Alexander Langer

Varmt välkommen till Ursviks allé 23! Här möts du av en lägenhet med charm, optimal planlösning noggrant utvalda materialval så som kök från ballingslöv och holländsk parkett till golv. Takhöjd på 2,8 m! Bostaden är fördelad på 4 rum, varav tre sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och öppen yta mellan kök och vardagsrum. Intill köket finns något så ovanligt för bygg-eran som en rejäl matplats i en egen yta. Här kan givetvis ytan nyttjas på annat vis för den som har andra typer av behov. T.ex kan ett vägg uppföras och skapa ett extra sovrum. Det finns genomgående goda förvaringsmöjligheter i lägenheten och även ett rejält separat förråd som ingår till lägenheten. Fräscht badrum med hög standard och kombinerad tvätt och torkmaskin. Här bor du vid ett av Ursviks trevligaste lägen - bara ett stenkast från kommunikation och härlig natur! Ursvik är ett nyproducerat och expanderande bostadsområde där arkitekterna har lyckats med allt och ett av Sundbybergs mest populära områden bland såväl ungdomar och barnfamiljer. I närheten av bostaden finns uppskattat motionsområde med el-upplysta löpspår, gym, skönhetssalonger, flertalet restauranger, caféer samt mini-livs. På 2 minuters gångavstånd från bostaden går buss 504 vid som tar dig bl.a. Sundbybergs Centrum, Rissne eller Hallonbergen. Från Sundbybergs Centrum tar du dig till Stockholms City på endast 8 minuter. Cykelavstånd till såväl Sundbyberg C samt hela vägen in till Stockholm-City. Området har fina framtidsplaner. Bland annat Ursvisk torg med station för tvärbanan som beräknas stå färdig sommaren 2024 kommer ta dig till Kista och vidare till Helenelund i nordlig riktning. Söder färdriktning tar er till bland annat Solvalla, Bromma Blocks, Alvin, Liljeholmen, Gullmarsplan och hela vägen till Nacka.

Välkommen till denna unika bostad i Sundbybergs historiska skolhus från år 1900! Här kan ni förvänta er en riktigt pärla till bostad. En lägenheten som verkligen bör upplevas på plats! Med 2,5 meter höga restaurerade dubbeldörrar och lutade hårvaxoljade furugolv bevarar denna bostad en oslagbar charm. Fräscha renoverade ytskikt, en imponerande takhöjd på 370 cm och stora spröjsade fönster genom hela bostaden. Känslan av rymd och naturligt ljus är helt enastående. Tack vare ett mysigt loft med mjuk heltäckningsmatta och en golvyta på hela 5 kvm kan bostaden nyttjas som en kompakt 3:a! Några alternativ till tema för ytan är sängloft, hemmakontor, gaming-hörna, men användningsområdena sätter endast fantasin begränsningar för! Det eleganta köket och det luftiga vardagsrummet möts i en öppen planlösning, som ytterligare bidrar till känslan av rymd. Köket är exklusivt och påkostat med bland annat bänkskiva och ho i stilren kompositsten, blandare från Tapwell samt fina inredda draglådor. Fräscht och stilrent badrum i microcement. Renoverat 2021 och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här har man verkligen tänkt på detaljerna, vilket märks när man studerar lägenheten närmare. Bland annat infrästa eldragningar, stilrena lampknappar från Renova, stuckatur i taken samt tidsenliga golvsocklar och foder. Det rymliga sovrummet har en generös klädkammare inredd med påkostade garderobslösningar. Även här har det kostats på med riktig premium-känsla. Sju platsbyggda garderober som går hela vägen från golv till tak, med en platsbyggd byrå med toppskiva i kompositsten som pricken över i:et (samma typ som i köket, vilket skapar en trevlig röd tråd). Vidare på temat förvaring så har även hallen förädlats med platsbyggd förvaring i form av garderob med spegeldörr, samt platsbyggd öppen förvaring. Dessutom ingår ett stort separat förråd till lägenheten. Detta kulturhistoriska hus från år 1900 rymmer totalt 30 unika lägenheter. Det är svårt att hitta ett trapphus som liknar detta någon annanstans. De tidigare klassrummen har omvandlats till ljusa lägenheter med stora, vackra skolfönster och en imponerande takhöjd som kännetecknar dem. Föreningen Spikens backe är en stor och välmående förening bestående av 124 lägenheter samt 2 kommersiella lokaler fördelade över flera fastigheter i området. Här bor man med ett fantastiskt läge som både är centralt och grönt. På bara några minuters promenad (ca 5 minuter) når man alla tänkbara kommunikationer. Du kan enkelt välja mellan tunnelbana, pendeltåg (ca 8 minuter till Stockholms city), tvärbanan (mellan Solna centrum och Alvik) eller flera busslinjer. I området finns även ett brett utbud av service, butiker och restauranger precis runt hörnet. Utöver närheten till kommunikationer erbjuder Sundbyberg också gott om naturnära platser. Föreningens innergård är en lummig oas mitt i staden, komplett med grillplats, lekplats och gräsytor. För promenader och jogging finns fina stigar runt Löt- och Råstasjön. I Ursvik hittar man populära motions- och skidspår. Närliggande parker inkluderar Tornparken och Marabouparken. Om du vill promenera till Vasastan eller Kungsholmen kan du följa vattnet hela vägen in till city. Längst ned på Fredsgatan hittar du dessutom simhall, idrottsanläggningar och mycket mer. • Unik sekelskifteslägenhet i historiska skolhuset! • Loft på 5 kvm och rymligt sovrum med klädkammare (mini 3:a)! • Generös takhöjd

