféer och matbutiker såsom ICA Supermarket Telefonplan, Hemköp och Stora Coop i Västberga. Dessutom är det promenadavstånd till bussar och tunnelbana för enkel och bekväm pendling och utforskning av staden. Här bor med ett eftertraktat läge mellan Telefonplan och Midsommarkransen med närhet till allt. I anslutning till föreningens byggnad har du ICA Supermarket och en liten bit bort ligger Västbergas Handelsområde där du finner ett brett utbud av butiker, inklusive Stora Coop, Jysk, STC-gym, Normal, Rusta och Systembolaget. Detta ger bekvämlighet för dina dagliga inköp och möjlighet till att handla det du behöver. Expansiva Telefonplan erbjuder en livlig och mångsidig miljö med närhet till allt du behöver. Inom kort promenadavstånd når du tunnelbanestationen och flera busshållplatser, vilket ger enkel åtkomst till stadens olika delar. För dig som

Välkommen till denna moderna och smart planerade 2:a om 57 kvm, belägen i ett högt och insynsskyddat läge. Den stora balkongen om ca 8 kvm vetter mot sydväst, en optimal plats för att njuta av solen och koppla av. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och väggar i ljusa kulörer, vilket ger en ljus och luftig känsla. Stora fönsterpartier bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder en rogivande utsikt över grönska. Hallen välkomnar med en praktisk garderob som ger gott om förvaring. Vardagsrummet är rymligt och socialt, med en halvöppen planlösning mot köket, och erbjuder en naturlig matplats för större sällskap. Den öppna ytan är lättmöblerad och kan enkelt anpassas efter behov. Rummet förlängs naturligt av den rymliga balkongen, som erbjuder många härliga soltimmar med utsikt över föreningens lummiga innergård. Här finns även gott om utrymme för både en större sittgrupp och solälskande växter. Köket är både elegant och funktionellt, med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Det är komplett utrustat med bland annat diskmaskin för extra bekvämlighet. Sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng, arbetsyta och andra möbler, samt erbjuder bra förvaring i flera garderober. Badrummet är fräscht och har en lyxig känsla med golvvärme, och erbjuder all nödvändig komfort inklusive både tvättmaskin och torktumlare. Dessutom ingår nyttjanderätt till ett vindsförråd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Brf Akvamarinen 1 är en välskött förening som bildades 2015, och husen uppfördes 2009. Med sina 41 lägenheter, varav 35 är bostadsrätter och 6 hyresrätter (dolt kapital), erbjuder föreningen en stabil och trygg boendemiljö på Kristallvägen 2-8. Här finns en stark gemenskap bland grannarna, och då huset är relativt nybyggt planeras inga större renoveringar i nuläget. Föreningen har dessutom inga planerade avgiftshöjningar. Bland de uppskattade faciliteterna finns parkeringsplatser med laddmöjligheter, egna vindsförråd, cykelställ på gården samt cykel- och barnvagnsrum. På den gemensamma gården kan medlemmarna njuta av en trädäckad uteplats med sittgrupp och grillmöjligheter i en lummig och rofylld omgivning. Föreningen har dessutom ett fördelaktigt gruppavtal med Telia för Triple Play – ett obligatoriskt tillägg om 250 kr i månadsavgiften som ger dig tillgång till både digital-TV (basutbud) samt fiberbredband med en hastighet om hela 1000/1000 Mbit/s. Här bor du med smidig tillgång till kollektivtrafiken, där flertalet busslinjer enkelt tar dig till Telefonplans tunnelbanestation och Älvsjö C med pendeltåg på bara några minuter. Restiden till Södermalm är ca 10 minuter från Telefonplan, och till Stockholm Central är det under 10 minuter från Älvsjö. Inom kort promenadavstånd ligger Västbergas handelsplats, med butiker som Stora Coop, Systembolaget, Normal, Rusta och apotek. I området finns även populära matställen som R Han Thai och E4-baren, en kort bit upp längs Folkparksvägen. Klacktorget, med matbutiken Tempo (öppen varje dag mellan 08:00–20:00) och Solberga Pizzeria, nås enkelt till fots. Området är idealiskt för barnfamiljer med flera förskolor och skolor i närheten, samt närhet till Solbergaskogen och Kristallparken som erbjuder lekplats med plaskdamm, bergknallar, grönytor och ett litet djurstall med kaniner och höns – en uppskattad plats för barnen. Dessutom finns en 2 km lång kulturstig som bjuder in till att upptäcka områdets växt- och djurliv. Närområdet erbjuder också flera parker, som Klackpar

