Elie Sabbagh

Varmt välkommen till denna charmiga 2:a om 64 kvm, där flexibilitet och möjligheter står i fokus. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att anpassa lägenheten efter dina behov – omvandla den till en 3:a med ett extra sovrum, eller en 2,5:a med alkov eller kontor för dig som jobbar hemifrån. Från den soliga balkongen bjuds du på en magisk utsikt över Mälaren – en daglig visuell fest med ständigt föränderliga scenerier som målar vackra bilder, oavsett om det är en strålande sommardag där båtar glider förbi, eller en vinterdag då landskapet är täckt av ett gnistrande snötäcke. Här kan du njuta av att ha din egen båt bara några steg bort, redo för äventyr på vattnet. Föreställ dig att ta ett morgondopp och simma mellan bryggorna, eller luta dig tillbaka i en solstol med en picknickkorg i handen, medan världen glider förbi. Under sommaren får du sällskap av en variation av båtar – från skärgårdsbåtar och kajaker till festbåtar och lyxyachter – alltid något nytt som fångar din uppmärksamhet. Lägenheten är präglad av ett fantastiskt ljusflöde, där stora fönsterpartier och en generös takhöjd skapar en luftig och öppen känsla. Genomgående ekparkett och ljusa väggar ger rummen en harmonisk anda och förstärker den rymliga känslan. Den välkomnande hallen erbjuder plats för avhängning samt förvaring i flera garderober, medan klinkergolvet, med behaglig golvvärme, bidrar till extra komfort. Det luftiga vardagsrummet har en social och öppen planlösning mot köket, vilket ger friheten att möblera efter eget tycke. Här sträcker sig rummet ut till den soliga balkongen i sydostläge, där du kan njuta av den storslagna utsikten över Mälaren. Balkongen erbjuder även en fantastisk vy över fyrverkerierna på nyårsafton och gott om plats för en större sittgrupp. Vardagsrummet kan enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum eller en alkov/kontor, beroende på behov. Köket är funktionellt, med generösa förvaringslösningar på två sidor och en komplett utrustning som inkluderar fullstor kyl och frys, samt att det är förberett för diskmaskin. Här har du alla förutsättningar för att skapa den perfekta matlagningsupplevelsen. Det rofyllda sovrummet har plats för en dubbelsäng eller en mindre säng samt skrivbord och andra önskade möbler, vilket ger flexibilitet för att anpassa utrymmet efter dina behov. Badrummet är tidlöst och helkaklat, med behaglig golvvärme under klinkergolvet, och erbjuder en komplett inredning inklusive tvättmaskin. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett källarförråd för extra förvaring. Livet i eftertraktade Brf Sjöfortet är så mycket mer än bara ett boende – det är en gemenskap med stark sammanhållning och imponerande faciliteter. Här finns en engagerad styrelse och en välskött ekonomi. Föreningen har inte behövt höja månadsavgiften på nästan två decennier, och större renoveringar har redan genomförts, vilket innebär att inga ytterligare större renoveringar är planerade. Den förmånliga månadsavgiften om 3 996 kr inkluderar värme, vatten, bredband till ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån, samt el till en låg fast kostnad om 104 kr/mån. Föreningens generösa betongponton fungerar som en privat badbrygga, perfekt för ett morgondopp eller båtturer med Mälarens glittrande vatten som kuliss. Vid sjökanten, nära grillpaviljongen, samlas grannar för trevliga stunder och aktiviteter, från festligheter och whiskeyprovningar till återkommande pubkvällar. På innergården möts du av generösa grönytor, äppellund, prunkande planteringar

Varmt välkommen till denna moderna och stilfulla gavel-2:a om 39 kvm, perfekt belägen i attraktiva Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till allt du kan önska dig. Här erbjuds ett boende med både en fransk balkong i sydostläge och en inbjudande uteplats i västerläge, där du har plats för utemöbler och utsikt mot den lummiga innergården i lugnt och ostört läge. De generösa fönsterpartierna i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde, och tillsammans med den imponerande takhöjden om 3,20 meter förstärks känslan av rymd och öppenhet. Bostaden har modern inredning och utrustning, samt genomgående vackert parkettgolv och ljusa väggar som ger en elegant helhetskänsla. Hallen välkomnar med smarta förvaringslösningar i flera garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Vidare öppnar sig bostadens luftiga planlösning där kök och vardagsrum flyter samman på ett sätt som gör det perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Här finns utrymme för matplats och en lättmöblerad vardagsrumsdel med stora höga fönster och den franska balkongen som vetter mot sydost. Köket är utrustat med allt du kan tänkas behöva – stilrena arbetsytor, gott om förvaring och moderna vitvaror, inklusive diskmaskin. Det rofyllda sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng, vilket skapar en harmonisk plats för vila. Här kan du njuta av lugn och avskildhet. Badrummet, som renoverades 