Här ges möjligheten att förvärva ett av de charmiga funkisradhusen på Ursviksvägen – en riktig pärla för den som längtar efter ett hem med närhet till naturen och ett praktiskt, genomtänkt boende! Detta radhus, som är i mycket gott skick, erbjuder en solig balkong och en insynsskyddad baksida där ni kan njuta av lugnet med skogen som närmaste granne. Med sin yt-effektiva planlösning är detta hem perfekt för både mindre och större familjer. Den genomtänkta arkitekturen skapar en hemtrevlig atmosfär på en relativt liten yta där inget är lämnat åt slumpen. De många smarta och väloptimerade förvaringslösningarna har tillsammans med flera andra detaljer såsom den fina fondväggen i köket, ritats och tillverkats av en inredningsarkitekt. Huset är vackert beläget på en höjd, helt utan insyn – en stor fördel jämfört med många andra radhus i Ursvik där insyn ofta är ett faktum. Här kan du njuta av en lugn och privat atmosfär. Ett idealiskt val för dig som drömt om ett friköpt radhus men tidigare trott att det bara varit möjligt med en stor dos tur. Detta är ett tillfälle som sällan dyker upp – ta chansen! Entréplan med hall, två sovrum, badrum samt gott om förvaringsmöjligheter. På övervåningen finns bostadens sociala ytor med ett praktiskt och stilrent kök som erbjuder gott om arbetsyta samt inbjuder till matlagning. Kompletterat med smakfulla materialval och designmässigt fina detaljer. Här finns även ytterligare ett sovrum samt vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till en mysig balkong. Balkong bjuder in till härliga soltimmar under eftermiddag och kväll, med dess optimala sydväst-läge. Husets baksida i härlig morgon och förmiddagssol bjuder in till avkopplande morgonkaffe, omgiven av grönska och lugn. Hela bostaden präglas av fräscha ytskikt, renoverade badrum och kök – ett hem där ni kan flytta in och börja trivas direkt. Låga boendekostnader samt möjlighet till 'gröna lån' tack vare fina energiklassning C. Nyligen besiktigat av Anticimex med gott resultat. Säljarna kommer inför tillträdet att teckna branschens bästa säljaransvarsförsäkring mot eventuella dolda fel, vilket bådar för ett tryggt köp. Det finns källarförråd, tvättstuga, cykelförråd och ett gammalt skyddsrum (med stor potential för extra förvaring) via samfälligheten. Egen parkeringsplats intill huset ingår. Uppvärmning är via bergvärme i samfälligheten vilket gör att månadsavgiften endast är på 2000 kr/månad. Några av kommunens populäraste skolor och förskolor kan barnen promenera säkert till, likväl som aktiviteter efter skolan och på helgerna, då både Idrottsplats är nära och populära Aktivitetshuset ligger endast hundra meters promenad bort. Här kan både barn och vuxna gå på dans, kampsport, fotboll, innebandy, parkour, basket med mera. Aktivitetsparken passar även för de lite äldre barnen med både basketplan, fotbollsplan samt skateboardramper. Läget passar särskilt en familj med en aktiv livsstil, som kommer uppskatta att ha Igelbäckens naturreservat, motionsspår samt Ursviks idrottsplats inom kort promenadavstånd. Bara att knyta på joggingskorna efter jobbet och bege er ut i det milslånga elljusspåret. Vintertid kan ni växla om till långfärdsskidorna då det både finns vackra naturspår samt garanterad snö vid skidbanan i lokala skidföreningens regi. Mountainbike-spåren är långa och bra. Hit vallfärdar cyklister från hela Storstockholm för att ta del av något som ni som boende i området jämt har att tillgå