Varmt välkommen till denna exklusiva familjevilla på Lottastigen i Stensängen, Huddinge – en fantastisk bostad om totalt 157 kvm, belägen i ett lugnt och barnvänligt område vid en återvändsgränd. Här finner ni en perfekt plats för familjeliv med hela sju rum, inklusive fem rymliga sovrum, och en generös tomt om 1105 kvm där hälften utgörs av en välskött trädgård och den andra hälften av naturtomt, med direkt access till motionsspår, naturreservat och mountainbikeleder. Trädgården är plan och erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter, samt utrymme för studsmatta. Huset har ett högt och fritt läge, vilket ger en spektakulär utsikt över omgivningarna. Här bor ni rofyllt och insynsskyddat, på en lugn skafttomt där ni kan känna er helt ostörda. För extra komfort har villan nyligen installerad AC och ett larmsystem. Tomten erbjuder även gott om parkeringsmöjligheter, både under carporten med tillhörande laddbox för elbil och på den rymliga uppfarten. Ett vinterisolerat förråd i anslutning till carporten ger ytterligare förvaringsutrymme för trädgårdsredskap, cyklar och annat. Det naturnära området gör detta till en perfekt plats för friluftsälskare – med gångavstånd till det populära Kräpplaspåret som erbjuder utmärkta möjligheter för löpning, promenader och andra friluftsaktiviteter. Under vintermånaderna blir "Lottabacken" en favoritplats för barnen, där de kan åka pulka och skapa oförglömliga minnen. Här bor ni även nära förskolor, skolor, mataffärer, restauranger och goda kommunikationer. Hela bostaden genomsyras av en smakfull och ljus inredning med genomgående vacker ekparkett på golven och ljusa kulörer på väggarna. Den rymliga entrén/hallen erbjuder gott om plats för avhängning, barnvagn och förvaring, vilket ger ett välkomnande första intryck. Köket är fullt utrustat med alla bekvämligheter och erbjuder en naturlig matplats samt goda arbets- och förvaringsytor. Den öppna planlösningen mellan köket och det luftiga vardagsrummet skapar en social och öppen atmosfär, perfekt för samvaro och sociala tillställningar. Imponerande takhöjd och stora panoramafönster släpper in naturligt ljus och bjuder på en milsvid utsikt över grönska och takåsar. Från både köket och vardagsrummet nås den stora västvända altanen med en magnifik utsikt, där ni kan njuta av såväl solnedgångar som nyårsfyrverkerier. Altanen är en riktig höjdpunkt, med olika sociala ytor för både avkoppling och festliga tillställningar. Här finns en naturlig lounge-del, gillplats och generös matplats för såväl små som stora middagar. På framsidan av huset finns en rymlig uteplats i österläge, perfekt för att avnjuta frukost och morgonkaffe när solen går upp. På övre plan finner ni ett mysigt allrum som fungerar som en perfekt plats för avkoppling. Här finns en fransk balkong som släpper in härligt morgonljus. Bostaden erbjuder fem rymliga sovrum. Sovrummen är välplanerade och erbjuder goda förvaringsmöjligheter och kan med fördel också användas till arbetsrum, gästrum eller gym. Master bedroom har egen klädkammare. Det finns två förråd inne i bostaden för förvaring samt kapprum i hallen. Vinden är inredd med golv och hyllor för ytterligare förvaring. Bostaden är utrustad med två helkaklade badrum med komplett inredning samt golvvärme. Det ena badrummet på övre plan har dessutom egen bastu, vilket ger en extra exklusiv och avslappnande spakänsla. På entréplan finns groventré/tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt gott om förvarings- och arbetsytor. Lottast

Varmt välkommen till denna ljusa och stilrena 2:a om 36 kvm, perfekt belägen med fransk balkong och lummig utsikt. Lägenheten genomgick en totalrenovering år 2019 och är i genomgående toppskick med noggrant utvalda, smakfulla material. Här flödar ljuset in från två väderstreck, vilket tillsammans med den eleganta ekparketten och de moderna väggkulörerna skapar en harmonisk och stilren anda. Boendet är dessutom både trivsamt och fritt från lyhördhet, vilket bidrar till en hög livskvalitet. Den inbjudande hallen nås via den gemensamma loftgången, där du kan ställa ut dina egna utemöbler och avnjuta frukost och morgonkaffe i den härliga morgon- och förmiddagssolen. Hallen erbjuder optimala förvaringslösningar i Elfa-garderob, medan det lyxiga köket imponerar med sin bistrokänsla och moderna inredning, komplett med diskmaskin och högkvalitativa material. Den halvöppna planlösningen leder till det ljusa vardagsrummet med fransk balkong, som ger en vacker utsikt mot grönskan och erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Sovrummet är en rogivande oas som rymmer en större säng, och det moderna, helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt all annan inredning för maximal komfort. Till lägenheten hör dessutom nyttjanderätt till ett källarförråd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Brf Körgossen är en trivsam förening som bildades i början av 2000-talet. Föreningens hus byggdes mellan 2006 och 2008 och består av 47 bostadsrätter samt 1 kombinerad bostad/lokal. För närvarande har föreningen inga planerade avgiftsförändringar eller större renoveringar, vilket bidrar till en trygg boendemiljö. I den månatliga avgiften ingår dessutom ett basutbud för IP-TV samt bredband/fiber med en imponerande hastighet om 1000/1000 Mbit/s för endast 170 kr/mån. Medlemmarna har tillgång till både parkeringsplatser och cykel- och barnvagnsrum, vilket ytterligare underlättar vardagen. Här bor du med ett optimalt läge som erbjuder både bekvämlighet och charm. Med utmärkta