Peter Backlund

* Rymlig balkong * Insynsskyddat * Rymlig bostad * Genomgående med fönster i två väderstreck * Stor och trevlig förening * Flertalet hyresrätter kvar (dolt kapital) Välkommen till denna rymliga 2:a med stor balkong i insynsskyddat läge. Bostaden har en trevlig karaktär och stora fönster för ett fint ljusinsläpp. Samtliga delar av bostaden har bra rymd och vardagsrummet är väldigt luftigt och det är härifrån man når bostadens fina balkong. Bostadens kök har gott om förvaring och arbetsytor. Badrummet har både tvättmaskin och badkar. Föreningen Brf Gulddragaren innehar 237 lägenheter som tillsammans bildar ett eget litet område med lekparker och grönområden att njuta av som boende. Här bor du mitt emellan Mälarhöjdsidyllen och charmiga Västertorp med allt vad områdena har att erbjuda. Föreningen har installerat solceller vilket minskar driftkostnader och dem har även 17 hyresrätter kvar vilket ger en framtida inkomst vid avyttrande. Område: En promenad bort tar du dig till både Mälarhöjdens centrum, Västertorps centrum samt Fruängen. Här finner du all möjlig tänkbar service så som matbutiker med generösa öppettider, apotek, bank, flertal restauranger, postombud, antikbutiker, skönhetssalong/frisör, tunnelbanas röda linje mot Ropsten/Mörby m.m. Till Västertorp går även nattbuss 192. För dig med bil tar du dig enkelt till stora vägen på bara någon minut. Med bil tar det max 10 minuter till Kungens kurva och strax över 10 minuter till Stockholms central. För dig som värdesätter natur och grönska går du till Slättgårdsskogen på några få minuter och traskar du på ca 20 minuter till kommer du till vattnet vid Mälarhöjden. Närliggade finns flertalet skolor och förskolor.

* Solig balkong * Fransk balkong * Högst upp i huset * Välplanerad * Gott skick * Insynsskyddat * Möjlighet att dela av sovrum till ytterligare en sovdel * Utsikt mot föreningens stora gård från kök och sovrum * Slipad och laserad fiskbensparkett i vardagsrum * Stor och stabil förening Välkommen till denna mycket trevliga bostad högst upp i huset med solig balkong och fransk balkong. Lägenheten är i fint skick och har en härlig rymd. Åt ena hållet av bostaden med sovrum och renoverat kök är utsikten mot föreningens gård och åt andra hållet vätter vardagsrum med balkong mot lugn gata. Badrummet är fräscht med kakel och klinker samt tvättmaskin. Det är gott om förvaring i form av en klädkammare i hallen samt en garderobsvägg i sovrummet Här har ni ett boende i en populär och stabil HSB-förening med låg belåning alldeles i närheten av Örby slottspark med dess härliga grönområden. Föreningen har en lummig innergård med boulebana, grillplats och lekplats som bjuder in till trevliga sommarkvällar med vänner och familj. I föreningen finns även ett välutrustat gym, bastu, hobbyrum och föreningslokal. Till lägenheten hör nyttjanderätten till två källarförråd och ett matkällarförråd. På hörnet av fastigheten ligger restaurangen Bara vedugnspizza. En mycket uppskattad och trevlig restaurang med underbara pizzor. Området: Örby Slott är en stadsdel i Älvsjö i Söderort inom Stockholms kommun, i huvudsak koncentrerad kring Örby Slottsväg, där också Örby Slott ligger. Området byggdes ut under 1940-talet och är en förlängning av den intilliggande stadsdelen Liseberg som är något äldre. Området Örby Slott består till stor del av idylliska villor och radhus men även en del bostadsrätter. Inom någon minuts gångavstånd från lägenheten finns busshållplats med anslutande bussar mot bland annat Gullmarsplan, Liljeholmen och Älvsjö samt en liten närbutik med generösa öppettider, postutlämning och bra utbud. Frisörer, skräddare, kemtvätt och fotvård finns ett stenkast bort. I området finns gott om möjligheter för er som gillar en aktiv livsstil, med idrottsplats, isbana, utegym och flera grön- och villaområden med mysiga promenadstråk och cykelleder. I Örby Slott finns flera förskolor och skola, Sjöängsskolan (F-9). En promenad bort hittar ni trevliga Gamla Östberga Bageri med bageri och servering. Vid Älvsjö C finns också mataffär, post, butiker, gym och blomsteraffär. Vid Stockholmsmässan (en kortare promenad bort) finns den stora matkedjan Willys. Kommunikationer: I Örby Slotts närområde finns mycket bra kommunikationer med bland annat bussar mot Gullmarsplan, Tyresö, Älvsjö, Farsta och Liljeholmen vilka ansluter till tunnelbanans röda och gröna linje, samt pendeltåg och tvärbana. Det tar cirka 10–20 minuter att promenera från bostaden till Älvsjö station och Älvsjö centrum där pendeltåg och flertalet bussförbindelser finns. Tjugo minuters promenad från lägenheten ligger också Stureby tunnelbanestation. Den bilburna tar sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort och in till city på cirka 10 minuter.