På Gamla Enköpingsvägen 152 välkomnar denna välplanerade etta med generös uteplats som ger möjlighet till avkoppling och social samvaro! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är noggrant genomtänkt för att maximera yteffektiviteten och skapa en social bostad där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo. Hela hemmet präglas av en genomgående hög standard, och vardagsrummet öppnar upp mot den stora och härliga uteplatsen, vilket ger en förlängning av boendeytan. Köket imponerar är komplett utrustat med moderna vitvaror som ger både funktionalitet och stil. Det helkaklade badrummet inkluderar en smart kombinerad tvättmaskin, vilket ger en praktisk lösning för vardagliga behov. Stabil förening bestående av grannar som verkligen trivs. Till besökande gäster erbjuds en övernattningslägenhet samt varmgarage. Här kan även de mindre lägenheterna bjuda hem långväga gäster utan att behöva trängas. Gällande kommunikationer trafikerar frekventa bussavgångar som tar er till bland annat Rissne och Hallonbergens T-bana, Sundbyberg samt Solna Centrum. Ursvik som område går en mycket ljus framtid till mötes och är av branschen betraktad som ett av de mest potentiella områdena i Sundbyberg inom kort sikt. Förutom direkt anslutning till ett av Stockholms vackraste naturreservat så planeras tvärbanan vara i drift under 2024. Med denne tar ni er bland annat till Kista och Bromma blocks (Bromma flygplats) inom 5-10 min. Perfekt för jobb-pendlaren och ett utmärkt komplement till de redan mycket goda kommunikationerna! Åker man bil når man Stockholm city på ca 15 minuter och Arlanda flygplats på dryga 30 minuter. Bussar går till Hallonbergen (T-banestation) samt till Sundbyberg (pendeltågsstation mm). När det kommer till grönska och rekreation återfinns bland annat Ursviks populära motionsanläggning i närområdet och med en kort promenad når du fina och fridfulla Lötsjön samt Råstasjön.

Varmt välkommen till denna lägenhet belägen på attraktiv adress i hjärtat av Råsunda. I ett gömt läge på Förrådsgatan bor du här med närhet till allt du kan tänka dig och blickar ut över vackra sekelskiftesfastigheter. En bostad som med enkla medel kan bli en perfekt mini tvåa för den som önskar det. Snabbt tillträde möjligt. Bostaden erbjuder en generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Ett stilrent kök med rejäl matplats, ett helkaklat och stambytt badrum med badkar. Matplatsen kan med fördel konverteras om till sovrum för att skapa en yt-effektiv tvåa. Se alternativa planlösningar. Vardagsrummet rymmer både större soffgrupp och säng samt ytterligare möblemang efter önskemål. Detta är en bostad med hög trivselfaktor! Här bor du på en oerhört populär adress i Råsunda med bara några minuters promenad till Näckrosens tunnelbana. Det är även promenadavstånd till Mall of Scandinavia och gillar ni natur når ni trevliga promenadstråk runt Råsta- och Lötsjön genom en kort promenad. På Förrådsgatan 5 bor du som medlem i Brf Kastanjetten som är en stabil och rik förening. Föreningen har betat av de större renoveringarna och äger marken. Läs gärna mer på föreningens egna hemsida: https://www.kastanjetten.se/ En lägenhet du kommer att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Ett praktfullt objekt anno 1920 bestående av 5-6 lägenheter. Totalyta 360 kvm. Hela huset och dess lägenheter har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder ett nyckelfärdigt hus för en framtida köpare. Här finner ni en sällsynt attraktiv kombination av villalivets avkopplande lunk och närhet till stadens puls och utbud. Beläget i Mariehälls idylliska villakvarter, omgivet av fina hus och uppvuxna trädgårdar. Ett ytterst intressant läge med närhet till såväl Sundbyberg stads stora utbud av krogliv och imponerande kollektivtrafik, samt absolut närhet till Bromma Blocks och dess många butiker och mataffärer. Utöver detta är även huset omgivet av flertalet restauranger samt ICA närbutik. Härifrån har på behagligt promenadavstånd tillgång till tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss samt flygbussar. Källarplanet består av tre lägenheter, varje lägenhet med separat entré samt eget kök och badrum. Lätta att hyra ut samt med goda hyresintäkter. Entréplanet har en stor och påkostad lägenhet, passande som bostad för en värdfamilj eller som uthyrningslägenhet för till exempel en expat-familj arbetande i närområdet med god budget för hyra. Lägenheten imponerar med sin fina takhöjd, stora fönsterpartier, påkostade badrum och kök samt en mycket uppskattad inglasad veranda. Här finns rymliga sovrum, matsal och utmärka förvaringslösningar. Kvällarna avnjuts med fördel på den stora soliga altanen där ni kan sitta i kvällssolen och avnjuta en grillmiddag i goda vänners lag. Övre planet har en stor fin terrass i perfekt solläge som attraherar hyresgäster. Stort gemensamt kök och badrum samt tre separata uthyrningsbostäder. Perfekt för studenter, arbetslag med mera. Ett intressant objekt för en investerare såväl som en värdfamilj som kan njuta av den stora lägenheten på mellanplanet och se fram emot fina inkomster genom uthyrning av övriga lägenheter. Här kan ni realisera drömmen om en tidig pension, bo i en fantastisk lägenhet och luta er tillbaka med vetskapen att ni tjänar pengar medans ni sover. Tack vare effektiv vattenburen uppvärmning via bergvärme så uppnås fina energiklassning C, därmed är ni berättigade till så kallade 'gröna lån', med ytterligare ränterabatter från de flesta storbanker. Objektet har genomgått en besiktning överlåtelsebesiktning via Anticimex, mot vilket säljaren inför tillträde även kommer teckna en säljarnansvarsförsäkring gällande i 10 år från tillträdesdagen med ersättningsskydd upp till 2 000 000 kr. Vänligen lämna en intresseanmälan för ytterligare information.