kommunikationer, bra service och natursköna grönområden är detta en plats som verkligen har allt. Älvsjö station ligger nära, vilket ger enkel pendling med pendeltåg, medan Fruängen Centrum, bara en kort promenad bort, erbjuder både tunnelbana och flertalet busslinjer. Med röda linjen når du City på endast en kvart. Fruängens centrum erbjuder allt du behöver inom gångavstånd – från matbutiker som Coop och Hemköp, flera trevliga restauranger och caféer som Erssons Delibistro och den välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm, till shopping och träning på Fitness24Seven, samt Systembolaget, blombutik, skräddare, frisör, bibliotek, apotek och mycket mer. För den som gillar att röra på sig finns flera parker och grönområden, såsom Västertorpsparken och Långbro park, idealiska för promenader och utomhusaktiviteter. I Långbro park ligger även Långbro värdshus, där du kan njuta av en avslappnande lunch eller middag i naturskön miljö. Långsjön, som ligger inom cykelavstånd, är perfekt för avkopplande utflykter, och Herrängens badbrygga, bara fem minuter med bil, erbjuder svalkande dopp och soliga stunder. För den som vill hålla sig aktiv ligger Fruängens utegym några minuter bort, och shoppingmöjligheterna är generösa med närhet till Kungens Kurvas shoppingcenter, inklusive IKEA, Elgiganten och ICA Kvantum. SKHLM centrum, ett av Nordens största köpcentrum, ligger också i närheten. Välkommen till din framtida drömbostad.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för visning. Varmt välkommen till denna moderna och ljusa 2:a om 54,5 kvm med en rymlig inglasad, södervänd balkong som bjuder på många soliga timmar och en lummig utsikt. Lägenheten präglas av en genomgående vacker ekparkett och ljusa väggar som tillsammans med ett fantastiskt ljusflöde från två väderstreck skapar en ljus och luftig miljö. Bostaden är omgiven av grönska i ett stillsamt och trevligt område, samtidigt som du har närhet till ett stort utbud av service och butiker för vardagliga bekvämligheter. Med en matbutik endast en minut bort blir det enkelt och smidigt att handla utan att behöva planera långt i förväg. Trots den rofyllda omgivningen har du även närhet till stadens puls. Den välkomnande hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i garderober. Vidare in öppnar ett stort och socialt vardagsrum upp sig, med en halvöppen planlösning mot köket. Rummet är lättmöblerat och förlängs av den inglasade balkongen i soligt söderläge, perfekt för att njuta av många härliga soltimmar och grönskande utsikt i ett insynsskyddat läge. Det moderna köket bjuder på generösa förvaringsmöjligheter, goda arbetsytor och är komplett utrustat med diskmaskin samt har en naturlig matplats. Det rymliga sovrummet rymmer både en dubbelsäng och en arbetshörna, och erbjuder praktisk förvaring i garderober. Badrummet är fräscht och helkaklat med lyxig golvvärme, komplett med badkar, tvättmaskin och torktumlare. För extra förvaring finns även ett rymligt förråd inne i lägenheten. Som medlem i Brf Änglatrumpeten blir du en del av en välskött förening som äger marken och omfattar hela 178 lägenheter samt 2 hyreslokaler, varav en inhyser den populära restaurangen Esu Sushi. Husen är nybyggda och stod färdiga 2013/2014, och inga större renoveringar planeras i närtid. Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen, bland annat 41 garageplatser och 78 parkeringsplatser utomhus, med möjligheter till laddstolpe och motorvärmare. Den lummiga och barnvänliga innergården har både lekplats och grillmöjligheter, och föreningen erbjuder även flera cykelförråd och barnvagnsrum, en gemensamhetslokal samt en övernattningslägenhet för gäster. I den redan låga månadsavgiften ingår dessutom bredband med en hastighet om hela 1000/1000 Mbit/s. Här bor du med ett optimalt läge som erbjuder allt som du kan önska dig. Med utmärkta kommunikationer, inklusive buss 173 runt hörnet som tar dig till Kungens Kurva handelsområde, utmärkt service och natursköna grönområden. Med bil är du ute på E4:an på nolltid, och har endast ca 10-15 minuters restid in till City. Älvsjö station ligger nära, vilket ger enkel pendling med pendeltåg, medan Fruängen Centrum, bara en kort promenad bort, erbjuder både tunnelbana och flertalet busslinjer. Med röda linjen når du City på endast en kvart. Fruängens centrum erbjuder allt du behöver inom gångavstånd – från matbutiker som Coop och Hemköp, flera trevliga restauranger och caféer som Erssons Delibistro och den välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm, till shopping och träning på Fitness24Seven, samt Systembolaget, blombutik, skräddare, frisör, bibliotek, apotek och mycket mer. För den som gillar att hålla sig aktiv finns STC-gym (öppet 05-23) på andra sidan gatan samt flera parker och grönområden, såsom Västertorpsparken och Långbro park, idealiska för promenader och utomhusaktiviteter. I Långbro park ligger även Långbro värdshus, där du kan njuta av en avslappna