2024, erbjuder en känsla av lyx med sin kompletta inredning inklusive kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd, vilket ger dig extra förvaringsmöjligheter. Brf Metronomen är en stor och stabil förening med 188 bostadsrätter och 1 hyreslokal, belägen i ett av Stockholms mest expansiva områden. Föreningen äger marken som de nybyggda husen från 2020 står på, vilket också innebär att föreningen inte har några större renoveringar på gång, och heller inga planerade avgiftshöjningar. Vilket ger en trygg och långsiktig boendesituation. Med endast ca 10 minuter till Söder bor du i ett av stadens mest intressanta områden – Stockholms Creative District. Som medlem får du tillgång till föreningens fantastiska gemensam takterrass där du kan njuta av en panoramavy över södra Stockholm, sol hela dagen, samt sittgrupper och grillmöjligheter. Intill terrassen finns även en rymlig gemensamhetslokal med stora panoramafönster, perfekt för sammankomster. Lokalen kan dessutom hyras som övernattningslägenhet. Utöver takterrassen finns en stor innergård, garage i tre våningsplan samt praktiska barnvagns-, cykel- och rullstolsförråd för föreningens medlemmar. I månadsavgiften ingår bland annat digital-TV (basutbud) och bredband med en imponerande hastighet på 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har också ett kollektivt elavtal, vilket innebär betydligt lägre elkostnader för medlemmarna. I attraktiva Midsommarkransen bjuds du på en härlig småstadskänsla och en trivsam miljö. Här kan du njuta av den pittoreska Svandammsparken och utforska det rika utbudet av restauranger, caféer, butiker och kvarterskrogar. Matentusiaster kommer att älska det mångsidiga matutbudet, inklusive omtyckta Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket, Bonne Femme och Restaurang Lulu samt mycket mer. När du tar dig till Telefonplan, som ligger bara en kort promenad bort, väntar ännu fler bekvämligheter och nöjen. Här finner du bland annat en ICA-butik, apotek, frisörer, och omtyckta caféer som A.B.Café och Söderbergs Bageri. Dessutom har du tillgång till ett brett utbu

Varmt välkommen till denna ljusa och öppna 3:a om 56 kvm. Här finner du generösa sociala ytor med öppen planlösning mellan det rymliga köket och vardagsrummet, perfekt för avkoppling och umgänge. Den inbjudande hallen erbjuder avhängnings- och förvaringsmöjligheter, medan de stora fönstren fyller rummen med naturligt ljus. Två sovrum rymmer bekvämt dubbelsängar eller större sängar. Ett modernt och fräscht helkaklat badrum bidrar till trivseln. Dessutom finns ett källarförråd på samma plan för smidig extra förvaring. Genomgående vacker parkett på golvet och ljusa väggar. Välkommen till brf Nybohovet 100 på Nybohovsbacken 61-105, en väletablerad förening med ett eftertraktat läge. Med hela 190 lägenheter, varav 13 är upplåtna med hyresrätt (stort dolt kapital), erbjuds en mångfald av boendemöjligheter. Sedan bildandet 2008 har föreningen aktivt amorterat på fastighetslånen, från 110 miljoner kronor till endast 32 miljoner kronor, vilket resulterar i en låg belåningsgrad på endast 2 506 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen från 2023. På Nybohovsberget ligger ett stort bostadsområde 58 meter över havet med utsikt över hela Stockholm. Föreningens fastighet uppfördes 1960-1962 och ritades av arkitekt Bertil Ringqvist. Föreningen tillhandahåller 51 parkeringsplatser och 4 garageplatser för medlemmarna och har ett gruppavtal med Banhof för bredband, med en hastighet på hela 1000 Mbit/s inkluderat i den rimliga månadsavgiften. Med stora renoveringar såsom tak, fasad, ventilation och installation av solceller mellan 2021-2022 samt stambyte mellan 2005-2007, kan du lita på ett modernt och hållbart boende. Inga stora renoveringar är på gång och heller inga planer på avgiftshöjningar i nuläget. För gemenskap och bekvämlighet erbjuder föreningen gemensam lekplats, två moderna tvättstugor och cykel- och barnvagnsrum för medlemmarna. Marken upplåts med tomträtt som inte kommer att omförhandlas förrän 2030-10-01. Området är mycket attraktivt på grund av sin närhet till naturen med badplatser och promenadstråk, Liljeholmstorget Galleria samt flera kommunikationer. I närområdet finns den populära Pandaparken för lek och rekreation, samt förskolor och grundskolor i närheten. Sjön Trekanten ligger bara en kort promenad bort med vackra vandringsstråk, möjligheter till bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Liljeholmstorget erbjuder ett brett utbud av butiker, matvarubutiker och servicefaciliteter, samt skolor och förskolor för barn i olika åldrar. Kollektivtrafiken är utmärkt med flera busslinjer (inklusive flygbussar till Arlanda och Bromma flygplatser samt Scaniabussen till Södertälje), tunnelbanelinjer som tar dig till city, Universitetet och Tekniska högskolan, tvärbana samt flygbussar. På Liljeholmstorget finns även en bekväm hissbana som tar dig upp till torget på Nybohovsbacken. Välkommen till din framtida drömbostad.