Accepterat pris! På en populär och för Ursvik central adress finner ni denna enastående villa om 175 kvm (147 boa +28 bia) som solens alla timmar når! Perfekt disponerad 3-plansvilla i genomgående toppskick och härlig tomt med bla stor trädäckad terrass. Här finns gott om utrymme för stora sällskap att njuta av det underbara solläget och gräsmattan med gott om plats för spring och bollspel för barn och vuxna. Huset erbjuder flera uteplatser uteplatser, en balkong om ca 14 kvm som nås från entréplan, stor takterrass om ca 25 kv som nås från tredje våningen, fin utsikt över området och sist men inte minst, en plan och fin uteplats omringad av thjuor. Stort separat förråd samt ett cykelställ med tak och belysning. Parkering på stenlagd uppfart för två bilar, smidigt beläget intill entrédörren. Bostaden är ett riktigt premiumboende och karaktäriseras av hög standard med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, fyra väldisponerade och trivsamma sovrum, två stilrena badrum, smakfullt kök med köksö i öppen och social planlösning mot vardagsrum, centraldammsugare med tillhörande sockelsug på samtliga plan och mycket mer. Här har ni ett väl tilltaget hem för familjen som ställer krav på kvalitativt boende och vill njuta av ett enkelt boende med ytterst lite underhåll. Runt hörnet finner ni allt man kan tänka sig. Ansluten till Sundbybergs stadsnät med möjlighet till blixtsnabb uppkoppling via fiber. Läs mer hos https://www.sundbybergsstadsnat.se Bostaden måste upplevas och är ovanlig av sitt slag med sin extra boyta och disponering över tre våningsplan. Dessa hus är mycket sällan till salu. Området är lugnt och mycket barnvänligt med ett flertal förskolor, skolor och lekplatser men också ett område med närhet till natur och motion i Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsområde. Här finns även goda kommunikationsförbindelser som kommer att bli än bättre med den planerade tvärbanan i området. Stora Ursvik ligger endast ca 10 minuter med bil till både Kista eller centrala Stockholm. Även närhet till attraktiva Sundbyberg, Solna med Friends Arena och Nordens största köpcentrum, Westfield Mall of Scandinavia samt Bromma flygplats. Varmt välkomna!

Helt unik möjlighet att skapa ert egna drömboende på den mest citynära obebyggda tomt som Stockholm har att erbjuda. En möjlighet som är helt unik av sitt slag och en chans som uppstår 'once in a lifetime'. Förmedlingen avser tomträtten för angiven fastighet med befintliga beviljade bygglovshandlingar. Se bifogade dokument samt kontakta ansvarig mäklare för mer information. Kostnader för byggnation tillkommer. Befintlig garagebyggnad om ca 20 kvm invid tomtgränsen ingår. För frågor rörande husbyggnad enligt framtaget bygglov, vänligen kontakta arkitekt Daniel Widman 0733304013.