Varmt välkommen till denna ljuvliga 2: om 48 kvm, belägen högst upp på tredje våningen och med en härlig söderlägesbalkong som erbjuder en grönskande vy. Lägenheten har potential att enkelt omvandlas till en trea för den som önskar ytterligare ett sovrum eller ett kontor. Här bor du med ett lugnt och ostört läge, där den goda ljudisoleringen bidrar till en tyst och rofylld miljö. I vardagsrummet pryds golvet av en charmig holländsk mönstrad originalparkett, medan köket och vardagsrummet är försedda med vacker ekparkett. De ljusa och stilrena kulörerna på väggarna skapar en harmonisk anda och de djupa fönsterkarmarna i sten ger bostaden en tidlös karaktär. Ett underbart ljusflöde från två väderstreck bidrar till en ljus och luftig känsla i hela bostaden. Hallen är både välkomnande och funktionell, och förgrenar sig till samtliga rum i lägenheten. Här finns bekväm golvvärme samt avhängnings- och förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, och förlängs naturligt av balkongen som erbjuder många härliga soltimmar i söderläge och en utsikt mot föreningens lummiga innergård. Köket är rymligt med goda förvarings- och arbetsytor, samt en naturlig matplats som enkelt kan omvandlas till ett tredje rum om så önskas. Utrustningen är komplett, inklusive diskmaskin. Sovrummet är generöst tilltaget och ligger i ett svalt norrläge, med plats för en dubbelsäng och generösa förvaringslösningar i inbyggda garderober. Badrummet är helkaklat och erbjuder en komplett inredning inklusive tvättmaskin. Det praktiska vädringsfönstret släpper in naturligt ljus och bidrar till en fräsch känsla. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett rymligt vindsförråd om ca 6 kvm för extra förvaring. Brf Arvdragaren 4 bildades 2017 och äger marken som de charmiga tegelhusen från 1944 är belägna. Föreningen omfattar totalt 60 lägenheter, varav 55 upplåts med bostadsrätt och 5 är hyresrätter, vilket utgör dolda tillgångar med framtida intäktspotential. Utöver lägenheterna finns 13 lokaler som genererar goda intäkter. Större renoveringar, inklusive stambytet 2004, är avklarade, och föreningen har inga planerade större renoveringar de kommande åren eller några höjningar av avgiften. Medlemmarna har tillgång till gemensamma utrymmen såsom cykelrum, två tvättstugor och en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet som kan hyras. Föreningen erbjuder även 17 parkeringsplatser. Den rimliga månadsavgiften inkluderar bredband/fiber med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s, mot ett obligatoriskt tillägg om endast 110 kr/mån. Bäckvägen erbjuder ett optimalt läge i Hägerstensåsen med närhet till Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden/Örnsberg. Här bor du i hjärtat av ett mångsidigt och livligt område med ett brett utbud av bekvämligheter och aktiviteter samt närhet till grönområden och Mälarens vatten. För den som älskar att upptäcka nya smaker finns en mängd restauranger, charmiga caféer, bagerier och matbutiker i närheten. ICA-butikerna på "Åsen" och Telefonplan, samt Coop, ligger på bekvämt avstånd. Den direkta anslutningen med buss 147 från gatan tar dig enkelt till Liljeholmen, där du hittar en stor galleria, tunnelbana, tvärbana och flygbussar. Tunnelbanestationerna vid Hägerstensåsen, Telefonplan, Axelsberg och Örnsberg ligger inom promenadavstånd, vilket ger snabb och smidig access till centrala Stockholm. Med tunnelbanan tar det cirka 15 minuter till City och 6 minuter till Liljeholmen, vilket underlättar både arbete och nöje.